• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Otoczenie parku w Orłowie na sprzedaż. Cena: od 26 mln zł

Patryk Szczerba
9 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej

Blisko 2-hektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie czeka na nabywcę. Cena wywoławcza wynosi 26 mln zł. Przetarg odbędzie się prawdopodobnie w listopadzie.



Czy ten teren w Orłowie to dobre miejsce na mieszkania?

Teren, który będzie można kupić znajduje się nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko 2-hektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków.

Zmiana planu miejscowego w 2017 roku



Od 2013 roku trwały prace nad korektą planu miejscowego, która dopuściłaby w tym miejscu zabudowę mieszkaniową. Wzbudziło to protesty mieszkańców obawiających się utraty terenów zielonych w dzielnicy.

Urzędnicy uspokajali, że uchwalenie dokumentu jest konieczne. Z jednej strony, by dać deweloperom szanse na inwestowanie, a z drugiej, by określić jasne kryteria architektoniczne i nie dopuścić do wznoszenia tu zbyt wysokich, niepasujących do otoczenia budynków.

- Zależy nam na tym, żeby połączyć zespół parkowy w całość. Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Teren przeznaczony na sprzedaż to blisko 2 hektary. Teren przeznaczony na sprzedaż to blisko 2 hektary.
Plan został uchwalony przez Radę Miasta w czerwcu 2017 roku. W rejonie obejmującym obszar dawnego podwórca folwarcznego i zabudowań gospodarczych dopuszczono się m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Dopuszczona zabudowa mieszkaniowa



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:

  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.


Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:

  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.


Szczegółowe zapisy planu miejscowego dla tej części Orłowa

Cena wywoławcza 26 mln zł



Teraz ten teren został wystawiony na sprzedaż.

- Nieruchomości leżą w granicach zespołu pałacowo-parkowego w Małym Kacku wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego, w związku z czym od ceny uzyskanej w wyniku przetargu zostanie zastosowana 10-proc. bonifikata. Gmina uzyskała zgodę Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na sprzedaż nieruchomości - informują urzędnicy.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości zaplanowano na listopad. Cenę wywoławczą ustalono na 26 mln zł.

Opinie (120) ponad 10 zablokowanych

  • te wszystkie konserwatory zabytkow itd to jest jedna wielka glupota, potem miasta wygladaja jak rudery bo "zabytek". zlikwidowac ta instytucje. Najlepsze tereny dla "zyjacych" sa jakimis zabytkami....

    • 0 16

  • przy tej cenie gruntu

    opłaci się tylko gęsta, wysoka, betonowa zabudowa na wynajem krótkoterminowy

    • 16 2

  • Gdynia ma ponad 700 milionów długu, zero inwestcji to tego hurtowo sprzedają grunty miejskie, inwestycji brak.

    ale co tam, ważne że są drogie imprezki.

    • 31 4

  • Współczuję przyszłemu Prezydentowi miasta (jeżeli ludzie w końcu otworzą oczy i Szczurek kiedyś przegra). (5)

    Z miasta nie zostanie nic poza długami i fatalna infrastrukturą. No ale najważniejsze, że jest dobry PR.
    Są biegi, triathlony, pokazy lotnicze, Kubica, parki w parkach i inne Red Bulle. Naprawdę nie wiem co kieruje ludźmi bojącymi się zmiany. Gdynia nie może być w gorszym stanie niż obecnie, włączcie drodzy wyborcy myślenie.

    • 40 5

    • prędzej umrze (2)

      niż przegra

      • 7 1

      • Obawiam się, że możesz mieć rację.

        • 6 0

      • To na jego miejsce przyjdzie naśladowca, jak Dulczessa w Gdańsku :/

        • 7 0

    • fanatyczny strach przed pisem (1)

      albo cud przy urnie. Nie ma innego wytłumaczenia dla wyniku ostatnich wyborów w Gdyni.

      • 12 0

      • Brak sensownych kontrkandydatow + strach przed PiSem.

        Z tym ze start Horaly to tylko taka zaslona dymna - on mierzy wyzej, ale PiS musial wystawic kontrkandydata.

        Po co - po to zeby napedzic glosy koledze Szczurkowi.
        Poszukajcie komu sprzedal PeWiK....

        • 0 1

  • wysokość zabudowy w mnpm? (2)

    nie ma to jak dziennikarski profesjonalizm...

    • 11 5

    • (1)

      Wysokość budynku nie może przekroczyć 11 m ORAZ 48,5 m npm. Według Ciebie co tu nie gra?

      • 2 0

      • Tylko dopowiem: co innego postawić 11-metrowy budynek w dolnej partii działki, a co innego w górnej, w dodatku np. na 5-metrowym sztucznym wzniesieniu, żeby widok mieć lepszy :)

        • 1 2

  • władze miasta sprzedadza wszystko

    masakra, ja mieszkam na osiedlu z wielkiej płyty i ciesze sie ze jeszcze mam przestrzen i zieleń, bo na nowych osiedlach wogóle deweloper o to nie dba. Musi byc przestrzen dla mieszkańców, zeby iśc na spcer z dzieckiem, psem itd

    • 19 3

  • To smutne , szkoda , że nie tworzy się atrakcyjnych terenów zielonych , ze zbiornikami retencyjnymi i ach ręce opadają

    • 14 2

  • masakra

    Kolejny przekręt po sprzedaży pałacu. Teraz obok zabytkowej historycznej zabudowy powstaną jakieś szkaradztwa, na wzór tego budynku , który wybudowano przy pałacu. Zaburza perspektywę i zasłania historyczny budynek.

    • 20 1

  • a tam taka patola i panczurnia mieszkala :D

    no coz 26 baniek spadnie z nieba D

    • 7 1

  • Opinia wyróżniona

    Orłowo jako dzielnica uzdrowiskowa. (2)

    W Orłowie było sanatorium zatem była to dzielnica uzdrowiskowa i tak status powinien być utrzymany a sanatorium wybudowane od nowa .

    • 45 8

    • wybuduj

      i utrzymaj :)))

      • 6 8

    • po co? lepiej szybko zarobić, oddać w łapy deweloperów, postawią tam aparthotel z dobówkami

      • 10 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane