• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zagłębie biurowców rozrasta się

Michał Brancewicz
19 grudnia 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Licząca 156 m Olivia Star będzie wyraźnie górowała nad pozostałymi budynkami kompleksu Olivia Business Centre.
  • Mimo że Olivia Star nie osiągnęła jeszcze pełnej wysokości, to od dłuższego już czasu prowadzone są też prace elewacyjne.
  • Olivia Star będzie miała 156 m wysokości, a wraz z masztami osiągnie aż 180 m.

Aleja Grunwaldzka w Oliwie staje się biurowym sercem Trójmiasta. Olivia Star, czyli najwyższy budynek w Trójmieście, pnie się w górę i jest coraz bliższy osiągnięcia docelowych 156 metrów. Po sąsiedzku powstaje Argon, drugi największy pod względem powierzchni biurowiec w aglomeracji. Kolejni deweloperzy już zapowiedzieli zabudowę sąsiednich terenów w przyszłym roku.



Jako pracownik biurowy, w jakim obiekcie chciałbyś pracować?

Olivia Star zobacz na mapie Gdańska o powierzchni najmu wynoszącej 43,7 tys. m kw. i niewiele jej pod tym względem ustępujący Argon zobacz na mapie Gdańska (39 tys. m kw.) to nowe budynki dwóch sąsiadujących ze sobą kompleksów. Po ich ukończeniu rozrosną się one odpowiednio do 120 tys. m kw. (Olivia Business Centre) i (76 tys.) tys. m kw. (Alchemia).

A to oznacza, że na niewielkiej przestrzeni skoncentrowana będzie ogromna ilość miejsca pod wynajem. Czy inwestorom nie zaczyna doskwierać problem bogactwa?

- Olivia Star przyciąga renomowanych najemców. Najwyższe wynajęte do tej pory piętra, 20. i powyżej, zajmą Nordea Bank i firma AirHelp. Na jednym z wysokich pięter [21. - red.] ulokuje się norweski koncern medialny Schibsted. Aż pięć kondygnacji, od 18. w dół, zajmie Sii z branży IT. Na niższe piętro wprowadzi się Fujifilm - wylicza Maciej Kotarski z Olivia Business Centre odpowiedzialny za najem powierzchni.
Na razie próżno jest szukać informacji na temat firm, które wprowadzą się na najwyższe piętra.

Przedstawiciele firmy Torus, która buduje kompleks Alchemia, nie zdradzają na razie żadnych konkretów dotyczących najemców biurowca Argon, powołując się na klauzulę poufności. Niewykluczone jednak, że jeszcze w tym roku pojawi się informacja o pierwszym z nich.

  • Argon, czyli trzeci budynek kompleksu Alchemia, będzie miał ponad 39 tys. m kw. powierzchni najmu.
  • Trwają intensywne prace nad elewacją Argona, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył 50 proc.
  • Argon i pozostałe wieże kompleksu biurowego Alchemia
Na jakim etapie są obie inwestycje?

- Trwają intensywne prace nad elewacją budynku, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył już 50 proc. i na ten moment wyprzedzamy nawet harmonogram, co daje nam bufor na najbliższe, zimowe miesiące. Pełne zaszklenie i uzyskanie szczelności planujemy na drugą połowę stycznia, a wykończenia elewacji potrwają do końca marca - informuje Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus, będącej deweloperem Alchemii.
Oddanie budynku Argon do użytku zaplanowane jest na III kwartał 2017 roku.

- Budowa postępuje zgodnie z harmonogramem. Powstało 25 kondygnacji nadziemnych, zaś trzon ma 28 pięter. Jednocześnie trwa montaż szklanej elewacji, która sięga już do 11. poziomu - informuje Kotarski. - Jak zapowiadaliśmy, planujemy, że pierwsi najemcy wprowadzą się do Olivia Star wiosną 2017 roku.
Na czterech ostatnich piętrach, ulokowanych ponad biurami, znajdzie się część ogólnodostępna, do której prowadzić będą osobne windy.

- Zajmą je centra konferencyjne, restauracje, galerie widokowe i klub biznesowy. Powstanie tam też galeria dookoła budynku oraz taras zewnętrzny. Ukoronowanie wysokościowca stanowić będzie piętro o siedmiometrowej wysokości, mogące pomieścić do 400 osób - zdradza Kotarski.
Pierwotnie kompleks OBC miał mieć siedem budynków o łącznej powierzchni 120 tys. m kw. Zakładany metraż uda się osiągnąć już po oddaniu szóstego biurowca, ale to nie oznacza końca inwestycji.

- Rozpoczęliśmy też już jednak kolejną inwestycję o roboczej nazwie Olivia Seven. Budynek będzie miał blisko 30 tys. m kw. powierzchni. Ma być oddany do użytku w 2018 roku - zapowiada Kotarski.
  • W przyszłym roku widoczny na zdjęciu biurowiec i kilka mniejszych budynków zniknie, a w ich miejsce zaczną powstawać nowe budynki biurowe firmy Skanska Property Poland.
  • Jeden z pomysłów na zagospodarowanie terenu należącego do firmy GetResponse.
A to nie koniec. W przyszłym roku mogą rozpocząć się dwie kolejne inwestycje biurowe. W tym momencie bardziej konkretne są poczynania firmy Skanska, której biurowce powstaną przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska i będą sąsiadowały z Alchemią.

- Planujemy wybudowanie dwóch budynków do 55 m o łącznej powierzchni najmu około 42 tys. m kw., w dwóch etapach inwestycji. Prace przygotowujące teren pod inwestycję rozpoczną się w połowie przyszłego roku - mówi Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny Skanska Property Poland.
Inwestor wybrał właśnie projektanta. Zostało nim śląskie Studio Medusa Group, z którym Skanska zrealizowała do tej pory siedem projektów o łącznej powierzchni 200 tys. m kw.

Pierwsi najemcy mają wprowadzić się do pierwszego biurowca tej firmy w Trójmieście w drugiej połowie 2019 r.

Jest szansa, że przyszły rok zaowocuje również rozpoczęciem budowy kompleksu biurowego na gruncie przy CH Oliwa zobacz na mapie Gdańska. Należy on do firmy GetResponse, która planuje przenieść tam swoją siedzibę z parku biurowego przy Arkońskiej.

O tych planach mówi się już od dawna, ale teraz wydaje się, że realizacja jest bardziej prawdopodobna, jednak na razie nic więcej nie wiadomo.

- Szczegóły powinny pojawić się po nowym roku - ucina Aleksandra Grabowska z GetResponse.
W maju na naszych łamach prezentowaliśmy koncepcję dla tego terenu przygotowaną przez Roark Studio, ale czy zostanie ona wzięta pod uwagę, nie wiadomo.

Opinie (305) ponad 20 zablokowanych

  • Biur coraz więcej (1)

    pracowników coraz mniej

    • 1 1

    • To dobrze bo wynagrodzenia przez to rosną

      PS Pracownicy są ale tylko frajerzy godzą się na pracę za 2500 netto i mniej

      • 1 0

  • wiecej pracy za 1900 zl netto

    ciekawe czy ktokolwiek zastanawia się nad miejscami parkingowymi w olivia park, których brak, a kazdy parkuje w błocie

    • 2 3

  • W Gdańsku będzie lokowało się (7)

    coraz więcej zagranicznych firm. Miasto ma potencjał w postaci dobrze wykształconej kadry pracowniczej. Gdańsk na chwilę obecną jest jednym z najlepiej zarządzanych i najbogatszych miast w Europie do 500 tysięcy mieszkańców. Budować jak najwięcej i najwyżej.

    • 37 21

    • Dziękujemy ci Budyniu za tą informację.

      • 0 0

    • (1)

      to czemu w Gdańsku jest taki brud, smród i nic się nie dzieje? Gdańsk to bardzo duza wieś!

      • 6 5

      • Pustynia kulturalno rozrywkowa. Brak wielkiego

        aquaparku. Brak kasyn. Dziadki z Niemiec co przyjeżdżają na stare śmieci już powoli wymierają. Brak porządnego pola namiotowego....Jak będziemy żyć z turystyki? Stocznia nie rozkwitła za Jaworowicza. Z Lotosu wylatują specjaliści z 30 letnim stażem, a zatrudnia się na ich miejsce dobrą zmianę...

        • 1 1

    • (1)

      ta pelno firm za 2 tys imbecylu firmy to lokuja kase na poludniu Polski

      • 1 9

      • 2 tysiące to chyba tygodniowo

        • 1 1

    • Jakieś źródło?

      Na temat tych miast do 500 tyś? Gdzieś tak chociaż napisali czy dopiero teraz Ty tutaj? :)

      • 5 2

    • he he he dobre

      • 4 7

  • (19)

    Nowe biurowce...Ciekawe czy nowe parkingi teź będą?W Oliwie jest już pare biurowców tylko,że ich pracownicy nie mają gdzie parkowač!

    • 147 49

    • Mają gdzie, tylko koszt parkowania to 1/3 ich wynagrodzenia.

      • 3 0

    • (12)

      Ale dlaczego mają mieć gdzie parkować? Właśnie tak należy budować, żeby NIE było gdzie pracownikom zaparkować, powinni komunikacją miejską jeździć do pracy!

      • 64 25

      • Oczywiście ty musisz dyktować ludziom jak mają żyć i podróźować. (9)

        Czyli urawniłowka w postaci tramwaju, a nie wolność w postaci auta. Co za obrzydliwe eurobolszewickie myślenie ...

        • 20 30

        • (8)

          Ależ ja nikomu niczego nie dyktuję. Jak chcesz, jedź samochodem. Żeby nie było - też sam często tak się przemieszczam. Ale nie biadolę, że na końcu trasy nie mam gdzie zaparkować. W mieście ma być przede wszystkim przestrzeń dla ludzi, a nie parkingi dla samochodów.

          • 29 9

          • przestrzeń dla ludzi.... (7)

            puste frazesy. Rozumiem że w tych biurowacach i za kierownicami aut siedzą małpy a nie ludzie? I to żeby miasto było przyjazne dla tych ludzi to już jakoś zapominacie? Fakty są takie, że tanim autem, dojeżdżając w dwie osoby, wychodzi dwukrotnie szybciej i w podobnej cenie co komunikacją miejską. O wygodzie nie wspomnę!

            • 13 17

            • Przestrzen dla ludzi, przyklady: Dluga, "Monciak", promenada w Gdyni

              Mniej skrajne: ul. Wajdeloty czy Lakowa w Gdansku. Niedlugo Abrahama w Gdyni.

              A teraz powiedz dokladnie, najchetniej z wyliczeniami, jak chcesz zmienscic na skonczonej powierzchni nieskonczenie wiele samochodow. Ok, skonczenie wiele, ale zdecydowanie za duzo - bo przeciez o tym, ze sa korki slychac co chwile.

              Korki nie sa ze zlosliwosci urzednikow, a z nadmiaru samochodow na drogach.

              • 3 1

            • (2)

              Teraz może jest szybciej, ale jak zapewnimy miejsce wszystkim, którzy na tych ponad 200 000 m2 będą pracować, będziemy mieli swój własny Mordor. Wtedy samochodem będzie zdecydowanie wolniej. Dlatego lepiej nie dopuścić do powstania Mordoru, zachęcając - być może trochę "brutalnie" - do korzystania z komunikacji zbiorowej.
              Komunikacja jest droga? Wymagajmy obniżenia cen biletów a nie budowania parkingów! Komunikacja jest wolna? Wymagajmy lepiej skomunikowanych połączeń! Szukajmy rozwiązań a nie tymczasowych obejść problemu!

              • 15 3

              • zmiany (1)

                to niech zmiany w tej komunikacji w końcu zaczną być realizowane. Póki co nie widać niczego inie wierzę że zacznie się coś zmieniać, nawet jak zamkniemy całą grunwaldzką i zmusimy wszystkich do korzystania z zbiorkomu.

                • 1 1

              • Ale to jest myślenie "komunikacja się nie zmienia, więc niech chociaż parkingi wybudują". To pogorszy sytuację, nie polepszy...

                • 6 0

            • Ostni teks ze na Wilenskiej samochody jezdza pod prad ,to dowodzi ze za kierownica siedza

              bezmozgowcy , bo malp nie bede obrazal porownujac do nich tych kierowcow .
              Podobnie jest z parkowaniem .

              • 4 3

            • Nie małpy a szczury

              to powszechnie wiadomo

              • 4 4

            • dolicz koszt parkowania i jest dużo drożej

              • 11 4

      • (1)

        Hahahahahahahahaha!

        • 8 33

        • Nie ma to jak rzeczowy wkład do dyskusji ;)

          • 16 6

    • Jak chce się jezdzić wypasionym Golfem z podtlenkiem LPG (2)

      To nie po mieście. Nie te czasy

      • 31 17

      • (1)

        teraz to tylko nowe vw w dieslu ktore oszukuja normy spalania

        • 11 5

        • nowe nie oszukują, tylko te stare :)

          • 0 1

    • (1)

      Maja gdzie. Tylko wielmozny pan placic za parking nie bedzie. Za darmo prosze

      • 33 4

      • A na halach miejsca puste są nadal ;)

        • 6 0

  • No nie przesadzajmy tak z tą tajemnicą w Argonie...

    Chodzą słuchy że dwa przedostatnie piętra zajmie polska (es)kadra związana z Luftwaffe... Piętro ostatnie też już zajęte.

    • 3 1

  • POPRAWIĆ KOMUNIKACJĘ !!!

    Dlaczego inwestorzy nie partycypują w kosztach przebudowy (rozbudowy) infrastruktury drogowej w okolicy. Tam są już teraz ogromne korki, a będzie gorzej.
    Przydałyby się nowe drogi np. zbiorcza wzdłuż kolejki i łącznik z Hynka na wysokości Abrahama

    • 2 1

  • A to już Adam Owicz "zgodził" się zmienić plan zagospodarowania? (1)

    i można zbudować tę wieżę? Bo zaczęli ją stawiać jak jeszcze nie było pozwolenia.

    • 5 2

    • Nie trzeba było zmieniać. Tam nie było limitu wysokości

      • 1 1

  • Super, mieszkania w okolicy beda zawsze mialy wysoka cene najmu i wielu chetnych.

    • 5 1

  • Ta Olivia Star wśród pobocznych budynków wygląda jak wielki F*CK

    jak wielki wyciągnięty w górę palec środkowy

    • 2 3

  • Chwalimy się nowymi biurowcami

    A czemuż to P. Grabskiemu rzucano kłody pod nogi jeszcze kilka lat temu?

    • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane