• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wraca wykup mieszkań komunalnych, ale spóźniony

Katarzyna Moritz
23 sierpnia 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Niektóre mieszkania komunalne - jak te w Nowym Porcie - są chętnie wykupowane przez najemców. Niektóre mieszkania komunalne - jak te w Nowym Porcie - są chętnie wykupowane przez najemców.

Powraca wstrzymana w czerwcu możliwość wykupu mieszkań komunalnych w Gdańsku. Kłopot w tym, że osoby, które czekały już tylko na podpisanie aktu notarialnego, będą mogły to uczynić od połowy września. Nie unikną więc nowych stawek czynszu - wyższych o ponad 100 proc.



Czy Gdańsk pozbędzie się problemu sprzedając mieszkania komunalne?

Od 1 września czynsz 80 proc. najemców mieszkań komunalnych w Gdańsku będzie ponad dwukrotnie większy. Mimo że część z nich skorzystało z możliwości wykupienia mieszkania z 90 proc. bonifikatą i złożyło w pierwszym kwartale roku wnioski, by zdążyć jeszcze przed podwyżką, to w czerwcu dowiedzieli się że proces ten wstrzymano. Dlaczego?

W połowie czerwca Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił obowiązującą uchwałę o zbywaniu nieruchomości i udzieleniu bonifikaty na wykup mieszkań komunalnych. Podstawą było obciążanie lokatorów kosztem wyceny nieruchomości. W efekcie miasto wstrzymało wykup mieszkań, by 30 czerwca przyjąć nową uchwałę, z której usunięto zapis mówiący o tym, że wszelkie koszty zakupu lokalu komunalnego ponosi nabywca.

Najpierw miasto sądziło, że ponowny wykup będzie możliwy jeszcze w połowie sierpnia. Jednak nowa uchwała została opublikowane w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego dopiero we wtorek, więc wejdzie w życie dopiero za 14 dni.

- Do aktów notarialnych będzie można przystąpić po 6 września. Jednak blisko 100 najemców którzy mieli finalizować wykup obejmie już nowy czynsz. Jesteśmy z nimi w kontakcie i będą zapraszani do podpisania umowy, pozostaje tylko kwestia umówienia u notariusza wyjaśnia Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Od czasu gdy wstrzymano wykup, już kolejnych 189 najemców złożyło wnioski. Będą one jednak rozpatrywane już po 1 września.

- Opóźnienie nie jest z naszej winy, więc nie przewidujemy dla tych osób żadnych ulg z powodu, że obejmą ich nowe czynsze. Ponadto o możliwości wykupu mówi się już od dawna, więc można było uniknąć tej sytuacji, przystępując do procedury wcześniej - zastrzega Piotrowski.

O tym po czyjej stronie jest wina nie ma wątpliwości Wojewódzki Sąd Administracyjny i sami zainteresowani wykupem najemcy. Mimo że z nowej uchwały usunięto zapis mówiący o tym, że wszelkie koszty zakupu lokalu komunalnego ponosi nabywca, to wcale nie oznacza to, że Gdańsk przestanie obciążać lokatorów kosztem wyceny nieruchomości.

Urzędnicy wyrzucili zapis z uchwały, bo dzięki temu unikną problemów z WSA, ale opłat za wycenę będą wymagać w ramach osobnej umowy. Kto opłaty nie uiści, nie otrzyma prawa własności do lokalu. A nie są to małe koszty, tzw. operat szacunkowy, plus koszty dokumentów geodezyjnych to w sumie ok. 300-400 zł (są to koszty związane z przygotowaniem dokumentacji), do tego dochodzi opłacenie notariusza ok. 2 tys. zł oraz wpis do księgi wieczystej - 260 zł.

Od kilku lat poziom sprzedaży lokali komunalnych w Gdańsku utrzymuje się na poziomie ok. 2 tys. rocznie. Miasto z ponad 23 tys. mieszkań planuje sprzedać jeszcze ok. 10 tys. lokali. W sytuacji, w której dany lokal nie może zostać sprzedany (np. ze względu na nieuregulowany stan prawny) najemca może wystąpić do miasta o wymianę mieszkania na inne.

Zadłużenie najemców z tytułu niezapłaconych czynszów wynosi obecnie 109,5 mln zł. Czynszu nie płaci ok. 13,2 tys. najemców, z czego 6,8 tys. najemców płaci z opóźnieniem, zaś 6,4 tys. użytkowników ma zadłużenie większe niż 3 miesiące. Najwyższe zadłużenie z tytułu niezapłaconego czynszu wynosi 138,5 tys. zł (w tym 23,6 tys. zł stanowią odsetki).

W najbliższą niedzielę działacze z anarchistycznej grupy "Nic o Nas Bez Nas" organizują kolejny już "Marsz pustych garnków" który w proteście przeciwko podwyżce czynszów przejdzie ulicami Głównego Miasta w Gdańsku. start o godz. 12 spod Złotej Bramy.

Więcej informacji na temat wykupu mieszkań komunalnych.

Opinie (209) ponad 20 zablokowanych

  • (5)

    Bardzo dobrze, że będą podwyżki w końcu Obiboki odczują jak się żyje w Naszej Polsce - gdzie większość płaci kolosalne sumy za wynajem, albo dla banku... Brawo!

    • 8 22

    • obiboczka

      Pracujemy uczciwie w tym kraju ponad 25lat .oplacamy uczciwie,to nasze jedyne mozliwe lokum na ktore nas bylo stac.To cios ponirzej pasa dla uczciwie pracujacych ludzi.Niemielismy bogatych rodzicow.Sory krasc tez umiemy.Atakich uczciwych roboli jak my jest sporo.NIE JESTESMY OBIBOKAMI-ANI MENELAMI! Przykro ze tak niektorzy mysla o prostych ludziach mieszkajacych w komunalnym mieszkaniu.

      • 2 0

    • (3)

      Obiboki na emeryturze ?Stuknij się w ten swój pusty łeb...

      • 5 3

      • 23 tysiące mieszkań komunalnych w gdańsku (1)

        faktycznie - sami emeryci tam mieszkają :)

        • 2 4

        • W moim bloku na 39 mieszkań, tylko 9 zamieszkują osoby w wieku produkcujnym .

          • 1 1

      • Chcę uświadomić osobę że na emeryturze to nie obiboki tylko osoby które sobie na nią zapracowały za darmo by jej nie dostały

        • 6 1

  • (2)

    CZY KTOŚ MI ODPISZE ILE BĘDZIE KOSZTOWAŁO PO PODWYŻCE UTRZYMANIE 40 METROWEGO MIESZKNIA KOMUNALNEGO....

    • 2 2

    • 45m

      529zl.rodzina 4 osobowa(smieci,nieczytosci,zimna woda)do tego oczywiscie ogrzewanie-mam gazowe zima miesiecznie okolo400-600w zaleznosci od mrozu(ogrzewam,gotuje,ciepla woda)

      • 0 0

    • CZY KTOŚ MI ODPISZE ILE BĘDZIE KOSZTOWAŁO...

      Nie, nie odpisze bo nie za uwarunkowań mieszkaniowych. Musisz sama sprawdzić i obliczyć jakie obniżki przysługują od kwoty podstawowej. A ulg jest wiele.

      • 3 0

  • ANKIETA (3)

    a my dostaliśmy nową wycenę czynszu i teraz za mieszkanie 57 metrowe będziemy płacić...970zł!!!!!!!PISZCIE JAKIE MACIE METRAŻE KOMUNALNYCH MIESZKAŃ I JAKIE ZA NIE CZYNSZE DO ZAPŁATY.WG mnie to jakaś chora sytuacja bo przecież wiele z tych domów było budowanych jako mieszkania służbowe etc a miasto po ich przejęciu dowala mega czynsze mimo że nic nie "włożyło" w nieruchomość

    • 15 4

    • zaraz zaraz (2)

      maksymalna stawka czynszu to 10,20 za metr. razy 57 metrów to powinno dać 581,40 zł.

      • 0 3

      • (1)

        Plus woda wywóz swieci itd to wychodzi pewnie tyle

        • 5 0

        • no a w niekomunalnych to się nie płaci

          za wodę, śmieci, prąd itp? :) :) :)może sobie jeszcze dolicz opłatę za kablówkę i internet :)

          • 1 1

  • (1)

    To juz ktos pisał. wyjatkowo podli ludzie w Polsce. Nie jestem menelem, całe życie cięzko pracowałam (40 lat pracy) i sycza jadem, odebrać, zyli na koszt państwa itd. A mieszkanie to piece, zimna woda, grzyb, tyle, że dzielnica nienajgorsza. Poza tym jeden z drugim który wziąleś kredyty i spłacasz, to będzie kiedys twoje albo twoich dzieci, komunalne nigdy. ja wime, że jak ktoś z moich znajomych przychodzi to po pierwsz: wstyd mi, ze tak po staremu, po drugie: ci z tych nowych niby eleganckich sypialni niechcieliby wcale mieszkać w takim mieszkaniu jak moje.No tak nam dobrze w tych mieszkaniach, oj jak dobrze, z tym węglem, niszeniem, calym brudem. Te wstrętne gęby, które widuje się w różnych miejscach publicznych widac i tu się wypowiadają

    • 10 1

    • nie masz na karku kredytu

      miałeś 40 lat na to by coś zaoszczędzić, a potem wykupić za 10 procent a za resztę wyremontować. ale po co, nie?

      • 1 1

  • jakie są warunki korzystania z mieszkania komunalnego? (6)

    Bo ja mieszkam w wynajmowanym, tyram od rana do nocy żeby mieć gdzie spać i chętnie bym zamieszkał gdzieś w tańszym lokum. Oczywiście pod warunkiem, że za to mieszkanie komunalne zapłacę mniej niż 1400 zł z opłatami i będę miał możliwość wykupu.

    • 15 4

    • Lokal komunalny we Wrzeszczu (2)

      40m2 dwa pokoje ciemna kuchnia adaptacja strychu miesięczny koszt z opłatami ok 1500-1700zł Wypas prawda?

      • 6 3

      • (1)

        g*wn0 prawda, ja za 40 metrów z centralnym płacę po podwyżce 680 zł

        • 3 2

        • Przeczytaj pytanie...

          ...później się wypowiadaj, chodzi miesięczny koszt z opłatami a nie sam czynsz!!!! Czytaj do końca!!! P.S. Ogrzewanie to nie wszystkie opłaty.

          • 0 1

    • (1)

      Warunki są bardzo proste: trzeba odziedziczyć prawo do mieszkania, np. po rodzicach, oni po dziadkach itd. Jak widziałeś drogi Ryszardzie początek "Samych swoich" to wiesz w jaki sposób zamieszkali w nim wspomnieni dziadkowie. Tylko przygotuj się na to, że mieszkanie komunalne o którym marzysz jest najprawdopodobniej ogrzewane węglem i z równie dużym prawdopodobieństwem nie ma nawet wanny, ani brodzika.

      • 9 4

      • Teraz nie ma takiej możliwości . Piszesz bzdury . Aktualnie nie zameldują cię nawet za opiekę .

        • 3 0

    • Rychu - polityka mieszkaniowa nie istnieje tutajMieszkanie - dom, dach nad głowa to podstawa!Dania, Anglia - dziedziczenie mieszkania po rodzicach to bardzo drogie opłaty (nieopłacalne) ale - możesz zglosić sie do miasta w którym mieszkasz i otrzymasz mieszkanie od niech. Skutek - ludzie w wiekszości zrzekaja sie dziedziczonego mieszkania i zdają je do miasta, miaso ma z czego przekazać i innym dach nad głową... to cześć polityki mieszkaniowej - bo dom to podstawa!Kiedyś człowiek potrafił (przy pomocy sąsiadów) zbudowac dom w tydzień! teraz w epoce maszyn, ulepszeń, cudawianków 30 lat spłaca klitkę.

      • 2 0

  • ROZBÓJ (8)

    Tak wysokie podwyżki skandal !!!

    • 22 18

    • czynsz (7)

      Podwyżka???Zapłać nierobie normalny czynsz za 80m2 czyli około 600zł!!!!

      • 7 5

      • (5)

        Podążając Twoim tokiem rozumowania: czynsz za 80m2 po 10,20 za metr to 816 złotych + wywóz śmieci + woda + prąd + gaz, podstawy. Co ma do tego nieróbstwo?

        • 7 2

        • Czynsze

          No właśnie do tego też dopłacamy (Ci co podatki płacą) czynsz 60 m2 we Wrzeszczu to 115 zl a normalnie około 500 więc niech nie mówią że mają wysokie czynsze

          • 2 2

        • (2)

          A wynajem kosztuje 1200zł takiego mieszkania minimum i to w słabej dzielnicy, normalnie to jakieś 1500zł plus opłaty, więc twoje 816 dalej jest poniżej ceny wynajmu.Przykro mi ale powinieneś spokojnie płacić 1200zł wtedy może i miasto miałby na jego remonty. Mowisz za dużo płacisz, to czemu nie przeprowadzisz się na mniejsze. Możesz pojść do miasta i zamienić na 60 też ci starczy.Ja nie mam zamiaru dokładać do twojego czynszu,

          • 4 3

          • Miasto nigdy nie wyremontowało mojego bloku , a u nas nigdy nie było zaległości czynszowych . Zero remontów , przy wysokich czynszach .

            • 3 1

          • Tylko wykonałem obliczenia, nigdzie nie napisałem, że mieszkam w takim mieszkaniu.

            • 1 0

        • to nie ma sensu

          tego typu ludzie mają klapki na oczach i nie widzą dalej, niż czubek własnego nosa, czy własna klasa społeczna. Dla nich biedny to nierób i patologia, nienawidzą go z całego serca, bo się boją. Bo wiedzą, że 3 miesiące bez pracy, 3 miesiące bez płacenia kredytu i zostają zdeklasowani - stają się tacy jak oni.

          • 7 2

      • Ja mam średnio 510 zł za mieszkanie 49 , 20 m w centrum , więc nie biadol. Za taki metraż płacisz psie grosze .

        • 2 3

  • (5)

    miasto powinno pozbyc sie wszystkich mieszkan komunalnych oraz TBS-owych.mieszkania powinni sobie kupowac ludzie sami. nie moze byc tak ze jakakolwiek instytucja publiczna konkuruje z prywatnymi podmiotami gdyz jest to z zasady nieuczciwe i niemoralne.to samo sie tyczy budowy bezprzewodowego internetu i innych podobnych inwestycjiGŁOSUJ na NOWĄ PRAWICE

    • 11 16

    • dla prawicy liczy się prywaciarz, a nie interes społeczny (3)

      Instytucje publiczne mają dostarczać jak największej ilości osób usługi po kosztach, bo inaczej jaki jest sens ich istnienia? Dach nad głową to jedna z podstawowych potrzeb człowieka, niezrealizowana powoduje degeneracje człowieczeństwa i wyrzucenie jednostki poza margines.

      • 4 4

      • instytucje publiczne powinny dzialac jedynie tam gdzie prywaciarzowi sie nie opłaca a jest to cos bardzo potrzebne np. obronnośc, sądownictwo, kanalizacja.prywatne firmy produkuja zywnosc i jakos tej zywnosci nam nie brakuje a wystarczy sie cofnac wstecz 30 lat gdzie panstwo zarzadzalo produkcja zywnosci i mielismy puste półki......................Buty to tez jedno z podstawowych potrzeb czlowieka ale jakos panstwo sie tym nie zajmuje....................I całe szczescie bo polowa z nas chodziła by boso.

        • 2 0

      • Co to jest interes społeczny?

        Jeśli ma polegać na tym, że ja po godzinach chwytam fuchy i wszystkiego sobie odmawiam aby mieć swoje 4 ściany a państwo jeszcze mnie łupie na każdym kroku podatkami za to ktoś inny z tych podatków ma mieszkanie za 10% wartości to ja mam w (_|_) taki interes społeczny!

        • 6 3

      • Degeneracje powoduje to że niektórzy dostają coś za darmo na co ty musisz pracować całe życie. Powiedz wszystkim w twarz mającym kredyty, że prócz ich spłacania mają się dokładać jeszcze do mieszkań i t

        • 5 3

    • ...

      A Ty Się Lecz !

      • 0 3

  • I pamietaj (2)

    I pamietaj Polaku. Im jestes biedniejszy, tym WIECEJ bedziesz mial!Chyba tylko frajerzy kupuja dzis mieszkania za cene 30 lat kredytu... Ci sami frajerzy pracuja za srednia krajowa na etacie (o najnizszej nie wspominajac)I to sa ci sami ludzie, ktorzy do pracy jezdza "zlymi" samochodami tworzac korki, smrod i halas tej calej maści, ktora wszystko w zyciu dostala albo od mamy, albo od wuja Sama. Po co pracowac, skoro:1. Zasilek niewiele mniejszy mozna miec za darmo2. Mieszkanie mozna dostac za bezcen3. Jak sie kogos okradnie, dostanie sie zawiasy z prosba o poprawe"Zasiłkowcy" zyjac dzis czesto lepiej niz niejedna rodzina normalnie pracujaca.Powinno byc im wszystkim wstyd, a oni smieja sie nam, normalnym ludziom w oczy bo przeciez, komu jak komu, ale MNIE SIE NALEZY!!!!

    • 27 18

    • (1)

      sorry, ale ci "normalni" to jacy ???pewni ci, którzy nie potrafia kraść, kombinować, dilerować i nie maja kolesi w Urzędzie , za pensję 1500 (by jeszcze taką) płaca za czynsz i światło... na tyle ich stać było do tej pory bo po podwyżce stać ich juz nie będzie!!a Ty młody człowieku pomyśl, gdzie się wychowałeś i gdzie mieszkali lub mieszkają Twoi rodzice lub dziadkowie...

      • 3 2

      • do lolgd

        Ty chyba nie wiesz naprawdę co to praca bo w Wrzeszczu z zawiścią na co dzień się spotykasz. Jak ktoś ma normalny - NOWY - samochód to znaczy że kombinuje lub kradnie. Jasne... po prostu trzeba iść do pracy człowieku!!!

        • 1 0

  • znowu prominenci wykupia za psie grosze, lokatorzy za miasto

    • 1 1

  • Wszystko jest porąbane, bo taka prawda ,nic sie nie robi z tymi co nie płacą lata. mi sie zdażylo , bo sytucja zyciowa spowodowala ze nie zapłacillem 2 miesiące na czas tylko z pooznieniem i bylo straszenie eksmisja . nie jestem menelem , pracuje , mam mieszkanie komunalne - nowe - jestem zadowolony i nie kwekam ze podwyzka . nie rozumiem tylko dlaczego tych pijaczkow sie nie czepiaja i dalej siedza ,mnoza sie i nastepne pokolenie rośnie ,ktore tez bedzie chcialo za darmo

    • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane