- 1 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (478 opinii)
- 2 Były wiceprezydent Gdańska skazany (106 opinii)
- 3 Remontują, zamiast wyburzyć. Dlaczego? (87 opinii)
- 4 8 godzin opóźnienia i lądowanie w Poznaniu (314 opinii)
- 5 Kredkami w kierowców przy przejściu (84 opinie)
- 6 Jak zniszczono Rady Dzielnic w Gdyni (162 opinie)
Trójmiasto w Budowie. Zmiany na placu Kaszubskim
Budynek na rogu placu Kaszubskiego i ul. Jana z Kolna wypełnił ostatnią wolną działkę przy placu.
W cyklu Trójmiasto w Budowie odwiedzamy inwestycje, które właśnie powstają na terenie Gdańska, Sopotu i Gdyni, zmieniając tożsamość ważnych przestrzeni miasta. Taka zmiana następuje właśnie przy placu Kaszubskim/ul. Jana z Kolna w Gdyni, gdzie widoczna jest już cała bryła nowego budynku.
W swojej historii plac przechodził dziesiątki metamorfoz. W ostatnich dziesięcioleciach jego otoczenie zmienia się za sprawą deweloperów.
Przypomnijmy: w 2001 r. pod adresem plac Kaszubski 15 Invest Komfort zakończył budowę Kamienicy przy placu Kaszubskim, w 2011 r. AB Inwestor skończył budowę Transatlantyka (plac Kaszubski 17), który jest ważnym elementem placu, bo widoczny jest niemal z samego początku ul. Świętojańskiej. W 2012 r. Moderna oddała do użytkowania Kamienicę Moderna przy placu Kaszubskim 7.
Cały czas remontowane są elewacje istniejących przy placu budynków (włącznie z elewacją Szpitala Miejskiego), a sama przestrzeń placu ewoluuje w kierunku przyjemnej, zachęcającej do zatrzymania się przestrzeni miejskiej.
Dawny rynek w pełni okolony zabudową
Rezydencja Plac Kaszubski, której jedna ściana stoi przy placu Kaszubskim, a druga przy ul. Jana z Kolna, jest najnowszym elementem tego miejsca w Gdyni.
Na tym etapie budowy już od kilkunastu tygodni widać, w jaki sposób nowa zabudowa swoją bryłą zmieni czy też dopełni przestrzeń. Obecnie uznać można, że plac stał się kompletny, tak jak każdy miejski rynek (niegdyś zresztą plac Kaszubski nazywany był Rynkiem Kaszubskim).
Budowa w Śródmieściu ma swoje wymagania
- Budowa jest skomplikowana, bo prowadzona jest w otoczeniu zwartej, śródmiejskiej zabudowy. Organizacja prac, precyzyjny harmonogram robót i dostaw materiałów budowlanych ma w tym przypadku kluczowe znaczenie. Nie ma tu miejsca na magazynowanie - opowiada Marcin Ujazdowski, kierownik budowy z firmy Mota-Engil Polska, która jest tu generalnym wykonawcą. - Poza tym chociaż budowy nie da się prowadzić zupełnie po cichu, robimy wszystko, aby uwzględniać potrzeby okolicznych mieszkańców. Jesteśmy w kontakcie z zarządami sąsiednich wspólnot i zarządcami budynków.
Rezydencja przez ścianę sąsiaduje z Gdyńskim Centrum Biznesu (GCB). To siedmiokondygnacyjny budynek, który oddano do użytkowania w 1998 r. Ma więc także halę garażową. Wjazd do niej zorganizowany był dotąd od strony ul. Jana z Kolna, przez działkę, gdzie teraz powstaje nowy obiekt. W związku z tym deweloper Rezydencji Plac Kaszubski, firma Yareal, musiała zobowiązać się do zapewnienia dojazdu do parkingu podziemnego GCB - będzie on możliwy przez parking podziemny rezydencji. Teraz podziemie GCB jest wyłączone z użytkowania, ale łącznik prowadzący z hali rezydencji do hali GCB już jest gotowy (halę GCB pokazujemy w 1:32 filmu).
Trójmiasto w Budowie. Officer, który zmieni oblicze Gdyni
Budowa, nie licząc betonu zużytego na ściany szczelinowe fundamentów, pochłonęła 3 tys. m sześc. betonu. Wywieźć trzeba było ok. 1 tys. m sześc. ziemi. Tak dużej budowy nie da się więc prowadzić bez żurawia. Został on co prawda zdemontowany na kilka dni przez wizytą Trojmiasto.pl na budowie, ale jego miejsce na placu budowy to także dowód na to, jak trzeba oszczędzać miejsce na budowie prowadzonej w centrum miasta: postawiony on został na posadzce garażu podziemnego, a w stropie tego garażu pozostawiony został otwór, z którego wystawała 50-metrowa stalowa konstrukcja. Budynek co prawda nie jest aż tak wysoki, ale obok placu budowy rosną wysokie topole, więc jego ramię musiało sięgać jeszcze wyżej.
Uszanowane zostały także kasztany rosnące przy samej budowie, od strony Jana z Kolna. Ich pnie i gałęzie zostały specjalnie zabezpieczone, czuwa nad nimi nadzór dendrologiczny. Już widać, że budowa nie będzie dla nich zagrożeniem - w ich koronach widać tegoroczne kasztany.
porównać
Pierwszy w Gdyni certyfikowany budynek mieszkaniowy
Rezydencja Plac Kaszubski będzie miała sześć kondygnacji nadziemnych. Na parterze zaprojektowano pięć lokali usługowych, na piętrach od 1 do 5 - 38 apartamentów, w tym trzy na najwyższym wycofanym w stosunku do elewacji piętrze. Mieszkania będą tu miały wysokość 3 m, a na ostatniej kondygnacji nawet więcej.
Wycofanie ostatniej kondygnacji oraz wyokrąglony narożnik to charakterystyczne elementy gdyńskiego modernizmu, które oczywiście zostały uwzględnione w projekcie przez architektów z gdyńskiej pracowni Arch Deco (deweloper ma korzenie francuskie, a generalny wykonawca portugalskie).
Elewacja od strony placu wykończona będzie elewacją wentylowaną ze spieku kwarcowego, od strony patia - tynkiem mineralnym. Strop nad garażem podziemnym, który znalazł się pod całą działką, wykorzystany zostanie do powstania terenu zielonego z wiatą rowerową i małym placem zabaw.
Na Międzytorzu stanie pięć mieszkaniowych wież
Rezydencja Plac Kaszubski jest przez dewelopera certyfikowana w systemie BREEAM dla budownictwa mieszkaniowego na poziomie Very Good (taki poziom ma certyfikat Interim wydawany w trakcie budowy). Takie certyfikaty, podkreślające, że inwestycja powstaje i funkcjonować będzie w duchu zrównoważonego rozwoju, wydawane są zwykle dla budynków biurowych. Budynek przy placu Kaszubskim będzie pierwszym gdyńskim obiektem mieszkaniowym z takim certyfikatem.
- Na etapie budowy to cała masa drobiazgów, których trzeba przypilnować. Np. lampy oświetlające plac budowy są skierowane dokładnie tak, aby oświetlały budowę, ale nie świeciły w okna okolicznych budynków i nie powodowały powstawania smogu świetlnego - opowiada Marcin Ujazdowski.
Budowlańcy pierwszą niespodziankę na budowie mieli już na samym jej początku: w wykopie wykryte zostały niewypały prawdopodobnie pochodzenia radzieckiego. Odnaleziono całe skupisko pocisków prawdopodobnie po stanowisku ogniowym. Budowa została wstrzymana na pewien czas przez saperów, którzy metr po metrze przeszukać musieli tern całej działki.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Inwestycje
Rezydencja Plac Kaszubski
1 ogłoszenie
Gdynia Śródmieście, Jana z Kolna
- 39 do 162 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Miejsca
Opinie (113) 3 zablokowane
-
2022-07-03 17:14
Tylko brak poszanowania mieszańców w okolicy budowy
Mieszkam blisko. Na porządku dziennym jest tam: wjeżdżanie pod prąd, bez zachowania bezpieczeństwa ciężkim sprzętem. Po prostu jedzie ciężarówka mimo zielonego światła dla pieszych. Parkowanie samochodów i rozpakowanie materiałów budowlanych bez zabezpieczenia wokół... A kierownicy budowy od tego podobno są. Zawsze czeka się na jakąś tragedię..jak teraz wstawiają okna, to może tym razem ogarną temat należycie.
- 10 0
-
2022-07-03 17:40
Ostatnia działka, no właśnie...
Czekam na news gdzie przeczytam że wreszcie miasto zamiast sprzedawać wszystko deweloperom, zaplanuje i urządzi skwer, parczek, jakieś tereny zielone itp. Mieszkam w Gdyni całe życie, pamiętam "dziury" pomiędzy budynkami w centrum. W żadnej nie powstało nic zielonego. Tylko budynki, jeden po drugim.
- 16 0
-
2022-07-03 20:18
Było już w komentarzach, że...
wincyj betonu lejcie Panie Inżynierze?
- 6 3
-
2022-07-03 20:59
ostatni skrawek zieleni zabudowali
mieszkać tam z dziećmi czy psem nie polecam
- 6 3
-
2022-07-03 21:02
zmiany w Gdyni polegają za szczelnym zabudowaniu centrum
betonoza i nic poza tym, zaniedbali ostatni Park Europy koło teatru a można było uporządkować dosadzić drzewa, zeby ludzie mogli spędzić miło czas wsród zieleni, ale po co
- 12 3
-
2022-07-03 21:16
Beton, beton i beton. Wszystko zabetonowane a potem, jak słońce świeci - kurtyny wodne aby było chłodniej. (1)
I to się nazywa ekologia. Aby było chłodniej trzeba zachować równowagę zieleni i betonu. Ale szczyrek z kumplami potrafią tylko betonować i grabić mieszkańców za parkowanie, sami wożą swoje d... samochodami nie płacąc za parkowanie w centrum. Banda przekrętów bors kiego.
- 14 0
-
2022-07-03 21:25
xD
- 0 0
-
2022-07-03 21:19
Piękny :)
- 1 6
-
2022-07-04 08:00
Betonoza przewlekła .
Sami sobie gotujecie swój los. Grylujecie
- 4 0
-
2022-07-04 16:35
Dla malkontentów
Siedzi sroka na żerdzi i twierdzi:że cukier jest słony,że mrówka jest większa od wrony że raki rosną na dębie że kowal ogieńa ma w gębie, że najlepiej fruwają krowy, że bocian ma dziób zamiast głowy , że noc zaczyna się z rana itd...
- 1 4
-
2022-07-05 08:37
Ostatni numer na Swietojańskiej to bodajże 141
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.