• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wizje architektów dla okolic Drogi Gdyńskiej

Patryk Szczerba
9 lutego 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Redłowo. Dwie budowy przy Drodze Gdyńskiej
  • Koncepcja powstała w dwóch wariantach i, jak podkreślają przedstawiciele inwestora, może się zmienić.
  • W planach jest budowa obiektów o wysokości od 30 do 60 metrów.
  • Plan zagospodarowania, który formalnie dopuszcza zabudowę deklarowaną przez inwestora może zostać uchwalony jeszcze w tym półroczu.
  • Pierwsze prace budowlane mogą rozpocząć się pod koniec roku, jednak data nie jest pewna.

Projekt architektoniczny kompleksu usługowo-handlowego Panorama, który ma powstać przy ul. Kazimierza Górskiego zobacz na mapie Gdyni jest gotowy. Przedstawiciele inwestora - firmy Nova Investment - podkreślają, że to wciąż wstępna koncepcja, bowiem trwa jeszcze wprowadzanie zmian pokonkursowych. W najbliższych tygodniach zakończą się prace nad planem zagospodarowania, by mógł zostać przyjęty jeszcze w tym półroczu.



Czy planowana zabudowa dobrze wkomponuje się w okolicę?

Jeszcze w 2009 roku wydawało się, że działka znajdująca się naprzeciw gdyńskiej Hali Widowiskowo-Sportowej zostanie szybko zagospodarowana. Szybko okazało się, że dwa lata, o których mówili inwestorzy, to czas zbyt krótki na tego typu przedsięwzięcie. Zwłaszcza że całość miała być budowana "za jednym zamachem".

Zabrakło finansowania, zmieniła się też koncepcja, choć pewnym jest, że inwestycja będzie powstawała etapami. Miasto da taką możliwość inwestorowi, opracowując zmiany w planie zagospodarowania terenu. Wtedy plany mogły robić wrażenie. Na powierzchni 1,6 ha miał stanąć kompleks, w którym powierzchnia najmu przekroczyłaby 60 tys. m kw. W środku zespołu budynków planowano najwyższy biurowiec w Trójmieście - wieżę o wysokości 120 metrów.

Miasto zaczęło mieć wątpliwości co do kształtu i usadowienia najwyższego budynku i zaleciło zorganizowanie konkursu architektonicznego, przygotowując jednocześnie zmiany w planie zagospodarowania terenu. Wygrała pracownia Arch Deco. Projekt powstał w dwóch wariantach. Wciąż jeszcze trwają prace nad jego ostatecznym sfinalizowaniem, jednak korekty w stosunku do prezentowanych przez nas wizualizacji są niewielkie. Podobna pozostanie także architektura.

- Staraliśmy się nawiązać do przestrzeni zielonych oraz publicznych w okolicach hali widowiskowej oraz stadionu rugby. Bryły budynków w kolorystyce biało-szarej z elementami betonowymi (mała architektura), otoczone zielenią - jest to nawiązanie do modernistycznej architektury Gdyni. W północnej części terenu zlokalizowano zieloną przestrzeń publiczną z tarasem "zawieszoną" nad przejazdem i miejscami postojowymi, zaś w wariancie 1 pod nadwieszeniem zaplanowano restaurację z możliwością podjazdu typu "drive-in". - wyjaśniają projektanci.

Wysokość poszczególnych budynków będzie wahała się prawdopodobnie od 30 do 60 metrów.

- Zwycięski projekt stał się punktem wyjścia do stworzenia nowego planu miejscowego. Trwają ostatnie uzgodnienia. W marcu bądź w kwietniu będziemy chcieli zgodnie z procedurą wyłożyć go do publicznego wglądu. Jeśli wszystko przejdzie pomyślnie, to może zostać uchwalony jeszcze w tym półroczu - tłumaczy Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego.

Tempo prac może zwiększyć szykowana na najbliższy czas budowa przystanku Stadion w ramach Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Jeśli plan miejscowy zostanie uchwalony w najbliższych miesiącach, to krótko po tym mogą rozpocząć się pierwsze prace budowlane.

W planach inwestora - firmy Nova Investment jest budowa czterech budynków, które zostaną przeznaczone na funkcje biurowe, natomiast jeden będzie hotelem. Ich całkowita powierzchnia to ok. 50 tys. m kw. Na początku powstanie jeden z obiektów biurowych i to jego budowa może się zacząć już pod koniec roku. Niewykluczone, że równocześnie będzie także budowany hotel.

Miejsca

Opinie (227) 2 zablokowane

  • Rewelacja

    Bardzo mi się podoba

    • 5 2

  • W tych biurach niedługo będą siedzieć ci co je pobudowali

    W Trójmieście jest nadpodaż powierzchni biurowych.

    • 7 6

  • 19% - nie, mam nadzieję, że nigdy tam nic nie powstanie

    to podsumowanie przekroju odwiedzajacych ten portal

    • 3 2

  • Moim zdaniem miejsce idealne na basen, aquapark, lodowisko.

    Ale co ja tam wiem

    • 6 3

  • Nie podoba mi się. (3)

    Te projekty wyglądają paskudnie i zupełnie nie pasują do okolicy. Moim zdaniem, architektura powinna nawiązywać do otoczenia krajobrazowego, albo przynajmniej dobrze się z nim komponować. A tu mamy proste wysokie klocki ordynarnie ingerujące w przestrzeń wizualną tej części miasta. Piękna architektura promuje miasto i nawet, jeżeli jest trochę kosztowniejsza w budowie, to w dłuższej perspektywie się opłaca, ponieważ tworzy rozpoznawalny charakter interesującego miasta.
    Ponadto, ciekaw jestem, czy zawsze decyzjom mnożenia tzw. powierzchni biurowych i mieszkaniowych towarzyszy odpowiednie rozpoznanie popytowe. Niejeden powie, że to jest wyłącznie ryzyko inwestora (lub nieopłaconych przez niego wykonawców), ale nietrudno znaleźć w świecie przykłady na przeinwestowane straszące pustostany, czasem zamienione w slumsy, ze szkodą dla wizerunku i funkcjonowania miasta.
    Chyba lepiej byłoby, gdyby Gdynia postawiła na zrównoważony różnorodny rozwój, niż tylko promowała powstawanie prostych biurowców. Chociaż, jest też możliwe, że ta nowa nieciekawa gdyńska architektura jest niejako pokłosiem słabnącej pozycji miasta i nie stanowi magnesu dla ciekawych architektonicznie inwestycji, lokujących się zwykle w miejscach rozwojowych. Zamiast tego mamy próby prostackiego "nadrabiania" tej atrakcyjności poprzez kanibalistyczne wydzieranie bardziej atrakcyjnych terenów portowi morskiemu.

    • 5 14

    • "wydzieranie bardziej atrakcyjnych terenów portowi morskiemu." (2)

      Port morski niech zacznie wydzierać tereny z morza tak jak to się dzieje na całym świecie, wtedy będzie miał mój szacunek.

      Dziś to co próbuje robić, to zwykłe cwaniactwo i złodziejstwo naszej przestrzeni publicznej/

      • 7 2

      • (1)

        Marych! Zapomniałeś się podpisać, wrogu portu.

        • 1 6

        • Nie jestem i nigdy nie byłem wrogiem portu,

          ale najwyższy czas aby ktoś otworzył szerzej oczy, bo w innym wypadku Świat Gdyni odpłynie.

          Wystarczy, że wojewoda niszczy poprzez kruczki "konstytucyjne" rozwój naszego miasta. Z drugiej strony robić to zaczyna Port, zamiast być kołem zamachowym. Z trzeciej strony rządząca PO choćby poprzez nagonkę na Port Lotniczy i inne, na dodatek PiS, który ludziom miesza w głowach.

          Jak tu żyć w naszej kochanej Gdyni przez tych wszystkich szkodników?

          • 4 2

  • Oczywiście budynki bez parkingów podziemnych. (2)

    To taka gdyńska tradycja, tak jak na ul łużyckiej

    • 3 5

    • Pod biurowcami na Łućyckiej są ogromne podziemne parkingi

      • 2 0

    • i tak tam pracy nie dostaniesz to po co się martwisz za innych?
      a może będą tam dojeżdżać ludzie z głową, którzy poruszają się komunikacją miejską?

      • 1 0

  • Oby nie skończyło się tak jak z Polanka Redłowska, bo historia ma wiele podobieństw (2)

    Widać gdyński modernizm ma wiele różne fazy rozwoju i powinien też mieć specyfikę miejsca. W tym akurat terenie vis a vis dynamicznych sportów amerykańskiego futbolu, rugby, p,nożnej i Gdynia Areny, winien mieć dynamiczny charakter.

    Co prawda nie wiadomo jak potoczy sie PKM, być może stanie u wrót Gdyni, bo największym frajerstwem byłaby dla Gdyni realizacja jej w tak siermiężnej postaci a na dodatek wydatkowania pieniędzy na coś co będzie kursowało dwa razy w ciągu godz. i to na dwóch czy trzech przystankach Gdynia Kariny, wymieniony tu STADION i Główna. Lepiej dać sobie z tym spokój, a skupić się na najlepszym transporcie trolejbusowym, autobusowym i ew. gondolowym kolejkom linowej.

    Gdynia musi być nośnikiem nowoczesności, gospodarności i tożsamości dla nowego naszego miasta, mającego też funkcje promocyjne i propagandowe. Przecież Gdynia miała być symbolem potęgi narodu, jego ducha modernizacji i nowoczesności w przedwojniu i taką była co mówił w swoim wystąpieniu ostatnio nawet Duda.
    W tym miejscu powinniśmy już co najmniej trzy lata temu stworzyć taką zabudowę, a tu ciągle jeszcze jeden koncept, jeszcze jedna wizualizacja, a realizacji jak nie było tak nie ma... a inwestor przeciąga i widać gra na czas. Czy władze miasta stosują restrykcje do takich przeciągaczy/naciągaczy ?

    • 3 10

    • (1)

      Nie skończy się tak samo. Ja jestem nastawiona pozytywnie do tego pomysłu.

      • 0 0

      • ja także chciałbym być, lecz POzostaje wojewoda i ale??

        obym się mylił :))

        • 2 1

  • tak zabudujmy wszystko

    po co tereny zielone i przestrzeń? Kiśmy się

    • 3 3

  • w Gdyni pracy nie ma (9)

    ale biurowce powstają na potęgę

    • 8 9

    • (6)

      to stwórz sobie miejsce pracy w tych biurowcach i przy okazji może jeszcze dla kogoś

      • 3 4

      • gdynia ma najmniejsze bezrobocie (5)

        chyba w całej Polsce , więc o co kaman ??

        • 4 5

        • bo połowa ludzi musi jeździć do Gdańska za pracą (4)

          • 3 3

          • a myślisz, że w Gdyni nie pracują Gdańszczanie ? (2)

            jest chyba po równo, choć Gdańsk jest większy to ich więcej w Gdyni pracuje. Już nie wspominając o Trójmieście Kaszubskim :))

            • 4 4

            • Jaki jest największy gdyński pracodawca? (1)

              • 5 2

              • Urząd miasta gdyni wielkiego szczurka i bandy jego klakierów bez mózgów

                • 2 1

          • Akurat w mojej firmie (w Gdyni) większość osób dojeżdża z Gdańska :D

            • 2 2

    • W Gdyni stopa bezrobocia 5,6%

      w województwie 11%

      • 0 0

    • A według ciebie to co robią tam ludzie w tych biurowcach??? Modlą się? Pracują ośle, wbij sobie do głowy to że są różne zawody na świecie, nie tylko spawacze i ochrona w markecie.

      • 5 1

  • to nie prezydent rządzi gdynią, to deweloperzy

    Te budynki zupełnie tam nie pasują, wdzierają się bezczelnie w tereny sportowe Gdyni. Czyż nie w tym miejscu planowano jeszcze niedawno budowę ostatniego boiska kompleksu sportowego ( z przeznaczeniem dla dzieci i młodzieży ), a w ostatnim czasie lodowiska ? Czyż w końcu nie tutaj miał powstać przystanek Gdynia-Stadion, cóż może szczurasy umieszczą go na dachu 60m budynku. Uważam, że jakakolwiek wysoka zabudowa usługowa mogłąby powstać na rogu Górskiego i Kieleckiej, a miejsze naprzeciw stadionu rugby powinno być pozostawione dla celów sportowych, co zamknęłoby w jednej przestrzeni tereny obiektów sportowych.

    • 10 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane