• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hotele przy molo w Brzeźnie? Pozwoli na to nowy plan

Krzysztof Koprowski
21 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Przesuń aby
porównać

Pięciopiętrowe budynki usługowe będą mogły powstać m.in. wzdłuż deptaka prowadzącego do molo w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska - tak wynika z powstającego planu zagospodarowania dla tej części Gdańska. Zakłada on także utworzenie parku leśnego ze skwerem, ścieżkami pieszymi i rowerowymi.



Czy między al. Hallera a deptakiem do molo powinna powstać nowa zabudowa usługowa?

Koncepcja planu zagospodarowania obejmuje obszar położony między al. Hallera zobacz na mapie Gdańskadeptakiem na przedłużeniu al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska.

Celem planu jest rozszerzenie możliwości inwestycyjnych w tym terenie - przede wszystkim na wniosek firmy Soft Elektronik ze Szczecina (w Gdańsku wybudował on kamiencę przy kładce na Ołowiankę), która poprzez swoją spółkę CF Jantarowa jest właścicielem działki pomiędzy deptakiem a tzw. budami w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska.

W 2015 r. deweloper zwrócił się z wnioskiem do Wiesława Bielawskiego, zastępcy prezydenta Gdańska ds. polityki przestrzennej, o zmianę istniejącego planu, który - w jego opinii - pozwalał na realizację jedynie "kolejnego, tuzinkowego hotelu, praktycznie bez usług obsługi ruchu turystycznego, rekreacji i sportu". Rok wcześniej dokonał też "wycinki sanitarnej" drzew na swoim terenie

Pismo dewelopera do Wiesława Bielawskiego (załącznik do uchwały RD Brzeźno) from Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowy hotel będzie niższy od drzew



Po trzech latach prac i zmianach granic planu, urzędnicy zdecydowali się przygotować dokument, który pozwoli deweloperowi na budowę obiektów usługowych (w tym hotelu) nie wyższych niż 21 metrów, na 20 proc. powierzchni jego działki.

Oznacza to, że można będzie postawić tu pięciopiętrowy (sześć kondygnacji) budynek lub budynki, przy czym trzy ostatnie kondygnacje będą musiały być wycofane względem niższych o cztery metry.

- Przy wyznaczeniu maksymalnej wysokości kierowaliśmy się istniejącym zadrzewieniem terenu. Z analiz wynika, że drzewa mają tutaj 22-26,5 metra wysokości, dlatego też ograniczyliśmy wysokość zabudowy do 21 metrów - wyjaśniał na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Artur Budziak z Biura Rozwoju Gdańska.
Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy. Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

Trzy gminne działki także pod zabudowę



Nowe budynki mogą też pojawić się jeszcze na trzech innych działkach, należących obecnie do gminy. Na każdej z nich również ograniczono wysokość zabudowy do 21 metrów.

Pierwsza z nich położona jest tuż przy deptaku prowadzącym do molo zobacz na mapie Gdańska, na terenie dawnego ośrodka MON, gdzie w 2009 r. rozważano dopuszczenie budowy 55-metrowego hotelu. Obecne parametry nie tylko obniżają zabudowę o 34 metry, ale dodatkowo nakładają obowiązek utworzenia w parterze lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych.

Dojazd do tej działki gminnej, jak i działki dewelopera, będzie się odbywał ulicą poprowadzoną od al. Hallera - w miejscu, gdzie dzisiaj znajduje się droga gruntowa zobacz na mapie Gdańska.

Kolejna działka należąca do miasta zlokalizowana jest na południe od istniejącego kanału zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także zabudowa z lokalami usługowymi w parterze będzie mogła przylegać bezpośrednio do deptaka z drogą rowerową. Dojazd do niej zaplanowano od al. Hallera wzdłuż kanału.

Ostatni teren inwestycyjny w granicach planu to grunt gminny przy pętli tramwajowej Brzeźno Plaża zobacz na mapie Gdańska. Będzie on mógł być wykorzystany na parking samochodowy, przy czym wzdłuż al. Hallera musi być wytworzona zwarta zabudowa usługowa.

  • Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.
  • Wejście do przewidzianego w planie parku leśnego.
  • Wzdłuż kanału przewidziano nową ulicę, która obsłuży teren inwestycyjny przy deptaku i drodze rowerowej.
  • Teren inwestycyjny po dawnym ośrodku MON.

Ogólnodostępny park leśny



- Trzonem kompozycyjnym całego planu będzie park leśny [między kanałem a dawnym ośrodkiem MON zobacz na mapie Gdańska - dop. red.]. Jego powierzchnia została powiększona dwukrotnie w stosunku do obowiązującego planu. W tym terenie zostały usankcjonowanie istniejące ścieżki jako ciągi piesze i pieszo-rowerowe oraz wprowadzono nowe, które zapewnią komunikację północ-południe - dodaje Artur Budziak.
W centralnym punkcie parku leśnego przewidziano utworzenie skweru. Będzie się on znajdował na przecięciu ścieżek pieszych i pieszo-rowerowych. Z racji swojej funkcji cały park leśny będzie terenem wolnym od zabudowy i ogólnodostępnym.

To kolejny plan zagospodarowania dla Brzeźna



Plan zagospodarowania do publicznego wyłożenia powinien trafić w najbliższych miesiącach. Przypomnijmy, że w ubiegłym roku uchwalono plan zagospodarowania dla rejonu wejścia na molo. Przewiduje on rozbudowę pawilonów m.in. na potrzeby gastronomii, Centrum Ratownictwa Wodnego, zaplecza kąpieliska morskiego oraz utworzenie toalety publicznej.

Czytaj więcej: Będą zmiany przy molo w Brzeźnie

Wycinka drzew na działce Soft Elektronik. Materiał archiwalny z 2014 r.

Miejsca

Opinie (491) 10 zablokowanych

  • Bardzo łakomy kąsek. (9)

    Ale powinno tam być coś dla mieszkańców a nie następny hotel...

    • 274 36

    • Ciekawe kto tam zamieszka...

      jeśli z wszystkich , morskich wraków wycieknie paliwo i eksplodują zatopione bomby, które leżą w wodzie, to będzie nieudana inwestycja.

      • 0 0

    • ODSUNĄĆ BUTYNIA OD KORYTA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (1)

      • 11 5

      • Odsunąć barana od komputera !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

        • 5 6

    • Zabudują jak deptak w strone Sopotu

      Na taki spacer jak z Jelitkowa do Sopotu to moge sie przejść między blokami...

      • 4 4

    • Czyli co? (3)

      • 6 4

      • Park i basen (2)

        Przydałyby się.

        • 12 8

        • (1)

          Park. Basen wymaga wycięcia zieleni, budowy drogi i parkingu. Spokojnie może być gdzie indziej

          • 11 1

          • Właściwe już jest za późno na aquapark

            jak Tropikalna Wyspa obok Berlina ponieważ pod Warszawą już kończą megaaquapark. Co prawda powstaje przy stadionie na Letnicy coś na kształt aquaparku ale będzie to tylko maluch. Można było coś zbudować przy autostradzie ale pomorskie zaspało. Zresztą tu jest prowincja - widać to po lotach w rożnych kierunkach typu Alicante, Kreta, Warna czy tez Chorwacja- tylko od kwietnia do września.

            • 5 4

    • Hotel

      • 5 5

  • Ludzie ratujcie ostatni , naturalny pas zieleni i nie pozwólcie na realizację tego skandalicznego planu.

    • 2 0

  • EU (6)

    Rece opadaj na debili co tu komentuja. Mysle ze warto do doktora sie umowic a nie o uni tu pisac. Kazfa stolica morska w Europie jest zabudowana tylko w Gdansku jest taka dziura z chaszczami przy plazy

    • 3 19

    • I tak ma być

      • 0 0

    • W każdej stolicy też jest co kawałek park żeby ludzie mieli gdzie spędzać czas; może równajmy do lepszych?

      • 1 1

    • durniu bez szkoły

      o czym ty piszesz.....o sycylii??? rzeczywiscie pełno hoteli i apartamentowców ktorymi mafia zarzadza

      • 1 2

    • Gdańsk to nie Majami co niektórym się wydaje

      jaki mamy klimat, ile wiatrów

      a niektórym się wydaje...ruszcie trchę te puste kapusty

      • 1 2

    • (1)

      I koniecznie trzeba wyciąć las , zabetonować i postawić szklane klocki - bo wszyscy tak mają? Serio? Taki argument?

      • 5 1

      • Cywilizacja nie vilage

        • 1 1

  • Zachować las

    Każdemu urzędnikowi który zezwoli ściąć drzewo w tym rejonie należy ściąć jeden palec a jak to nie pomoże to całą rękę

    • 0 0

  • nie dla zabudowy!!!!

    Nie zgadzamy się na zabudowę-chcemy zachowa tereny zielone.

    • 3 1

  • nie dla zabudowy!!!!

    Nie zgadzamy się na zabudowę-chcemy zachowa tereny zielone.

    • 3 0

  • Banda wiesniakow (5)

    Przeprowadzaja sie z wioch do miasta a pozniej debile chca robic wioche w miescie. Jak chcecie nature to f... off na wies. Macie park Regana i 3 miejski park krajobrazowy ale ciagle wam malo. To jest miasto debile i powinnien byc caly deptak dawno zabudowany bo wstyd gosci tam zabrac. Debile na wioche wracajcie

    • 10 42

    • Wiocha to ty.

      • 1 0

    • (2)

      a szanowni mamusia i tatuś skąd się wzięli? bo wnosząc po twoim wychowaniu to raczej nie z wyżyn.

      • 5 3

      • (1)

        Z Sopotu debilu z trzeciego pokolenia

        • 1 8

        • aaaa, rozumiem, po prostu rodzinnie wcześnie zaczynacie, teraz 15-letni rodzice to już pewnie nie taki szok jak w latach 60-tych, nie?

          • 3 2

    • nie obrazaj ludzi

      ja tu sie urodzilem i wychowalem.

      • 3 3

  • Jęczą tylko niedojdy (2)

    a ci co chcą coś osiągnąć działają. A jak działają to maja i nie marudza. Mieszkam w Mila Baltica i chciałabym by takich osiedli było w Gdańsku więcej

    • 0 7

    • to mieszkaj w betonach i spaceruj w świeżo zasadzonych alejkach. Chyba jesteś fanką hamburgerów

      • 0 0

    • szukam

      mieszkania z rynku wtórnego na Mila Baltica. Moje wymarzone miejsce do mieszkania, jednak nikt nie sprzedaje :(

      • 0 0

  • To oburzające, jestem mieszkańcem od 40 lat. Park Reagana to w tej okolicy i całego Trójmiasta najpiękniejsze miejsce do spacerowania, spędzania wolnego czasu samemu i z rodziną. Ludzi odpoczywających bardzo dużo, parking pęka w szwach. Radni opłacani przez nas i nas reprezentujących skuszeni kasą działają tworzą, przepisy dla nich, nie chcemy kolejnych betonów, chcemy tam wypoczywać.
    Te tereny nalezy pięknie zazielenić ..... ludzie odpoczywajmy na świeżym powietrzu.
    Za takimi planami kryją się tylko i wyłącznie pieniądze. Pomyślcie od swoich dzieciach, o następnym młodym pokoleniu.

    • 8 0

  • Chore

    Adamowicz człowiek PiS-u. Przez takie działania przeróżnie wybory i podniesie szlaban dla czarnych. Niech ten człowiek już przestanie i nie straszy

    • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane