• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Reforma czynszowa: Gdańsk wnosi skargę do NSA

Katarzyna Moritz
10 kwietnia 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
WSA w styczniu miał zastrzeżenia, że w Gdańsku są jedynie dwie strefy, centralna w Śródmieściu, gdzie stawka czynszu wynosi 10,20 zł za m kw. i reszta miasta, gdzie obowiązuje 5 proc. obniżka. WSA w styczniu miał zastrzeżenia, że w Gdańsku są jedynie dwie strefy, centralna w Śródmieściu, gdzie stawka czynszu wynosi 10,20 zł za m kw. i reszta miasta, gdzie obowiązuje 5 proc. obniżka.

Po tym jak w styczniu Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku uznał, że czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych, wprowadzone w 2011 roku są niezgodne z prawem, Gdańsk we wtorek wniósł do NSA skargę do wyroku. Mieszkańcy na obniżki czynszu, przynajmniej na razie, liczyć nie powinni.



Władze Gdańska złożyły we wtorek skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego od styczniowego wyroku WSA, i to w całości.

Czy Gdańsk dla lokali komunalnych powinien wprowadzić więcej stref?

- W uzasadnieniu odnosimy się do wszystkich uwag sądu tłumacząc, że proponowane stawki są zgodne z przepisami prawa, i że wprowadzone różnice stawek nie mają charakteru pozornego. Dlaczego? Choćby dlatego, że uwzględniają zniżki, zależące od położenia lokalu (np. suterena to minus 20 proc.), czy od stanu technicznego. Do uzasadnienia została dołączona cała tabela obniżek, których łącznie można uzyskać do 60 proc. - wyjaśnia Michał Piotrowski, z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Jeśli NSA uzna skargę, to może unieważnić wyrok WSA, albo przekazać sprawę do WSA w celu ponownego rozpatrzenia.

Mimo tego Gdańsk planuje wprowadzenie na kwietniowej sesji Rady Miasta niewielkich poprawek do uchwały czynszowej. Jak przyznaje magistrat, w niektórych punktach są błędy.

- Sąd poza zakwestionowaniem pięcioprocentowej obniżki, wytknął jeszcze kilka technicznych błędów w zapisie uchwały. I te błędy zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami chcemy naprawić, np. w zapisie mówiącym o tym, że dla nowych budynków nie ma możliwości zniżek. Jednak nie wpłynie to na obniżkę czynszu - wyjaśnia Piotrowski.

Przypomnijmy, pod koniec stycznia na podstawie kolejnej skargi wniesionej przez Rzecznika Praw Obywatelskich oraz jednego z mieszkańców Gdańska, Wojewódzki Sąd Administracyjny unieważnił te zapisy uchwały gdańskiej Rady Miasta, które wprowadziły niemal jednolitą stawkę za metr kw. dla najemców lokali komunalnych.

Sąd uznał, że stawki te są niezgodne z prawem, bo miasto nie uwzględniło szeregu czynników - między innymi wartości lokali, ich stanu technicznego, stanu urządzeń czy lokalizacji mieszkań. W tym ostatnim przypadku, sąd miał zastrzeżenia do tego, że w Gdańsku są jedynie dwie strefy, choć zdaniem sądu poszczególne dzielnice Gdańska wyraźnie różnią się między sobą pod względem wartości lokali.

Maciej Lisicki, wiceprezydent Gdańska ds. polityki komunalnej, zapowiadał w styczniu, że gdyby wyrok WSA się uprawomocnił, to z obecnej uchwały mógłby zniknąć zapis o 5 proc. zniżce, co mogłoby skutkować sporą dopłatą dla 98 procent najemców lokali komunalnych za okres od września 2011 roku do chwili obecnej, a wprowadzenie innych ulg od obecnie obowiązujących, mogłoby spowodować utratę obniżek przez wielu mieszkańców.

Reforma czynszowa wprowadzona we wrześniu 2011 roku od samego początku budziła kontrowersje i protesty. Wprowadzając podwyżki czynszów, najpierw gdańscy radni odstąpili od czterech stref opłat, a następnie wprowadzili jedną stawkę dla całego miasta w wysokości 10,20 zł za m kw.

Po pierwszej interwencji Rzecznika Praw Obywatelskich, na trzy miesiące przed wejściem w życie podwyżek, radni zmienili uchwałę i wydzielili Strefę Centralną (Śródmieście), w której stawka pozostała w wysokości 10,20 zł, a najemcy spoza tego obszaru otrzymali 5 proc. zniżkę.

Opinie (140) 6 zablokowanych

  • A ja poproszę o kasację tych gdańskich urzędasów

    • 35 3

  • do Janko Muzykant (1)

    ja zainwestowałem w remont mieszkania ok. 60 tys złotych, a teraz Adamowicz ma zamiar zabrać mi to mieszkania.

    • 32 3

    • to mieszkanie nigdy nie było twoje

      ze remontowane , mówi się trudno. Dobrze widziałeś jak wygląda kwestia własności. pretensje możesz mieć tylko do siebie

      • 8 5

  • podnieść czynsze!!!!!!!
    zbieramy kasę na tor F1!!

    • 15 8

  • Mieszkania komunalne... (17)

    Nieróbstwo i patologia dostaje od miasta to, na co inni uczciwie i ciężko pracujący ludzie muszą brac nawet 30 letnie kredyty...
    I gdzie tu sprawiedliwośc??
    Na dodatek ta patola może nie płacic czynszów i ich nie wyrzucą. A nawet jak jest eksmisja to miasto musi im dac mieszkania zastępcze.
    Patologia i nieróbstwo to swoją drogą ale zastanawia mnie fakt, że na parkingach mieszkań komunalnych widuję sporo drogich aut...
    Pewnie przy przydziale tych mieszkań robionych jest wiele "wałków"...

    • 25 38

    • Nie pluj, bo zadławisz się własną śliną (6)

      patologia obecnie mieszka pod mostem.
      Patologia to poza tym obecnie rządzący.
      Patologia to "Układ zamknięty".
      Patologia to ta, że mieszkania wybudowane do 1989 r. powinny być, a nie są, oddane za darmo ich użytkownikom, ponieważ stanowiły wypracowany dorobek całego społeczeństwa, gdyż nie było wówczas własności prywatnej.

      • 15 7

      • Patologia to Budyń (5)

        zasiadający w zarządach wielu spółek skąd czerpie horrendalne dochody i wykupuje wiele mieszkań

        • 12 3

        • kolego,a o tym, ze ten sam Budyń ma prawie milion kredytu bankowego (dostępne na stronach UM) już nie wspomnisz? (3)

          Bierze kredyt i kupuje, jak wszyscy. Ty natomiast siedzisz cały dzień z łbem w szkle, komentujesz i g...o z tego masz

          • 5 11

          • To jakie dochody musi mieć ten człowiek, jeśli udzielono mu takiego kredytu? (1)

            Bo mnie, chociaż uczciwie pracowałem i daleki jestem od patologii i wszelkich nałogów, dzisiaj bank nie chce udzielić 200 tys zł kredytu na zakup niewielkiego mieszkania.
            Dziwa się w tej Polsce dzieją.

            • 14 3

            • Jak to jakie? Niemoralnie wysokie jak na urzędasa w jednym z najbiedniejszych krajów w Europie

              • 9 1

          • kredyt to przykrywka ...a te konta??

            • 6 0

        • To prawda

          prezydent Gdyni (zasiadający tylko w jednej radzie nadzorczej) uważa, że zasiadanie w radach więcej niż jednej to ponad możliwości czasowe prezydenta, a poza tym jest to niemoralne.
          Szukajmy patologii, ale przestańmy ją widzieć tylko u najbiedniszych stłamszonych Polaków i gdańszczan

          • 11 3

    • w normalnym kraju mieszkanie komunalne to norma (3)

      ale my żyjemy w kraju chorującego na starość neoliberalizmu i poddawani jesteśmy eksperymentom.

      • 10 7

      • Wszedzie mieszkania komunalne do wylęgarnia bandytyzmu i patologii (2)

        wystarczy pojechać do Wiednia, Kopenhagi czy Paryża i zobaczyć jak żyją ludzie w prywatnych kamienicach i porównać to z komunalnymi

        • 8 9

        • patologia jest wszędzie

          w każdej klasie społecznej są alkoholicy, narkomani, złodzieje, bandyci - wszędzie. Tylko u biednego wszystko widać, stąd Wasza nienawiść.

          • 9 2

        • Wiedeń wiesz jaki to Bezirk mondralo??? Obrażasz Polaków za granicami kraju,bo zazdrościsz.

          Mieszkanie socjalne prawie 70 m -2 pokoje ,duża łazienka,pomieszczenie z kuchnia, ogrzewanie takie ,że przykręcone grzejniki ,grube ściany,stare budownictwo odnowione,odmalowane parę metrów od PLATER'u wiesz jaki to bezirk????Płacą po 300-400 euro ,a pensja cztero lub pięciokrotna niż w Polsce

          • 3 1

    • paranoik

      • 0 0

    • mieszkanie komunalne. (3)

      Ta wypowiedż jest dla wielu obywateli mieszkań komunalnych bardzo niesprawiedliwa. Prosze nie pisać, że to są sami menele, bo to nieprawda. Gros około 90% to ludzie starsi- emeryci. Mieszkania sa zagrzybione, zimne / ogrzewanie w moim mieszkaniu kosztuje 750 zl miesięcznie w okresie zimowym, więc płacę z czynszem 1250 zl, a jesteśmy emerytami/. Pytam więc tego obywatela. który tak napisał- za co mam kupic leki i żywność. Pokoje trzeba co rok malować, aby zakryć czarne ściany / zagrzybione/ .Chciałam zaznaczyć,że ogrzewam dwa pokoje, a przedpokój i kuchnia i łazienka jest zimna, wodę mam z bojlera , a to dodatkowa opłata za prąd, więc się oszczędza. Może Pan by się tak ze mna zamienił, bo od 8 lat nie moge znależć chętnego, a tym bardziej teraz po podwyżkach. Mój syn w nowym budownictwie płaci 11 zł za metr. Więc - o czym my mówimy? Zanim się napisze bzdury trzeba tak pochodzic i popatrzeć , jak się naprawde przedstawia sytuacja w tych mieszkaniach, a nie brać pod uwagę kilku meneli, bo oni są wszędzie i to na utrzymaniu biednych emerytowanych rodziców.

      • 9 5

      • to się wyprowadz!

        skoro tak źle na komunalnym, czas zmienić adres

        • 6 4

      • to wynajmij w nowym budownictwie jak Ci źle!!!!

        ja za kawalerkę płacę właścicielowi 1100 złotych i jeszcze normalnie czynsz i media dodatkowo - takie są ceny na wolnym rynku!

        • 2 3

      • a kto mieszkanie zagrzybił?!

        krasnale? czy lokatorzy, którzy nie wietrzą i siedzą w kurtkach pod kocami zamiast grzać w zimie?!

        • 0 3

    • RACJA!

      ja nie mam zdolności kredytowej, muszę wynajmować na wolnym rynku - do ręki właścicielowi 950 + opłaty, czynsz, w sumie prawie 1500 za mieszkanie 32m z ogrzewaniem i wodą na gaz. A Ci biadolą, bo czynsz 10zł za metr!

      nie podoba się, to niech zwalniają i wynajmują prywatnie!

      ja chętnie bym wzięła nawet zdewastowane za takie pieniądze na miesiąc, jakie płacą w komunalnych

      • 2 3

  • Ładne zdjęcie

    aż szkoda że cały Gdańsk tak nie wygląda :)

    • 8 0

  • Patrząc na stan techniczny niektórych mieszkań

    to miasto powinno dopłacać do mieszkania w ruderach, niestety w uchwale czynszowej obniżki mogą być "nie więcej niż" a więc kompletna bzdura, bo obniżki się nie sumują...

    • 27 1

  • mgr

    Gdask marnuje kasę na stadion około 12 mln PLN rocznie strat do tego wydatek 160MLN podatek od oszukanych prze Solidarnośc plus muzem , to kilkset mln wydatków na inewestycje zwiekszajac e koszty i starty za to likwidyje się zakłady parcy stocznie itd, Brak jest obniżki od lokali nap w wielie płyucie 40 letnich, i nie uwzględnia się amortyzacji

    • 21 2

  • Skoro ww.P.Lisicki grozi wycofaniem obniżki 5% proponuję..

    Wszystkim mającym problem wysłać całą dokumentację stanu technicznego z opisem i zdjęciami za potwierdzeniem odbiory zaznaczam !!! Do inspektoratu nadzoru budownictwa w gdańsku. Niech ww. Urząd stwierdzi ,czy dany budynek nadaje się do zamieszkania,czy nie i jaki powinna być skala upustów procentowo dla mieszkańców i tyle................
    pan lisicki powinien , zmienić zainteresowania lub profesję.

    • 28 1

  • Jaki jest art.mówiący o 100% podwyżce czynszu (2)

    Ja mieszkam na ul.Świętej Trójcy 6/m3 i jest to jedyny cztero rodzinny budynek komunalny mieszkalny na tej ulicy ale żaden z radnych nie pofatygowal się zarówno jak i administrator tego budynku od 1983 roku jak tu mieszkam żeby zmienić żarówki ,malowanie klatki czy co kolwiek jak by się coś stało budynek od tylu lat nawet nie posiada zabezpieczenia przeciw pożarowego droga ewakuacyjna została zamurowana gdzie w 2010 roku pan od urbanistyki i budynków komunalnych z urzędu miejskiego (p.Rutecki) widzi dojście na mapie przeswit jak ujął który jest zamurowany pani inspektor (Kula)po przybyciu stwierdziła źle zagospodarowanie w okół budynku budynek ma znaczne pęknięcia nie można go ocieplić ponieważ jest z cegły gdzie grubość ściany to dwie cegły budynek ma drewniane stropy wszystkie przeprowadzone remonty są robione na własny koszt schody drewniane kręcone ale wszystko jest uzależnione od tego budynku przykład na to jest rok 2009 wszystko do okoła zalewa woda niema gazu prądu a budynek ma komisariat niema gazu awaria prądu uniwersytet brak budynek ma zeszłego roku wiatr zrywa linie energetyczne zalany jest plac od podwórka ulicy kładki wydział biotechnologii powstają do dzisiaj widoczne ślady osunięć po wodzie ale mój budynek stoi rozpada się budynek dziedzictwa się rozpada a czynsz za mieszkanie jest 486 złotych gaz 35złotych a prąd 1200 gdzie na każdej kladce jest po 24v to tu jest 220v dlaczego tak jest nikt niewie alemieszka osoba o znacznym stopniu niepełnosprawności i adm ani wspólnota miejsza nic nie zrobiły w sprawie łamania barier architektonicznych więc poco mydlić ludziom oczy i mówić że będzie inaczej

    • 19 2

    • witam w krainie oszustw. (1)

      Mamy podobnie, ale dość tej hipokryzji(obłudy ,fałszerstwa ).Mi3eszkam w komunalnym ,a wydaje więcej niż inny lokator w pięknym ciepłym lokum za grzyba ,brak piwnicy i dogrzewaniu wody na własny koszt. Czynsz powinien być adekwatny do stanu używalności budynku!!!Będę o to walczyć!!!!

      • 4 0

      • czy ktoś trzyma cię tam na siłę?

        nie podoba się na garnuszku społeczeństwa to może czas wziąć sprawy w swoje ręce i zakupić lub wynająć mieszkanie na wolnym rynku?

        • 3 3

  • Nie reforma a podwyżki czynszu

    Jeśli czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych, wprowadzone w ramach reformy? chyba podwyżki w 2011 roku są niezgodne z prawem, to na jakiej podstawie zostały wprowadzone i dlaczegóż to Maciej Lisicki grozi nowymi podwyżkami czynszu.

    • 20 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane