• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy

Michał Brancewicz
3 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje. Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie zobacz na mapie Gdańska.



Jak ocenisz pomysł spółdzielni?

Spółdzielnia Mieszkaniowa Chełm administruje jednym z największych osiedli w Gdańsku. Składają się na nie 154 budynki z 7055 mieszkaniami.

Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.

Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.

Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.

- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro

Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.

W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.

- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.

W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F zobacz na mapie Gdańska, czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).

Z 18 na 23 metry

Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.

- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.

Miejsca

Opinie (703) 3 zablokowane

  • Dobu

    • 0 1

  • Dobu

    • 0 1

  • windy (3)

    Jak będą rozliczane windy, czy partery i piętra będą partycypowały w kosztach?

    • 2 1

    • (1)

      Dotychczas jest chyba tak, że w kosztach eksploatacji wind parter 0 a pierwsze piętro 50% płaci

      • 0 0

      • to już przeszłość

        Nie musisz jeździć windą, ale płacisz będziesz czy chcesz czy nie!

        • 0 0

    • oczywiście

      Że zapłacą wszyscy, ci z parteru też! Takie są teraz porządki m.in. na Suchaninie!

      • 0 0

  • Czemu od razu nie dwa-trzy pietra? (1)

    Jedno pietro wydaje mi sie nieoplacalne. Koszt sprzedazy ledwo pokryje cala operacje budowy nowego dachu, przedluzania kominow, instalacji, itp.

    • 1 2

    • Bezpieczne jest tylko 1 pietro

      • 0 0

  • Chory pomysł

    Winda może być lecz nadbudówka nie. Mieszkam na czwartym piętrze od 83 r mam 63 lata . Budynek tzw kokoszkowy z dużej płyty,pęknięcia na ścianach zewnętrznych zakitowane jakąś mazią , obecnie przykryli to styropianem. Sąsiedzi polikwidowali ściany działowe , niekturzy część nośnej wewnątrz mieszkania . Na starość zamienię mieszkanie na parterze

    • 5 0

  • Ludzie

    Ludzie , członkowie SM Chełm chyba już czas odwołać cały zarząd tej
    spółdzielni

    • 8 3

  • Wreszcie!

    Łyknę chatę nade mną i bd miec apartament piętrowy!

    • 5 3

  • Bez 5 piętra proszę!

    Niech budują windy,ale bez 5 piętra,nie po to człowiek wybierał święty spokój.

    • 11 1

  • (3)

    Nie ma mowy, nie zaakceptuję takiego rozwiazania.

    • 9 3

    • (1)

      Piszą, że każdy głos będzie brany pod uwagę... śmialo powiedz nie! I po temacie. Ale sąsiedzi z czwartego porysują lakier samochódu! Tak to działa. ...

      • 0 0

      • Mieszkancy z 4 piętra

        Nie porysują, bo sami są przeciw ;) Nie po to wybieraliśmy ostatnie piętro i święty spokój, żeby mi ktoś teraz nad głową kipisz urządzał.

        • 1 0

    • Bo mieszkam na parterze i resztę mieszkańców mam w d...

      • 0 0

  • 5 piętro...haaa (4)

    Ha ha właśnie z mężem zamieszkalismy na 4 piętrze, robimy remont... pytanie do wszystkich którzy mają taki pomysł i są za " jak skonstruować dodatkowe piętro na ścianach które zostały zrobione ze śmieci tzn.worki po cemencie, płyty wiórowej i wszystko co budowlaniec w tamtych czasach napchał niepotrzebnie w ścianę ?" Z chęcią udostępnienia zdjęcia i filmy z czego są ściany na ostatnich piętrach, jak się ładnie sypią a o dachu nie wspomnę. Administracja nas miesiąc zlewała jak nam zalewało dach, ocieplenie od strony balkonów bujda...

    • 11 0

    • (3)

      Pokaż na fejsie SM , nie wierzę w takie bubel. Miej odwagę! I dlaczego Pani Kowalska tego nie zgłosiła spółdzielni? A może Pani zglosila i cisza? Proszę o odpowiedź, jutro sprawdzę!

      • 0 0

      • Pracowniku sm, w tej sytuacji masz rację, gdyby tak było, to byłaby w tym mieszkaniu telewizja, radio, i wszyscy święci! "Właśnie zamieszkali", czyli kupili od kogoś, ścian zewnętrznych nie rozbijali, więc z pewnością chodzi o ściany działowe, płyta itp to działanie poprzednich właścicieli. Dobra propozycja, niech przyslą zdjęcia, czego mają się bać... na skrzynkę kontaktową Sm. Swoją drogą to dział techniczny Chełmu mocno nie domaga. Konieczna reanimacja!

        • 0 0

      • DOPIERO PRZEKONACIE SIĘ O ODWADZE WŁAŚCICIELI MIESZKAŃ (1)

        zasypiemy was skargami, protestami i sprawami w sądzie - bezczelny typku

        • 0 1

        • A przeciwko czemu chcesz protestować? Nie widziałeś wyniku ankiety? 57 procent jest za! Oczywiście pisz skargę, tylko na co? He, he.

          • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane