• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Letnica dzielnicą wieżowców?

Krzysztof Koprowski
21 września 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Taką panoramę zyskałby Gdańsk, po realizacji planów zagospodarowania dla Letnicy. U góry widok z końca molo w Brzeźnie, na dole z Łysej Góry w Sopocie. Taką panoramę zyskałby Gdańsk, po realizacji planów zagospodarowania dla Letnicy. U góry widok z końca molo w Brzeźnie, na dole z Łysej Góry w Sopocie.

Letnica skupiskiem wieżowców w Gdańsku? Taką właśnie przyszłość dla tego, wciąż zaniedbanego obszaru miasta, kreślą gdańscy planiści. Będą mogły tu powstać obiekty o wysokości nawet 200 metrów, choć plany umożliwiają także niską zabudowę.



Taki widok mógłby rozpościerać się spod stadionu piłkarskiego. Więcej wizualizacji prezentujemy pod artykułem. Taki widok mógłby rozpościerać się spod stadionu piłkarskiego. Więcej wizualizacji prezentujemy pod artykułem.
Tereny zakreskowane to miejsca z dozwoloną wysoką zabudową, 022-ZP62 - tzw. plac muzyczny, 023-KD81 - tzw. ul. Muzyczna. Teren poza granicami planu, po prawej stronie - dawne Jezioro Zaspa. Tereny zakreskowane to miejsca z dozwoloną wysoką zabudową, 022-ZP62 - tzw. plac muzyczny, 023-KD81 - tzw. ul. Muzyczna. Teren poza granicami planu, po prawej stronie - dawne Jezioro Zaspa.
Wyłożony właśnie do publicznego wglądu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to pokłosie decyzji sprzed kilku lat o całkowitej zmianie oblicza Letnicy - budowie stadionu oraz projektu rewitalizacji.

- Letnica posiada ogromny potencjał ze względu na świetne skomunikowane. W pobliżu jest już budowana Droga Zielona, istnieje szeroka ul. Marynarki Polskiej, a wciąż także mówi się o reaktywacji linii kolejowej SKM - mówi Jarosław Wincek, projektant prowadzący dla tego MPZP w Biurze Rozwoju Gdańska.

Oprócz wymienionych dróg, należy także pamiętać o tunelu pod Martwą Wisłą, który choć powstanie jako ostatnie przedsięwzięcie w tym rejonie, pozwoli na szybki dojazd do ul. Elbląskiej oraz obwodnicy południowej, z której będzie można wyjechać na Trakt św. Wojciecha czy istniejącą obwodnicę.

Dla obsługi nowych wieżowców (mogą być mieszkalne, jak i usługowe) zaplanowano zupełnie nową ulicę - tzw. Muzyczną. Ma ona łączyć ul. Marynarki Polskiej, omijać od północy istniejącą zabudowę Letnicy, a następnie przebiegać wzdłuż torów i łączyć się z powstającym węzłem tzw. harfę Drogi Zielonej i ul. Pokoleń Lechii Gdańsk.

- Powstanie ul. Muzycznej będzie także warunkować formę zabudowy Letnicy. To oznacza, że jej realizacja powinna leżeć także w interesie inwestorów, którzy mogą ją sfinansować - dodaje Wincek.

Chodzi tutaj przede wszystkim o intensywność zabudowy, wskaźnik odpowiadający za powierzchnię budynków. Jednak plan zagospodarowania jest liberalny nie tylko ze względu na maksymalne, ale i minimalne wysokości. Na działkach u zbiegu ul. Muzycznej i Starowiejskiej zobacz na mapie Gdańska, gdzie można zrealizować wieżowce: 200, 100, 90 i 70 metrów, nie ustala się minimalnej wysokości zabudowy lub określa się ją na poziomie od 14 do 21 wzdłuż najważniejszej przyległej ulicy.

Czy Letnica to dobre miejsce na dzielnicę wieżowców?

Ponadto na czterech obszarach można budować większe obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży maksymalnie: 13,4 tys. m kw. (dwie działki), 6,4 tys. m kw. (jedna działka) oraz 5,4 tys. m kw. (jedna działka).

Na pozostałych obszarach minimalna wysokość zabudowy również w większości przypadków nie jest ustalona, natomiast maksymalna nie przekracza 30 metrów, z czego większość - 24 metry. Ponadto oprócz regulacji zabudowy, plan sankcjonuje tzw. plac muzyczny o powierzchni ok. 6,7 ha w bliskim sąsiedztwie ul. Marynarki Polskiej.

- Jednym z pierwszych pomysłów dla tego miejsca było przeniesienie do Letnicy funkcji placu muzycznego przy Bramie Oliwskiej. Jednak ze względu na szczupłość miejsca oraz potencjalne uciążliwości dla mieszkańców, pomysł przekształcił się w ideę utworzenia tam bazy noclegowej obsługującej Pas Nadmorski. Plac mógłby funkcjonować jako pole kempingowe, a jednocześnie w pewnych okresach służyć za miejsce organizacji imprez plenerowych. Realizacja takiego pomysłu jest możliwa pod warunkiem znalezienia środków na jej sfinansowanie - tłumaczy Anna Dobrowolska z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Warto też pamiętać, że o atrakcyjności terenów w Letnicy będzie decydować w głównej mierze przyszłość nieobjętego wyłożonym planem zagospodarowania, Jeziora Zaspa zobacz na mapie Gdańska, funkcjonującego od ponad 30 lat jako składowiska popiołów z elektrociepłowni.

- Elektrociepłownie Wybrzeże przygotowują się do zakończenia przyjmowania odpadów na tym składowisku. W ostatnich latach nie złożyliśmy do środowiska ani jednej tony odpadów paleniskowych, zaś popioły są przekazywane do wytwórni kruszywa, współpracujemy również z innymi odbiorcami odpadów paleniskowych - informuje Swietłana Reszka, rzecznik prasowy EC Wybrzeże.

EC Wybrzeże finalizuje ponadto projekt przejścia produkcji na pracę bezskładowiskową, zaś samo zamknięcie eksploatacji zbiornika w Letnicy powinno nastąpić już pod koniec 2012 roku.

- Rozważane są dwa rozwiązania względem Letnicy: biologiczna rekultywacja poprzez np. obłożenie składowiska warstwą glebotwórczą lub jego całkowita fizyczna likwidacja. Decyzja w tej sprawie nie została jednak jeszcze podjęta - dodaje Reszka.

Forma zagospodarowania będzie też zależeć po części od miejskich urzędników, którzy w kolejnych planach zagospodarowania dla Letnicy i okolic zmienią funkcję tego obszaru z przemysłowej na zupełnie nową, bardziej przyjazną środowisku i mieszkańcom.

Plan zagospodarowania dla obszaru Letnicy jest do 29 września wyłożony do publicznego wglądu. W środę, 21 września o godz. 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska (ul. Wały Piastowskie 24 zobacz na mapie Gdańska) odbędzie się dyskusja publiczna nad jego zapisami, natomiast do 13 października można pisemnie zgłaszać do niego wnioski. Projekt MPZP jest także dostępny na podstronie BRG.

Miejsca

Opinie (133) 9 zablokowanych

  • i bardzo dobre plany - jest sciernisko

    starczy wyjąć wino frisco

    • 1 1

  • ohyda

    straszydło na wzór "manhatanu"

    • 1 0

  • zachowajmy historyczną formę tej dzielnicy!! (4)

    Zastanawiam się czy urbaniści planując taka zabudowę dla Letnicy ,zastanowili się nad nową nazwę dla tego siedliska- ponieważ obecna nazwa nie będzie już pasowała.Letnica kojarzy się ze spokojem i zaciszem.Obecnie jednak trwa trent kompletnej reorganizacji życia w tym rejonie Gdańska.Totalnie się niszczy połowę dzielnicy z jej historyczną ul.Uczniowską ( biznes ważniejszy niż życie starych mieszkańców)Budynki w bardzo dobrym stanie technicznym - co potwierdza ekspertyza,bez wilgoci i grzyba przeznacza się do rozbiórki,a opodal na ul.Starowiejskiej rewitalizuję się kosztem dużych nakładów finansowych budynki na których już w latach 70 wisiały tabliczki (budynek do rozbiórki) ,w których i po remontach wychodzi wilgoć.Pogratulować Władzą Gdańska takich pomysłów i takich pracowników za to odpowiedzialnych.Szczególnie było to widoczne w czasie meczu Polska-Niemcy.Ruiny ul.Uczniowskiej były bardzo widoczne dla zawodników i gości ,których wieziono tą ulicą.Wstyd mi za to - nie wiem czy też Prezydentowi Gdańska.Pseudo remontowana część dzielnicy -ul.Starowiejska od stadionu nie była widoczna.Potrzebne jest rozsądne spojrzenie na te sprawy.Obserwator-pozdrawiam

    • 14 2

    • Letnica

      Popieram obserwatora , ciagle mieszkancy Uczniowskiej nie wiedzą co z nimi bedzie, malownicze domki położone przy tej ulicy z nowymi dachami mają być ponoć burzone ,czy miasto Gdańsk jest aż tak bogate?,czy nie lepiej sprzedć mieszkańcom żeby to porządnie zagospodarowali? ,dlaczego urzędnicy nie liczą się z wcześniej złożonymi obietnicami ?

      • 2 0

    • Panie Obserwator Cholery można dostać (2)

      No najlepiej nowe budynki budować na księżycu, bo w Gdańsku jest wszędzie historia. To już jest jakaś paranoja. Gdańsk Południe nie budować, bo śmierdzi (przynajmniej tym co tu nie mieszkają). Zaspa i Przymorze, nie budować bo nie ma gdzie, przynajmniej dla tych co tam mieszkają. Wrzeszcz, Cały Gdańsk centrum, oraz Dolne miasto to dzielnice zabytkowe. Teraz mi jeszcze chcecie wmówić, że Letnica i może nawet NP to też dzielnice zabytkowe. Ludzie opamiętajcie się. Miasto musi się rozbudowywać i w Letnicy są już drogi więc łatwiej o rozbudowę.

      • 2 2

      • wysokosciowce mają byc na dawnych ternach stoczni, porządek musi byc (1)

        jest jeszcze studium.... SLOW.

        • 2 0

        • Tam tez beda.

          • 0 0

  • Letnica

    Zagospodarowanie takich dzielnic Gdańska jak Letnica wytycza dobry kierunek wykorzystania pod zabudowę mieszkalną i usługową, dotychczas zapomnianych - innych rejonów miasta np. Stogi, Orunia, Nowy Port i wiele innych.

    • 2 0

  • wieżowce

    Niech najpierw wyśla facetów i zrobia badania gruntu.Z tego co wiem, i stadion popłynie.

    • 0 0

  • Zenki z Letniewa

    będą miały co wywozić na złom i kogo kroić czyt. białe kołnierzyki heheI co jeszzce wymyślicie o tym Letniewie przed wyborami? Jaka jest rzeczywistość Letniewa każdy wie, odrapane chałpuy, patologia i jeszzce raz patologia jako mieszkańcy. Kiełbasa wyborcza i tyle.

    • 0 4

  • Nareszcie będziemy w elicie...

    W-WA nie pyta i buduje, i ściąga inwestorów.a My jak ten Dziad ---co skapnie.co się dziwić.. buractwo w moim mieście jest na NIE...Co inwestycja to protesty-vide (moherowa Żabianka)moherze -TO NIE TWOJE MIEJSCE TO NIE TWÓJ CZAS...wg piosenki którą lubisz.

    • 1 2

  • tylko nie to!!!!!

    wieżowce w dzielnicy, gdzie jest niska zabudowa zepsują wszystko. Stadion będzie gdzieś w tle.Niszczymy miasto, ale myślę,że gra idzie o kasę.

    • 2 2

  • czyżby miało tam powstać world trade center:) (1)

    • 41 8

    • world trade center to masz na chwilę obecną na morenie - w budowie znaczy się:):):)

      • 0 0

  • to byłaby ładna dzielnica po rewitalizacji i zwiekszeniu punktów usługowych (1)

    no ale dzieki developerom i ich wieżowcom zaoszczędzi sie na rewitalizacji...

    • 11 2

    • punktow usługowych? chyba tych z tanim winem ,patologia przystadionowa....

      • 1 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane