Gdańsk znowu szuka najemcy, który w kamienicy po dawnej przychodni przy ul. Długiej otworzyłby hostel. To jednak mało realne, bo miasto oczekuje nie tylko remontu budynku, ale także czynszu w wysokości ok. 89 tys. zł miesięcznie.
tak, zarówno hoteli, hosteli jak i prywatnych apartamentów
29%
to zależy od sezonu i wydarzeń, które mogą przyciągnąć turystów
19%
nie, szczególnie tych o niższych stawkach
34%
nie orientuje się w tej dziedzinie
18%
22 maja odbędzie się pierwsza licytacja czynszu najmu kamienicy przy ul.
Długiej 84/85 
. Stawka wyjściowa to 89,36 zł netto za m kw. Powierzchnia użytkowa pięciokondygnacyjnej kamienicy to dokładnie 1000,97 m kw. Gdyby zgłosił się tylko jeden chętny, może uda mu się wylicytować stawkę najmu w okolicach 90 tys. zł miesięcznie.
To jednak nie jedyne wydatki, jakie będzie musiał ponieść najemca. Zanim otworzy w kamienicy hostel, będzie musiał ją wyremontować, a szczegóły remontu uzgodnić z pomorskim konserwatorem zabytków. Prace budowlane będą dotyczyć dachu, elewacji, stropów, stolarki okiennej, posadzek, izolacji piwnic i niemal wszystkich instalacji.
Mogą one pochłonąć co najmniej milion złotych.
W zamian za remont, miasto oferuje przyszłemu najemcy zawarcie umowy na czas nieokreślony. W umowie, na wniosek najemcy, może być zastrzeżony warunek, że wynajmujący nie rozwiąże umowy najmu przez okres 20 lat, o ile najemca nie naruszy warunków umowy.
To nie pierwsza próba wynajęcia kamienicy na potrzeby hostelu, z możliwością prowadzenia na parterze gastronomii. Najpierw miasto chciało przekazać budynek Fundacji Gdańskiej, by to ona znalazła najemcę. Gdy do tego nie doszło, w zeszłym roku ogłoszono pisemny konkurs ofert na najem budynku. Do przetargu zgłosił się tylko jeden chętny, jednak jego oferta nie spełniała wymogów formalnych i przetarg unieważniono.
Wtedy jednak minimalna stawki najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw., czyli czterokrotnie mniej niż obecnie.Dlaczego obecna stawka wyjściowa jest znacznie większa, niż przed rokiem? Mimo kilkakrotnych próśb, urzędnicy nie udzielili nam odpowiedzi na to pytanie. Zapewnili jedynie, że najemca, który będzie wykonywał remont lokalu ma uprawnienia do zwolnienia z czynszu najmu na okres do sześciu miesięcy. Poza tym, jeżeli w pierwszym terminie nie będzie chętnych do udziału w licytacji, drugi termin wyznacza się po upływie 7 dni, a stawkę czynszu (wyjściową do licytacji w drugim przetargu) obniża się maksymalnie o 80 proc. stawki bazowej określonej w pierwszym przetargu.
Pomysł uruchomienia hostelu w dawnej przychodni powstał już w 2008 r., kiedy podobnych placówek w mieście brakowało. Jednak w ostatnich latach
hostele w Trójmieście powstają jak grzyby po deszczu (jest ich już u nas ok. stu). Trójmiejskie hostele zwykle oferują od kilkunastu do kilkudziesięciu miejsc noclegowych, za które oczekują od 50 do 100 zł w sezonie i od 40 do 80 zł poza nim.
Czy otwarcie kolejnego hostelu w Gdańsku ma sens?
- W tym przypadku dużym plusem jest lokalizacja, Długa i okolice to bardzo dobre miejsce. Pytanie tylko, czy opłaca się w to wejść. To zależy m.in. od tego, ile pokoi mogłoby tam powstać. Jednak niepokojące jest to, że jest to tylko najem - mówi
Joanna Sosnowska z 3City Hostel w Gdańsku, gdzie jest 20 pokoi o różnym standardzie.
- Mamy nadzieję, że znajdzie się chętny. Uważamy, że warto szukać, bo taka funkcja, czyli hostel, idealnie wpasowuje się w to miejsce i w ten rejon miasta - przekonuje
Michał Piotrowski, z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Przypomnijmy: Wartość kamienicy przy Długiej już w 2009 roku oszacowano między 12 a 14 mln zł. Przez 50 lat w budynku znajdowała się przychodnia skórno-wenerologiczna. Decyzję o przeniesieniu przychodni z kamienicy przy ul. Długiej w Gdańsku podjęto już sześć lat temu.
Ostatecznie w 2010 roku przychodnia przeniosła się do Pomorskiego Centrum Traumatologii w Gdańsku, na parter dawnego szpitala kolejowego. Stało się to możliwe dzięki dokonanej kilka miesięcy wcześniej wymianie
nieruchomości między miastem a urzędem marszałkowskim. Władze województwa dostały w zamian m.in. działki przy ul.
Długi Targ 1-10, a miasto - budynek po dawnej przychodni.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
