Zobacz, jak wygląda kamienica przy ul. Stępkarskiej w Gdańsku
W mieszkaniach i częściach wspólnych pojawiły się pęknięcia. Z każdym miesiącem można dostrzec kolejne, a istniejące powiększają się. Z takim problemem borykają się od ponad pół roku mieszkańcy kamienicy przy ul. Stępkarskiej 5A w centrum Gdańska. Jako możliwy powód wskazują budowę apartamentowców na sąsiedniej działce. Przedstawiciel inwestora uspokaja, że stan budynku jest na bieżąco monitorowany. Ponadto przed rozpoczęciem prac podpisano dokument, na podstawie którego wszystkie szkody spowodowane inwestycją zostaną usunięte.
O problemie poinformował nas pan Radosław, mieszkaniec kamienicy przy ul. Stępkarskiej 5A. To budynek pochodzący z przełomu XIX i XX stulecia. Jeden z niewielu w tej części Gdańska, który ostał się po II wojnie światowej.
Jego otoczenie ulega właśnie znacznemu przeobrażeniu, gdyż tuż obok trwa budowa osiedla apartamentowców "Chlebova". Wszystko wskazuje na to, że to właśnie prowadzone prace budowlane są przyczyną zaniepokojenia czytelnika i jego sąsiadów.
Liczne spękania w budynku
- Nasza kamienica jest zdegradowana. Mamy podejrzenia, że sypie się przez prace budowlane, prowadzone w bezpośrednim sąsiedztwie naszego budynku. W mieszkaniach na sufitach pojawiły się pęknięcia. Im wyższa kondygnacja budynku, tym uszkodzenia są większe. Z moich obserwacji wynika, że pierwsze pęknięcia pojawiły się właśnie wtedy, gdy pojawił się wykop pod apartamentowce. Ostatnie tygodnie są najgorsze. Co rusz pojawiają się pęknięcia, a istniejące powiększają się - relacjonuje nasz czytelnik. To nie wszystko. Czytelnik wskazał nam również pęknięcie elewacji od strony ściany szczytowej, które również miało powstać wkrótce po pojawieniu się wykopu pod pobliską inwestycję. W związku z tym obawia się, że kamienicy grozi zawalenie.
- Elewacja "rozjechała się" do tego stopnia, że sąsiadce leje się przez szczelinę woda do mieszkania, kiedy pada deszcz. Zapewne dlatego na elewacji pojawiła się tymczasowa konstrukcja ze stalowych szyn, które spinają kondygnacje. Nie wiem, kto ją wykonał. Według wstępnych informacji, jakie uzyskałem od niezależnych, prywatnych inspektorów, posadowienie naszego budynku zostało bezpowrotnie naruszone - kontynuuje pan Radosław.
Obawa przed zawaleniem
Czytelnik zapewnia, że interweniował w tej sprawie u wielu instytucji, w tym w przedstawicielstwie dewelopera.
- Degradacja kamienicy postępuje tak szybko, że interweniowałem we wszystkich możliwych organach, łącznie w 13 instytucjach w Gdańsku. Na dzisiaj żadnej konkretnej odpowiedzi nie dostałem. Uważam, że w tej sytuacji powinna nastąpić interwencja, fachowcy powinni już tu być i to ocenić. U dewelopera była już osoba z mojego upoważnienia. Rozmawiała o tym, co deweloper ma zamiar z nami zrobić. A deweloper odesłał nas do swojego ubezpieczyciela - kwituje czytelnik.
Inwestor zobowiązał się do naprawienia szkód
O skomentowanie zgłoszonego naszej redakcji problemu zwróciliśmy się do przedstawiciela inwestora - dewelopera NDI Development - który realizuje apartamentowce u zbiegu ulic Stępkarskiej i Wiosny Ludów. Nasz rozmówca wyjaśnił, że niemal równo rok temu zawarto porozumienie ze wspólnotami, które administrują kamienicą.
Najważniejszym z punktu widzenia opisanego problemu jest zapis, że po ukończeniu prac budowlanych powstałe w ich wyniku uszkodzenia zostaną usunięte.
- Wspólnoty mieszkaniowe są na bieżąco informowane zarówno o prowadzonych, jak i planowanych pracach. Obie wspólnoty zawarły 11 stycznia 2019 r. porozumienie ze spółką NDI Gdańsk WL. Zgodnie z tym porozumieniem NDI Gdańsk WL wykonało na własny koszt przebudowę instalacji gazowej i sanitarnej, a także na własny koszt wykonało wzmocnienie gruntu pod budynkami i tymczasowe wzmocnienie konstrukcji istniejącego budynku. Porozumienie określa również zasady, na których inwestor po zakończeniu prac budowlanych dokona napraw uszkodzeń powstałych w wyniku ich prowadzenia oraz odnowi elewację kamienic - informuje Krzysztof Król, przedstawiciel inwestora.
Kamienica została zinwentaryzowana
W jaki sposób będzie można określić, które uszkodzenia powstały w związku z budową apartamentowców? Nasz rozmówca zapewnia, że przed rozpoczęciem budowy kamienica przy ul. Stępkarskiej została zinwentaryzowana. Tłumacząc to w bardziej obrazowy sposób, rzeczoznawcy zadokumentowali stan budynku przed rozpoczęciem prac budowlanych.
Przedstawiciel inwestora zaapelował również do mieszkańców, aby na bieżąco zgłaszali świeżo powstałe szkody swoim wspólnotom mieszkaniowym lub bezpośrednio spółce NDI.
- NDI po każdym zgłoszeniu wspólnot, czy poszczególnych mieszkańców, przeprowadza oględziny w budynkach i mieszkaniach. Intencją inwestora jest zadośćuczynienie wszelkim szkodom, jakie powstały czy mogą powstać w sąsiadujących z inwestycją budynkach. Zadbano również o to, aby wykonawcy prac budowlanych zabezpieczeni byli polisą ubezpieczeniową, obejmującą m.in. potencjalne szkody, jakie mogą się pojawić w sąsiednich zabudowaniach. Budynki ponadto zostały zinwentaryzowane przed rozpoczęciem prac przez zewnętrznych ekspertów - biegłych rzeczoznawców budowlanych, co pozwoli obiektywnie określić, czy i jakie szkody pojawiły się w wyniku prowadzonych prac - uzupełnia Król.
Remont nie wcześniej niż w 2021 r.
Jeśli porozumienie zostanie zrealizowane zgodnie ze swoim założeniem, kamienica zostanie przywrócona do stanu pierwotnego, a także zyska odnowioną elewację. Jej mieszkańcy muszą jednak uzbroić się w cierpliwość, gdyż nastąpi to nieprędko, a dokładnie nie wcześniej niż za ponad rok.
Z przekazanych naszej redakcji informacji wynika, że zakończenie prac budowlanych związanych z realizacją apartamentowców jest bowiem planowane w I kwartale 2021 r., zaś prace remontowe w kamienicy - po uzyskaniu m.in. zgody konserwatora zabytków - nie później niż w drugiej połowie 2021 roku.
Żeby to jedyna... Nie róbcie sensacji z jednego pęknięcia. Zbierzcie rzetelnie informacje o wszystkich takich kamienicach w Trójmieście. To może się nasi włodarze obudzą.
4 lata
4212
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:51
U nas prawie... (1)
... Nie ma schodów, kominy nie istnieją, ściany w klatce odpadają, dach przecieka... Czynsz 900zl. :-( Tata jest inwalidą, nie może zejść po schodach a niektórzy lekarze boją się wejść.
Jutera
4 lata
111
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-08 00:57
Oczywiście za parę dni będziesz płakać po Adamowicz?
Stefka
4 lata
30
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 16:03
(1)
Przecież to stare pęknięcia
4 lata
29
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 23:17
przepis na łatwą kasę
jest deweloper, my mamy ruinę. Nagłościć sprawę i może coś nam skapnie
4 lata
03
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:10
Budynek ruina, drewno zgiłe i jeszcze konserwator zabytków ...
Zamiast zburzyć i wybudować nowe będą remontować ruinę.
4 lata
2749
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:12
a jaki płacą czynsz? (2)
4 lata
1727
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:16
A co to za różnica?
Ty byś chciał żeby ci kamienica się zawaliła z powodu budowy prowadzonej obok?
Janusz Ch.
4 lata
245
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 16:47
A co Ciebie to interesuje? Może ty podaj ile zarabiasz co kupujesz skąd masz mieszkanie i ile za nie płacisz? Jakieś sbeckie nawyki?
4 lata
81
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:14
W naszym mieście nie dba się o zabytki,liczy sie interes developerów, tylko turysci przyjeżdżają ogladac nasze zabytki a nie (2)
4 lata
525
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:56
to smutno tam macie na nowogrodzkiej pissowski lemingu
4 lata
55
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-08 09:20
to jest Twoim zdaniem zabytek?
4 lata
23
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:22
ChleboVA? (1)
serio? Kto to wymyślił pod zachodniego turystę? Senior Marketing Designer from International Boreau of Communication? :)
4 lata
577
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:26
CheboVa
Fayna nazva. ;-)
opcjonalny
4 lata
143
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:26
Stara ruina się ,,sypie"takich w Gdańsku jest masa.
Gdańsk to nie Dubaj nie ma nieograniczonych funduszy,znałem kiedyś,mieszkańca który wzmocnieniami ,,ruiny"komunalnej palił w piecu,mówił mi że wszyscy z takiej ,,elitarnej,, kamienicy to robią,a czynszu i tak nie płaci.Za kilka lat dostali nowe lokale komunalne w których też nie płacą czynszu.Ps. gdyby nie przepisy ta ,,elita"dawno by była w noclegowni..
4 lata
2137
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:31
Powinni całkiem zburzyć ruinę a mieszkańcom dać nowe mieszkania.
4 lata
2726
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:32
Wyburzyć ten syf!
4 lata
1634
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:33
jest udokumentowane to naprawią i jeszcze wszystko na nowo otynkują (2)
wiec nie ma obawy ale trochę czasu niestety minie
4 lata
1029
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-01-07 15:48
a pod tynkiem przegniłe legary po 100 latach. Powodzenia :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
