• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Teren Poczty Polskiej we Wrzeszczu przeznaczony na Mieszkanie Plus

Michał Brancewicz
21 sierpnia 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren Poczty Polskiej od strony ul. Zabytkowej, na którym planowana jest budowa budynków w ramach programu Mieszkanie Plus.
  • Na części terenu od strony ul. Partyzantów na razie nie jest planowana nowa zabudowa.
  • Teren Poczty Polskiej od strony ul. Zabytkowej, na którym planowana jest budowa budynków w ramach programu Mieszkanie Plus.
  • Teren Poczty Polskiej od strony ul. Zabytkowej, na którym planowana jest budowa budynków w ramach programu Mieszkanie Plus.
  • Teren Poczty Polskiej od strony ul. Zabytkowej, na którym planowana jest budowa budynków w ramach programu Mieszkanie Plus.

Na części terenu Poczty Polskiej we Wrzeszczu, od strony ul. Zabytkowej będą mogły powstać budynki mieszkalno-usługowe, prawdopodobnie w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Te plany nie podobają się okolicznym mieszkańcom.



W jakim mieszkaniu mieszkasz?

W lipcu miejscy urzędnicy wydali decyzję o warunkach zabudowy dla części gruntów należących do Poczty Polskiej, znajdujących się w kwartale między ul. Partyzantów i Zabytkową we Wrzeszczu. Jest to dokument, który określa, co może powstać na danym terenie, jeśli nie obowiązuje tam miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Na terenie poczty od strony ul. Zabytkowej dozwolona będzie zabudowa mieszkaniowo-usługowa z parkingami podziemnymi. Powstające tam budynki będą mogły mieć od 14 do 17 metrów (4-6 kondygnacji) wysokości. Zabudowa możliwa jest maksymalnie na 29 proc. powierzchni działek.

Pierwsza decyzja została uchylona



Kilka lat temu Poczta szukała kupca dla całego terenu. Oferta znajdowała się na stronie internetowej z adnotacją "przygotowanie do sprzedaży", ale ostatecznie do żadnej transakcji nie doszło. Wówczas również właściciel terenu ubiegał się o warunki zabudowy dla czterech budynków mieszkalnych z usługami i podziemną halą garażową, ale po odwołaniu złożonym do Samorządowego Kolegium Odwoławczego decyzja została uchylona.

Dawny budynek poczty zmieni się w lofty


Z naszych informacji wynika, że teraz ten teren ma zostać przeznaczony na rządowy program Mieszkanie Plus - czyli lokali na wynajem, budowanych w całym kraju na gruntach należących do Skarbu Państwa. Do wyboru są dwie opcje: samego wynajmu lub wynajmu z dojściem po latach do własności.

W Trójmieście mieszkania w programie powstały na razie na Dąbrowie przy ul. Puszczyka .

Mieszkanie Plus w Gdyni


Mieszkania zaprojektowane w konkursie



Powstanie budynków we Wrzeszczu poprzedzi konkurs architektoniczno-urbanistyczny.

Jednak plany pojawienia się nowych budynków w proponowanej skali nie podobają się okolicznym mieszkańcom, szczególnie tym z sąsiadującego z przyszłą inwestycją budynku przy ul. Partyzantów 72 , którzy wnioskowali o odmowę wydania warunków zabudowy. Gdy to się nie udało, wnieśli swoje uwagi do wydawanej decyzji, ale one również nie zostały uwzględnione.

Mieszkańcy budynku przy ul. Partyzantów 72 sprzeciwiają się możliwości zabudowy terenów pocztowych w skali, na jaką zezwalają warunki zabudowy. Mieszkańcy budynku przy ul. Partyzantów 72 sprzeciwiają się możliwości zabudowy terenów pocztowych w skali, na jaką zezwalają warunki zabudowy.
- Stoimy na stanowisku, że jeśli coś ma zostać tu wybudowane, to z poszanowaniem skali, która będzie pasowała do tego miejsca, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, maksymalnie czterokondygnacyjna - wyjaśnia pan Maciej, jedna z osób ze wspólnoty mieszkaniowej budynku przy Partyzantów 72. - Nowy kawałek miasta nie może powstawać kosztem innych mieszkańców. Chcemy zagospodarowania terenu zgodnego z wiedzą urbanistyczną, poprzez opracowanie miejscowego planu, który w toku opracowywania przewiduje konsultacje społeczne na temat jego kształtu.
Mieszkańcy wspólnoty złożyli kolejne odwołanie do SKO na wydaną decyzję.

Najważniejsze uwagi mieszkańców

  1. Złożony wniosek jest niezgodny z uchwalonym w 2018 roku Studium Uwarunkowań, w szczególności dotyczy to całkowitego braku usług w proponowanej zabudowie.
  2. Zaniżony został współczynnik miejsc parkingowych (postojowych). Współczynnik ten, zgodnie ze studium, powinien wynosić co najmniej 1,2 miejsca parkingowego na 1 mieszkanie.
  3. W związku z rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco wpływać na środowisko, wnioskodawca powinien uzyskać ocenę oddziaływania na środowisko, gdyż powierzchnia miejsc parkingowych (postojowych) wraz z infrastrukturą towarzyszącą przekroczy 5 tys. m kw.
  4. W związku z faktem, że działki nr 80/4 i 80/5 są doskonale skomunikowane z ulicą Partyzantów, obsługa powstałych budynków powinna odbywać się poprzez skrzyżowanie z ulicą Podleśną/Partyzantów . Pojawienie się dodatkowych 250 samochodów na ul. Zabytkowej , to więcej niż użytkuje ją obecnie, co spowoduje paraliż komunikacyjny przy wyjeździe z ulicy Zabytkowej w kierunku ronda.

Wyjaśnienia urzędników

  1. Inwestycja jest spójna z założeniami Studium, według którego teren inwestycji mieści się w obszarze mieszkaniowo-usługowym oraz centralnym paśmie usług stanowiącym ścisłe śródmieście.
  2. Współczynnik parkowania określony w warunkach niniejszej decyzji wynosi minimum 1,2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, więc jest zgodny z oczekiwaniami stron.
  3. Deklarowana powierzchnia użytkowa miejsc postojowych nie kwalifikuje inwestycji do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
  4. Potencjalne korkowanie się ul. Zabytkowej stanowić będzie materiał projektowy na etapie sporządzania projektu budowlanego. Projekt decyzji z wjazdem na ul. Zabytkową został uzgodniony przez zarządcę drogi.

Opinie (278) ponad 10 zablokowanych

  • Mieszkańcy tego kloca

    który jako żywo nawiązuje do skali okolicznych budynków jednorodzinnych sprzeciwiają się powstaniu budynków wielorodzinnych :D Swoją drogą program mieszkanie + jest tak wydolny że w jego ramach nie powstanie tam żaden budynek. Ale jak już będzie plan poczta chętnie sprzeda ten teren jakiemuś deweloperowi tak jak na Morenie na przykład

    • 4 1

  • mieszkancy maja rację

    gdyby mnie to dotyczyło tez bym nie chciała zeby obok powstały takie mieszkania

    • 3 7

  • Lepiej na mieszkanie niz na Niemiecki np. sklep.

    Zrozumiały Bolce?

    • 6 2

  • Absurd i skandal (13)

    Jak można w samym centrum budować mieszkania socjalne??? Czyli znowu Patologia + dostanie coś za darmo lub po zaniżonej cenie a inni musza na to ciężko pracować i sami płacić potężne pieniądze. Budować socjalne budynki na peryferiach a nie w centrum.

    • 65 44

    • Szanowny "mieszkańcu". Od 60 lat obserwuję życie miast i stwierdzam, że największa patologia jest właśnie w centrach wielkich miast. Co do mieszkań +, to nie są to mieszkania socjalne. Sprawdzałam ceny wynajmu i proszę wierzyć, że moja emerytura razem z pensją nie wystarczą, żeby wynająć takie mieszkanie i jeszcze normalnie żyć. Tak na marginesie, to proszę dokładnie zapoznać się z pojęciem "patologia".

      • 3 0

    • To nie są mieszkania socjalne tylko wynajmowane od Państwa x możliwością wykupu. Ceny za najem są spore.

      • 2 0

    • A kim ty jesteś

      że oceniasz innych?

      • 1 0

    • Jak na totalnego PO...a przystało, nie znam się, nie wiem jak to działa, ale się wypowiem, bo to PiS wymyślił, więc trzeba skrytykować.

      • 3 0

    • Nie obrażaj ludzi .

      Bo sam mówisz jak patologia

      • 1 1

    • gdyby tak nie było to bys z rodzicami nie miał gdzie mieszkać. kiedyś państwo dawło obywatelom mieszkania

      • 2 3

    • (1)

      Jakie za darmo? Wiesz w ogóle na czym polega ten program?
      Polega to na dopłacie od państwa w wysokości zaledwie kilka procent wartości nieruchomości, o ile spełniasz próg dochodowy. Resztę musisz spłacać sam.
      Zaniżona cena też raczej nie będzie, znając naszych kochanych deweloperów.

      • 4 1

      • To niech panstwo doplaci mi kilka procent zaledwie do pieniedzy na rachunku w banku..

        Reszte wplacilem sam. Spelniam prog dochodowy.

        • 8 2

    • Jakie mieszkania socjalne? (1)

      Bo od rządu? Na TBSy czy MDM też tak psioczyłeś? Czy wzięło się kredycik po preferencyjnej cenie?

      • 10 1

      • to nawet mieszkanie socjalne nie będzie. Trzeba go normalnie spłacać minus to co dostaniesz jako dofinansowanie.

        • 9 0

    • Właśnie nie

      Za kilka lat te oklejone styropianem bloki Robryga czy innych developerów będą warte połowe tego co mieszkanie poza miastem.

      • 4 4

    • 30 mld. rocznie vatu znikało za czasów PO-PSL (1)

      to była POtologia, zrozumiałes?

      • 12 22

      • A Ty umiesz dyskutować w ogóle? Mieszkaniec pisze o mieszkaniach socjalnych, a Ty na to, że "za PO to...".
        Wyluzuj pisowską żyłkę, bo gotowa pęknąć.

        • 17 7

  • (2)

    Mieszkańcy wspólnoty mieszkaniowej w kilkunastopiętrowym bloku protestują przeciw planom budowy równie wysokich budynków- dlaczego? Ano dlatego że im nowo powstałe budynki przesłonią widoki na panoramę miasta no i najważniejsze , kto będzie mieszkał w budynku z programu mieszkanie +, zapewne wg nich patole i nieudacznicy a oni przecież są małolepsi.

    • 65 6

    • Nie, nie, źle przeczytałeś

      mieszkańcy 12- kondygnacyjnego bloku
      stanowczo protestują i próbują zablokować budowę 4-6 kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych xD

      • 8 0

    • Patoli na pewno będzie stać na spłacanie takiego mieszkania. Nie dostaniesz go za darmo.

      • 4 1

  • (5)

    Ze jak?
    Mieszkańcy bloku twierdzą ze tu jest zabudowa jednorodzinna i nie może być bloków?
    To jaja są?

    • 173 9

    • No co?! :D

      Park ma być obok domu, park ew. prywatna publiczna plaża xD

      • 1 1

    • haha mieszkanie plus obok stacji benzynowej :D (1)

      brawo gdańsk

      • 2 1

      • Tłuku to nie Gdańsk będzie budował tylko dojna zmiana dla ciemnego przekupionego luda.

        • 1 5

    • (1)

      To przejdz sie ulica podlesna

      • 7 20

      • mówimy o Partyzantów 72...

        • 26 1

  • schron atomowy

    Piętrowe garaże od strony Partyzntów były budowane w czasie zimnej wojny jako schron atomowy a co kryje górny plac tego nie wie nikt

    • 2 0

  • Najlepsze z tego wszystkiego oburzenie mieszkańców pobliskiego wieżowca xD

    że to teren pod budownictwo jednorodzinne xD
    Koło ronda jednej z głównych wylotówek we Wrzeszczu xD
    Jeszcze jakiegoś papugę zatrudnili który im zgodność ze studium badał, studium, które nie ma żadnej mocy prawnej xD
    Nie no jaśnie państwo najwyraźniej kupili mieszkania w 2008 na górce, za CHF i myśleli, że za te piniądze łąkę będą mieli dookoła bloku do 3000 roku

    • 10 0

  • No i bardzo dobrze

    I minimum 17 pięter tam powinni walnąć.
    A nie zabudowa dywanowa od Kartuz po Pruszcz Gdański...
    A potem 3 pasy wylotówek będzie mało...

    • 1 1

  • Zaraz, zaraz

    mieszkańcy tej przerośniętej pały ze ślepymi ścianami mówia coś o poszanowaniu otoczenia?

    • 8 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane