• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe wieżowce przy ul. Stryjskiej w Redłowie. Radni dają zielone światło

Patryk Szczerba
25 maja 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Obecnie teren o powierzchni 6 tys. mkw. pozostaje zaniedbany. Władze miasta przekonują, że warto go zagospodarować. Obecnie teren o powierzchni 6 tys. mkw. pozostaje zaniedbany. Władze miasta przekonują, że warto go zagospodarować.

Czy na powierzchni 6,3 tys. mkw., w okolicach ul. Stryjskiej zobacz na mapie Gdyni w Gdyni będzie możliwa budowa nowego kompleksu mieszkaniowo-usługowego z budynkami o wysokości nawet do 55 metrów? Potrzebna jest do tego zmiana planu miejscowego, dla której zielone światło dali radni miasta.



Co sądzisz o wnioskowanych przez właściciela terenu parametrach zabudowy przy ul. Stryjskiej?

Nowa zabudowa może powstać w ciągu kilku lat na nieużytkowanym dziś terenie u zbiegu ulic Styjskiej i al. Zwycięstwa w Gdyni. Z wnioskiem o zmianę planu miejscowego wystąpił właściciel terenu - łódzka spółka Elcasa, według Krajowego Rejestru Sądowego powiązana z kilkunastoma innymi podmiotami. Firma, jak wynika z informacji Urzędu Miasta, na razie prowadzi rozmowy z kilkoma potencjalnymi udziałowcami przedsięwzięcia. Do konkretów jednak wciąż daleko.

Wnioski właściciela wreszcie uwzględnione

Najpierw właściciel terenu oczekuje zmian parametrów zabudowy. Główny postulat dotyczy zmiany parametrów wysokościowych, dopuszczających obecnie na działce zabudowę o maksymalnej wysokości do 15 metrów i podniesione bryły głównej do 25 metrów (7 pięter) z dominantą wysokościową do 55 metrów (17 pięter). Zgodnie z intencją właścicieli zabudowane ma być 75 proc. działki, a więc około 4,7 tys mkw. 60 proc. powierzchni użytkowej ma być przeznaczone na mieszkania, których może być nawet 600.

- To nie pierwsze podejście firmy do tej kwestii. Parametry we wnioskach składanych wcześniej wydawały się zawyżone, więc prezydent nie chciał przychylić się do tych próśb. Właściciel postanowił zatem ograniczyć postulaty co do tego terenu. A że nie jest on zagospodarowany, a jednocześnie jest bardzo atrakcyjny, więc uznaliśmy, że można przychylić się do tych próśb - wyjaśniał Andrzej Bień, radny Samorządności.
Potencjalna wysoka zabudowa będzie teraz przedmiotem analiz planistów pracujących nad planem miejscowym. Potencjalna wysoka zabudowa będzie teraz przedmiotem analiz planistów pracujących nad planem miejscowym.
Jeden z głównych argumentów za zmianą planu jest fakt, iż teren ewentualnej inwestycji sąsiaduje z kompleksem Altus, wybudowanym przez firmę Invest Komfort. Ten argument nie przekonał jednak radnych opozycji, którzy wciąż obawiają się parametrów planowanej zabudowy.

Opozycja: Za duża skala i potencjalne korki

- Zabudowanie tego terenu w takiej skali jest błędnym rozwiązaniem. To nie jest dobra lokalizacja na mieszkania. Są tory, dużo ulic, natężenie hałasu będą niekorzystne dla osiedlających się tam. Poza tym zostanie zaburzona architektura. W okolicy są bloki dwupiętrowe, 9-piętrowy wieżowiec i PPNT. Pozwólmy inwestorowi działać w tym miejscu, ale w mniejszym zakresie - odpowiadał Bogdan Krzyżankowski, radny PO, zwracając również uwagę na potencjalne problemy komunikacyjne na rondzie im. Macieja Brzeskiego i Stryjskiej.
Nowy plan dla terenu planowanej inwestycji pociągnie za sobą konieczność zmian także na sąsiednich terenach. Konieczna będzie rozbudowa ul. Stryjskiej, by umożliwić odpowiedni dojazd do planowanej inwestycji. Póki co, nie wiadomo, czy w i w jakim zakresie w inwestycji będzie partycypował potencjalny inwestor, co z kolei zaniepokoiło radnych PiS.

- Według moich wyliczeń obejmujących parkingi dla mieszkańców i punktów usługowych, po zakończeniu budowy na okolicznych ulicach pojawi się co najmniej 1,5 tys. nowych samochodów. Liczba ta wzrośnie, jeśli usługi będą atrakcyjne. Pytanie, w jakim zakresie właściciel terenu będzie partycypował w rozbudowie dróg? Może będzie tak, że zrealizuje tylko wjazdy i wyjazdy, a o resztę będzie musiało martwić się miasto? - pytał Paweł Stolarczyk, dodając, że plan powinien być uchwalony dopiero po umowie przedwstępnej właścicieli z inwestorem.
Miasto: To początek prac nad planem

Radni z rządzącego ugrupowania wskazywali, że to dopiero początek drogi, a procedowanie nad projektem planu miejscowego może jeszcze wiele zmienić.

- Przystępujemy do analizy obszaru. Pracownicy biura planowania przestrzennego zdecydują o parametrach zabudowy. Kształt zmian będzie znany nie szybciej niż za rok. Nie musi być on tożsamy z oczekiwaniami właściciela. Jedno jest pewne, ten teren, sąsiadujący przecież z centrum miasta, obecnie nie przynosi Gdyni chluby, więc istotna z naszej perspektywy jest kwestia jego zabudowania - tłumaczył Andrzej Bień .
Czytaj też: SKM Redłowo może zyskać kładkę dla pieszych

Opinie (145) 1 zablokowana

  • Dobra lokalizacja na ZOO i cyrk ,chętnie zobaczę małpy w klatkach w tym miejscu

    a jak postawicie bloki to wielkiej straty nie będzie, też przyjdę pooglądać nowych mieszkańców .

    • 5 3

  • Miasto się wyludnia ale postawy więcej wieżowców... (2)

    • 6 9

    • z logiki pała (1)

      to chyba logiczne, że trzeba budować nowe wysokie budynki, żeby ludzie nie wyprowadzali się do ościennych miast, bo w Gdyni nie ma wielkiego wyboru przy zakupie mieszkania.

      • 2 3

      • z logiki mniej niż zero

        ludzi przyciągają miejsca pracy nie wysoka zabudowa :)

        • 3 2

  • (1)

    a dlaczego wyżej niż 55 metrów nie można ?
    a okolica wyborna nowobogaccy w biurowca Invest Komfor, biedota z ogródków działkowych, dalej pracownicy parku naukowo technologicznego i biurowców z drugiej strony torów i do tego piłkarze i kibole Arki Gdynia i nico dalej galerianki z Riviery ... no wprost super !

    • 10 3

    • _

      to won do GD

      • 2 0

  • Panie Szczurek

    A jak wjazd Pan zaplanuje? Zakorkuje Pan centrum Gdyni na amen. Czy tunel pod Stryjską aktualny czy już jest passe? Głowa boli od Pana pomysłów... 55m wysoki przyległy do stacji paliw i lpg... gdzie strefa wybuchu to min 35m

    • 10 7

  • Wszyscy wiemy, ze w tym miejscu musi wielkomiejsko

    wiec ie wiem skąd "Pozwólmy inwestorowi działać w tym miejscu, ale w mniejszym zakresie - odpowiadał Bogdan Krzyżankowski, radny PO" - czyży zależało rademu, ay kolejna wspaniałą lokalizacje POpsuc ??

    Inna sprawa to sposoby procedowania - renty planistycznej, partycypacja w poszerzeniu i ucywilizowaniu Stryjskiej, itd.

    • 4 1

  • Jarosław (1)

    Sprzedać teren pod budowę kościoła.

    • 7 6

    • Donald

      lepiej Niemcom oddać na lidla i zwolnić ich z podatków na 15 lat

      • 4 1

  • Po tej stronie powinna byc kontynuacja PPNT, czyli wysokosci rzedu ~20m. (4)

    Po wschodniej stronie Al. Zwyciestwa powinna byc kontynuacja wysokosci budynkow Altus, czyli +/- 50-60m.
    Wtedy bedziemy mieli jako taki lad architektoniczny, no i zero przyslaniania widokow przestrzeni miejskiej Redlowa i okolic

    • 8 3

    • (3)

      powinno być wyżej. taka jednolita wysokość jak w centrum jest nudna do wyrzygania, mówię to jako mieszkaniec śródmieścia. w centrum zdecydowanie brakuje wysokich, ładnych dominant. wtedy zrobi się znacznie ciekawiej

      • 2 5

      • kiedy miasto powstawało w założeniu nie miało być wieżowców. I niech tak zostanie to miasto zachowa swój unikalny charakter.
        Szkoda, ze tez nie kontynuuje się obłych rogów budynków...

        • 5 1

      • Czlowieku ogarnij sie, jakie ciekawiej ? (1)

        Dominata walnieta po srodku centrum, zaslaniajaca wszystko wokolo pasuje tam jak.... itd.
        Dominaty powinny znajdowac sie przy scianach lasow, pod skarpami, na skrajach centrow i osiedli, ale NIE W SRODKU. Nie wiem, skad u niektorych ten chory pomysl pakowania kloca w sam srodek.
        Co innego srodek wysokiej Kamiennej Gory, czy Plyty Redlowskiej.
        W takich lokalizacjach POJEDYNCZA wysoka dominanta faktycznie robilaby wrazenie.
        A w centrum Gdyni, poki co, niech pozostanie tak jak jest. Malo tego wiecej nowoczesniejszej klasyki.
        W Redlowie zas, powinien pozostac uklad jaki wytworzyl sie obecnie.
        Od strony morza wyzej (Altus)j, a od strony torow (PPNT) nizej, pietrowo az do najnizszego Malego Kacka.

        • 2 1

        • Ja prdl. Na jakich skrajach centrów, przy jakich lasach? Wysoka zabudowa w centrum tak jak jest to w Chicago, NY, SF, Londynie, Warszawie. Chcesz robić pusty w środku obwarzanek? Kto będzie dojeżdżał na obrzeża? Po to są narożniki ulic, skrzyżowania, żeby budować przy nich wysoko. Nawet w tradycyjnie niskich miastach niemieckich odchodzi się od tej kurnikowej zabudowy. Popatrz na Hamburg ile w ostatnich latach wysokościowców powstało w centrum.
          Ja mieszkam w centrum i wiem jak bardzo nieciekawa na co dzień jest taka niska, płaska, naleśnikowata zabudowa. Smukłe wieże idealnie pasowałby do centrum Gdyni

          • 1 2

  • Zamiast martwić się o miejsca parkingowe

    ...miasto powinno kupić nowiutką lawetę z chwytakiem jak na złomowisku i ogłosić, że całe dnie ta laweta będzie "obsługiwała" tę okolicę. I mówię wam, problemu z parkowaniem gdzie popadnie by wcale nie było.

    • 3 1

  • piękny teren (2)

    Cały ten teren od Parku Naukowo Technologicznego, poprzez dolinę Kaczej aż do Orłowa -placu Górnośląskiego i do rezerwatu przyrody Kacze Łęgi powinien być przeznaczony na wielki przepiękny park przyrodniczy. Zbudowany z rozmachem, jak Hyde Park w Londynie..TAKA JEST NATURALNA STRUKTURA TEGO TERENU. Są to piękne nasłonecznione łąki .Ale niestety puki co teren jest zapyziały, brudny, pełen samowolek i zawłaszczeń .Ale Gdynia jest ślepa i głucha. Nie rozumie i nie słyszy ani ziemi ani przyrody. Gdynia jest zacofana. Myśli że biurowce i apartamentowce to nowoczesność.

    • 15 2

    • (1)

      A kto będzie te łąki utrzymywał geniuszu? Ludzie tamtędy i tak jeżdżą autostradą. Tuż obok masz setki hektarów lasu więc kolejne takie tereny są niepotrzebne. Kolejne nieekologiczne domki jednorodzinne które palą w piecach i generują smog nie są potrzebne

      • 2 3

      • malkontent

        Las a park to dwie różne rzeczy. Park to trawniki i kwiaty i ten piękny park byłby nad rzeką i jeziorkiem w formie zbiornika retencyjnego w otulinie lasów. A kosić te trawniki zobowiązuję się sama . Nie takie rzeczy Gdynia musi utrzymywać bo nie ma wyjścia. Zama sobie zgotowała ten los. A gdzie Ty tu widzisz autostradę....

        • 3 0

  • Teraz kilka lat tęgie głowy Szczurek i Stępa będą się zastanawiać. W tym samym czasie w innych miastach takich kompleksików powstanie po kilkanaście w każdym. Jak już się zdecydują to ich kadencja minie i gów... po nich zostanie. Same nieudane buble i setki ton kostki bauma do usunięcia. A jeszcze za nim pójdą na emeryturę to niech odpowiedzą przed sądem za lotnisko i marnowanie środków publicznych na przegrane procesy.
    Ten marazm generowany przez asów z Samorządności to jest jakaś porażka. Gdynio nie zasłużyłaś na to.

    • 10 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane