• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Otoczenie parku w Orłowie na sprzedaż. Cena: od 26 mln zł

Patryk Szczerba
9 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej

Blisko 2-hektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie czeka na nabywcę. Cena wywoławcza wynosi 26 mln zł. Przetarg odbędzie się prawdopodobnie w listopadzie.



Czy ten teren w Orłowie to dobre miejsce na mieszkania?

Teren, który będzie można kupić znajduje się nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko 2-hektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków.

Zmiana planu miejscowego w 2017 roku



Od 2013 roku trwały prace nad korektą planu miejscowego, która dopuściłaby w tym miejscu zabudowę mieszkaniową. Wzbudziło to protesty mieszkańców obawiających się utraty terenów zielonych w dzielnicy.

Urzędnicy uspokajali, że uchwalenie dokumentu jest konieczne. Z jednej strony, by dać deweloperom szanse na inwestowanie, a z drugiej, by określić jasne kryteria architektoniczne i nie dopuścić do wznoszenia tu zbyt wysokich, niepasujących do otoczenia budynków.

- Zależy nam na tym, żeby połączyć zespół parkowy w całość. Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Teren przeznaczony na sprzedaż to blisko 2 hektary. Teren przeznaczony na sprzedaż to blisko 2 hektary.
Plan został uchwalony przez Radę Miasta w czerwcu 2017 roku. W rejonie obejmującym obszar dawnego podwórca folwarcznego i zabudowań gospodarczych dopuszczono się m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Dopuszczona zabudowa mieszkaniowa



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:

  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.


Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:

  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.


Szczegółowe zapisy planu miejscowego dla tej części Orłowa

Cena wywoławcza 26 mln zł



Teraz ten teren został wystawiony na sprzedaż.

- Nieruchomości leżą w granicach zespołu pałacowo-parkowego w Małym Kacku wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego, w związku z czym od ceny uzyskanej w wyniku przetargu zostanie zastosowana 10-proc. bonifikata. Gmina uzyskała zgodę Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na sprzedaż nieruchomości - informują urzędnicy.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości zaplanowano na listopad. Cenę wywoławczą ustalono na 26 mln zł.

Opinie (120) ponad 10 zablokowanych

  • eee... to to gorsze Orłowo

    • 6 8

  • dyletanci za sterem naszego miasta

    • 19 1

  • Historycznie (3)

    To nie Orłowo tylko Mały Kack. Dla zwiększenia prestiżu nazwijcie się Beverly Hills

    • 19 8

    • Orłowo (1)

      Oczywiście, że to Orłowo. Kack jest po drugiej stronie ulicy Wilekopolskiej

      • 6 2

      • East side is the best!

        To jest majątek Mały Kack. Nawet w artykule znajdziesz o tym informacje. A obecnie, od zakończenia IIWŚ jest w granicach dzielnicy Orłowo.

        • 2 0

    • Orlowo i Maly Kack

      • 0 0

  • czy wszystkie księgi , dokumenty zostały przez urzędasów dobrze sprawdzone ? (1)

    co by się nie okazało , {jak już nie raz bywało !!! } ostatni taki numer to Dwór Kolibki i 200 hektarow o które upomniał się spadkobierca .

    • 21 3

    • Tak, sprawdziliśmy!

      • 0 6

  • Opinia wyróżniona

    Krótkowzroczność (11)

    Zamiast sprzedawać tereny gminne należy je zachować dla obecnych mieszkańców i przyszłych pokoleń. Należy powiększyć teren publiczny np. pod park, skwer, bibliotekę publiczną z zieleńcem itp. Czy oddanie prywaciarzowi fragmentu naszego dziedzictwa przyrody, krajobrazu czy zabytku, wprowadzenie dewelopera i zabudowa to mądre i przemyślane rozwiązanie? Czy chwilowe zapełnienie kasy miasta i strata terenu na zawsze? Mało jest prywatnych terenów do zabudowy lub przebudowy? A może nie ma gdzie budować i ludzie nie mają gdzie mieszkać? No właśnie. Pozostaje jedynie zapłakać nad stanem polskiego planowania w tym przede wszystkim planowania przestrzennego i czytać o płotach w strefach widokowych, betonowaniu koryt rzek, wielopoziomowych parkingach na plantach, bezrozumnej wyprzedaży majątku gminnego, wspólnego majątku. Tutaj przydałby się bogacz jak ostatnio w stanach, który niweczy kiepskie pomysły włodarzy, wykupując takie tereny pod parki i rezerwaty przyrody.

    • 188 40

    • nie licz na takie myślenie tych geszefciarzy którzy rządzą Gdynia (5)

      • 21 7

      • Krótkowzroczność ale chyba u ciebie (3)

        Podejrzewam, że też dostajesz kasę za te komentarze. Zobacz obok masz las i to ogromny a ten teren jest zaniedbany. Chyba lepiej żeby coś tam zbudować ładnego aby cieszyło oko niż patrzeć na zaniedbany teren. Ja trollow nie rozumiem. Nie ważne co zrobią w Gdyni to zawsze są na nie. Jak nie budują mieszkań to kwiczą, że tylko w Gdańsku a Gdynia upada a jak budują to pod lasem chcą parku dla mieszkańców...

        • 2 6

        • (1)

          Uwaga!!! w podobnym tonie hejtu wypowiadają się na stronie wybrzeze24. Tam też jadą po szczurku i to same głupoty tak jak ten troll tutaj. Widać ogromne podobieństwo także już wiemy kto placi edziowi.

          • 1 3

          • a dajcie spokój Gdynianie to mają syndrom bitej żony alkoholika, co by ich pan i władca nie zrobił to i tak go wybiorą ponownie. Takimi terenami to powinni rozliczyć te swoje wszystkie patki które zrobiono za komuny żeby nie oddawać nieruchomości tym co im się je ukarało...

            • 1 1

        • A ten las jest zadbany?

          Czy teren vis-a-vis - gdzie "gdzie może powstać park lub boiska" - moze, ale nie musi i pewnie nie powstanie.

          Znowu Szczurek rozp.przyl budzet i wyprzedaje co moze.
          Ciekawe ile mln bedzie musial pozyczyc na biezace wydatki w tym roku?

          • 2 0

      • Misto powinno podzielić działkę na małe

        działeczki pod budownictwo jednorodzinne. Zarobek będzie większy i otoczenie będzie lepsze.

        • 1 0

    • Czy władze tego nie wiedzą? (1)

      Ziemi w zasobach miejskich więcej w przyszłości nie będzie. Nawet jeśli teraz coś wydaje się zbędne to warto to zostawić dla przyszłych pokoleń. Być może pojawią się potrzeby jakich obecnie nie jesteśmy świadomi. Raz że trzeba będzie wtedy ziemie odkupić od prywatnych właścicieli, dwa że fizycznie jej może nie być jeśli wszystko będzie zabudowane. Jak wtedy za 50-100 lat planować rozwój miasta. Tak Gdynia będzie istnieć za 100 czy 200 lat, będą tu żyć i pracować nasze prawnuki i kto jak kto ale władze miasta nie powinny o tym zapominać.

      • 27 3

      • Kancelaria prawna zarobi i deweloper/a po nich nawet potop.

        • 13 0

    • zaślepieni wyborcy szczurka próbują nie widzieć tego, że zabetonowane miasto coraz gorzej znosi obfite deszcze (1)

      po ulewie miasto zaczyna być podtapiane jak Gdańsk

      • 18 5

      • Klimat się zmienił teraz w jeden dzień potrafi spaść tyle deszczu co powinno w 2 miesiące...

        • 0 1

    • dalekowroczność u łucyka czy gruszeckiej??

      • 16 0

  • a pieniądze w ten sposób pozyskiwane przez miasti tal są roztrwaniane na i**otyczne nikomu nie potrzebne imprezki !!!

    a nie ! - sorry ! Szczurkowi i jego ferajnie są potrzebne , wydaje im się ,że to dzięki tym imprezkom uzyskują popularność ,poklask i elektorat na następne wybory !

    • 31 6

  • chaszcze, krzaki wszystko zapuszczone
    samorządniacy najpierw dewastują teren a potem snują wizje deweloperów rozwijających miasto...

    • 27 3

  • Panie prezydencie Szczurek co z rozbiórką dawnego sanatorium?!!

    • 22 5

  • kiedy w dzielnicach powstanie jakis park czy tereny zielone? (2)

    • 30 5

    • cha,cha,cha,cha,cha,cha,cha,cha,cha.....

      Zapytaj deweloperow.

      • 6 0

    • Wtedy kiedy kolega deweloper bedzie potrzebowal parkingu podziemnego, zeby jego biurowiec dostal odbior.

      • 0 1

  • jakie będa ceny 12-15 tysięcy za metr? powstanie kolejny zamkniety bunkier na wynajem krótkoterminowy

    mieszkańcy niech zamieszkają w Rumi czy Kosakowie

    • 26 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane