- 1 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (156 opinii)
- 2 Ukraińcy z Trójmiasta pojadą na front? (720 opinii)
- 3 Pod prąd uciekał przed policją (249 opinii)
- 4 Rozbój w kolejce SKM. Interwencja SOK (103 opinie)
- 5 35 mln zł na remont gmachu Straży Granicznej (63 opinie)
- 6 Rejsy sezonowe: dokąd popłyniemy? (142 opinie)
Gdańsk i Gdynia co roku dziedziczą mieszkania
W 2020 roku "budowlane" zasoby Gdańska i Gdyni wzbogaciły się o 13 nieruchomości. Miasta nie wydały na nie ani grosza - wszystkie bowiem... odziedziczyły po śmierci ich właścicieli. "Spadek" bywa jednak czasem problematyczny: nieruchomości nierzadko są zadłużone, a do miejskich urzędników po swoje pieniądze zgłaszają się wierzyciele.
Najważniejsze informacje o trójmiejskim rynku nieruchomości
Mieszkania i działki w Gdańsku
Jak usłyszeliśmy w gdańskim magistracie, w ubiegłym roku Gdańsk - na podstawie prawomocnych postanowień sądów rejonowych - "dostał w spadku" osiem nieruchomości, w tym pięć mieszkań, jeden lokal we współwłasności oraz dwie nieruchomości "zabudowane budynkiem mieszkalnym".
Chodzi o:
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokali położonych w Gdańsku przy ul. Rzęsnej, Perłowej, Heleny Marusarzówny, Wyzwolenia,
- współwłasność w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu położonym w Gdańsku przy ul. Wejhera,
- prawo własności lokalu położonego w Gdańsku przy ul. Nadmorski Dwór,
- prawo własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonym w Gdańsku przy ul. Mieczysława Niedziałkowskiego,
- prawo własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonym w gminie Kosakowo.
- Aktualnie nie są znane wartości wyżej wskazanych nieruchomości. W każdym przypadku gmina wnioskuje do komornika sądowego o sporządzenie spisu inwentarza [czyli tego, co zmarły posiadał - red.] po zmarłym. W sporządzonym spisie wykazane są nabyte przez gminę pasywa i aktywa, w tym wartość danej nieruchomości - tłumaczy Izabela Kozicka-Prus z gdańskiego Urzędu Miejskiego.Wiadomo, że pięć z ośmiu nieruchomości "odziedziczonych" przez Gdańsk ma obciążenia finansowe:
- lokal przy ul. Rzęsnej - hipoteka 12 tys. 595,40 zł,
- lokal przy ul. Nadmorski Dwór - hipoteka 550 tys. zł,
- lokal przy ul. Wyzwolenia - hipoteka 175 tys. 500 zł,
- nieruchomość położona przy ul. Mieczysława Niedziałkowskiego - hipoteka 1,5 mln zł,
- lokal przy ul. Wejhera - wpisy w księdze wieczystej dotyczące prowadzonych postępowań egzekucyjnych.
- Gmina nie dokonała spłat zobowiązań. Dopiero sporządzony przez komornika spis inwentarza po zmarłym wskaże jakie jest aktualne zobowiązanie wobec wierzycieli, w tym wierzycieli hipotecznych. W przypadku nieruchomości obciążonych hipoteką, gmina aktualnie oczekuje na sporządzenie spisu inwentarza po zmarłym. Informacja o wysokości zadłużeń będzie miała wpływ na podjęcie dalszych czynności zmierzających do uregulowania zobowiązań i ewentualnego rozdysponowania nieruchomościami. W latach poprzednich miasto weszło w posiadanie lokali mieszkalnych, które nie były obciążone wpisami w księdze wieczystej: dwa lokale - w 2019 roku, cztery lokale - w 2018 roku, trzy lokale - w 2017 roku - tłumaczy Izabela Kozicka-Prus.
Po uregulowaniu stanu prawnego "odziedziczonych" nieruchomości, są one przekazywane do Gdańskich Nieruchomości. Mają one posłużyć - jak słyszymy w magistracie - "zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych" - czyli z reguły trafiają do puli mieszkań komunalnych.
Gdynia z nieruchomością w Kaliszu, a Sopot nie dostał nic w spadku
Gdynia "w spadku" otrzymała w zeszłym roku pięć nieruchomości. Agata Grzegorczyk z tamtejszego magistratu wylicza, że chodzi o:
- udział w nieruchomości w Kaliszu o wartości brutto 36 tys. 900 zł, który został sprzedany,
- mieszkanie na Obłużu o wartości w dacie śmierci spadkodawcy (2015 rok) 230 tys. zł,
- mieszkanie na Witominie-Leśniczówce o wartości w dacie śmierci spadkodawcy (2018 rok) 280 tys. 260 zł,
- mieszkanie w Redłowie o wartości 863 tys. zł (wartość na 2020 rok),
- miejsce postojowe w hali garażowej w Redłowie o wartości 28 tys. zł (wartość na 2020 rok).
- Z wyżej wymienionych nieruchomości zadłużona jest jedna, położona na Obłużu. Na temat spłaty zadłużenia (ok. 400 tys. zł) prowadzone są negocjacje z wierzycielem hipotecznym - informuje Agata Grzegorczyk.
Jak dodaje, w zależności od rodzaju i możliwości zagospodarowania nieruchomości, są one sprzedawane lub przejmowane do mieszkaniowego zasobu gminy, którym administruje lokalny Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych. Miasto na sprzedaż wystawia z reguły nieruchomości (i udziały w nich), położone poza Gdynią, grunty, czy bardzo duże mieszkania.
Jeżeli jednak urzędnicy zadecydują, że lokal zostanie "w puli mieszkaniowej miasta", wówczas przeprowadzane są remonty i trafiają one pod wynajem - jako mieszkania komunalne.
Co ciekawe, w 2020 roku żadnej nieruchomości nie "dostał w spadku" Sopot.
W jaki sposób miasta "dziedziczą" nieruchomości?
- Gminy "dostają w spadku" nieruchomości nie tylko po osobach, które zmarły i nie miały spadkobierców, ale w szczególności w sytuacji, gdy dziedziczący odrzucili spadek. Z reguły dzieje się tak, na przykład wówczas gdy mieszkanie, które spadkobierca miałby dostać po zmarłym jest zadłużone, np. w spółdzielni czy w banku, gdy zmarły właściciel nie spłacił kredytu hipotecznego - tłumaczy procedury mec. Błażej Haber, adwokat i ekspert z zakresu prawa cywilnego z kancelarii adwokackiej HABER & HABER.
Ekspert wyjaśnia, że zgodnie z prawem, wówczas - gdy wszyscy spadkobiercy odrzucą spadek - "ostatnia na liście" do przejęcia takiego spadku jest gmina.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na sprzedaż w Trójmieście
Jak dodaje - w skrajnych przypadkach - gdy nieruchomości nie udaje się sprzedać, a jest obciążona długami, ta zajmowana jest przez komornika. Wówczas organizowana jest licytacja domu czy mieszkania - z reguły mocno poniżej wartości rynkowej.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2021-01-25 09:55
(56)
Ostatnio się właśnie zastanawiałem, kto dostanie po mnie spadek. Jako że prawdopodobnie umrę bezdzietnie (mam troszkę ponad 30 lat) a nie mam rodzeństwa, i zostaną po mnie 2 mieszkania. Dalsza rodzina to kuzynostwo ale nie jestem pewien czy oni dziedziczą. Zastanawiam się jak rozpisać testament. Problem jest następujący - czy zostawić w rodzinie aby budowali majątek pokoleniowy czy może zapisać np. dla dzieci któryś mniej zamożnych znajomych. Druga opcja byłaby chyba bardziej sprawiedliwa.
- 80 11
-
2021-01-30 18:35
Zapisz Rydzykowi
- 0 0
-
2021-01-27 09:03
wszystko idzie na zasadzie dziedziczenia poczytaj trochę w twojej sytuacji warto
i nie martw sie przedwcześnie
- 0 0
-
2021-01-26 18:22
Hehe
Ho, ho po 30 ? Spokojnie. Ja ożeniłem się po 40. I już mam 3 dzieci! Żona 15 lat młodsza. Przeżyje mnie i problem z zostawieniem majątku z głowy. Życzę powodzenia!
- 0 0
-
2021-01-26 06:41
Sępy
- 0 0
-
2021-01-26 03:39
sprzedasz jedno
przynajmniej jedno sprzedasz aby dołożyć do emerytury
drugie - no wybierz się do prawnika bo rozwiązań jest kilka, a z ustawy dziedziczą (z braku bliższych osób) także kuzyni
A poza tym nigdy nie mów nigdy, bo znajdzie się małżonek, nawet jeśli będziesz mieć 70 lat!- 1 0
-
2021-01-25 22:32
Jeżeli masz ponad 30 lat to jeszcze wszystko przed Tobą
Taki na przykład Chopin miał ataki duszącego kaszlu i zmarł w wieku 39 lat.
- 1 0
-
2021-01-25 21:11
Super postawa.
- 1 0
-
2021-01-25 19:06
pan Kurski w wieku 54 ponownie zostanie ojcem
A matka 47... więc spokojnie masz czas na potomka... a Pan Karolek? Po 70.
- 2 1
-
2021-01-25 18:58
corki lub syna chrzestnego ni ma? (2)
To niech ktoś Cię wybierze i życie weselsze z takim maluchem sie zrobi.... Ale bądź mądry i spedzaj wspólnie czas a nie tylko chrzest; komunia i do 16 prezenty urodzinowe.... rodzice odpoczna a ty przypominasz sobie jak to fajnie było być takim małym szkarbem co dopiero odkrywa świat
- 2 1
-
2021-01-26 00:40
Nikt niestety nie wziął mnie na chrzestnego :(
- 1 0
-
2021-01-25 22:01
To nie jest takie proste.
Trzeba umieć z takim obcym dzieckiem nawiązać dobry kontakt. Zrozumieć jego odczucia i myślenie . Błędne myślenie w bardzo delikatny sposób prostować i wynagradzać. Tak trzymać i nie obrażać się a rozmawiać. Bardzo łatwo od drobnych nieporozumień wejść w nienawistne relacje. A to już byłby koniec zaufania.
- 1 0
-
2021-01-25 12:43
(2)
Ja mam wielomilionowy majątek (na dzień dzisiejszy ok 25 mln) tez nie mam dzieci ale jestem jeszcze relatywnie młody (40). Cały mój majątek otrzymają schroniska zwierząt.
- 11 5
-
2021-01-25 23:49
A ludzie mający dwa - trzy lata do emerytury idą w Polsce na śm!erć
Szczególnie mężczyźni, przez to, że wiek emerytalny mają 5 lat wyższy, niż kobiety. Bo nie mają aby spłacić ze 40-50 tys. zł zadłużenia za mieszkanie. A jak już człowieka wyrzucą... Ja to mam nawet mniej niż 2 lata. I co z tego. Od lat wiem, że do emerytury nie dotrwam.
- 1 1
-
2021-01-25 13:22
Gratulacje
Podziel się.. może kupię mieszkanie większe a po kilku latach zwrócę ci te 500 tys.. i chociaż nie będę miał kredytu na 30l.. miłego spokojnego dnia
- 8 5
-
2021-01-25 12:35
Poradzę Ci...
zrób, jak uważasz ;)
- 8 0
-
2021-01-25 12:01
Jak nie rozpiszesz testamentu i nie zapiszesz mieszkania na jakąś konkretną wybraną przec Ciebie osobę, czy organizację to mieszkania przejmą Twoi Rodzice. Jeżeli nie żyją to dezycyjni będą żyjący siostry i bracia Rodziców, jeżeli nie, bo oni też nie żyją np. to następni w kolejności są ich dzieci, czyli kuzyni po równo do podziału...Jeżeli Twoi
Jak nie rozpiszesz testamentu i nie zapiszesz mieszkania na jakąś konkretną wybraną przec Ciebie osobę, czy organizację to mieszkania przejmą Twoi Rodzice. Jeżeli nie żyją to dezycyjni będą żyjący siostry i bracia Rodziców, jeżeli nie, bo oni też nie żyją np. to następni w kolejności są ich dzieci, czyli kuzyni po równo do podziału...Jeżeli Twoi Rodzice nie mają sióstr i braci i też nie żyją, to dalsze kuzynostwo.....W pierwszej kolejności Rodzina, no chyba, że nikt się nie zgłosi, albo (co rzadkie w dzisiejszych czasach) wszyscy wskazani do spadku się zrzekną, ale w dobie czasów, gdzie liczy się pieniądz i każdy chce mieć jak najwięcej nieruchomości, albo chociaż udziału w nieruchomości to bardzo mało prawdopodobne...
- 20 0
-
2021-01-25 11:18
Owsiak weźmie z POcałowaniem ręki... (tak tylko sugeruję). (1)
- 16 10
-
2021-01-25 12:43
Prędzej grzyb Toruński weźmie, on bierze wszystko. W tym roku już 80mln przygarnął z budżetu.
- 13 9
-
2021-01-25 11:02
(4)
Weź babę z dzieckiem, wychowaj jak swoje, będziesz miał komu zapisać. Teraz jest też opcja hipoteka odwrócona ze mieszkanie zapisujesz bankowi a on wypłaca Ci dożywotnia rente, ale ta opcja to już chyba ostatecznosc
- 14 12
-
2021-01-27 09:07
jak ci bank wyliczy wartośc twojego mieszkania do hipoteki odwróconej
to ci na bułkę z masłem nie starczy
- 0 0
-
2021-01-25 11:45
(2)
Przeprasza, ale opcji kobieta z dzieckiem po prostu wewnętrznie nie akceptuję i się na to nie piszę.
- 21 8
-
2021-01-25 14:39
A kto by Cie chcial
- 6 7
-
2021-01-25 12:25
i slusznie, miala swoj czas i miejsce i niech poniesie konsekwencje
- 15 10
-
2021-01-25 10:55
Niestety (5)
Obojętnie co zrobisz to jeśli nie doczekasz się potomstwa to rodzina dalsza po twojej śmierci będzie się pewnie ciągać po sądach i walczyć... Przykre to ale tak bardzo często jest
- 33 1
-
2021-01-25 12:42
Wystarczy testament.
- 9 6
-
2021-01-25 11:05
(3)
Ale jak komuś zapisze wcześniej to chyba nie? Wtedy dostanie ta konkretna osoba bez żadnych sporów
- 17 5
-
2021-01-25 16:33
Za zycia darowizna. Ze spadku oskubia i szybko znajomi zaczna cie po smierci przeklinac za klopoty i nerwy
- 7 1
-
2021-01-25 16:02
dostać może dostanie (1)
ale
a) jako obca osoba zapłaci 19% podatku od spadków i darowizn
b) spadkobiercy ustawowi mogą zażądać zapłaty zachowku, tj. max 1/2 tego co by im się należało, gdyby testamentu nie było (chyba, ze małoletni albo trwale niezdolni do pracy- wtedy więcej).- 3 1
-
2021-01-26 07:16
Może zaznaczyc w spadku, że nic nie przekaże rodzinie?
- 0 0
-
2021-01-25 10:55
chłopca sobie znajdź i możesz być trendi (1)
- 8 9
-
2021-01-25 11:48
o ile nie jesteś księdzem
- 0 3
-
2021-01-25 10:42
Na jakieś dziecko z domu dziecka też możesz
Albo temu kto się będzie opiekował na starość ;)
- 19 0
-
2021-01-25 10:38
Być może też stanę przed takim problemem i chyba w tej sytuacji rozważyłabym dziecko przyjaciół. ale nie beneficjentów mopsu, tylko takich normalnie pracujących.
- 29 2
-
2021-01-25 10:03
ojciec z Torunia (8)
przyjmuje jak leci wszystko
- 47 10
-
2021-01-25 11:43
Bez przesady :)
- 1 0
-
2021-01-25 10:40
(6)
ale nie przyjmie o ile nie jesteś umierającym bezdomnym z 2 maybachami
- 16 7
-
2021-01-25 11:34
Nie kłam, że : z dwoma. Z dziesięcioma ! Wincyj POwim : Ze stoma maybachami - lewaku. (5)
- 7 19
-
2021-01-25 12:00
Mi tam wystarczy że Rydzyk w tym roku dostał prawie sasina dotacji z naszych podatków. (4)
Czyli właśnie prawie 100 Maybachów (nowy zaczyna się od 750k).
Przypadkiem trafiłeś. A przypomiam że to tylko ten rok...- 19 8
-
2021-01-25 13:39
220mln -czyli 3,14 sasina (3)
- 11 5
-
2021-01-26 14:27
UK
3,14 czyli Pi Sasina
- 0 0
-
2021-01-25 19:45
Czyli PI sasina... hmm... to nie może być przypadek... to musi coś znaczyć
- 3 1
-
2021-01-25 14:14
o, patrz, ja widziałem tylko marne 64 miliony :)
A tu się okazuje, że to tylko jedno z wielu "przedsięwzięć" było...
- 4 2
-
2021-01-25 10:00
Zapisz na hospicjum
- 14 10
-
2021-01-25 09:58
Zaadoptuj jakies biedne dziecko (12)
I zmień jego życie.
- 33 12
-
2021-01-25 11:43
(11)
Single nie dostaną dzieci do adopcji w naszym kraju, dzieci jest mniej niż chętnych (znajomi właśnie się starają) + cały proces to jakaś masakra i walka przez ok 2 lata o samo "pozowlenie" na dziecko.
- 24 1
-
2021-01-25 15:58
dzieci jest więcej niż chętnych. (1)
po prostu te dzieci nie są dość dobre do adopcji - nie są malutkimi bobasami, tylko zaniedbanymi dziećmi w wieku 5-12 lat, nie mówiąc już o dzieciach z ciężkimi chorobami, których nikt nie chce i umrą w takim ośrodku.
- 10 2
-
2021-01-28 10:49
Większość ma nieuregulowany stosunek prawny a wtedy adopcja jest niemożliwa.
- 0 0
-
2021-01-25 14:35
Jestem singielka (1)
I zaadoptowalam dziecko. Caly proces trwal 2lata
- 17 0
-
2021-01-25 17:22
Geje
No to wychodzi, że dla homoseksualistów droga do adopcji jest otwarta?
- 4 6
-
2021-01-25 12:38
Wydaje mi się, że single też mogą adoptować dziecko. (1)
- 2 3
-
2021-01-25 13:44
W teorii tak bo nie ma w prawie zapisu zabraniającego. Natomiast w praktyce jest to niewykonalne. W ogóle jak się adoptuje dziecko to oni często zakładają, że jedno z rodziców przestanie pracować dlatego np. liczą dochód jednej osoby.
- 9 0
-
2021-01-25 12:23
jak ktos nie jest zryty wewnetrznie nie zostaje singlem, chyba ze z powodu choroby (3)
nawet grube baby sie paruja co zakrawa na kuriozum i jest wybitnie nieestetyczne...
- 14 61
-
2021-01-25 12:41
Widać po ilości rozwodów jacy niezryci są parujący się o_O
- 33 0
-
2021-01-25 12:37
Wielu zrytych (1)
tez się paruje, co gorsza na siłę przez jakieś portale matrymonialne byleby tylko mieć mężusia itp. To jest dopiero despera. Tak sądzę. Chyba. No nie wiem.
- 36 4
-
2021-01-26 22:22
Poznałam męża na tinderze. Jakoś nie mam z tym problemu - po prostu mamy 21 wiek.
- 4 0
-
2021-01-25 11:49
Nie single
Tylko biedni.. W sensie średnio zamożni... Wysoko postawieni, z duuuzymi zasobami nie mają problemów.
- 2 8
-
2021-01-25 14:51
Lepiej
Nigdy nie dam dla Gminy, lepiej potrzebującemu, kto zapali świeczkę na moim grobie raz w roku. I wystarczy - mnie i jemu.
- 8 2
-
2021-01-25 07:30
Powinniśmy czerpać mądrość od pewnego narodu! Ktoś musi trochę ustąpić, aby ktoś coś miał.
W mojej rodzinie był przypadek, gdzie zostało mieszkanie po dalszej rodzinie w opłakanym stanie. Kuzyn chciał wszystkich spłacić i nagle pojawiło się mnóstwo osób upominających się o spłatę, o których istnieniu nawet nie wiedział. Wszyscy chcieli zaporowe pieniądze. Ostatecznie zrezygnował, a mieszkanie przeszło na gminę.
- 58 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.