Gdańskie Nieruchomości jeszcze w tym roku rozpoczną kompleksowe modernizacje 23 budynków w Gdańsku. Wśród nich znajdzie się m.in. ponad stuletnia zabytkowa kamienica przy Jaśkowej Dolinie
czy stojący przy Wilków Morskich w Nowym Porcie ceglany budynek mieszkalny wybudowany przez Fundację Abegga. Łącznie miasto na gruntowne remonty przeznaczy prawie 38 mln zł.
bardzo istotna, to ważny ślad po naszych przodkach
92%
obojętna, nie zwracam uwagi na otaczające mnie budynki
4%
w ogóle mnie nie interesuje, wolę współczesną zabudowę
4%
Budynki przewidziane do modernizacji znajdują się m.in. na Dolnym Mieście, we Wrzeszczu, Oruni, Brzeźnie i Nowym Porcie. Łącznie Gdańskie Nieruchomości zamierzają przeprowadzić prace w 23 obiektach (lista na końcu tekstu).
Ponad stuletnia kamienica przy Jaśkowej Dolinie
Pierwszy to kamienica przy ul. Jaśkowa Dolina 7, a w zasadzie dwie kamienice, bo obok znajduje się też budynek przy ul. Pniewskiego 1, który także przejdzie modernizację. Szerzej o przebudowie obu kamienic
pisaliśmy w połowie 2020 r.
Oba budynki powstały na początku XX wieku, a jeszcze kilkanaście lat temu ich wnętrza były wykorzystywane na potrzeby przychodni. Obecnie są częściowo wynajmowane przez różne stowarzyszenia i organizacje. Stan techniczny nie pozwala jednak na użytkowanie całej dostępnej powierzchni - np. w budynku przy ul. Pniewskiego 1 nieszczelny dach powoduje przenikanie wody opadowej do niżej położonych pomieszczeń.
Planowana termomodernizacja będzie polegała na zachowaniu elewacji frontowych w oryginalnym kształcie (ocieplenie od wnętrza) oraz ocieplenia i renowacji elewacji szczytowej i od strony podwórza. We wnętrzach kamienic przewiduje się całkowitą wymianę instalacji technicznych (w tym ogrzewania), stolarki okiennej, drzwiowej, remont klatek schodowych oraz wszystkich pomieszczeń. Remontem będzie objęte również nieszczelne zadaszenie kamienic. Ponadto przewiduje się konserwację zdobień elewacji oraz odtworzenie balkonów.
Przetarg planowany jest na drugi kwartał 2022 r. Magistrat na ten cel zamierza przeznaczyć ok.
3,6 mln zł.
Wspomnienie po Fundacji Abegga
Blask odzyska też jeden z najbardziej charakterystycznych budynków w Nowym Porcie. To ceglany obiekt, składający się z trzech bliźniaczo podobnych do siebie segmentów mieszkalnych, wybudowany przez Fundację Abegga, która na przełomie XIX i XX wieku wybudowała w Gdańsku kilkanaście budynków dla niezamożnych rodzin (poza Nowym Portem także na Strzyży i we Wrzeszczu).
Kamienica ta, podobnie jak inne budynki przy ul. Chrobrego, Fredry, Niemcewicza we Wrzeszczu powstała dzięki
Heinrichowi Burkhardowi Abeggowi, który w 1816 r. osiedlił się w Gdańsku i założył firmę kupiecką. Wszedł także do ówczesnej rady miejskiej, a nawet był w latach 1827-28 jej przewodniczącym. Należąca do niego rafineria cukru przy ul. Bednarskiej była jednym z pierwszych w mieście zakładów używających maszyn parowych.
Umierając w 1868 r., zapisał w testamencie 64 tysiące marek na utworzenie fundacji, mającej poprawić warunki życiowe robotników przemysłowych poprzez budowę tanich mieszkań. Na czele fundacji, której kapitał zasiliły m. in. kolejne zapisy testamentowe członków i członkiń rodu, stanął bratanek fundatora i znany w Gdańsku lekarz dr
Georg Abegg.
I to on stoi za
budową 56 mieszkań w Nowym Porcie, których częścią jest budynek przy Wilków Morskich.
Wkrótce, nakładem ok.
4 mln zł budynek odzyska swój dawny blask.
- Planowane jest tam zachowanie funkcji mieszkaniowej - podkreśla Aleksandra Strug, rzecznik prasowy Gdańskich Nieruchomości. - Zadanie to dofinansowane jest ze środków unijnych. W ramach Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych wskazane nieruchomości zostaną wyremontowane kompleksowo, zarówno w zakresie samej konstrukcji, instalacji, układu przestrzennego, ale także termomodernizacji. W zależności od decyzji Konserwatora Zabytków w budynkach planowany jest montaż instalacji fotowoltaicznych, które zaspokajać będą częściowo zapotrzebowanie energetyczne nieruchomości, ograniczając niską emisję i wpływ budynków na środowisko.
Na jakim etapie są pozostałe prace?
- W ramach Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych w trakcie rozstrzygania są przetargi na realizację prac przy ul. Łąkowej 20, Wróbla 13/14 oraz Wróbla 15. Obecnie w trakcie opracowania jest dokumentacja dla budynku przy ul. Gdańskiej 32. Opracowana i przekazana do opinii konserwatora została także dokumentacja na realizację termomodernizacji budynków przy ul. Jaśkowa Dolina 7 i Pniewskiego 1 oraz Łąkowej 13, 14 i 28. Termin rozpoczęcia prac uzależniony jest od otrzymania opinii konserwatora. Ogłosiliśmy także postępowanie na opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej termomodernizacji, remontu i przebudowy budynków, przy ul. Pelplińskiej 3 i ul. Wilków Morskich 13-14-15-16, Ułańskiej 11, Dolnej 3 i Dolnej 10A, Grunwaldzkiej 5 oraz Wyzwolenia 48 - wylicza Strug.Łącznie kompleksowe modernizacje wszystkich budynków mają kosztować ok.
38 mln zł. Projekt dofinansowano w ramach Projektu Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
