• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Park w Orłowie na sprzedaż za 23 mln zł

Michał Sielski
23 września 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 

Film z 2019 roku - od tego czasu na działce niewiele się zmieniło.

23 mln zł to cena wywoławcza za blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie. Przetarg 24 września, a jego zwycięzca będzie mógł zabudować teren w prestiżowej dzielnicy budynkami zawierającymi po osiem mieszkań.



Czy w tym miejscu powinna powstać kameralna zabudowa mieszkaniowa?

W drugiej połowie września Gdynia organizuje przetargi na łącznie 11 nieruchomości. Działki w kilku dzielnicach będzie można kupować m.in. pod zabudowę jednorodzinną, jak wielorodzinną, a także usługową i przemysłową.

Inwestorom zaoferowana będzie m.in. działka pod zabudowę wielorodzinną w Chwarznie-Wiczlinie o powierzchni 14 tys. 280 m kw. za cenę wywoławczą 5 mln zł (+VAT). Są też działki pod domy jednorodzinne o powierzchni 1-2 tys. m kw. na Dąbrowie, Chyloni, Oksywiu, Działkach Leśnych czy w Orłowie.

Działka przy ul. Hutniczej 63 (Cisowa) o powierzchni 11 tys. 631 m kw. ma natomiast cenę wywoławczą 2,5 mln zł. Można na niej postawić budynek magazynowo-biurowy z infrastrukturą techniczną.

Park na Folwarcznej: to może być perełka



Bez wątpienia najciekawszym kąskiem jest jednak teren w Orłowie. Znajduje się on nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko dwuhektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków i pozostaje pod nadzorem konserwatora. Dlatego zwycięzca przetargu otrzyma 10 proc. bonifikaty od wylicytowanej ceny.

Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona. Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona.

Próbowano go już sprzedać przed dwoma laty. Do przetargu nikt jednak nie zgłosił się. Nie obyło się za to bez protestów części mieszkańców Gdyni, którzy woleliby, aby miasto zagospodarowało park i udostępniło teren do rekreacji.

- Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu ustalono więc w czerwcu 2017 roku. Dopuszczono w nim m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Co można zbudować na terenie zabytkowego obszaru parkowo-pałacowego?



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:
  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:
  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Opinie (249) 8 zablokowanych

  • A w Wiedniu miasto odkupuje działki i projektuje w nich parki.

    • 1 0

  • No jasne (2)

    Wyciąć park - to jest kwintesencja tutejszych rządów od lat. A w zamian zrobimy wam mini-pierdziu-park kieszonkowy z dwoma drzewko-krzaczkami i napiszemy o tym pięć artykułów. Dziwię się, że gdynianie zagłosowali za Szczurkiem w ostatnich wyborach - przecież ta betonoza trwa od lat

    • 49 0

    • Głosują bo gdynia to miasto komuchow niestety te milery .biedronie mają tu duże poparcie trepowsko ubeckie rodzinki i ich dzieci popierają tylko po i sld

      • 0 0

    • i koniecznie drzewa w doniczkach !

      • 8 0

  • "Jak ktoś lubi drzewa, to niech jedzie sobie do lasu, bo miasto- to nie las"

    To cytat z rozmowy usłyszanej na ulicy. Autorka serdecznie radziła narzekającym na drzewa przy działce mieszkańcom centrum Gdyni, żeby śmiało "pisali o wycinkę ", bo sama pracuje w urzędzie i gwarantuje, że nie będzie problemu, miasto to nie las, a "Jak ktoś lubi drzewa..." itd. Więc pozostaje jechać do lasu. W Kolibkach powstanie zapewne kolejna bezpłciowa i ciasna wersja szklanych domów, wynajmowanych turystom, Moderna Orłowo lub coś w tym stylu. Ale tak się dzieje, jak "nie ma z kim przegrać". A w Gdyni od lat nie ma.

    • 1 1

  • Nie ma dzielnicy Chwarzno-Wiczlino !!! (3)

    Są dzielnice Chwarzno i Wiczlino , jak ktoś nie wie gdzie są granice dzielnic to chętnie wytłumaczę , jeszcze do niedawna były znaki rozgraniczające dzielnice , ale urzędnikom miejskim się nie podobały , i nakazali je usunąć .

    • 41 6

    • Łączenie dzielnic jest na plus

      Zmniejsza się ilość urzędników. Mnożenie dzielnic jest bez sensu. Dobrze że połączyli.

      • 0 0

    • To, że coś kiedyś było, nic nie znaczy! (1)

      Kiedyś była Czechosłowacja, więc sam CHYBA rozumiesz

      • 3 14

      • Dużo znaczy , jest dzielnica Karwiny-Dąbrowa ? Dęptowo-Pustki Cisowskie ? itd... Nie !!!!!

        Każda dzielnica ma swoje potrzeby , co po inwestycjach miejskich na Wiczlinie mieszkańcom Chwarzna ? Szczur kombinuje jak koń pod górę , aby jemu było lepiej !!!

        • 19 1

  • Park jest piękny zadbany wypielęgnowany ten film to jakiś inna bajka, park - jeden z najlepiej zadbanych (1)

    Pierwszy raz w tym roku ten parku był odwiedzony przeze mnie, pod wrażeniem wypielęgnowanego parku w każdym detalu, piękny zadbany hotel piękne sciezki, piekne oczko wodne z piekna zielenią ze skałkami i cudowne kaczuszki z młodymi pływające po nim i skubiące coś w trawie obok, oraz ławeczki. żal że nie było czasu żeby się porelaksować, posiedzieć nacieszyć oczy, popatrzeć sobie na urocze żwawe kaczuszki

    • 15 2

    • Kaczuszki skałki laweczki

      Czemu nie traweczka parczek hotelik oczka .....

      • 0 0

  • Pewnie kupi ten "deweloper z garbatym nosem".

    • 1 1

  • władza się utrzyma nawet jak pognebi wszystkich naiwnych obywateli

    bo jest wypadkową IQ wyborców....

    • 3 0

  • Pieniądze!

    Pieniądze, a w zasadzie ich brak :) Budżet miasta jest w tragicznej sytuacji i wiem to z pewnego źródła. Stad wyprzedawanie wszystkiego co się da i zwalnianie kogo się da. Może po tylu latach naszedł czas na zmiany

    • 5 0

  • a to dobre (2)

    jeszcze przetarg się nie odbył, a już wiadomo, jakie budynki powstaną

    • 16 0

    • (1)

      bo istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, który określa max linię zabudowy, charakter budynków itp, stąd wiadomo.

      • 2 0

      • ilość mieszkań w budynku określa projekt, a nie plan zagospodarowania przestrzennego

        • 0 0

  • otwieramy koperty i... (1)

    Invest Komfort !!! Zakładzik ??

    • 23 0

    • Oni mają już inne fajne działki

      Stawiam na Warszawke jakiś murapol albo jwc

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane