- 1 Oślepiał śmigłowiec podczas derbów (178 opinii)
- 2 Coraz więcej domów pływających na wodzie (41 opinii)
- 3 Kradli klocki LEGO. Hurtowo (14 opinii)
- 4 Po karach na 1 mln zł twórcy Fali zabrali głos (234 opinie)
- 5 Tylko w 7 dzielnicach Gdyni wybrano radnych (49 opinii)
- 6 Reklamują nagrobki z samochodu bo mogą? (139 opinii)
Biurowiec i mieszkania zamiast dziury przed NOT-em
Sześciokondygnacyjny budynek wzdłuż ul. Rajskiej oraz dziesięciokondygnacyjny przy ul. Heweliusza - tak ma zostać zabudowana dziura wstydu przed NOT-em . Właściciel tego terenu wystąpił o wydanie tzw. decyzji środowiskowej, niezbędnej w procesie uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Z karty informacyjnej do wniosku wynika, że inwestycja ma objąć budowę budynku biurowo-usługowego z garażem i garażem podziemnym oraz budynku mieszkaniowo-usługowego z garażem podziemnym.
Wzdłuż ulicy Rajskiej powstać miałaby zabudowa mieszkaniowa z usługami w parterze (razem sześć kondygnacji). Budynek miałby 22 metry wysokości i kształt litery U, z wydłużoną (w pełni wykorzystującą działkę inwestora) częścią od strony ulicy Rajskiej. Część ta od strony Rajskiej zasłoni budynek NOT-u, ale w ciągu zabudowy znajdzie się brama, która prowadzić będzie do wnętrza kwartału, który roboczo nazwano Placem Rajskim. Od strony ulicy Heweliusza zabudowa miałaby być podcieniowana. Pod ziemią znaleźć miałaby się jednokondygnacyjna hala garażowa.
W części działki przy ulicy Heweliusza (bliżej hotelu Mercure) zlokalizowany byłby budynek biurowy o wysokości ok. 37 m (10 kondygnacji). Piętra od pierwszego do dziewiątego dedykowane byłyby powierzchniom biurowym, parter zajmowałoby lobby, lokale usługowe i miejsca parkingowe. Również pod tym budynkiem powstać miałaby jednopoziomowa hala garażowa.
Całkowita powierzchnia inwestycji wynieść miałaby 37 tys. m kw., w tym same garaże to 7 tys. (235 miejsc). Projekt przygotowało warszawskie biuro JEMS Architekci.
Zobacz projekt biurowców na Dolnym Mieście przygotowany przez JEMS
Pod uwagę brano wybudowanie dwóch kondygnacji garaży podziemnych, z czego na poziomie -2 powstać miałyby miejsca parkingowe, a na poziomie -1 duża powierzchnia handlowa i parking. W uzasadnieniu podkreślono, że przyjęcie wariantu z jednym poziomem jest bezpieczniejsze. Po pierwsze nie będzie zagrożona stabilność NOT-u (w czasie budowy konieczne byłoby obniżenie poziomu wód gruntowych). Po drugie obecność w tym miejscu dużego marketu i większego parkingu wygenerowałaby większy ruch pojazdów: korki, hałas, spaliny.
Obecnie inwestycja może być prowadzona tylko w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Dla tego terenu nie został bowiem uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Miasto przystąpiło do jego uchwalenia w grudniu 2005 roku - prawie 10 lat temu. Od tego czasu trwają szarpane dyskusje przede wszystkim na temat wysokości zabudowy, która powinna być dopuszczona na tym obszarze. Nie wytrzymał tego poprzedni właściciel działki - firma Portico, która teren zdecydowała się w pewnym momencie sprzedać.
Czytaj więcej o historii uchwalania planu dla rejonu ulicy Rajskiej
- Projekt planu jest przed ponownymi uzgodnieniami i wyłożeniem do publicznego wglądu. Nie można na obecnym etapie określić terminu jego uchwalenia - informuje Dawid Zielkowski z Biura Rozwoju Gdańska.
Uzyskanie przez inwestora decyzji środowiskowej dla projektu o takim kształcie i wysokości nie oznacza, że tak właśnie wyglądała będzie realizacja. Decyzja jest jednym z załączników do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Teren jest przebadany pod względem archeologicznym i nie ma przeciwwskazań do rozpoczęcia inwestycji.
Apollo Rida Poland jest firmą deweloperską zajmującą się zarządzaniem oraz inwestowaniem w nieruchomości komercyjne w Polsce. W tej chwili buduje Centrum Handlowe Skałka w Tychach z 90 sklepami. Spółka została utworzona przez dwa amerykańskie podmioty specjalizujące się w inwestycjach w nieruchomości: Rida Development Corporation z siedzibą w Houston w Teksasie oraz Apollo Real Estate Advisors z Nowego Jorku.
Zobacz co mieszkańcy Gdańska dwa lata temu sądzili o zasypaniu tzw. "dziury wstydu".
Inwestycje
Rajska 8 i Heweliusza 18
Opinie (159) 3 zablokowane
-
2015-05-11 12:03
Powinni tam zrobić porządny parking i tyle
- 2 13
-
2015-05-11 12:00
to miasto dla deweloperów czy dla ludzi? gdzie bedą teraz nasze pieski sr*ły??
- 3 9
-
2015-05-11 11:51
ugh ble :(P
kolejny biurowiec kolejne mieszkani-a same światłości
- 5 5
-
2015-05-11 11:50
wniosek o decyzje srodowiskową czy warunki zabudowy?
- 0 0
-
2015-05-11 11:46
Za niskie
Nie sięga nawet połowu Heweliusza.
- 3 11
-
2015-05-11 11:43
Super wiadomość. W końcu to miejsce zacznie jakoś wyglądać
- 4 9
-
2015-05-11 11:39
Przestańcie się wygłupiać zt ym
- 6 1
-
2015-05-11 11:32
Jestem za.Tyle lat wstydu a w sezonie miejsc parkingowych chociazby brak.Żółta kartka dla władz
- 7 4
-
2015-05-11 11:08
Dziwacznie będzie.. (1)
..ale to może dlatego, że się już przyzwyczailiśmy do tego, że nie ma tam zabudowy.
Widać NOT będzie teraz zasłonięty.- 29 2
-
2015-05-11 11:20
Bardziej już upchać się nie da , a centrum handlowe po co ? by kolejne zaczynało świecić pustkami ? jak Tesko na Chełmie czy galeria na Przymorzu ?
Trend się zminia , już ludzie nie kożystają z jedynej weekendowej rozrywki jaką była wizyta w galerii , czas zaktualizować ogólne trendy.- 6 4
-
2015-05-11 11:19
żeby tylko nie był szpetny
- 9 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.