• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyspa Spichrzów: dwie oferty na zagospodarowanie

Katarzyna Moritz
27 lutego 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
W optymistycznym wariancie zagospodarowanie wyspy nastąpi w przeciągu 9 lat. W optymistycznym wariancie zagospodarowanie wyspy nastąpi w przeciągu 9 lat.

Dwa konsorcja są zainteresowane zagospodarowaniem północnego cypla Wyspy Spichrzów: jedno z nich planuje to zrobić w ciągu prawie dziewięciu, drugie w ciągu prawie 12 lat.



W piątek otwarto koperty z ofertami w postępowaniu na wybór partnera prywatnego, który wraz z miastem zagospodaruje w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego Wyspę Spichrzów.

Oferty zostały złożone przez konsorcjum firm Multibud W. Ciurzyński S.A., Immobel Poland SPV 10 Sp. z o.o., Immobel Poland SPV 11 H Sp. z o.o. oraz konsorcjum firm Activia, Euro Styl, KD Kozikowski Design, Nowak Nieruchomości, Poleko i TPS.

- W złożonym harmonogramie realizacji przedsięwzięcia, oferenci zadeklarowali kompleksowe zagospodarowanie północnego cypla Wyspy Spichrzów w różnym przedziale czasowym. Pierwsze konsorcjum chce to zrobić w 103 miesiące, drugie w 143 miesiące - informuje Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Oferty obecnie będą sprawdzane przez komisję pod względem formalnym, a następnie oceniane zgodnie z pięcioma kryteriami: pod względem oceny koncepcji urbanistyczno-architektonicznej (waga kryterium 35 proc.), podziału zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem pomiędzy partnerem prywatnym a podmiotem publicznym (waga 10 proc.), wielkości partycypacji podmiotu publicznego w kosztach budowy obiektów celu publicznego (waga 25 proc.), terminu realizacji przedsięwzięcia, rozumianego jako uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla ostatniego obiektu wchodzącego w skład przedsięwzięcia (waga 10 proc.) oraz wysokości płatności gotówkowej partnera prywatnego na rzecz podmiotu publicznego bez podatku od towaru i usług (waga kryterium 20 proc.).

Na niespełna 2 hektarach terenów północnego cypla Wyspy Spichrzów miałyby powstać głównie powierzchnie mieszkaniowe, usługowe i handlowe. Miasto zrezygnowało z forsowanego kilka lat temu pomysłu budowy Muzeum Bursztynu oraz ogólnodostępnego parkingu.

Wybrany partner prywatny będzie musiał zrealizować kilka obowiązkowych obiektów tzw. celu publicznego, w tym zewnętrzny układ komunikacyjny, w którego skład wchodzi wykonanie ul. Chmielnej wraz ze skrzyżowaniem z ul. Pożarniczą, ul. Motławskiej wraz ze skrzyżowaniem z ulicą Pożarniczą, ul. Pożarniczej oraz części ciągu pieszego przy nabrzeżu nr IX.

Ponadto w ramach zadań publicznych ma być wykonana przebudowa Długiego Pobrzeża, mostu Stągiewnego jako mostu zwodzonego, budowa mariny na południe od Mostu Stągiewnego, przebudowa skrzyżowania ulicy Podwale Przedmiejskie z ul. Chmielną oraz budowa ogólnodostępnej kładki dla pieszych, łączącej północny cypel Wyspy Spichrzów z Długim Pobrzeżem.

Szacunkowy koszt inwestycji to 200 - 300 mln zł netto.

Wybór najkorzystniejszej oferty zaplanowany jest do dnia 16 marca 2015, a podpisanie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym do 31 marca 2015.

Obecne postępowanie w sprawie zagospodarowania północnego cypla wyspy w formule partnerstwa publiczno-prywatnego to kolejne podejście miasta do tego tematu. Od 2009 roku samorządowcy negocjowali podobny pomysł z różnymi deweloperami. Ostatecznie zabudowa miała być realizowana przez spółkę celową powołaną przez miasto i firmę deweloperską Polnord, w której 51 proc. udziałów miało należeć do dewelopera. Miasto miało wnieść do niej grunt o wartości szacowanej w 2010 roku na ponad 50 mln zł. Ostatecznie rok później deweloper wycofał się inwestycji, ale na północnym cyplu Wyspy Spichrzów prowadzone są także inne inwestycje budowlane.

Opinie (81) 1 zablokowana

  • Adamowicz to łapówkarz

    Od 1998 roku Adamowicz jest Preziem Gdańska. Żadna z firm, która chciała budować Wyspę Spichrzów nie chciała dać tak wysokiej łapówki Adamowiczowi i dlatego od 1998 są nadal ruiny.

    • 0 0

  • Wyspa Spichrzow

    Zabudowa Wyspy Spichrzow zainteresowani sa zarówno zwolennicy pozostawienia jej w stanie prawie niezmienionym poza uporządkowaniem jak i zwolennicy zagospodarowania. Szkoda ze wszystkie komunikaty dotyczą jedynie strony formalnej postępowania nigdzie nie mozna zobaczyć wizualizacji. Myśle ze warto aby oceniający i wybierający oferty mogli poznać zdanie mieszkancow Gdanska. Moze krótka internetowa sada. Jesteśmy przecież społeczeństwem obywatelskim. Moze Pan Prezydent uruchomi społeczny sondaż? Prośba aby Pan Dyrektor Duch nie pouczał mieszkancow co dobre i wartościowe a co nie!

    • 0 0

  • wyspa spichrzów

    mieszkam tam to" wenecja nie ma takiego drugiego miejsca" niestety władz myśli tylko jak zarobić a mieszkańców ze starej części wysiedlić na szadułki . decyzja o sojcalnych lokalach w starej kamienicy na wyspie i wprowadzenie szumowin to niechlubna decyzja tej władzy.zdegradują to mniejsce ,i zdewastują takie założenia .Władza ma gdzieś dobro miasta liczy się kasa.

    • 0 0

  • (4)

    Moim zdaniem powinien powstać tam lunapark.

    • 24 27

    • Super pomysł.

      Każde szanujące się miasto nad Bałtykiem coś ma. Może to by ściągnęło młodszych turystów bo ci z dawnych Prus Wschodnich powoli wymierają :) Gotlandia ma Pipi, Turku Muminki, Goteborgu jakieś Misie i wielkości dzielnicy był , w Rydze mały ale blisko mariny był a My nic. A stare kamienice i kościoły nie wszystkich bawią.

      • 0 0

    • :) (1)

      Ale Lumpenpark już tam jest :)

      • 21 2

      • lunapar lepiej

        • 0 1

    • pisze się "lupanar"

      • 7 1

  • Twierdza! !!!

    A może postawią ogromną straszącą twierdze :D takie paskudztwo na wzór Teatru Szekspirowskiego.....

    • 2 0

  • Wesole Miasteczko

    Kolo widokowe na stale, kolejka gorska, karuzele - to najlepszy pomysl na zagospodarowanie tej czesci smutnego miasta Gdańska

    • 0 0

  • miejsce dla wszystkich

    Uważam,że w sercu miasta oprócz zieleni powinny być głównie kawiarenki,restauracyjki,muzea,galerie itp rzeczy ew niewielki hotel /nie żaden wieżowiec/.Oby tylko tak ciekawego miejsca nie spaprać i zabetonować jakąś mieszkaniówką dla bogatych.

    • 2 1

  • zagaspodarowanie

    a ktoś chociaż się zainteresował na czym ma polegać to zagospodarowanie, to znaczy co tam ma być wybudowane, jaka kubatura, w jakim kształcie i zagęszczeniu? To nie są tereny w Szadółkach, czy Oruni Górnej, Wyspa Spichrzów leży niemal w samym centrum historycznego miasta Gdańska, wpisanego do rejestru zabytków. To nie jest miejsce dla realizacji jakichś szalonych projektów budowlanych, które co kilka lat są nam prezentowane. Czy ktoś w Gdańsku ma tego świadomość.

    • 3 0

  • Żadnych kładek !

    Ile tych kładek ? - jedna na Ołowiankę , druga na Wyspę Spichrzów ?
    Czy tam ktoś nie zwariował ? Za 10 lat może zabiorą się do czegokolwiek , a po co już teraz wyprowadzają to co tak bardzo gdańskie - KLUB ZEJMAN ??
    Tu jest klimat = to musi tu być , a nie koszmarne projekty "inwestorów" .
    Gdzie urbaniści , gdzie konserwator zabytków ? Komu oni służą ?

    • 5 0

  • Litości!!! (6)

    10 lub 12 lat na taką inwestycje?
    Pradziadek zaprojektował, dziadek uzyskał pozwolenie, ojciec zaczął budować, syn robi wykończeniówkę a dzieci syna będą dokonywały odbiorów. Aj te polskie inwestycje..... I tak polskie budownictwo nigdy nie upadnie :D

    • 71 4

    • Pod konserwatorem zabytków (2)

      Człowieku, czy ty masz pojęcie o procedurach narzuconych przy takich inwestycjach? Tam przecież konserwator zabytków będzie blokował inwestycję z 3 lata... Także odlicz sobie ten okres od całego czasu realizacji obiektu, bo jak wchodzi konserwator, to budowa obligatoryjnie staje w miejscu. Super, ze coś się zaczyna dziać z tym miejscem, bo ruina stoi w centrum miasta i oszpeca starowkę. Powodzenia startujących firmom!!!!

      • 5 5

      • racja

        jak wejdą do wykopów archeolodzy z pędzelkami to na 5 lat zablokują inwestycję.

        • 0 0

      • Gość a jakie ty masz pojęcie?

        Ja robie satyrę właśnie z takich inwestycji że trzeba całe pokolenia na to by zrealizować takie inwestycje jak Wyspa Spichrzów. Uwzględniając nieuzasadnione blokady konserwatora a ty z paszczą na mnie? Fajnie że (uważasz) sie za znawce procedur narzuconych przy takich inwestycjach ;) Jednak miło by mi było gdybyś miał jeszcze poczucie humoru.
        Pozdro!!!

        • 4 3

    • Może i to spory kawał czasu... (1)

      Jednak tutaj chodzi o finansowanie inwestycji raczej niż o to jak to budować (od strony technicznej). Po prostu to są lokalni deweloperzy (i dobrze), którzy tak nie chrzastają kasą na prawo i lewo, żeby to odrazu zbudować. Ot co :)

      jak byś ściągnął jakiegoś bogatego hejka co mu kilka mln dolarów w jedną albo 2 zbytnio nie robi to pewnie w 3 lata być miął to zabudowane :) (jeśli nie szybciej :P)

      • 7 1

      • szastać

        • 0 0

    • litości fifek, jak takiś mądry sam zainwestuj zamiast

      mądrzyć się na trojmiasto.pl

      • 1 12

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane