Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum

Michał Stąporek
30 kwietnia 2024, godz. 18:00 
Opinie (298)
Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu. Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu.

Miasto nie zgodzi się na tak intensywną zabudowę działki, na której dziś stoi Alfa Centrum, jak chciałby właściciel tego obiektu.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

Właściciel Alfa Centrum na Przymorzu nie otrzyma zgody na inwestycję w takim kształcie, w jakim zamierzał. Miasto nie zgodzi się na warunki, o jakie wystąpił we wniosku o wydanie warunków zabudowy.



Jak oceniasz pomysł budowy mieszkań w miejsce Alfa Centrum?

Przypomnijmy: właściciel centrum handlowego Alfa Centrum, firma DWS Alternatives GmbH z siedzibą we Frankfurcie nad Menem, chciałby inaczej zagospodarować teren, na którym dziś stoi to jedno z pierwszych powstałych w Gdańsku centrów handlowych.

W jego miejsce chciałby zbudować budynki mieszkalne oraz budynek zamieszkania zbiorowego, czyli tzw. aparthotel z lokalami na wynajem.

Od jednego wieżowca do 10 budynków



Choć od pierwszej wzmianki na temat zamierzeń inwestora minęły już ponad dwa lata (jako pierwsi informowaliśmy o nich jesienią 2021 roku), plany inwestora długo nie były sprecyzowane.

Początkowo mówiło się o budowie jednego, 54-metrowego budynku, choć właściciel zastrzegał wówczas, że to tylko "badanie rynku".

Gdy jesienią ubiegłego roku właściciel wnioskował o wydanie decyzji środowiskowej dla swojej inwestycji, okazało się, że założenia są już zupełnie inne. Wydana na początku kwietnia decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji pn. Przebudowa i nadbudowa budynku usługowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej przy ul. Kołobrzeskiej, mówi o:

  • 10 budynkach: dziewięciu mieszkalnych i jednym z apartamentami na wynajem
  • w których powstanie łącznie ok. 800 mieszkań i lokali mieszkalnych
  • z czego siedem budynków ma mieć wysokość 29 metrów (9 pięter, od ul. KrynickiejMapka i budynku Urzędu Skarbowego), a trzy 40 metrów (13 pięter, od strony stacji paliw przy ul. KołobrzeskiejMapka)
  • w kompleksie miałoby się znaleźć łącznie 950 miejsc parkingowych, ponieważ inwestor zaplanował zachowanie istniejących dziś miejsc w podziemiach Alfa Centrum i dobudowę jednej kondygnacji parkingu nad ziemią
  • powierzchni zabudowy działki ok. 45 proc.
  • budowa miałaby wiązać się z wycinką 21 drzew


Decyzja nie jest prawomocna i można się od niej odwołać do 6 maja.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na sprzedaż na Przymorzu

Mieszkanie kawalerka 30m2 Gdańsk Przymorze ul. Jagiellońska
Mieszkanie kawalerka 30m2 Gdańsk Przymorze ul. Jagiellońska 399 000 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 30 m2
przy plaży gotowiec przymorze
Przy plaży gotowiec przymorze 529 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 30 m2
Mieszkanie 2-pokojowe Przymorze
Mieszkanie 2-pokojowe Przymorze 619 000 zł
Gdańsk, Przymorze
2 pokoje 31.74 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (310)


Miasto nie wyda decyzji o warunkach zabudowy dla obecnego projektu



Zaznaczmy jednak, że decyzja środowiskowa nie oznacza, że inwestor otrzyma zgodę na budowę w takim zakresie, o jaki wnioskował. Do tego niezbędna jest decyzja o warunkach zabudowy, konieczna w sytuacji, gdy na danym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (nie ma go na działce, na której stoi Alfa Centrum).

Bez decyzji o warunkach zabudowy nie będzie też pozwolenia na budowę.

A miasto decyzji o warunkach zabudowy w obecnej sytuacji nie wyda.

- Inwestor nie otrzyma zgody na taką inwestycję, jaką planuje - poinformował miejski radny z Przymorza Marcin Mickun po spotkaniu z wiceprezydentem Gdańska Piotrem Grzelakiem, do którego doszło 30 kwietnia.
Potwierdził nam to także wiceprezydent Piotr Grzelak.

- W oparciu o ten wniosek, decyzja o warunkach zabudowy nie zostanie wydana, bo nie pozwala na to prawo - zaznacza.
Powody są dwa. Po pierwsze proponowana intensywność zabudowy. Inwestor chciałby zabudować 45 proc. swojej działki. Tymczasem prawo wymaga, by intensywność nie była wyższa niż w okolicy, a średnia dla okolicznych działek wynosi ok. 29 proc.

- Gęstość proponowanej zabudowy jest zdecydowanie zbyt duża. Projekt zakłada, że budynki będą stały chyba jeszcze gęściej niż na osiedlu Zajezdnia Wrzeszcz przy al. Hallera we Wrzeszczu - zwraca uwagę miejski radny Andrzej Kowalczys, który także uczestniczył w spotkaniu poświęconym wnioskowi inwestora o wydanie warunków zabudowy.
Po drugie planowana wysokość budynków nie współgra z budynkami w najbliższym sąsiedztwie. Np. od ul. Krynickiej nie może ona przekroczyć pięciu kondygnacji, a więc około 15 m. Faktycznie, w okolicy są tez wyższe budynki, np. osiedla Albatros, ale stoją one po przeciwnej stronie ul. Kołobrzeskiej.

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej. W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej.

W otoczeniu Alfy Centrum znajduje się głównie niższa zabudowa. 17-piętrowy blok jest jeden, kolejne znajdują się dopiero po drugiej stronie ul. Kołobrzeskiej.

fot. Mateusz Słodkowski/Trojmiasto.pl

Na tę chwilę inwestor zawiesił wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. To oznacza, że albo złoży kolejny, z parametrami budynków dostosowanymi do otoczenia, albo też odstąpi od inwestycji. Na decyzję ma czas do 1 stycznia 2026 r., kiedy w życie wejdzie plan ogólny dla miasta, który zmieni zasady planowania przestrzennego w gminach.

Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych Koncepcja rozwoju Gdańska i Gdyni. Ruszają konsultacje społeczne planów ogólnych

Zobacz także

Jaka zabudowa zamiast Alfa Centrum na Przymorzu? (3)

Opinie wybrane

  • 2024-04-30 20:30

    Czyli jednak da się powiedzieć nie (14)

    I oby więcej takich decyzji dla żądnych szybkich pieniędzy "inwestorów". Miasto nie powinno być tortem z którego kawałki odcinają nieliczni.

    2 tygodnie

    • 574 23

    • 2024-05-02 08:52

      Poczekaj

      Posmarują, posmarują i nagle się okaże, że jednak można.

      2 tygodnie

      • 11 0

    • 2024-05-02 08:39

      Hehe

      Prędzej czy później i tak wybudują.

      2 tygodnie

      • 8 0

    • 2024-05-02 08:24

      Chciałbym zarezerwować 5 mieszkań zna ktoś numer telefonu do inwestora.

      W tym miejscu wynajem chodzi jak złoto. 3 tys za kawalerkę to minimum, 2 pokoje to 4 tys. Za kawalerkę daję 600, za dwa pokoje 800 nawet teraz.

      porsche911

      2 tygodnie

      • 2 3

    • 2024-05-01 19:09

      Będzie miał w co walić putin

      2 tygodnie

      • 2 9

    • 2024-05-01 18:14

      Co tam jedna inwestycja ?

      Gdańsk już jest zabetonowany ,ostatnie zielone skwerki są niszczone .

      2 tygodnie

      • 8 0

    • 2024-05-01 13:34

      tiiia na chwilę hi hi

      2 tygodnie

      • 4 0

    • 2024-05-01 11:30

      Pożyjemy, zobaczymy

      Miasto nie zgodzi się?

      2 tygodnie

      • 12 3

    • 2024-05-01 10:38

      Należy ch

      2 tygodnie

      • 0 1

    • 2024-05-01 09:18

      (1)

      Niewiedza ludzi poraża, inwestor najczęściej występuje o warunki z wyższymi wskaźnikami, następnie negocjuje z miastem i dochodzą do jakiegoś kompromisu.

      2 tygodnie

      • 24 2

      • 2024-05-01 10:26

        Dokładnie, zaraz ktoś z um dostanie tam kilka mieszkań do kolekcji i będzie można budować...

        2 tygodnie

        • 28 0

    • 2024-05-01 08:13

      poprawi oferte podeprze odpowiednimi "argumentami" i zamiast 10 bloków poi 10 pięter postawi 8 po 15 pięter ...kasa musi sie zgadzać wszędzie

      2 tygodnie

      • 33 1

    • 2024-05-01 00:33

      ..... Bez nerwów najpierw dają taką opcję na którą (1)

      nikt się nie może zgodzić.... Aby potem wspamiałomyślnie przedstawić przedstawić właściwą opcje. Gdzie i ratusz pod stołem zarobi i niemiec zadowolony będzie....

      Stefan

      2 tygodnie

      • 52 1

      • 2024-05-01 09:26

        Wiwcej ci powiem: to jest zagrywka ze strony ratusza! To urzednicy UM tak rozgrywaja sprawe,ze w kuluarach mowia inwestorowi jak grac ,zeby rozmyc opór społeczny.POdpowiadaja inwestorowi,zeby na poczatek dal jedna lub dwie przeskalowane propozycje-i ratusz ludzi przekona dwoma odmowami-a potem publika sie oswoi z tzw. trzecim ,kompromisowym porojektem.Prawda jest taka: tylko Alfa centrum w tym miejscu-inaczej z Przymorza powstanie betonowa pustynia-getto dla starcow i imigrantow.

        2 tygodnie

        • 27 1

    • 2024-04-30 22:57

      Spokojnie.

      Jest odmowa, bo nie zgadza się ilość "zniżek" na mieszkania dla decydentów.

      2 tygodnie

      • 40 8

  • 2024-04-30 18:43

    Radny (12)

    Brawo Marcin Mickun !!! Głosowałem na Pana na Przymorzu Małym! Proszę pilnować tej cwaniackiej inwestycji z Niemiec!!,

    2 tygodnie

    • 497 55

    • 2024-05-03 11:45

      Z Niemiec ? O mój boże !

      Znowu te typowo polskie Niemcy ? Pewno oszukać nas przyjechali najpiękniejsze są te wasze PRL-owskie bloczki pomalowane w różne kolory z syfiastymi balkonami gdzie każdy przebudował jak chciał.Czesc powymieniała sobie okna na brązowe a inni na białe. W około tych waszych bloczków połamane chodniki,dziury i syf. I to jest to czego Wy gdanszczanie

      Znowu te typowo polskie Niemcy ? Pewno oszukać nas przyjechali najpiękniejsze są te wasze PRL-owskie bloczki pomalowane w różne kolory z syfiastymi balkonami gdzie każdy przebudował jak chciał.Czesc powymieniała sobie okna na brązowe a inni na białe. W około tych waszych bloczków połamane chodniki,dziury i syf. I to jest to czego Wy gdanszczanie tak bardzo bronicie i nowe inwestycje muszą być dopasowane do tego PRL-owskiego syfu wyglądem i wysokością. Przecież zabudowa na Przymorzu starsza niż 15 lat wygląda jak rodem z Brazylijskich faweli

      Dariusz

      2 tygodnie

      • 3 3

    • 2024-05-02 16:34

      Poparcie dla dzialań p Mickuna

      Obserwowałem Pana owocne działanie jako przewodniczącego Rady Osiedla Przymorze Małe i dlatego z rodziną oddaliśmy głosy na Pana. Tak trzymać dalej w Radzie Miasta. Wierzymy ze dalej z nami z Przymorza!

      Przymorzak od 53 lat

      2 tygodnie

      • 1 0

    • 2024-05-01 18:16

      Skoro mieszkańcy są przeciw nowym osiedlom i blokom ?

      To czemu cały czas budują ?

      2 tygodnie

      • 10 2

    • 2024-05-01 15:40

      brawo radni!

      stop rozwojowi miasta!

      2 tygodnie

      • 4 10

    • 2024-05-01 12:20

      Cała ta sytuacja pokazuje na jakim jesteśmy etapie

      Dopiero skrajnie absurdalna propozycja postawienia 10 bloków mieszkalnych na małej działce spotkała się z odmową. Zastanówcie się jakie propozycje musiały przejść wcześniej, skoro ktokolwiek zdecydował się pójść o krok na przód i bić rekordy absurdu.

      2 tygodnie

      • 18 0

    • 2024-04-30 22:07

      Nic nie zrobił xD (3)

      Tylko rozmawiał z Panem Grzelakiem. Tu prawo zadziałało, choć mieszkamy w małej Sycylii. Ja bym szampana otwierał, gdyby zablokowali budowę Big Boya w pierwszej linii przy parku Regana. Taki kloc tam nie pasuje.

      sad

      2 tygodnie

      • 62 8

      • 2024-04-30 22:55

        Z tym Panem to przesadziłeś. (2)

        Synuś ojca

        2 tygodnie

        • 23 1

        • 2024-05-01 07:09

          (1)

          Płażyniak, nieudacznik, syn ojca.

          2 tygodnie

          • 10 26

          • 2024-05-01 08:06

            Wiedza z TVN, jak widzę.

            2 tygodnie

            • 27 9

    • 2024-04-30 21:59

      Przecież on niczego nie zdziałał. Podwyższa zabudowe zamiast zwiększać liczbę budynków

      2 tygodnie

      • 17 4

    • 2024-04-30 20:45

      a to dobre to zwykły karierowicz jest z listy PO

      2 tygodnie

      • 23 5

    • 2024-04-30 19:02

      Nie da się wcisnąc tam mrówkowców klatkowych? Potrzymaj mi piwo..;)

      Olka

      2 tygodnie

      • 33 2

  • 2024-04-30 18:23

    Brawo radny Kowalczys! (14)

    Osiedle robyga jako przykład najgorszej możliwej zabudowy. W końcu ktoś z miasta to powiedział.

    Stef

    2 tygodnie

    • 479 27

    • 2024-05-01 09:18

      A zaco te brawa niby co? To ni8e opznacza zakazu likwidacji alfa centrum z kinem

      2 tygodnie

      • 6 4

    • 2024-05-01 09:16

      karierowicz z listy PO ale jak widac juz POkemony sie odezwały z wazelina

      2 tygodnie

      • 9 10

    • 2024-04-30 18:36

      A kim jest ten Kowalczys? (11)

      2 tygodnie

      • 12 20

      • 2024-05-01 09:53

        (1)

        Kowalczys to człowiek, który jest wszędzie, na odsłonieciu każdego pomnika, na każdej rocznicy, na każdym marszu popierającym...tylko nie przyszedł kiedyś na terapię (jest terapeutą), bo nie miał czasu albo zapomniał. Niestety, nie mam o nim dobrego zdania. Ludzi poznaje się po zwykłych czynach, a nie po występach na imprezach różnej maści.

        matka

        2 tygodnie

        • 13 13

        • 2024-05-01 10:17

          Co za brednie. Jest aktywny cały czass

          2 tygodnie

          • 10 9

      • 2024-05-01 09:00

        A kim ty jesteś?? Nikt ciebie nie zna.

        2 tygodnie

        • 3 9

      • 2024-04-30 22:42

        Skąd żeście " turysto " przyjechali , ze Radnego Kowalczysa nie znali?

        2 tygodnie

        • 22 6

      • 2024-04-30 18:42

        Człowiekiem. (2)

        2 tygodnie

        • 16 3

        • 2024-05-01 08:07

          Porządnym człowiekiem, należy dodać.

          2 tygodnie

          • 5 5

        • 2024-05-01 07:21

          Ludziem

          2 tygodnie

          • 3 1

      • 2024-04-30 18:40

        Przeczytaj, to sie dowiesz (3)

        2 tygodnie

        • 16 1

        • 2024-04-30 18:44

          facet przywołujący foty z Tuskiem? (2)

          2 tygodnie

          • 11 19

          • 2024-05-01 08:09

            Raz zbłądził z tym zdjęciem, wybaczam.

            2 tygodnie

            • 2 2

          • 2024-04-30 22:43

            Pupa bolu co?

            2 tygodnie

            • 0 6

Wszystkie opinie (298)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej (3)

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Po 80 latach zabytkowe dzwony wróciły do Gdańska. Przypłynęły z Lubeki

Po 80 latach dzwony wróciły do Gdańska

Lewica chce do Europarlamentu, żeby walczyć o skrócenie czasu pracy i weekendy offline

Lewica chce walczyć o krótszy tydzień pracy

więcej

Najczęściej czytane