• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy właściciel dokończy budowę osiedla po 7 latach

Michał Brancewicz
7 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Osiedle Parkowe Wzgórze ma nowego właściciela, który dokończy budowę widocznych na zdjęciu budynków.
  • Robotnicy będę musieli położyć nową instalację, wstawić okna i drzwi oraz bramy garażowe. Odnowiona zostanie również elewacja oraz dach.
  • Pod koniec roku na terenie niedokończonego osiedla Parkowe Wzgórze znów pojawili się robotnicy.

Przerwaną w 2012 roku budowę osiedla Parkowe Wzgórze przy ul. Niepołomickiej zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku dokończy nowy inwestor, który odkupił nieruchomość od syndyka. Klienci poprzedniego dewelopera nie będą mogli się tam wprowadzić, nawet jeśli wpłacili całą kwotę za mieszkanie. Obecny właściciel został jednak zobowiązany do zwrócenia im 65 proc. przedpłaty.



O losie ok. 30 rodzin, które zostały bez mieszkań, za to z kredytami, pisaliśmy niemal równo cztery lata temu. Chodziło o nabywców lokali na osiedlu Parkowe Wzgórze przy ul. Niepołomickiej zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku.

Ich problem polegał na tym, że budujący mieszkania deweloper upadł przed przeniesieniem ich własności na klientów. Do ukończenia budowy brakowało niewiele. Stan prac przy dwóch budynkach był mocno zaawansowany, przy dwóch kolejnych - nieco mniej.

Ponieważ stało się to przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej (kwiecień 2012), nie objęła ona ich ochroną.

- Wpłaciłem na mieszkanie 40 tys. zł i do dzisiaj spłacam kredyt - mówi pan Kamil, jeden z poszkodowanych.

Syndyk długo szukał chętnych na dokończenie budowy



Pod koniec 2014 roku sąd ogłosił upadłość likwidacyjną spółki Parkowe Wzgórze (wcześniej Tom-Bud Deweloper I), która była deweloperem osiedla. W konsekwencji nieruchomość przejął syndyk i rozpoczęły się poszukiwania nowego właściciela.

Czytaj też: SM Ujeścisko: Latami czekają na swoje mieszkania

Odbyło się kilka przetargów, w których syndyk szukał chętnych na działkę o powierzchni ponad 49 tys. m kw., z czterema budynkami, będącymi na różnym etapie prac.

Jeszcze w 2017 roku cena wywoławcza wynosiła 16,7 mln zł. W 2018 spadła najpierw do 10 mln, a w kolejnym przetargu do 8 mln zł. Za każdym razem w ogłoszeniu pojawiał się zapis, że nowy właściciel zwróci niedoszłym mieszkańcom 65 proc. kwoty przedpłat, jakich dokonali. W sumie chodziło o ponad 743 tys. zł.

Vivere daje nowe życie



Ostatecznie, w październiku 2018 roku, nieruchomość została kupiona przez spółkę Vivere z Warszawy.

- Dostaliśmy od syndyka listę osób, które miały umowy z poprzednim deweloperem. Dotarliśmy do nich wszystkich i wypłaciliśmy im należne kwoty - zapewnia Piotr Cegiełko, prezes Vivere. - Zaproponowaliśmy też zakup mieszkania na preferencyjnych warunkach i część osób wyraziła chęć zapoznania się z ofertą.
Nie dotyczy to jednak wszystkich, którzy zostali poszkodowaniu w wyniku upadłości dewelopera. Tym osobom, które już wcześniej rozwiązały umowy z deweloperem, pieniądze nie przysługują.

Zobacz też: Co dalej z niedokończonym osiedlem na południu Gdańska?

Dwa budynki będą dokończone, dwa zburzone



Pod koniec roku, na opuszczonym od lat terenie przy Niepołomickiej, pojawili się robotnicy.

- Budynki są w zaskakująco dobrym stanie. Piwnice nie są zalane i nie panuje tam wilgoć. Oczywiście, musimy wykonać szereg prac naprawczych, wyposażyć budynki w nowe instalacje, wstawić okna i drzwi oraz bramy garażowe, bo to zostało rozkradzione. Odnowiona zostanie również elewacja oraz dach - wylicza Piotr Cegiełko.
Zastrzega, że na razie nie wiadomo, ile czasu zajmą te prace.

Dwa kolejne budynki, które są w stanie surowym, nowy inwestor zamierza zburzyć, a w ich miejsce wybudować inne. Zabudowany zostanie także pozostały teren osiedla.
Zdjęcie osiedla wykonane 4 lata temu. Z prawej strony widać budynki, które zostaną zburzone przez nowego właściciela. Zdjęcie osiedla wykonane 4 lata temu. Z prawej strony widać budynki, które zostaną zburzone przez nowego właściciela.

O autorze

autor

Michał Brancewicz

Gdańszczanin od urodzenia. Nie ukryje się przed nim żadna nowa inwestycja w mieście. Gra w piłkę nożną, jeździ na snowboardzie i rowerze. Próbuje swoich sił w scenariopisarstwie.

Opinie (278) 8 zablokowanych

  • Nie wiem czy po tylu latach te pustostsny (7)

    Nadają się do zamieszkania moi drodzy i kochani, porwyrywane okna dachowe ,deszcz który tam latami gdzieś padał, ja osobiście takiego mieszkania nie kupił bym za żadne pieniądze

    • 53 24

    • (2)

      Nie zdążyłeś na pierwszą stronę. Smuteczek.

      • 45 4

      • (1)

        Czy to nie nuży tak nieustannie produkować komentarze, niezależnie od tematu i pory dnia? Czy to czasu nie szkoda? Tak z ciekawości pytam.

        • 16 2

        • Nie.

          To hobby wręcz

          • 8 1

    • To (1)

      Jest troll , jemu nigdy się to nie znudzi

      • 11 5

      • Ja nie jestem trollem, bardzo lubię dla Was pisać

        • 4 1

    • Kiedyś stan surowy stał pod dachem co najmniej rok.

      Potem była wykończeniówka. Po to, żeby mury osiadły i zaprawa związała a mury wyschły. Dla lepszego wiązania wstawiało się koksowniki. Dzisiaj pokażcie mi budynek, w którym nawet po kilku latach nie pękają ściany kiedy już wszystko pomalowane a w łazienkach kafle se ścian lecą. Może to szybkie i nowoczesne, ale czy takie dobre i trwałe?

      • 21 0

    • Bloki

      W drugim bloku dużo pleśni i powyrywane kable. Może w pierwszym jest lepiej, bo podobno udało im się go wcześniej zabezpieczyć. Miałam tam zarezerwowane mieszkanie... na szczęście wpłaciłam tylko zadatek.

      • 7 0

  • Wał goni wał

    • 30 0

  • Dziękuję za takie mieszkanie. Chyba nikt normalny nie kupi mieszkania w budynku który tyle stał bez ogrzewania itp

    • 40 16

  • sam się powieś.

    tępy jesteś jak stara siekiera. Szkoda, że nie wpłaciłeś 100%, byłoby jednego tępaka mniej.

    • 13 8

  • (6)

    - Wpłaciłem na mieszkanie 40 tys. zł i do dzisiaj spłacam kredyt - mówi pan Kamil, jeden z poszkodowanych.

    Jasne, a tyle teraz to 2-3 metry kosztują...

    • 16 11

    • Chyba w Sea Towers.

      • 6 1

    • Mnie bardziej zastanawia (3)

      Jak ten czlowiek chcial kupic to mieszkanie jak bral kredyt na 40tys przedplaty

      • 13 5

      • W sumie dobrze że inwestycja upadła (1)

        Teraz miałby do wyboru sznurek albo odkręcić kurek

        • 2 2

        • Co polecasz?

          • 1 0

      • 40tys wkładu własnego wpłacił, a na resztę spłaca kredyt. Proste.

        • 6 0

    • Bo widocznie z banku zdążyła wyjść tylko pierwsza transza kredytu... powinien się w sumie cieszyć że cały nie został wypłacony, bo do spłaty miałby nie 40 ale 400 tys.

      • 8 2

  • tak to jest, jak się kupuje dziure w ziemi od noname-a i wpłaca 100% (3)

    • 22 6

    • (1)

      Bloki są gotowe... o czym piszesz.

      • 1 7

      • o tym, że w momencie wpłacania kasy była dziura w ziemi? a tom-bud jest tobie znany czy pierwszy raz słyszysz taką nazwe

        • 10 0

    • Kiedyś było tak, że mogłeś kupić nawet gotowe mieszkanie od dewelopera, podpisać akt notarialny, wpłacić kasę i złożyć wniosek do Sądu o wpis do KW. I po kilku tygodniach lub miesiącach przychodziła informacja że wpis jest niemożliwy bo na nieruchomości jest hipoteka... i do widzenia Pani Gienia. Ktoś był szybszy/cwańszy albo miał lepsze układy. Zapłaciłeś za gotowe mieszkanie, które nie jest i nie będzie twoje. Oczywiście takie przypadki to sprawy dla prokuratora, ale były i nie wiem jak się to skończyło.

      • 6 0

  • Zakup mieszkania wysokiego ryzyka (3)

    Latami było otwarte okno dachowe w pierwszym bloku, czy deszcz czy słońce. W artykule napisali, że zaskoczeni są w jakim świetnym stanie jest wszystko bez wilgoci mimo upływu lat. A co ma mówić ktoś, kto chce te mieszkania sprzedać i zarobić? Że będzie grzyb i kruszący się tynk? Przecież na tym terenie w pełni wybudowane i użytkowane bloki potrafią mieć zalane piwnice. Ale oczywiście te są wyjątkowe, mimo upływu lat i otwartych okien wszystko jest super.

    • 75 3

    • (1)

      Mieszkam po sąsiedzku i szczerze odradzam zakupu nieruchomości w tych blokach, wyrzucenie pieniędzy, grzyb murowany.

      • 18 1

      • Wierz mi

        Grzyb jest już w każdym nowo budowanym budynku. Jeśli go nie widać, to znaczy, że jest dobrze zamaskowany.

        • 9 2

    • Grzyb to się tworzy w mieszkaniach gdzie na świeże mury kładą tynk.

      Kiedyś sezonowało się stan surowy właśnie po toz żeby grzyba nie było a mury osiadły.

      • 10 1

  • Dobry wałek. Ktoś kupuje w zasadzie gotowe osiedle i sprzedaje za dzisiejsze ceny. (3)

    Starzy właściciele mieszkań mogą się cmoknąć. Tak się robi interesy w państwie pisu.

    • 31 34

    • nie żebym bronił tej chorej partii ale to chyba jednak dużo wcześniej doszło do wałka

      poza tym to w grodzie ministranta ...

      • 18 1

    • Odpowiedz

      Warszawą rządzi PiS stuknij się to wszystko za czasów popsl.....

      • 5 2

    • Raczej

      Nie starzy wlasciciele, tylko niedoszli. Nue mniej jednak prawo w Polsce to zenada.

      • 0 0

  • TomBud wydał 350tys zł na park przed budynkiem (9)

    i to wzbudziło moje zdziwienie i wątpliwości mimo że mieszkanie juz wybraliśmy. Pani z budki przed blokiem gorąca jak lawa zachęcała do zakupu , ale coś mi tu nie grało. To tak jakby ktoś kupił trufle w czekoladzie na rodzinny niedzielny obiad ,a zapomniał o zupie kotlecie i ziemniakach.To się nie mogło udać ....

    • 35 2

    • (7)

      No mnie też zaskakiwał ten bogaty teren przed ukończeniem inwestycji. Taki dzbanek miodu. No i się łasuchy zleciały...
      Jeszcze słyszałem, że tam samochody mieli dawać do każdego mieszkania. Ale to nie wiem czy nie jakaś legenda ludowa.

      • 12 2

      • (4)

        Do wygrania był.

        • 8 0

        • (3)

          Ja słyszałem, że dawali pierwszym 10 lokatorom małe Skody

          • 5 0

          • Nie dawali tylko kradli, nie Skody tylko rowery...

            • 5 0

          • Bardzo małe, w skali 1:24 (1)

            • 1 0

            • Hahaha to by było dobre!

              • 1 0

      • Tak było, do każdego mieszkania dawali nowiutkie Porsche. (1)

        • 1 0

        • ;)))))

          • 1 0

    • ....i ta nazwa TOM-Bud Deweloper I co sugeruje przygotowania do zakładania kolejnych spółek na wypadek kłopotów, roszczeń itp.

      • 0 1

  • kolorowe bis (2)

    w tym terenie to tylko przekręty od lat. Ekipa liberał,złodziej i k....w dalszym ciągu mają się dobrze!!!

    • 26 10

    • no co, uczciwością i pracą... cwaniacy się bogacą

      • 7 0

    • No i co

      Teraz splacasz kredyt ? Ja bym powiedzial jest hipoteka to zabierajcie mieszkanie

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane