Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowe wytyczne dla zabudowy obok Banku Polskiego w Gdyni

Patryk Szczerba
28 marca 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (137)
Najnowszy artykuł na ten temat Trwa renowacja budynku dawnego Banku Polskiego w Gdyni
2
  • Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Nie uwzględnia zmian, o których piszemy w artykule.

Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Nie uwzględnia zmian, o których piszemy w artykule.

projekt: Wolski Architekci

Wycofanie ósmej kondygnacji budynku planowanego obok Banku Polskiego w Gdyni zobacz na mapie Gdyni oraz wymóg budowy parkingu dla najemców biur i hotelu to zmiany, na jakie przystały władze miasta po tym, jak swoje uwagi dotyczące kontrowersyjnego projektu planu miejscowego przysłali do magistratu mieszkańcy.



Czy podoba ci się zaproponowana koncepcja zabudowy terenu przy ul. 10 Lutego?

Przypomnijmy, że zgodnie z wolą inwestora - firmy Moderna Holding obok historycznego gmachu Banku Polskiego przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni będzie mógł stanąć budynek mieszkalno-usługowy. Deweloper, który kilkanaście miesięcy temu został wieczystym użytkownikiem terenu, zgodę na wprowadzenie nowej zabudowy najpierw uzyskał od pomorskiego konserwatora zabytków. Później wnioskiem zajęli się po akceptacji radnych Gdyni na sesji planiści z Biura Planowania Przestrzennego.

Czytaj też: Bank Polski w Gdyni zmieni się w hotel, a obok będzie zabudowa

Bank Polski w Gdyni: plany inwestora dotyczące działki



Wniosek dotyczył rozszerzenia przeznaczenia terenu o funkcję mieszkaniową, zwiększenia wysokości zabudowy w nawiązaniu do budynków zlokalizowanych w otoczeniu oraz związanych z tym zmian wskaźników i parametrów zabudowy. Obecnie plan zagospodarowania zakłada, że można obok Banku Polskiego zbudować 18-metrowy obiekt z pięcioma kondygnacjami.

Po zmianach bryła od strony ul. 10 Lutego będzie tej samej wysokości, co budynek Banku Polskiego, i będzie liczyć pięć kondygnacji. Poziom okolicznych budynków, dawnego PLO i tzw. "Bankowca", osiągnie w głębi działki, narastając w kierunku ul. Starowiejskiej. Przy 10 Lutego wysokość to już 17 metrów (5 kondygnacji). W głębi zabudowa osiąga najpierw 23 metry (7 kondygnacji) i później 26 metrów (8 kondygnacji).

To wywołało spore poruszenie wśród mieszkańców śródmieścia Gdyni, którzy nie zgadzają się z takimi parametrami. Najbardziej protestowali mieszkańcy budynku przy ul. Zgoda, sąsiadującego z planowaną zabudową, obawiając się, że nowy budynek zabierze im dostęp do światła.

Nowy budynek obok Banku Polskiego zaniepokoił mieszkańców



- Analiza nasłonecznienia wykazała, że cień będzie wędrował. Wszystko zostało zaprojektowane zgodnie z przepisami. Jeśli chodzi o wysokość to na pewno inwestor będzie zmierzał do wykorzystania w pełni dozwolonych gabarytów - wyjaśniał w lutym Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.

graf. Trojmiasto.pl

Tyle że mieszkańcy nie zamierzali odpuszczać i złożyli do projektu planu uwagi. Mówiło się nawet o 700 zastrzeżeniach, urzędnicy w oficjalnych odpowiedziach informują o kilkunastu. Były rozpatrywane na kolegium prezydenckim - cotygodniowym spotkaniu prezydenta Wojciecha Szczurka z najbliższymi współpracownikami.

- Uwzględnione zostały te, które dotyczą ósmej kondygnacji budynku. Zgodnie z rozstrzygnięciem prezydenta będzie ona wycofana w stosunku do istniejącej zabudowy przy ulicy Zgoda, 4 metry od krawędzi budynku. Ponadto została uwzględniona uwaga dotycząca wycofania parteru budynku od strony 10 Lutego. Dotychczasowy zapis mówił o dopuszczeniu wycofania, teraz o obowiązku. Chodzi o to, aby budynek wyglądał na lżejszy - wyjaśnia Marek Karzyński.

Będzie dodatkowy parking pod Bankiem Polskim w Gdyni



Co więcej: chociaż jeszcze w lutym na pytania mieszkańców, dlaczego dla hotelu i usług nie ma obowiązku budowy miejsc postojowych planiści odpowiadali, że hotel może funkcjonować bez parkingu, to i w tym względzie zmienili zdanie pod naporem protestujących.

- Inwestor jest zobowiązany do zapewnienia co najmniej jednego miejsca parkingowego na 100 m kw. powierzchni użytkowej. To w praktyce będzie oznaczać konieczność budowy dodatkowej kondygnacji parkingowej pod budynkiem usługowym na tym terenie - wyjaśnia Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni.
Wśród uwag pojawiały się także wnioski o zorganizowanie konkursu architektonicznego. Nie wszystkim podoba się bowiem zaprezentowana przez firmę Moderna wstępna koncepcja autorstwa architektów z pracowni Wolski Architekci.

Nowa zabudowa w Gdyni bez konkursów



Okazuje się, że te zapisy dla inwestorów były w toku procedowania podważane.

- Przez wiele lat była to zasada, którą wprowadzaliśmy do naszych planów. Niestety została ona podważona przez organy sprawdzające poprawność ich sporządzania. Stwierdza się, że nie jest to zapis zgodny z prawem, dlatego jest przez wojewodę z nich wykreślany - dodaje wiceprezydent Gdyni.
Teraz projekt po zmianach trafi do wojewódzkiego konserwatora zabytków do uzgodnień.

Miejsca

Zobacz także

Bank Polski, Gdynia - zabytek do remontu (14)

Opinie (137) 4 zablokowane

  • 2018-03-29 11:35

    Mam pytanie : ile deweloper musi dać w łapę włądzom mista aby robił sobie co chce ? (2)

    Jak sądzicie ? Milion czy więcej ?

    Co szczur zrobi z taką kasą ?

    6 lat

    • 6 0

    • 2019-01-05 21:36

      Moderna

      Ja mysle ze troszke wiecej chodzi mi o wlasciciela moderny Adama Malaczka bo jest wieloletnim dobrym kolega Szczurka.I zobaczcie ludzie gdzie ta firma buduje w jakich lokalizacjach cos tu nie gra

      Pawel

      5 lat

      • 0 0

    • 2018-03-29 14:16

      od pierwszego do pierwszego

      Pytanie kierujmy bezpośrednio do zarządzających miastami. Pewnie nic z tego nie mają co widać na ich corocznych zeznaniach podatkowych - ledwo starcza do pierwszego.

      6 lat

      • 1 0

  • 2018-03-31 20:36

    kolejna bryła w centrum miasta

    Jak można chcieć zbudować coś takiego? Wycofali ósmą kondygnację, czyli powinniśmy się cieszyć, że będzie mniej? No nie, przecież w głębi i tak będzie wyższy. Panie Karzyński, ten budynek nie będzie "wyglądał na lżejszy", będzie kolejną bryłą, jakich coraz więcej powstaje w Gdyni. W dodatku zgadza się na to pomorski konserwator zabytków? A z historii o wędrującym cieniu nie wiem, czy śmiać się czy płakać.

    j55

    6 lat

    • 3 0

  • 2018-03-29 11:37

    Sugeruję zmianę nazwy miasta na : BETON CITY lub DEVELOPER`S PARADISE.

    Lepiej by oddawało klimat i urodę miasta.

    Cmentarna Cisza

    6 lat

    • 7 0

  • 2018-03-28 11:32

    szczur zniszczył nasze miasto (20)

    a to jest kolejny przykład ze pan i jego przydu*asy kompletnie odlecieli z kosmodromu w kosakowie

    deratyzacja potrzebna od zaraz

    6 lat

    • 123 57

    • 2018-03-28 11:50

      Też nie chcę Szczurka (5)

      tylko powiedz na kogo głosować?

      hmm

      6 lat

      • 20 5

      • 2018-03-28 11:53

        PO jest tak mierne, że nie wystawia kandydata i popiera szczura. dno! (4)

        6 lat

        • 19 5

        • 2018-03-28 12:09

          Może ściągnąć młodego Wałęsę? (3)

          6 lat

          • 13 15

          • 2018-03-29 10:57

            jeśli minusujesz to bądź tak łaskaw,

            poświęć trochę czasu i wytłumacz dlaczego nie.
            Ale konkretnie, merytorycznie.

            6 lat

            • 3 1

          • 2018-03-28 12:25

            swietny pomysł ale czy on nie startuje w Gdańsku? (1)

            6 lat

            • 11 6

            • 2018-03-28 12:36

              jeszcze nie ma pewności.

              6 lat

              • 13 4

    • 2018-03-28 11:53

      szczur w tej kadencji, przez cztery lata, wybudował tylko pawilon dla kotów. (3)

      6 lat

      • 28 9

      • 2018-03-29 10:54

        dlatego teraz spieszy się z planami zagospodarowania

        6 lat

        • 1 0

      • 2018-03-28 19:19

        po rozpaczliwym kwiku i skowycie pisowsko-ruskich troli wnoszę (1)

        że Kaczyński dostał sr*czki krwotocznej z zawiści

        a Gdynia niewzruszona bezsilnym ujadaniem PiSowskich troli
        dalej płynie na pełnych żaglach

        brawo Gdynia i jej mieszkańcy

        6 lat

        • 5 13

        • 2018-03-29 03:59

          Brawo mieszkancy ul. Sienkiewicza, brawo mieszkancy ul. Nalkowskiej!!!!

          Wszyscy razem na czesc milosciwie panujacego MTM, ups - prezydenta: Hip Hip Hurra!

          A teraz zrzutka, bo na te pelne zagle trzeba bylo wziac 150 mln kredytu.

          6 lat

          • 4 1

    • 2018-03-29 10:52

      Pójdziesz na wybory, aby zmienić władzę w Gdyni? Pójdziesz? To 10 minut jesienią.

      6 lat

      • 4 0

    • 2018-03-28 11:48

      szczur najlepszy prezydent w kraju:)!! (3)

      Mam dla niego limuzynę - taczke!

      szczur kończ już!

      6 lat

      • 25 10

      • 2018-03-28 19:17

        jak na razie Gdynia ma jedne z najlepszych wyników w kraju (1)

        ale wy towarzyszu wiecie lepiej,
        wytyczne macie takie, że białe jest czarne
        i żadna siła was towarzyszy nie przekona

        acha, i jeszcze, że Polska jest w ruinie
        a dzieci na ulicach przewracają się i mają marazm

        6 lat

        • 7 9

        • 2018-03-29 04:05

          Nie jeden z najlepzych, a najlepszy wynik....

          .... w osunieciach na kilometr ulic.

          6 lat

          • 5 0

      • 2018-03-28 13:02

        a inwestycja w Parku Oliwskim tego developera?

        6 lat

        • 4 6

    • 2018-03-28 22:03

      "Zniszczył" trzeba być PiSlamistom żeby tak twierdzić . Ćwokiem komunistycznym (1)

      PiS+PZPR

      6 lat

      • 4 5

      • 2018-03-28 22:43

        PiS+PZPR+MTM = Samorzadnosc

        6 lat

        • 9 1

    • 2018-03-28 17:54

      jak niby zniszczył? (2)

      Są chętni do zainwestowania pieniędzy to niech inwestują. W końcu nie będzie to budowane z kasy miejskiej tylko z prywatnej kieszeni, co w tym złego?

      6 lat

      • 6 8

      • 2018-03-28 19:20

        no wiesz, ten tego, wytyczne z komitetu centralnego PiS przyszły

        że Polska jest w ruinie
        i że białe jest czarne

        6 lat

        • 6 4

      • 2018-03-28 18:56

        ale niech wybuduje coś pasujące do otoczenia

        dziwne, że jak ma być nowa zabudowa to musi być o 2 - 3 piętra wyższa niż sąsiednie.

        6 lat

        • 8 4

  • 2018-03-29 10:35

    (2)

    O "wadzy" i radnych pamietajcie przy wyborach. Wymieść do ostatniego okrucha.

    jaga

    6 lat

    • 11 0

    • 2018-03-29 10:53

      Zwłaszcza radnych.

      To oni głosują za lub przeciw uchwałom.
      Młodzi ludzie kandydujcie, nawet indywidualnie.

      6 lat

      • 1 0

    • 2018-03-29 10:51

      O ile ludzie podniosą pupska znad laptopów

      Pisać jest łatwiej :-)

      AFa

      6 lat

      • 2 0

  • 2018-03-29 09:00

    KPINA Z MIESZKAŃCÓW (3)

    Konkurs architektoniczny niezgodny z prawem - proszę podać podstawę prawną a nie oszukiwać mieszkańców Gdyni. Konkurs może ogłosić deweloper. Nie udzielono odpowiedzi na wszystkie zarzuty mieszkańców. Odpowiedź którą przedstawiono mieszkańcom to żenada i kpina. Urzędnicy bronią przedsiębiorcy z Warszawy który nie ma zamiaru remontować d. Banku - jaki ma w tym interes sprzedając lokale użytkowe dla LIDLA oraz mieszkania.
    To jest zwyczajna kpina z mieszkańców

    6 lat

    • 13 0

    • 2018-03-29 10:50

      może pora samemu pójść na wybory.....

      i dodatkowo zmobilizować znajomych? Już jesienią. Gdynianie uwielbiają narzekać na władze Gdyni. Natomiast kiedy mają możliwość zmienić status quo pozostawiają to wiernemu obecnej władzy miasta elektoratowi. Przypominam 8 na 10 Gdynian zagłosowało w ostatnich wyborach na Szczurka. Gdynianin to ktoś kto chodzi na wybory. Ci co nie chodzą to się nie liczą. Proste?

      6 lat

      • 4 0

    • 2018-03-29 09:19

      (1)

      Jakiego przedsiębiorcy z Warszawy? Przecież to firma z Gdyni

      6 lat

      • 0 2

      • 2018-03-29 10:33

        Moderna Holding Sp. z o. o.
        ul. Grzybowska 4/1B
        00-131 Warszawa

        NIP: 5862307288
        KRS: 0000621819
        REGON: 364635825

        6 lat

        • 2 0

  • 2018-03-28 14:10

    a to małe szkaradztwo obok zostanie??? (3)

    Nie mówcie, że to zabytek... rudera z lat 30. tylko do rozbiórki!

    6 lat

    • 3 18

    • 2018-03-29 10:50

      Jeszcze rok i dwa ibędzie do rozbiórki.

      tak jak wiele budynków w miesie

      ff

      6 lat

      • 0 1

    • 2018-03-28 18:03

      w środku całkiem ładne

      6 lat

      • 3 0

    • 2018-03-28 14:43

      tam chyba jest przeprowadzy jakiś remont

      6 lat

      • 4 0

  • 2018-03-29 10:46

    Parking powinien mieć trzy podziemne poziomy. Dość zgód pod dyktando developerów w Gdyni.

    6 lat

    • 9 0

  • 2018-03-29 10:26

    Dla Moderna Holding tworzenie takiego klocka obok takiego dzieła jakim jest bryła banku to mniej więcej

    jak wypróżnienie się na polane konwalii. Niby po jakimś czasie odchody się wpasują, ale jednak zawsze będzie to kupa.

    6 lat

    • 11 0

  • 2018-03-29 09:48

    Gdynia miasto przyjazne (wyłącznie)

    dla inwestorów. A mieszkańcy? Mieszkańców się zaorze.

    Howgh

    6 lat

    • 11 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (14)

Najczęściej komentowane

Pomorze za 36 lat będzie jeszcze bardziej kobiece i... stare

Pomorze za 36 lat: kobiece i... stare

Zakaz wstępu do lasów w Gdyni - jest rozporządzenie

Rozporządzenie ws. zakazu wstępu do lasów

więcej

Najczęściej czytane