Agnieszka Mańka
2002-09-24 10:12
jakim cudem uda im sie to zrobić za 1500zł? Ja wiem: 500 zł z każdego metra pójdzie do kieszeni urzędników, może nawet nie wszystko pod stołem :), za resztę można postawić (mówię tu o faktycznych kosztach budowy) normalny dom, bez żadnego obniżania standardu. Zapytacie: jak to? przecież nowe mieszkanie kosztuje 3000zł za metr! Tak, ale klienta z ulicy, zaś developera kosztuje najwyżej 1500 zł za metr. Developer Trójmiasta ma pod sobą wykonawców, którzy na tym 1500 za metr jeszcze potrafią zarobić. Więc za 1500zł za metr miasto na pewno mogłoby wybudować (swoimi pracownikami i przedsiębiorstwami) apartametnowce z widokiem ( :)))))) ).
2002-09-24 10:38
Ot wybory już blisko ...
2002-09-24 11:14
Tak to jest jak dyletant zacznie pleść co mu ślina na język przyniesie..... Tak się składa że pracuję w firmie deweloperskiej i dokładnie wiem ile wynosi koszt wybudowania 1 m2 powierzchni mieszkania w Trójmieście. Kto twierdzi że poniżej 2 tys. nie wie o czym mówi. Czasy, gdy budowanie mieszkań było żyłą złota niestety się skończyły, teraz firmy budują niemal po kosztach by się utrzymać, a co dopiero mówić o kokosach. Może wytłumaczysz mi dlaczego tyle mieszkań stoi pustych, a deweloperzy nie obniżają cen (które są zawsze pow. 2 tys.-bez wykończenia oczywiście), choć muszą je utrzymywać? Wystarczyłoby przecież obniżyć ceny do 1800 zł/m2 i ludzie przybiegliby natychmiast - ale tego nie robią, bo co to za ineres do którego się dopłaca...
2002-09-24 11:30
a ja jestem kumplem developera
2002-09-24 11:52
Nawet jeśli mówisz prawdę (w co wątpię - ale nieważne), to czy uważasz że masz bardziej prawdziwe wiadomości niż ja? Ja wiem lepiej co ile kosztuje niż szef - on panuje nad całością a tacy jak ja odwalają całą robotę i żaden grosz się bez mojej wiedzy nie wymknie z firmy. Muszę cię wyprowdzić z błędu - kumpel developer robi z ciebie wała !!!
2002-09-24 12:29
Kiedyś nosiłem się z zamiarem wejścia w do TBS w celu otrzymania mieszkania, ale warunki jakie przedstawiono na spotkaniu w UM były nie do przyjęcia. Miasto zaciąga kredyt i buduje mieszkania , a ci którzy tam mieszkają spałacają ten kredyt. Niby wszystko ok , ale po spłaceniu kredytu mieszkanie jest nadal własnością miasta , a nie lokatora , który spłacił kredyt. Aby otrzymać mieszkanie w TBS nie można być biednym , ale bogatym też nie, tylko średnim. Ja mając dochód średni wolałem wziąć kredyt mieszkaniowy i kupić swoje mieszkanie, którego będę właścicielem po spłaceniu kredytu. Koszty spłaty kredytu i czynszu są podobne do TBS'ów. Więc ludzie , nie dajcie się robić w ten Pawłowy shit. Biednemu nikt nie da mieszkania, bogaty sobie poradzi, a ten średni musi kombinować żeby miasto go ( sorry za słowo ) "nie wyruchało" przez TBSa.
ps.
tych średnich też coraz mniej, no chyba że średni zarabia 1000 zł/mc.
2002-09-24 12:42
to powiedz nam wszytkim jaki jest faktyczny zarobek developera z jednego m2.
Ciekawe czy ten developer gdzie pracujesz placi swoim podwykonawca czy moze tez nabija ich w butelke nie przyjmujac roboty?
2002-09-24 12:51
tylko szkoda że naszym kosztem
2002-09-24 13:28
Zależy co rozumiesz przez zarobek...każdy myśli że to jest tak: budujesz mieszkania, sprzedajesz, i to co zostaje to twoje. Szkoda tylko, że to rozumowanie jest bardzo uproszczone, na poziomie wręcz przedszkola. A naprawdę często w ostatnich czasach jest tak, że budujesz, sprzedajesz..... i wychodzisz na zero. I w dodatku cieszysz się, że firma (czyli masa ludzi, sprzęt, zaplecze -stary, wiesz ile kosztuje utrzymanie i bieżąca konserwacja sprzętu budowlanego ?) przetrwała kolejny rok. A jako zarobek traktuje się bieżące pensje (jedne wyższe, inne niższe oczywiście). Najprościej jest nie zapłacić podwykonawcom-jak ktoś zauważył, pewnie moja firma nie płaci - otóż płaci i dlatego mieszkania mają taką cenę. I nie mam czasu więcej dyskutować na ten temat bo ja wiem że tak jest, a jeśli ktoś nie wierzy-jego sprawa, niech dalej mysli jaką to kasę tłuką developerzy (niewiedza kluczem do szczęścia) i szuka mieszkania w 3-mieście za 1000 zł. Powodzenia!
2002-09-24 15:12
nie klodzcie sie .Chyba nieuwaznie czytaliscie donos G-Wartej.
Nie bede juz wnikal czy developer doklada do interesu czy jest tylko filantropem.
Napisane natomiast bylo ze : za poltoraka mozna wybudowac dmki na terenach miejskich
-a developer musi jeszcze wartosc gruntu doliczyc.
Reasumujac podejrzewam ze jest to cena calkiem realna(sam buduje)ale nie wykonalna.
W magistracie juz wiadomo ze bedzie nastepny kontyngent lapowek bo te grunta pojda do prywatnych- czytaj developer.
Jajko pisze ze nie mozna zarobic budujac i to fakt bo firmy ledwo zipia.
Ale sam nie masz pojecia Jajko o ilu sprawach tylko wydaje ci sie ze wiesz .
Zarobek jest na dzialce dobrze kupionej - najlepiej od miasta czyli okradzeni zostaja znowusz wszyscy mieszkancy a kaska podzieli sie developer z ...
I dlatego nie ma mieszkanek dla wiekszosci naszyc wspolobywateli
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
