Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Kto zapłaci miastu 90 tys. zł czynszu za hostel?

Katarzyna Moritz
28 kwietnia 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (159)
aktualizacja: godz. 09:21 (28 kwietnia 2014)
Najnowszy artykuł na ten temat Kamienica przy Długiej odzyskuje blask
Budynek po dawnej przychodni stoi niezagospodarowany od 2010 roku. Budynek po dawnej przychodni stoi niezagospodarowany od 2010 roku.

Budynek po dawnej przychodni stoi niezagospodarowany od 2010 roku.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Gdańsk znowu szuka najemcy, który w kamienicy po dawnej przychodni przy ul. Długiej otworzyłby hostel. To jednak mało realne, bo miasto oczekuje nie tylko remontu budynku, ale także czynszu w wysokości ok. 89 tys. zł miesięcznie.



Czy w Trójmieście jest wystarczająca liczba miejsc noclegowych?

22 maja odbędzie się pierwsza licytacja czynszu najmu kamienicy przy ul. Długiej 84/85 zobacz na mapie Gdańska. Stawka wyjściowa to 89,36 zł netto za m kw. Powierzchnia użytkowa pięciokondygnacyjnej kamienicy to dokładnie 1000,97 m kw. Gdyby zgłosił się tylko jeden chętny, może uda mu się wylicytować stawkę najmu w okolicach 90 tys. zł miesięcznie.

To jednak nie jedyne wydatki, jakie będzie musiał ponieść najemca. Zanim otworzy w kamienicy hostel, będzie musiał ją wyremontować, a szczegóły remontu uzgodnić z pomorskim konserwatorem zabytków. Prace budowlane będą dotyczyć dachu, elewacji, stropów, stolarki okiennej, posadzek, izolacji piwnic i niemal wszystkich instalacji.

Mogą one pochłonąć co najmniej milion złotych.

W zamian za remont, miasto oferuje przyszłemu najemcy zawarcie umowy na czas nieokreślony. W umowie, na wniosek najemcy, może być zastrzeżony warunek, że wynajmujący nie rozwiąże umowy najmu przez okres 20 lat, o ile najemca nie naruszy warunków umowy.

To nie pierwsza próba wynajęcia kamienicy na potrzeby hostelu, z możliwością prowadzenia na parterze gastronomii. Najpierw miasto chciało przekazać budynek Fundacji Gdańskiej, by to ona znalazła najemcę. Gdy do tego nie doszło, w zeszłym roku ogłoszono pisemny konkurs ofert na najem budynku. Do przetargu zgłosił się tylko jeden chętny, jednak jego oferta nie spełniała wymogów formalnych i przetarg unieważniono. Wtedy jednak minimalna stawki najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw., czyli czterokrotnie mniej niż obecnie.

Dlaczego obecna stawka wyjściowa jest znacznie większa, niż przed rokiem? Mimo kilkakrotnych próśb, urzędnicy nie udzielili nam odpowiedzi na to pytanie. Zapewnili jedynie, że najemca, który będzie wykonywał remont lokalu ma uprawnienia do zwolnienia z czynszu najmu na okres do sześciu miesięcy. Poza tym, jeżeli w pierwszym terminie nie będzie chętnych do udziału w licytacji, drugi termin wyznacza się po upływie 7 dni, a stawkę czynszu (wyjściową do licytacji w drugim przetargu) obniża się maksymalnie o 80 proc. stawki bazowej określonej w pierwszym przetargu.

Pomysł uruchomienia hostelu w dawnej przychodni powstał już w 2008 r., kiedy podobnych placówek w mieście brakowało. Jednak w ostatnich latach hostele w Trójmieście powstają jak grzyby po deszczu (jest ich już u nas ok. stu). Trójmiejskie hostele zwykle oferują od kilkunastu do kilkudziesięciu miejsc noclegowych, za które oczekują od 50 do 100 zł w sezonie i od 40 do 80 zł poza nim.

Czy otwarcie kolejnego hostelu w Gdańsku ma sens?

- W tym przypadku dużym plusem jest lokalizacja, Długa i okolice to bardzo dobre miejsce. Pytanie tylko, czy opłaca się w to wejść. To zależy m.in. od tego, ile pokoi mogłoby tam powstać. Jednak niepokojące jest to, że jest to tylko najem - mówi Joanna Sosnowska z 3City Hostel w Gdańsku, gdzie jest 20 pokoi o różnym standardzie.

- Mamy nadzieję, że znajdzie się chętny. Uważamy, że warto szukać, bo taka funkcja, czyli hostel, idealnie wpasowuje się w to miejsce i w ten rejon miasta - przekonuje Michał Piotrowski, z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Przypomnijmy: Wartość kamienicy przy Długiej już w  2009 roku oszacowano między 12 a 14 mln zł. Przez 50 lat w budynku znajdowała się przychodnia skórno-wenerologiczna. Decyzję o przeniesieniu przychodni z kamienicy przy ul. Długiej w Gdańsku podjęto już sześć lat temu.

Ostatecznie w 2010 roku przychodnia przeniosła się do Pomorskiego Centrum Traumatologii w Gdańsku, na parter dawnego szpitala kolejowego. Stało się to możliwe dzięki dokonanej kilka miesięcy wcześniej wymianie nieruchomości między miastem a urzędem marszałkowskim. Władze województwa dostały w zamian m.in. działki przy ul. Długi Targ 1-10, a miasto - budynek po dawnej przychodni.

Zobacz także

Przychodnia przy Długiej (8)

Opinie (159) 1 zablokowana

  • 2014-04-28 08:12

    W D... sie poprzewracalo..

    Pewnie zrobią kolejne mieszkanie dla...

    GD

    10 lat

    • 12 0

  • 2014-04-28 08:13

    Nie prościej byłoby po prostu sprzedać?

    Urzędnicy (nieudolnośc lub korupcja) nie potrafią gospodarować mieniem więc lepiej byloby to zlicytować i sprzedac po prostu a tak pojawia się pole do wałków...Aha, już rozumiem.

    es

    10 lat

    • 13 0

  • 2014-04-28 08:13

    Budyń szuka łosia. (2)

    10 lat

    • 21 0

    • 2014-04-28 08:53

      nieprawda

      budyniowy szuka kolejnego mieszkania

      10 lat

      • 9 0

    • 2014-04-28 09:45

      Raczej Łoś szuka Jelenia :D

      GD

      10 lat

      • 6 0

  • 2014-04-28 08:31

    Doskonale wiedą co robią

    Stąd zaporowa cena.

    śnięty daniel

    10 lat

    • 29 0

  • 2014-04-28 08:33

    ...

    Tylko nie pytajcie Pani Ewy Zarazińskiej, co o tym myśli...

    czort

    10 lat

    • 8 0

  • 2014-04-28 08:34

    Hehe, użerać się z urzędnikami, płacić prawie sto tyś czynszu (2)

    i jeszcze drżeć czy będzie się miało obłożenie powyżej 50%...
    To nie lepiej swoje pieniądze zainwestować w hostel w Rio? Z powyższych niedogodności zostaje tylko użeranie się z urzędnikami, które w Brazylii jest na takim samym poziomie jak u nas.

    Ale przynajmniej o obłożenie nie trzeba się martwić

    Jacek

    10 lat

    • 21 0

    • 2014-04-28 10:17

      W Brazyli bez podatku mozesz zarobic do 20 tys zł w Polce max 3tys zł!! rocznie

      niema sie co zastanawiac

      10 lat

      • 4 0

    • 2014-04-29 09:38

      Dobre :)

      Kasiaa

      10 lat

      • 2 0

  • 2014-04-28 08:37

    PANI REDAKTOR !

    prosimy o monitorowanie sprawy, żeby przypadkiem nie nastąpiły opisywane powyżej przekręty

    Stanisława

    10 lat

    • 33 0

  • 2014-04-28 08:40

    mądre to towarzycho w urzedzie miejskim, że szkoda gadać (1)

    ile ich tam pracuje w urzedzie miejskim? i po co tak wielu? połowa powinna być zwolniona bo jest po prostu bezużyteczna. kompletnie bezużyteczna.

    gdań

    10 lat

    • 17 0

    • 2014-04-28 08:50

      Dla ciebie i dla Gdańszczan bezużyteczna

      I o to chodzi!!!

      10 lat

      • 2 0

  • 2014-04-28 09:01

    Ania

    Dodam że tam stała przychodnia wcześniej (ok.2-3 lata temu) i durny rząd wywalił wszystkich na pysk żeby tam hotel zrobić - widać im się udało!

    10 lat

    • 7 6

  • 2014-04-28 09:06

    ..... (1)

    A co z budynkiem po Przychodni w OLIWIE K/Dworca? Niszczeje i straszy swoim wyglądem!!!!!!

    K

    10 lat

    • 14 0

    • 2014-04-28 18:40

      Wyburzyć tą nazistowską ruinę a działkę sprzedać drogo developerce i tyle w temacie

      10 lat

      • 1 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (8)

Najczęściej komentowane

Fabryka "kryształu" na północną Polskę rozbita. W akcji śmigłowce i "chemicy"

To była fabryka "kryształu" na płn. Polskę

Mieszkańcy Bojana naprawili drogę w Gdyni

Mieszkańcy Bojana naprawili drogę w Gdyni

więcej

Najczęściej czytane