Wyspa Spichrzów: dwie oferty na zagospodarowanie

Katarzyna Moritz

27 lutego 2015 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (81)

Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów

W optymistycznym wariancie zagospodarowanie wyspy nastąpi w przeciągu 9 lat.

Dwa konsorcja są zainteresowane zagospodarowaniem północnego cypla Wyspy Spichrzów: jedno z nich planuje to zrobić w ciągu prawie dziewięciu, drugie w ciągu prawie 12 lat.

W piątek otwarto koperty z ofertami w postępowaniu na wybór partnera prywatnego, który wraz z miastem zagospodaruje w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego Wyspę Spichrzów.

Oferty zostały złożone przez konsorcjum firm Multibud W. Ciurzyński S.A., Immobel Poland SPV 10 Sp. z o.o., Immobel Poland SPV 11 H Sp. z o.o. oraz konsorcjum firm Activia, Euro Styl, KD Kozikowski Design, Nowak Nieruchomości, Poleko i TPS.

- W złożonym harmonogramie realizacji przedsięwzięcia, oferenci zadeklarowali kompleksowe zagospodarowanie północnego cypla Wyspy Spichrzów w różnym przedziale czasowym. Pierwsze konsorcjum chce to zrobić w 103 miesiące, drugie w 143 miesiące - informuje Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Oferty obecnie będą sprawdzane przez komisję pod względem formalnym, a następnie oceniane zgodnie z pięcioma kryteriami: pod względem oceny koncepcji urbanistyczno-architektonicznej (waga kryterium 35 proc.), podziału zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem pomiędzy partnerem prywatnym a podmiotem publicznym (waga 10 proc.), wielkości partycypacji podmiotu publicznego w kosztach budowy obiektów celu publicznego (waga 25 proc.), terminu realizacji przedsięwzięcia, rozumianego jako uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla ostatniego obiektu wchodzącego w skład przedsięwzięcia (waga 10 proc.) oraz wysokości płatności gotówkowej partnera prywatnego na rzecz podmiotu publicznego bez podatku od towaru i usług (waga kryterium 20 proc.).

Na niespełna 2 hektarach terenów północnego cypla Wyspy Spichrzów miałyby powstać głównie powierzchnie mieszkaniowe, usługowe i handlowe. Miasto zrezygnowało z forsowanego kilka lat temu pomysłu budowy Muzeum Bursztynu oraz ogólnodostępnego parkingu.

Wybrany partner prywatny będzie musiał zrealizować kilka obowiązkowych obiektów tzw. celu publicznego, w tym zewnętrzny układ komunikacyjny, w którego skład wchodzi wykonanie ul. Chmielnej wraz ze skrzyżowaniem z ul. Pożarniczą, ul. Motławskiej wraz ze skrzyżowaniem z ulicą Pożarniczą, ul. Pożarniczej oraz części ciągu pieszego przy nabrzeżu nr IX.

Ponadto w ramach zadań publicznych ma być wykonana przebudowa Długiego Pobrzeża, mostu Stągiewnego jako mostu zwodzonego, budowa mariny na południe od Mostu Stągiewnego, przebudowa skrzyżowania ulicy Podwale Przedmiejskie z ul. Chmielną oraz budowa ogólnodostępnej kładki dla pieszych, łączącej północny cypel Wyspy Spichrzów z Długim Pobrzeżem.

Szacunkowy koszt inwestycji to 200 - 300 mln zł netto.

Wybór najkorzystniejszej oferty zaplanowany jest do dnia 16 marca 2015, a podpisanie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym do 31 marca 2015.

Obecne postępowanie w sprawie zagospodarowania północnego cypla wyspy w formule partnerstwa publiczno-prywatnego to kolejne podejście miasta do tego tematu. Od 2009 roku samorządowcy negocjowali podobny pomysł z różnymi deweloperami. Ostatecznie zabudowa miała być realizowana przez spółkę celową powołaną przez miasto i firmę deweloperską Polnord, w której 51 proc. udziałów miało należeć do dewelopera. Miasto miało wnieść do niej grunt o wartości szacowanej w 2010 roku na ponad 50 mln zł. Ostatecznie rok później deweloper wycofał się inwestycji, ale na północnym cyplu Wyspy Spichrzów prowadzone są także inne inwestycje budowlane.

Zdjęcia: Wyspa Spichrzów: dwie oferty na zagospodarowanie

17 Zobacz zdjęcia

Katarzyna Moritzk.moritz@trojmiasto.pl

Opinie (81) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-27 19:26

A może by tak wspólnie ? Byłoby taniej i szybciej ! 70 lat to trochę długo .Piramidy egipskie szybciej budowano .

Jarek
9 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

A może by tak wspólnie ? Byłoby taniej i szybciej ! 70 lat to trochę długo .Piramidy egipskie szybciej budowano .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-27 19:49

Super!!!!! nie mogę doczekać się aż to miejsce uporzadkuje miasto. Dobrze, że się rozbudowuje Gdańsk, szczególnie takie miejsca, które są wizytówką miasta..... A ludzie zawsze bedą krytykować i szukać dziury w całym. A najgłośniej Ci, którzy nic w życiu nie robią i do niczego nie doszli i pewnie nigdy nie dojdą;)

Gdanszczanin
9 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

Super!!!!! nie mogę doczekać się aż to miejsce uporzadkuje miasto. Dobrze, że się rozbudowuje Gdańsk, szczególnie takie miejsca, które są wizytówką miasta..... A ludzie zawsze bedą krytykować i szukać dziury w całym. A najgłośniej Ci, którzy nic w życiu nie robią i do niczego nie doszli i pewnie nigdy nie dojdą;)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-27 20:01

tu nie trzeba propozycji

tu trzeba konkretów , to nie wybory , tylko kawal miejsca prawie w centrum , leżący odłogiem od II WS

wuj
9 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

tu trzeba konkretów , to nie wybory , tylko kawal miejsca prawie w centrum , leżący odłogiem od II WS
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-27 22:17

no dobrze, ze nie zaporoponowali w XXV wieku

czy to sa kpiny???

9 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

czy to sa kpiny???
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-28 00:37

Bardzo się cieszę że coś się dzieje i to w ramach partnerstwa publiczno prywatnego ale..

...ale boję się że ogromna większość powierzchni zostanie poświęcona mieszkaniówce i poza wymienionymi w newsie inwestycjami dodatkowymi (jak marina czy drogi) nie będzie żadnych innych funkcji. A przecież, raz to jest tak atrakcyjne i piękne miejsce, dwa w ścisłych centrach miast się nie mieszka :D. Miasto musi żyć do późnych godzin nocnych. Najlepiej byłoby gdyby ten turysta miał jeszcze co odwiedzić w na WS a nie tylko wynająć apartament który poza sezonem będzie świecił pustkami. Mówię to jako mieszkaniec bo sam też wolałbym mieć po co pójść na WS niż tylko podziwiać apretamentowce :)

Morrowind
9 lat
- 7 1
Twoja opinia

Zmień treść

...ale boję się że ogromna większość powierzchni zostanie poświęcona mieszkaniówce i poza wymienionymi w newsie inwestycjami dodatkowymi (jak marina czy drogi) nie będzie żadnych innych funkcji. A przecież, raz to jest tak atrakcyjne i piękne miejsce, dwa w ścisłych centrach miast się nie mieszka :D. Miasto musi żyć do późnych godzin nocnych. Najlepiej byłoby gdyby ten turysta miał jeszcze co odwiedzić w na WS a nie tylko wynająć apartament który poza sezonem będzie świecił pustkami. Mówię to jako mieszkaniec bo sam też wolałbym mieć po co pójść na WS niż tylko podziwiać apretamentowce :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-28 01:16

Wygra Eurostyl i spółka, jeden z braci zastępca prezydenta, drugi z braci członek zarządu Eurostylu.Tyle w temacie

Wygra Eurostyl i spółka, jeden z braci zastępca prezydenta, drugi z braci członek zarządu Eurostylu.Tyle w temacie. Jawne kręcenie lodów trwa w najlepsze.

a.
9 lat
- 4 2
Twoja opinia

Zmień treść

Wygra Eurostyl i spółka, jeden z braci zastępca prezydenta, drugi z braci członek zarządu Eurostylu.Tyle w temacie. Jawne kręcenie lodów trwa w najlepsze.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-28 08:08

no a rzeżnik Nowak mjał hotel budować...

9 lat
- 2 2
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-28 10:12

Wybór najkorzystniejszej oferty zaplanowany

Budyniowi dalej kroją to miasto . Przy okazji je oszpecając.

Neptun
9 lat
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

Budyniowi dalej kroją to miasto . Przy okazji je oszpecając.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-28 10:13

o teraz wiem, ze wybory ida

aa
9 lat
- 3 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-02-28 20:32

Żadnych kładek !

Ile tych kładek ? - jedna na Ołowiankę , druga na Wyspę Spichrzów ?
Czy tam ktoś nie zwariował ? Za 10 lat może zabiorą się do czegokolwiek , a po co już teraz wyprowadzają to co tak bardzo gdańskie - KLUB ZEJMAN ??
Tu jest klimat = to musi tu być , a nie koszmarne projekty "inwestorów" .
Gdzie urbaniści , gdzie konserwator zabytków ? Komu oni służą ?

Cycero
9 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ile tych kładek ? - jedna na Ołowiankę , druga na Wyspę Spichrzów ? Czy tam ktoś nie zwariował ? Za 10 lat może zabiorą się do czegokolwiek , a po co już teraz wyprowadzają to co tak bardzo gdańskie - KLUB ZEJMAN ?? Tu jest klimat = to musi tu być , a nie koszmarne projekty "inwestorów" . Gdzie urbaniści , gdzie konserwator zabytków ? Komu oni służą ?
Regulamin dodawania opinii