Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Hotele przy molo w Brzeźnie? Pozwoli na to nowy plan

Krzysztof Koprowski
21 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (491)
Przesuń aby
porównać
Potencjalna forma zabudowy zgodna z koncepcją planu wzdłuż deptaka do brzeźnieńskiego molo.
fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowe budynki usługowe będą mogły powstać m.in. wzdłuż deptaka prowadzącego do molo w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska - tak wynika z powstającego planu zagospodarowania dla tej części Gdańska. Zakłada on także utworzenie parku leśnego ze skwerem, ścieżkami pieszymi i rowerowymi.



Czy między al. Hallera a deptakiem do molo powinna powstać nowa zabudowa usługowa?

Koncepcja planu zagospodarowania obejmuje obszar położony między al. Hallera zobacz na mapie Gdańska a deptakiem na przedłużeniu al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska.

Celem planu jest rozszerzenie możliwości inwestycyjnych w tym terenie - przede wszystkim na wniosek firmy Soft Elektronik ze Szczecina (w Gdańsku wybudował on kamiencę przy kładce na Ołowiankę), która poprzez swoją spółkę CF Jantarowa jest właścicielem działki pomiędzy deptakiem a tzw. budami w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska.

W 2015 r. deweloper zwrócił się z wnioskiem do Wiesława Bielawskiego, zastępcy prezydenta Gdańska ds. polityki przestrzennej, o zmianę istniejącego planu, który - w jego opinii - pozwalał na realizację jedynie "kolejnego, tuzinkowego hotelu, praktycznie bez usług obsługi ruchu turystycznego, rekreacji i sportu". Rok wcześniej dokonał też "wycinki sanitarnej" drzew na swoim terenie

Pismo dewelopera do Wiesława Bielawskiego (załącznik do uchwały RD Brzeźno) from Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowy hotel będzie niższy od drzew



Po trzech latach prac i zmianach granic planu, urzędnicy zdecydowali się przygotować dokument, który pozwoli deweloperowi na budowę obiektów usługowych (w tym hotelu) nie wyższych niż 21 metrów, na 20 proc. powierzchni jego działki.

Oznacza to, że można będzie postawić tu pięciopiętrowy (sześć kondygnacji) budynek lub budynki, przy czym trzy ostatnie kondygnacje będą musiały być wycofane względem niższych o cztery metry.

- Przy wyznaczeniu maksymalnej wysokości kierowaliśmy się istniejącym zadrzewieniem terenu. Z analiz wynika, że drzewa mają tutaj 22-26,5 metra wysokości, dlatego też ograniczyliśmy wysokość zabudowy do 21 metrów - wyjaśniał na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Artur Budziak z Biura Rozwoju Gdańska.
Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy. Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Trzy gminne działki także pod zabudowę



Nowe budynki mogą też pojawić się jeszcze na trzech innych działkach, należących obecnie do gminy. Na każdej z nich również ograniczono wysokość zabudowy do 21 metrów.

Pierwsza z nich położona jest tuż przy deptaku prowadzącym do molo zobacz na mapie Gdańska, na terenie dawnego ośrodka MON, gdzie w 2009 r. rozważano dopuszczenie budowy 55-metrowego hotelu. Obecne parametry nie tylko obniżają zabudowę o 34 metry, ale dodatkowo nakładają obowiązek utworzenia w parterze lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych.

Dojazd do tej działki gminnej, jak i działki dewelopera, będzie się odbywał ulicą poprowadzoną od al. Hallera - w miejscu, gdzie dzisiaj znajduje się droga gruntowa zobacz na mapie Gdańska.

Kolejna działka należąca do miasta zlokalizowana jest na południe od istniejącego kanału zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także zabudowa z lokalami usługowymi w parterze będzie mogła przylegać bezpośrednio do deptaka z drogą rowerową. Dojazd do niej zaplanowano od al. Hallera wzdłuż kanału.

Ostatni teren inwestycyjny w granicach planu to grunt gminny przy pętli tramwajowej Brzeźno Plaża zobacz na mapie Gdańska. Będzie on mógł być wykorzystany na parking samochodowy, przy czym wzdłuż al. Hallera musi być wytworzona zwarta zabudowa usługowa.

4
  • Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.
  • Wejście do przewidzianego w planie parku leśnego.
  • Wzdłuż kanału przewidziano nową ulicę, która obsłuży teren inwestycyjny przy deptaku i drodze rowerowej.
  • Teren inwestycyjny po dawnym ośrodku MON.

Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Ogólnodostępny park leśny



- Trzonem kompozycyjnym całego planu będzie park leśny [między kanałem a dawnym ośrodkiem MON zobacz na mapie Gdańska - dop. red.]. Jego powierzchnia została powiększona dwukrotnie w stosunku do obowiązującego planu. W tym terenie zostały usankcjonowanie istniejące ścieżki jako ciągi piesze i pieszo-rowerowe oraz wprowadzono nowe, które zapewnią komunikację północ-południe - dodaje Artur Budziak.
W centralnym punkcie parku leśnego przewidziano utworzenie skweru. Będzie się on znajdował na przecięciu ścieżek pieszych i pieszo-rowerowych. Z racji swojej funkcji cały park leśny będzie terenem wolnym od zabudowy i ogólnodostępnym.

To kolejny plan zagospodarowania dla Brzeźna



Plan zagospodarowania do publicznego wyłożenia powinien trafić w najbliższych miesiącach. Przypomnijmy, że w ubiegłym roku uchwalono plan zagospodarowania dla rejonu wejścia na molo. Przewiduje on rozbudowę pawilonów m.in. na potrzeby gastronomii, Centrum Ratownictwa Wodnego, zaplecza kąpieliska morskiego oraz utworzenie toalety publicznej.

Czytaj więcej: Będą zmiany przy molo w Brzeźnie

Wycinka drzew na działce Soft Elektronik. Materiał archiwalny z 2014 r.

Miejsca

Zobacz także

więcej artykułów (26)

Opinie (491) 10 zablokowanych

  • 2018-04-21 19:03

    Park Reagana. (1)

    Park zaczyna się w Jelitkowie. Kończy się koło alei prowadzącej z Zaspy na molo.
    Powiększmy park do al. Hallera w Brzeźnie.
    Dawno temu przy Hallera było pole campingowo- namiotowe. Teraz deweloper zabudował je swoimi klockami. Swoimi mackami wszedł na teren zapomnianego cmentarza....

    Jano

    6 lat

    • 32 0

    • 2018-04-23 00:14

      Dawno temu byly dwa osrodki wczasowe w okolicach dziesiejszego mola o ktorym nawet nikt jeszcze nie myslal. Jeden mialo LOT a drugi ARMIA i nikt wtedy nie protestowal

      6 lat

      • 1 0

  • 2018-04-22 15:23

    Byl sobie Gdansk. (1)

    Zostala betonowa deweloperska wiocha....z bezwolnymi pajacami z urzedu miasta na deweloperskie posylki. Miasto zrownowazone..Kazdego debila ktory bedzie sie tak wypowiadal publicznie...wysmieje.Bo Gdansk dawno przestal byc takim miastem to WIDAC, TO SLYCHAC TO CZUC.lAPY PRECZ OD bR\ZEZNA LAPY PRECZ OD Stogow.!!!!!!!!!

    6 lat

    • 14 6

    • 2018-04-23 00:06

      A moze to Gdansk stolica polnocy z gwaltownym rozwojem w ciagu 10 lat. Miasto ktore rosnie z roku do roku . Jedyne mijsce z dpdatnim przyrostem naturalnym na calj polnocy. Tylko dalej inwestowac a nie cofac sie pod pseldo debili eko

      Startowa Zaspa

      6 lat

      • 1 1

  • 2018-04-22 13:08

    (1)

    Tych ludzi co takie decyzje daja trzeba pozamykac to przestepcy!!!!!!!!!!!!!!!

    slawek

    6 lat

    • 9 3

    • 2018-04-23 00:01

      Jutro Ciebie zamkniemy wiesniaku z PiS

      6 lat

      • 0 2

  • 2018-04-22 16:46

    (4)

    Pomysl dobry tylko za duzo wolnego. Najlepiej zabudowe ciagla od Jana Pawla do mola po dwoch stronach. Dolne kondygnacje dla uslug gorne na hotele i apartamenty plus marina na molo. Przybedzie pracy i atrakcji. Kazdy bedzie zadowolony. I jeszcze koniecznie pociagnac linie tramwajowa z Jelitkowa do petli w Brzeznie. Bedzie jak w Barcelonie.

    Emeryt Jelitkowski dwor

    6 lat

    • 4 12

    • 2018-04-22 23:57

      Dobry pomysł

      6 lat

      • 1 0

    • 2018-04-22 23:49

      Ok

      6 lat

      • 1 0

    • 2018-04-22 21:51

      ach, te nasze kompleksy, będzie jak w barcelonie, amsterdamie, włoszech, las vegas...

      6 lat

      • 2 0

    • 2018-04-22 21:11

      Dokladnie

      6 lat

      • 0 3

  • 2018-04-22 22:30

    wszysko wyciąć i zabetonować

    dew

    6 lat

    • 3 2

  • 2018-04-22 16:52

    Lechia Gdansk (2)

    Budujcie jak najszybcie. Niedlugo mam gosci z Uk musze im cos pokazac a nie gowniane Ranczo jak remiza w Skowarczu

    Been

    6 lat

    • 6 9

    • 2018-04-22 20:02

      Goście z UK przyjeżdżają popatrzeć na hotele? Serio? (1)

      6 lat

      • 5 0

      • 2018-04-22 21:53

        ci goście, czyli seba i karyna co już piąty rok szorują kible na walijskiej wsi. zdążyli zapomnieć polskiego, więc są już prawie brytyjczykami.

        6 lat

        • 2 0

  • 2018-04-22 16:54

    Budowac (1)

    Jestem dumny z Gdanska. Tylko tak dalej

    Andrzej

    6 lat

    • 7 10

    • 2018-04-22 21:14

      Jak na bardziej

      6 lat

      • 1 5

  • 2018-04-22 19:43

    człek (2)

    na całym swiecie w lini nabrzeznej sa hotele . nic dziwnego nic strasznego.

    6 lat

    • 5 11

    • 2018-04-22 21:10

      100% racji

      6 lat

      • 1 3

    • 2018-04-22 19:51

      I jak małpy mamy powtarzać cudze błędy?

      6 lat

      • 5 0

  • 2018-04-22 16:40

    (2)

    Sił mi juz brak,aby wyrazić swoje oburzenie na temat jakości prac urzędasow z BRG. Nieuki.

    6 lat

    • 9 5

    • 2018-04-22 20:01

      To nie oni

      BRG jest tylko organem wykonawczym panów A i B, jak tresowane pieski namalują co tylko pan zechce

      6 lat

      • 2 0

    • 2018-04-22 17:15

      Sil mi brak ze tacy ludzie jak ty mieszkaja w miescie

      6 lat

      • 1 3

  • 2018-04-21 09:39

    Chyba kogoś walnęło! (12)

    Na całej działce niech będzie naturalny lasek, nie chcemy żadnego uporządkowanego " parku leśnego". Zostawcie naturalną przyroda, bez ingerencji człowieka. No, jedynie posprzątać śmieci warto.

    6 lat

    • 119 8

    • 2018-04-21 09:47

      (8)

      Naturalna przyrodę nasadzone przez człowieka który w końcu tez jest naturalny prawda? Wszystko co robi człowiek jest naturalne bo jakie niby ma być? Nienaturalne? Musza tam w końcu zacząć budować, tereny są zbyt atrakcyjne aby stały tam wiecznie budy z lodami i tandetnymi pamiątkami. Parków i terenów zielonych w Gdańsku jest pod dostatkiem wiec tego napewno nie zabraknie. Pozdrowienia.

      6 lat

      • 4 19

      • 2018-04-21 15:16

        (4)

        "Parków i terenów zielonych w Gdańsku jest pod dostatkiem wiec tego na pewno nie zabraknie" - no więc gdzie są te parki i tereny zielone?
        TPK w trakcie wyrębu może? Zabudowywany właśnie Park Reagana? Las na Stogach pod port? Park Jana Pawła podgryzany zabudową z każdej strony?

        6 lat

        • 5 2

        • 2018-04-22 16:29

          (1)

          Park w Oliwie debilu

          6 lat

          • 1 1

          • 2018-04-22 19:58

            Park w Oliwie

            częściowo jest sprzedany właścicielowi Doraco, który walczy o możliwość wydzielenia i ogrodzenia. Poza tym do Parku Oliwskiego nie wolno wchodzić z psami.
            Ale argument super - mieszkając w Gdańsku idę sobie na spacer do Oliwy. Najbliższy czynny taras widokowy znajduje się we Wrocławiu!

            6 lat

            • 3 0

        • 2018-04-22 00:49

          Byłeś kiedyś w Gdańsku matole ??? (1)

          6 lat

          • 1 3

          • 2018-04-22 16:57

            A ty wiesniaku. spie**zaj na Mazury klapsie

            6 lat

            • 3 0

      • 2018-04-21 15:12

        Tereny te są atrakcyjne, BO NIE SĄ ZABUDOWANE! Naprawdę tak fajnie spacerować wzdłuż płotów hotelowych? Serio?

        6 lat

        • 14 1

      • 2018-04-21 10:54

        (1)

        Budy z pamiatkami w Brzeznie? Chyba nigdy tam nie byles

        6 lat

        • 11 0

        • 2018-04-21 15:08

          POMORZANIN

          Bud z pamiataki juz tam nie ma od dawna ani żadnych smazalni to chyba Ty dawno tam nie byłes nawet ławek za mało A mała gasttronomia i lodziarnie by jak najbardziej tam sie przydały Żadnych Hoteli dośc betonu

          6 lat

          • 9 1

    • 2018-04-22 16:56

      O widze ze to ciebie pitolnelo PiSowcu

      6 lat

      • 1 0

    • 2018-04-21 16:04

      (1)

      Chyba ciebie walnelo. Jak chcesz wiche miec w miescie. Najlepiej odrazu przeprowadz sie na wies. To bedziesz mial naturalne tereny. Debilu

      6 lat

      • 2 6

      • 2018-04-21 22:10

        W wielu większych wsiach są niskie bloki

        po PGRach. Wychodzisz prosto do lasu. To miejsce dla takich jak wy.

        Dd

        6 lat

        • 2 2

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (26)

Najczęściej komentowane

Ponad 8 godz. spóźnienia i lądowanie w Poznaniu

8 godzin opóźnienia i lądowanie w Poznaniu

Zakaz wstępu do lasów w Gdyni - jest rozporządzenie

Rozporządzenie ws. zakazu wstępu do lasów

więcej

Najczęściej czytane