Fakty i opinie

Antresola w mieszkaniu - atut czy wada?

Mieszkanie z antresolą daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Mieszkanie z antresolą daje ogromne możliwości aranżacyjne. mat. prasowe GI Hossa

Popularność mieszkań z antresolą rośnie z roku na rok. W takich wnętrzach dobrze czują się single, pary, ale także rodziny. Trójmiejscy deweloperzy wychodzą naprzeciw oczekiwaniom i coraz częściej mają w ofercie tego typu lokale.



Antresola to część mieszkania wydzielona z jego przestrzeni. Nie stanowi oddzielnej kondygnacji, bywa otwarta lub zamknięta - wówczas jest całkowicie oddzielona od pozostałej przestrzeni mieszkania. Według prawa budowlanego powierzchnia antresoli musi być mniejsza od powierzchni głównego pomieszczenia. Często jest też niższa od minimalnej wysokości mieszkania, która powinna wynosić 2,5 m.

Mieszkania z antresolami można znaleźć w Trójmieście, ale także w Rumi i Redzie.

GI Hossa oferuje je w dzielnicy Gdynia Zachód, apartamentach Altoria oraz na osiedlu Garnizon. Antresole to także nieodłączny element mieszkań na osiedlach: Nowa Osowa (Margo), Remoda w Redzie (Semeko), Mistral (Ekolan), Osiedlu Chabrowym (Nordcoop), Leśne Tarasy (Mat-Bud Rumia), Sopocka Brama (Polnord), w domach szeregowych Obotrycka (TPS Reapolis) czy w luksusowych penthouse'ach inwestycji Tre Mare Residence. Ceny za metr w Trójmieście zaczynają się już od ok. 4,5 tys. zł i szybują mocno w górę.

Czy warto inwestować w mieszkanie z antresolą?

tak, antresola daje duże możliwości aranżacyjne 45%
raczej tak, ale tylko jeśli jest duże 28%
raczej nie, bo to zbyt duży wydatek 7%
nie, bo to marnowanie przestrzeni 20%
zakończona Łącznie głosów: 211


- Od wielu lat sprzedajemy mieszkania typu loft i można śmiało mówić o dużym zainteresowaniu - mówi Justyna Glazar, kierownik Centrum Promocji Zespołu Marketingu Nieruchomości GI Hossa. - Tego typu mieszkania mają indywidualny charakter, są położone na najwyższych kondygnacjach, z reguły dysponują sporym tarasem i bardzo cenionym walorem w postaci pięknych widoków.
Antresole, choć bardzo pożądane, to nie zawsze sprzedają się na pniu. Ceny za takie mieszkania są często podobne do tych jednopoziomowych, gdyż ich wartość oblicza się w oparciu o dolną powierzchnię. Jednak to zazwyczaj mieszkania o wysokim metrażu, a co za tym idzie wyższej cenie ogólnej.

- Choć cena za metr kw. nie jest wcale wyższa, to ze względu na spory metraż kalkulacja ogólna sprawia, że zainteresowanie takimi lokalami jest zawsze mniejsze - mówi Ilona Walczak, kierownik Działu Sprzedaży i Marketingu Margo PB. - Jednak klienci, którzy decydują się na zakup mają ogromne pole do popisu, bo to naprawdę wyjątkowe mieszkania, dobrze doświetlone, pięknie położone i przede wszystkim duże. Na pierwszym poziomie można zaplanować pokój z aneksem, a na drugim, np. sypialnię z wyjściem na 16 metrowy taras i drugi duży pokój.
Mieszkanie z antresolą daje okazję do pomysłowej aranżacji przestrzeni. Wnętrza takie są bardziej przestronne i jasne. Planując pomieszczenia w mieszkaniu z antresolą, należy pamiętać, że powinna ona stanowić integralną część wnętrza, ale jednocześnie być osobnym, funkcjonalnym pomieszczeniem.

Znajdź architekta w katalogu Trojmiasto.pl

- Wszystko oczywiście zależy od układu mieszkania, ale zazwyczaj w obszarze antresoli będzie dobrze ulokować pomieszczenia takie jak sypialnia czy pokój dziecka lub ewentualnie biuro. W tych przypadkach obniżona wysokość poniżej 2,5 m nie będzie uciążliwa - radzi Barbara Reiter-Putynkowska, architekt z Design Atelier - Autorska Pracownia Architektoniczna.
Jeśli sypialnia czy biuro znajdzie się na antresoli otwartej, to można je odseparować od reszty mieszkania za pomocą kotary, regału czy suwanej szyby. Jako element dekoracyjny można także wykorzystać belki stropowe czy słupy. Miłośnicy domowej zieleni w takim wnętrzu znajdą także sporo miejsca na rośliny pnące czy duże rośliny doniczkowe, ale koniecznie ciepłolubne.

Przed projektowaniem przestrzeni na antresoli warto zorientować się, na jakie przeznaczenie była policzona konstrukcja.

- Bo na przykład stawianie ścianki działowej na antresoli i zrobienie tam łazienki w kaflach może okazać się niemożliwe ze względu na maksymalne obciążenie użytkowe, jakie zostało przyjęte - dodaje Barbara Reiter-Putynkowska.
Niezbędnym elementem w przypadku antresoli będą schody. Mogą być metalowe, drewniane, zabiegowe lub kręcone. Najważniejsze jednak, by ich wymiary zapewniały, że będą wygodne i bezpieczne. Wysokość stopnia powinna wynosić od 15 do 19 cm, a szerokość od 25 do 32 cm. W schodach można też ukryć meble, np. półki lub szuflady i tym sposobem zagospodarować dodatkową przestrzeń. Czasem, jeśli brakuje miejsca, można też zdecydować się na designerską i stabilną drabinę. A jeśli schody, to także balustrada. Tutaj także najbardziej popularne są drewno lub metal, ale także elementy szklane, np. pustaki pomiędzy barierkami.

Decydując się na antresolę, trzeba także pamiętać, że niesie ona za sobą kilka problemów, np. większe rachunki za ogrzewanie. Dlaczego? W myśl prawa fizyki, że ciepło ucieka do góry, to najcieplej będzie zawsze na antresoli. Dlatego w takim systemie aranżacji najlepiej sprawdzi się ogrzewanie podłogowe i dobre rozplanowanie grzejników na kondygnacji.

- Warto pamiętać, że jeśli na antresoli znajdzie się pomieszczenie bez okien, to wówczas konieczna jest dodatkowa wentylacja, tak jak w przypadku łazienki czy kuchni - dodaje Barbara Reiter-Putynkowska. - Pozostałe mogą mieć okno z nawiewnikiem.
Wyzwaniem dla architektów będzie także projekt oświetlenia części wysokich mieszkania. Potrzebne będą silniejsze źródła światła, ale zaplanowane w taki sposób, by podczas wymiany żarówki nie była potrzebna kilkumetrowa drabina. W tym przypadku coraz częściej planuje się oprawy lamp na długich kablach lub doświetla dolną część mieszkania lampami stojącymi.

Opinie (30) 3 zablokowane

  • Kto bogatemu zabroni (9)

    Ale w realu mega kosztowne ogrzewanie mega problemy z malowaniem i mega trudne w sprzedaży.

    • 28 13

    • mega

      • 8 2

    • O myciu okien nie wspominając....

      • 11 2

    • Jakim dogrzaniem..pewnie siedzisz w swoim mieszkanku 2,50 i wyjesz zza węgła że inni takie fajniejsze mają... (3)

      • 1 19

      • ogrzać takie wysokie pomieszczenia grzejnikami nie jest łatwo

        fizyki pan nie oszukasz i nie bądź pan głąb

        • 16 1

      • ważne że nie siedzę z tobą w twoim z tą poszarpaną kanapą z funkcją spania :-)

        • 2 12

      • Pani ...z Hossy chyba

        ...a nie z autopsji ;)

        • 1 0

    • z autopsji....

      Mieszkam 2 lata w lofcie Hossy, mam antresolę. Potwierdze tylko, ze z malowaniem ścian i sufitu to na pewno trudniej niz w klasycznym mieszkaniu 2,60 :) Rusztowanie trzeba rozstawić. O ogrzewanie tez sie martwiłam, ale po 2 zimach nie ma zmartwienia - przynajmniej w loftach Hossy. Jest dobrze izolowany dach. Tak samo latem nie mamy mega upałów. Dobra izolacja to podstawa. A to, ze musimy ogrzać wiekszą kubature w takim salonie z antresola to fakt i fizyka. Tyle, ze sa jeszcze inne czynniki które wpłyna tu na kosztowność. Generalnie bardzo jestem zadowolona w z wyboru tego mieszkania. POLECAM antresole.

      • 3 2

    • mega problem

      z nagrzewaniem w lecie...

      • 0 0

    • Pani z Hossy chyba...

      ...bo nie znam dewelopera Autopsja ;)

      • 0 0

  • Fatalna architektura wnętrzna

    Jakieś dziecko to projektowało ??

    • 15 9

  • No coż historia lubi się powtarzać

    Kiedyś za antresole służył piec.

    • 29 3

  • taka antresola ma sens gdy mieszkanie jest mega wysokie (3)

    NP. Minimum 2,5 metra calosci

    • 12 5

    • Chyba 3,5 (1)

      2,5 to to typowe mieszkanie.

      • 14 0

      • raczej minimum 5 metra

        • 9 0

    • mega

      • 1 0

  • (3)

    Antresola otwarta z przeznaczeniem sypialnianym makabra, przerabialam, nigdy w życiu!

    • 22 4

    • (1)

      trzeba bylo ja sobie zamknac :D

      • 2 3

      • Nie dalo sie,wygladalo by fatalnie

        • 1 0

    • judyta i wszystko jasne

      • 1 1

  • Taki loft jest fajny dla osób, które nie mają dzieci. Chyba, że na dole znajduje się kilka pokoi to wtedy co innego. Obawiam się, że na poddaszu może być dość ciężkie powietrze latem i nieprzyjemnie jest tam zimą. Dochodzą wyższe koszty ogrzewania. Ale urządzić na pewno można fajnie.
    Ja bym się raczej nie zdecydowała na taką propozycję.

    • 17 4

  • A ja mam antresolę i nie żałuję (1)

    Inną niż na zdjęciu bo praktycznie jest to dodatkowe piętro z przestrzenią 9m2 otwartą nad salonem - problemy, które tu ludzie opisują to bajki... oprócz wyższych (raczej niewiele) kosztów ogrzewania to same głupoty. Problem z mlowaniem ścian? Chyba dla kogoś kto co miesiąc planuje to robić

    Ogólnie wielkich trudności w aranżacji nie ma, a efekty bardzo ciekawe, zresztą, każdy kto nas odwiedza mówi że super to wygląda, dobra alternatywa dla nudnych kwadratowych mieszkań, zwłaszcza "jednostronnych" w których nawet się dobrze przewietrzyć nie da :) Polecam, ale na pewno trzeba to najpierw na własne oczy zobaczyć, łatwo się wtedy przekonać.

    • 23 6

    • Popieram, po prostu rewelacja ale do tego potrzebne są metry a nie mały strych. Bzdury kompletne z ogrzewaniem i problemami np malowaniem. Świetny wygląd ale do tego dobrze zatrudnić projektanta i dla dzieci to mega świetne rozwiązanie np na samą sypialnie

      • 7 2

  • Ekspert

    Największy z autorytetów świata designu p. B. Reiter-Putynkowska.
    Z losowania czy jak?

    • 2 0

  • Słaby artykul

    Mam wrażenie, że artykuł jest sponsorowany. Spodziewałem się merytorycznych wypowiedzi architektów a nie Pań od sprzedaży mieszkań. Jestem inż. Budownictwa, mieszkam w mieszkaniu dwu poziomowych i takich bzdur dajwno nie słyszałem.... Łazienka z kaflami to problem??

    • 8 2

  • Antresola w mieszkaniu 45m zadluzonym na 30lat raczej sie nie zdarza. A jak ktos ma to nie czyta takich pierdół.

    • 13 1

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.