Kilkunastu mieszkańców kamienicy w centrum Gdyni może stracić dostęp do bieżącej wody. Powód? Właścicielka od miesięcy nie płaci za wodę, jej dług urósł do 10 tys zł. Nie wiadomo czy go ureguluje, bo na razie nie zapłaciła jeszcze za swoje udziały w kamienicy.
|
|
jest 18 lokali, w których mieszka 21 lokatorów. Większość mieszkańców to osoby starsze, schorowane, są też małżeństwa z małymi dziećmi. 
2009-02-04 09:53
z dużym zaskoczeniem przeczytałem ten artykuł, że na świętojańskiej w Gdyni są jeszcze takie rudery (mam na myśli brud na klatkach schodowych)
2009-02-04 09:56
Bo jak chcesz to i tam znajdziemy jakieś poziomki na temat do portalu trójmiasto.pl
2009-02-04 16:37
ulica długa i długi targ. szukaj proszę, tam są same zabytki, tylko, żę w dobrym tego słowa znaczeniu.
powodzenia;)
2009-02-04 09:54
Bo Zarządca nie powinien pokrywać długów ze środków wspólnoty. Tu obowiązkowe są uchwały wspólnoty w żadnym razie nie wykorzystywanie jej środków na pokrywanie zobowiązań właścicieli lokali z tytułu mediów, gdyż robiąc to, naraża się na konsekwencje nie tylko dyscyplinarne z tytułu odpowiedzialności zawodowej, ale także karne. Właściciel ma podpisane umowy z lokatorami podnajemcami czy wykorzystujących komercyjne jaką jest kwiaciarnia.
Co ma więc zrobić, nie mając środków na zapłacenie faktury za wodę i kanalizację, ciepło lub wywóz nieczystości stałych, gdyż nie wszyscy lokatorzy przekazali mu środki na pokrycie tych kosztów? Ma dwa rozwiązania: albo zapłacić dostawcy własnymi pieniędzmi, jeśli je ma i chce to zrobić, a wobec dłużników wystąpić we własnym imieniu na drogę sądową, albo też zapłacić środkami zgromadzonymi na koncie „eksploatacyjnym” lub z funduszu remontowego, czym w oczywisty sposób narusza prawo, gdyż koszty mediów dostarczanych do lokali nie należą do kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Dlatego przed wynajęciem lokalu właściciele żądają zabezpieczenia co najmniej (minimum)trzymiesięcznego, który pozwala na zabezpieczenie na różne wypadki. Żadne z tych rozwiązań nie jest dobre.
Przy przejmowaniu nieruchomości zarządca, zanim zdecyduje się na podpisanie umowy ze wspólnotą, powinien sprawdzić, jakie umowy zawiera ze wspólnotami przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne. Zazwyczaj są to umowy, w których jako strona zobowiązana do zapłaty za wodę i kanalizację figuruje wspólnota lub jej zarząd albo zarządca jeśli właściciel nie zabezpieczył tego w stosownej umowie z lokatorem to on odpowiada i nie ma zmiłuj się. Umowy takie są w oczywisty sposób nieekwiwalentne i zarządca, czy właściciel powinien podjąć działania, aby było możliwe zawarcie umów ekwiwalentnych. Co to oznacza? Za ekwiwalentną można uznać umowę, która obligowałaby zarządcę(lub w laściciela, wspólnotę lub zarząd) do rozliczania kosztów dostarczonej do nieruchomości wody na poszczególnych członków wspólnoty i przekazywania dostawcy wpłaconych przez nich kwot wraz z listą dłużników. Byłaby to umowa pośrednictwa, w której zarządca,... (zarząd, wspólnota) zobowiązałby się dodatkowo do prowadzenia sądowej windykacji należności, ale z upoważnienia i za pieniądze dostawcy. Jeśli negocjacje z dostawcą nie przyniosłyby efektu, to zarządca - właściciel powinien poprosić o pomoc prezydenta miasta, który nie powinien tej pomocy odmówić, gdyż zaopatrzenie w wodę należy do zadań własnych gminy z tym, że ta pomoc jest tylko incydentalna, a właściciel zobowiązany jest we własnej gesti ją rozwiązać i to pilnie. Gdyby działania te okazały się nieskuteczne może zaproponować w drodze umowy, uchwały,.. zaliczyła do kosztów zarządu nieruchomością koszty dostawy do lokali wody i ciepła oraz usuwania nieczystości stałych i płynnych. Jeśli takie działania byłyby, co prawda nie do końca zgodna z prawem, ale jeśli nie zostałaby zaskarżona w ciągu sześciu tygodni, to zaczęłaby obowiązywać. Można wtedy płacić dostawcom mediów i usług środkami zgromadzonymi przez wspólnotę i przeznaczonymi na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej w wynajętych lokalach wygląda to jeszcze prościej.
To tak dla jasności, co by nie wypisywać więcej bzdur.
2009-02-04 10:13
Wyrażnie pisze ze nowa wlascicielka nie zaplacila bylej wlascicielce za udzialy,sprawa jest w prokuraturze i prowadzona jest sprawa o oszustwo!! Nowa wlascicielka bierze kase np. z banku zawarla umowy i nie placi za dostarczane media do budynku. Jak jej lokatorzy nie placa to niech poda ich do sadu!
2009-02-04 11:06
ja odnosiłem się odnośnie postów tu wypisanych, natomiast w moim pierwszym wpisie jest bardziej ogólnie nt. artykułu
Pozdrawiam
2009-02-04 09:54
nowa wizytówka Gdyni:)
2009-02-04 09:57
bez zmian wizytówka Gdańska :-p
2009-02-04 10:03
ale bronx w centrum Gdyni i to na prestiżowej Świętojańśkiej
2009-02-04 12:17
i domy rujnuje.
2009-02-04 10:05
2009-02-04 13:52
to pytanie retoryczne.
2009-02-04 10:16
Zna ja ktos??
2009-02-04 23:30
chodzilem do szkoly podstawowej Nr.27 w 1962 roku. Na Kamiennej Gorze. Teraz to chyba tam Liceum jest.
2009-02-04 10:41
to jest nasza rzeczywistość. prawo chroni przekrętów, a niewinni ludzie dostają po tyłku.
i co, ani to państwo prawa, ani dobrobytu;)
2009-02-04 10:46
Jeżeli jest współwłasność, to właściciele powinni wytypować zarządcę i na konto wspólnoty wpłacać opłaty eksploatacyjne i na fundusz remontowy. Czemu płacą jakieś babie, która ma 50% własności nieruchomości?
2009-02-04 10:48
i macie ta swoja piekna gdynie Sledzie z luskami na oczach
2009-02-04 11:00
2009-02-04 11:10
Z budynku zrobic rudere aby sie wszyscy wyniesli a pozniej remoncik i cenny za czynsz do gory nowym najemcom!!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
