• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ruszyła przebudowa zrujnowanego biurowca w Redłowie

Patryk Szczerba
21 października 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 

W najbliższych miesiącach ruina przy al. Zwycięstwa w Gdyni zmieni się w nowy biurowiec.


Zaczęły się prace przy przebudowie niszczejącego przez kilka lat budynku przy al. Zwycięstwa zobacz na mapie Gdyni w Gdyni. Z obecnego obiektu zostanie tylko szkielet, a resztę trzeba będzie zbudować praktycznie od nowa. Zakończenie inwestycji zaplanowano na lato przyszłego roku.



Czy obiekt w Redłowie będzie atrakcyjny dla najemców?

Rudera przy jednej z głównych arterii na wjeździe do Gdyni miała przestać straszyć już dawno. Przedstawiciele firmy BIG Autohandel, która przejęła obiekt i działkę w wieczyste użytkowanie, zapewniali o gotowości do rozpoczęcia metamorfozy budynku już trzy lata temu. Planowano postawić nowy biurowiec o łącznej powierzchni 2 tys. m kw. z siedzibą firmy Princess Yacht Poland, powiązanej kapitałowo z BIG oraz sporą powierzchnią przeznaczoną na wynajem.

Ruderę zasłaniano reklamami

Problemem w wydaniu pozwolenia na budowę okazała się m.in. lokalizacja budynku. Chodziło o dojazd do budynku, z prawoskrętem z al. Zwycięstwa. Do sprawy włączyła się wspólnota mieszkaniowa zrzeszająca mieszkańców z ul. Kombatantów, a realizacja inwestycji musiała poczekać na pokonanie przeszkód formalnych.

W tym czasie pomysłem na ukrycie wstydliwego widoku stały się banery reklamowe. Kilka lat temu reklamy wieszało tam nawet miasto. Urzędnicy nie ukrywali, że zrujnowany obiekt na wjeździe do centrum szpeci i kompromituje Gdynię. Dodatkowo zbierali się tam bezdomni i amatorzy alkoholu. W niezabezpieczonym przez dłuższy czas budynku zdarzały się m.in. pożary.

Jest droga, można budować

Sprawę drogi udało się rozwiązać, gdy spółka Vectra zaczęła budować w sąsiedztwie zobacz na mapie Gdyni swój biurowiec. W ramach będącej na finiszu inwestycji wykonano dojazdy, które zlikwidują problem także w przypadku drugiego planowanego biurowca. Firmy podzieliły się kosztami wykonania infrastruktury drogowej i - jak informowaliśmy - wiosną zostało wydane wyczekiwane pozwolenie na budowę nowego obiektu.

Rozpoczęte kilkanaście dni temu prace obejmują w początkowej fazie rozebranie ścian. Na końcu pozostanie szkielet budynku, na bazie którego powstanie nowy obiekt biurowo-usługowy. Będzie wyższy od dotychczasowego - dobudowane zostanie jedno piętro. W początkowym zamyśle elewacja miała być w całości szklana. Ostatecznie fasada będzie jednak w większości koloru białego.

- Projektanci wciąż pracują nad zmianami. Chcemy zakończyć prace latem przyszłego roku. Na razie ciężko powiedzieć o jego przeznaczeniu. Na pewno znajdzie się tam powierzchnia biurowa i handlowa na wynajem, ale wciąż szukamy kupca na całość - wyjaśnia Jerzy Jankowski, prezes BIG Autohandel.
Inwestor przyznawał w marcu, że wiele środków pochłonęły uzgodnienia i sporządzanie stosownej dokumentacji, a że rynek - jak przekonuje - jest wciąż trudny, to nieruchomość i tak będzie sprzedawana po "kosztach".

Według szacunków koszt przebudowy obiektu może sięgnąć nawet 4 mln zł.

Historia budynku przy al. Zwycięstwa

Budowa obiektu zaczęła w latach 90. Rozpoczęła ją firma Lammex, która szybko zbankrutowała. Później budynek przeszedł w ręce spółki Hard Inwestment z Sopotu. Po kilku latach i to przedsiębiorstwo nie poradziło sobie na rynku finansowym, a obiekt trafił w ręce komornika, który bezskutecznie próbował go sprzedać. Kolejne nieudane licytacje powodowały ruinę budynku. W 2011 roku został ponownie przejęty przez prywatnego inwestora.

Miejsca

Opinie (73)

  • Wstyd dla Gdyni. (1)

    Ciekawa jestem kto i w jaki sposób zwróci stracone lata, mieszkającym obok ludziom?
    Przecież przebywanie obok takiego straszydła Europy, rozwój dorastających dzieci, poranki przy kawie w kuchni zapadają w pamięć :) a Ci biedni ludzie zmuszeni byli oglądać ten rozsypujący się bunkier zza swoich okien...

    • 4 11

    • Dobry adwokat jeszcze udowodni wplyw na pogorszenie sie jakosci powietrza spowodowanym stanem surowym otwartym ;) halleluja

      • 5 0

  • jakby tu nie liczyc (1)

    Jakby tu nie liczyc to koszt 2.000 m2 powierzni w szacunku to 4 mln pln czyli tylko 2.000 pln za m2. Odkupili to za grosze. Sprzedadza to w wynajmie min 80 pln za m2 na miesiac czyli po dwoch latach sa juz na czysto. I chwala im za to. A najwiekszy biznes to zrobila mafia miejska sciagajac oplaty,podatki itd. No ale barany sa do strzyzenia od zarania dziejow i jest tylko pytanie : strzyzenie dla strzyzenia czy aby cos wyprodukowac i sprzedac/wymienic /rozdac albo zmarnowac

    • 5 1

    • To jest koszt samego remontu, nie wiem za ile kupili ta dzialke ale w tym rejonie ceny za m2 nie zejda ponizej 6000 zlotych
      Oby udalo im sie dokonczyc inwestycje i na niej zarobic

      • 3 1

  • teraz jeszcze glowy wystaja nam z tego szamba. A po 25-tym dno szamba opadnie do poziomu jedynie slyszne i oczywistej partii i ich przystawek. I zaleje nas gow...na swiatlosc !!!!!

    • 1 7

  • Jak się BIG Auto handel za coś bierze to zawsze coś nie idzie. No ale z takim szefem to nie da rady.

    • 9 2

  • Jeszcze tylko niech ktoś weźmie się za

    bliźniaka tego potworka, tj. niedoszły biurowiec przy Słowackiego w Gdańsku na wysokości garnizonu i będzie dobrze

    • 6 1

  • Czy nie taniej wyjdzie rozebrać i postawić od nowa ? (5)

    • 54 16

    • 1) Koszt i czas rozbiórki + pozwolenia.
      2) Koszt i czas wybudowania od nowa stanu surowego.

      Tym czasem konstrukcja pewnie jest w dobrym stanie, koncepcja budynku jest całkiem nowoczesna a plan miejscowy nie pozwala bardziej zaszaleć.

      • 10 1

    • (3)

      Czy sądzisz, że pierwszy na to wpadłeś a inwestor, nieborak, nie brał pod uwagę takiej opcji? Najwidoczniej wyszło mu, że nie wyjdzie taniej.

      • 27 3

      • Szanowni Państwo z wstępnych wyników operatu szacunkowego wyliczyliśmy, że odnowienie budynku bedzie tańsze o 10 zł (1)

        Dlatego postanowiliśmy remontować

        • 13 3

        • Ale czy to nasz problem, co prywatny właściciel robi ze swoją kasą i co mu się bardziej opłaca? Ważne, żeby rudera przestała przynosić wstyd miastu i żeby, po przebudowie, nie straszyła jeszcze bardziej.

          • 15 1

      • Zależy od tego jakie dostał lub nie dostał, zgody na projekt przebudowy.

        Najważniejsze jak się "dogadał" w sprawie miejsc parkingowych, jakie dostał przeliczniki. Urzędnicy uwalili już nie jeden projekt w Gdyni na zasadzie - powierzchnia parkingowa większa od powierzchni zabudowy. Nawet firmy od nieruchomości z Warszawy wiedzą, że inwestorzy machają ręką na Gdynię i przenoszą się do Gdańska.

        • 5 3

  • w końcu może się coś zmieni

    • 3 1

  • Powiew optymizmu i nadziei (1)

    Niestety ostatni wyrok w sprawie parku rady europy, paraliż w sprawie zabudowy polanki redłowskiej czy sanatorium w orłowie to ogromne porażki władz miasta bliskie niemal sabotażowi.

    • 27 11

    • polanka redłowska powinna być 'zwrócona' naturze, nawet hotel wyglądałby tam słabo

      • 7 4

  • Podoba mi się bryła tego budynku

    • 12 7

  • Teraz czas na gdańsk i szkieletor

    przed bałtysią

    • 14 10

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane