• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Czy będą chętni do inwestowania w Sopocie?

Michał Brancewicz
2 sierpnia 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Urzędnicy chcą zmienić miejscowy plan, żeby w ramach zagospodarowania działki przy ul. Bitwy pod Płowcami inwestor mógł wyburzyć budynek pod nr 26. Urzędnicy chcą zmienić miejscowy plan, żeby w ramach zagospodarowania działki przy ul. Bitwy pod Płowcami inwestor mógł wyburzyć budynek pod nr 26.

Miasto chce znaleźć kupców na dwa atrakcyjnie położone grunty w różnych częściach Sopotu. Ciekawą nieruchomość ma na sprzedaż także PKN Orlen. Natomiast wciąż na zabudowę czeka teren po Lucky Hotels należący do Polnordu.



Czy Sopot jest dobrym miejscem do życia?

Sopot jest postrzegany jako atrakcyjne miejsce dla inwestorów. Mieszkania, nawet z cenami przyprawiającymi o zawrót głowy, sprzedają się tu jak świeże bułeczki. Najmniejsze ze wszystkich miast Trójmiasta nie posiada tak wielu terenów pod zabudowę, jak sąsiedzi, dlatego jeśli takie się pojawiają, to wzbudzają zainteresowanie deweloperów.

Miejskie działki za ponad 1,5 mln zł

Na połowę września zaplanowane są ustne przetargi, w których będzie można wylicytować dwa atrakcyjne tereny.

Pierwszy zlokalizowany jest przy ul. Bitwy pod Płowcami 26-28 zobacz na mapie Sopotu. Obecnie na działce o powierzchni 936 m kw. znajduje się dwukondygnacyjny budynek mieszkalny wpisany do ewidencji obiektów zabytkowych, stanowiący pustostan, oraz garaż i komórki.

Zgodnie z istniejącym planem, deweloper będzie mógł zabudować nie więcej niż 45 proc. powierzchni tego terenu budynkami trzy- lub czterokondygnacyjnymi, w których poza mieszkaniami mają znaleźć się także lokale usługowe.

Żeby ułatwić działanie deweloperowi, miasto chce zmienić miejscowy plan, by stojący tam budynek został wyłączony z gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Ustny przetarg odbędzie się 19 września. Cena wywoławcza wynosi 1,85 mln zł.

Miejski teren w drugiej linii zabudowy al. Niepodległości przeznaczony na sprzedaż. Miejski teren w drugiej linii zabudowy al. Niepodległości przeznaczony na sprzedaż.
Cztery dni wcześniej (15 września) odbędzie się inna licytacja. Jej przedmiotem będą dwie działki przy al. Niepodległości 877A zobacz na mapie Sopotu o łącznej powierzchni 1215 m kw. Teren również przeznaczony jest na zabudowę mieszkaniowo-usługową (budynki nie mogą zająć więcej niż 30 proc. powierzchni działki). Mogą na nim stanąć obiekty nie wyższe niż 12 m.

W tym przypadku cena wywoławcza wynosi 1,6 mln zł.

PKN Orlen sąsiadem Polnordu

Działka Polnordu przy ul. Haffnera, gdzie może powstać hotel, biurowiec i osiedle. Na razie jednak żadne prace nie ruszyły. Działka Polnordu przy ul. Haffnera, gdzie może powstać hotel, biurowiec i osiedle. Na razie jednak żadne prace nie ruszyły.
Atrakcyjny teren posiada w swoich zasobach także PKN Orlen. Na liście wielu nieruchomości w całym kraju przeznaczonych do sprzedaży bądź dzierżawy, spółka naftowa posiada m.in. działkę o powierzchni blisko 4,8 tys. m kw. przy ul. Haffnera zobacz na mapie Sopotu. Zabudowane może tam zostać jednak zaledwie 10 proc. terenu na funkcje usługowe (usługi nieuciążliwe), a budynki nie mogą być wyższe niż 8 m.

Przyszły inwestor będzie mógł zabudować tylko 10 proc. działki przy ul. Haffnera należącej do Orlenu. Przyszły inwestor będzie mógł zabudować tylko 10 proc. działki przy ul. Haffnera należącej do Orlenu.
Będąc w okolicy Haffnera nie można nie wspomnieć o terenie, który znajduje się po drugiej stronie tej ulicy zobacz na mapie Sopotu. Przez lata funkcjonował tam zespół budynków "Lucky Hotels", a w 2008 roku został kupiony przez firmę Polnord. Zgodnie z planem uchwalonym dwa lata temu na gruncie o powierzchni 28 tys. m kw., deweloper może wybudować hotel, biurowiec i mieszkania.

W raporcie za pierwsze półrocze 2015 roku czytamy: "Szacowana chłonność terenu zakłada możliwość realizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych, budynku biurowego o powierzchni ok. 7,9 tys. m kw. oraz budynku hotelowego na 140-150 pokoi. Spółka zakłada uzyskanie pozwolenia na budowę dla zabudowy mieszkaniowej o pow. użytkowej ok. 6,3 tys. m kw. na przełomie 2015/2016 roku".

Do tej pory jednak spółka nie złożyła nawet wniosku o pozwolenie na budowę. Dlaczego?

- Nie mamy jeszcze sprecyzowanych planów dotyczących projektu przy ul. Haffnera w Sopocie - ucina Ewa Kumorek-Fedor, rzecznik Polnordu.

Opinie (72)

  • Sopot - anus mundi trojmiasta (1)

    • 6 3

    • albo anus trójmiasta albo anus mundi albo anus mundi w trójmieście

      • 3 0

  • Wg dwóch "opiniotwórczych" portali (są też wydania w formie gazety) wszystkiemu winne jest 500+!

    Nagły wzrost spożycia trunków, oblężone plaże zapełnione Januszami wraz z przychówkiem, to wszystko wina 500+.
    Wyjałowione pedagogiką wstydu mózgi lemingów i post lemingów łykną wszystko, nawet i to, że za globalne ocieplenie klimatu też odpowiada 500+.
    W sezonie letnim za to co się dzieje w Sopocie odpowiadają głównie przyjezdni i są to niekoniecznie Warszawiacy, na jeden pojazd z rejestracją warszawską przypada 9 z rejestracją gdańską. Na ten moment tylko "kultowy" Jarmark Dominikański jest w stanie odciążyć ten napływ stonki i szarańczy na Sopot. Każde kraj i każde miasto ma swoje multikulti.

    • 23 9

  • będą napewno to kurort XXI wieku ?

    Te puste plomby to syf miasto je zapełnia na miarę Polskich możliwości a nie jesteśmy ani Norwegią ani Kuwejtem lubię to miasto niepodoba mi się zabetonowanie centrum brak zieleni ale pamiętam też obskurny Sopot sprzed kilkudziesięciu lat złoty środek nie istnieje.Menele i żule z całego kraju to niestety skutek uboczny popularności(tak jest w calej europie i nie tylko...) kto im zabroni przyjazdu ZOMO ,wojsko , policja tylko idioci mogą winić za to wladze miasta a takich w internecie jest cala masa

    • 15 10

  • Inwestor jest od kilkunastu lat tylko jeden kudłaty Jacek (1)

    • 22 4

    • jest bardzo bogaty i duuuzo moze

      • 7 1

  • Mam pytanie ???

    Czy nieruchomość przy al.Niepodległości (adres jak w artykule) nie jest czasem objęta rezerwacją pod budowę "Drogi Czerwonej" ??? więc chyba ma ograniczoną powierzchnię zabudowy ? Może ktoś zajmie się tą sprawą i dopyta jak długo Gmina Sopot ma zamiar przetrzymywać nas w zawieszeniu realizacji planów budowy ,a nasze działki w rezerwie?

    • 15 0

  • (2)

    Dziwne, tak narzekacie na Sopot, ze alkohol, a w Gdańsku czy w Gdyni nie ma narąbanych od rana??Jak się nie podoba to nie przyjeżdzać ( nie piszę o turystach) tylko o mieszkańcach Gdyni albo Gdańska.

    • 12 16

    • Romek Ja jadąc do Gdyni

      Romek Ja jadąc do Gdyni omijam sopot obwodnicą. Wieśwawe w sopocku i ten "klimat kurortu" mam gdzieś. Od sopotu najlepiej trzymać się z daleka. Grażyny i Janusze ... Nie dziękuję

      • 4 4

    • pijak to pijak. Chleje od rana pod zabką

      Ja tam dziekuje bogu za Sopot. Mlodzież Z Gdynii zjezdza sie na balety i mefedron ;) w nagrode mozemy pospacerowac w spokoju i wypic piwko. Posluchac Szant na zywo. A nie to wasze łup łup

      • 0 0

  • Sopot jest słabym miejscem do inwestycji

    chyba że kolejne żarcie lub alkohol. Postaw inny obiekt usługowy to za dwa lata polecisz z torbami. Wiem coś o tym bo sam prowadzę albo może lepiej ...próbuje sił na rynku sopotu.

    • 12 1

  • Dziwne by było gdyby nie było chętnych!!!

    • 0 4

  • Dolny Sopot zamknąć dla ruchu aut, a w miejscu dawnych Lucky Hotels postawić parking

    To co by się faktycznie przydało w mieście to zamknięcie ulic dolnego Sopotu dla przyjezdnych samochodów. Wszędzie zaparkowane są auta, powciskane w każdej wolnej przestrzeni. Do tego korki na ulicach tworzone głównie przez szukających miejsca do parkowania, mimo że od dawna wszystkie są pozajmowane (Sopot to ponoć kurort, a auta kopcą). Piękno bocznych uliczek ginie zakryte przez niekończące się sznury aut. Pomijam już to, że chodniki przestały pełnić swoją funkcję, a piesi (w tym matki z dziećmi w wózkach czy niepełnosprawni) zmuszeni są do przemieszczania się po jezdni.

    Gdyby tak utworzyć duży parking na wjeździe do Sopotu, a w zamian dołożyć autobusy kursujące do centrum. Obawiam się niestety, że to się nikomu nie opłaca (a przynajmniej nie w krótkiej perspektywie).
    Z reklamami w przestrzeni publicznej Sopot już sobie w miarę poradził, czas na auta.

    • 12 0

  • miasto juz nie takie same (3)

    Wypowiem sie za siebie i mimo ze wychowalem sie w nim . Omijam je szerokim łukiem. Było szpetne. Trącało PRL'EM ale bylo nasze, Polskie. Dzis elegancja na kredyt. Warszawka. Dolny Śląsk i Wejherowo. Dla rdzennych Trójmieszczan przejazdowo z deptakiem. Dla reszty Polski kolejne Mielno i Wladyslawowo. Wstyd Panie Prezydencie. Ikone Pomorza przerobic na bu...el

    • 21 1

    • Rdzenni Trójmieszczanie??? (1)

      Kto to taki? Rdzenni Gdańszczanie, Sopocianie to Danzig i Zoppot. A Gdynia? Gdy moi przodkowie już od lat mieszkali w Wejherowie to tam dopiero zaczynali coś budować.
      Rdzenni Wejherowianie - Kaszubi, Polacy to nie są ci "rdzenni" od 1945, to kilka pokoleń.
      Dla jasności nie mam nic przeciwko ani obecnym ani przeszłym mieszkańcom Gdyni, Sopotu czy Gdańska. mogą przyjeżdżac do Wejherowa.

      • 0 2

      • ludzie urodzeni i zamieszkujący Trojmiasto, jako Gdańsk, Sopot i.Gdynie.

        Wiadomo jaka jest historia Pomorza i Aglomeracji Gdańskiej. Więc zaoszczedź "faktów" historycznych. Generalnie tez nie mam nic do swoich rodakow. Dopoki potrafią sie nalezycie zachować. Niestety Na dzien dzisiejszy ( pisze to bez przekąsu i z ubolewaniem) miasto zimowego Darth Vadera jest stolicą Pomorskiej Patologii. Po prostu słychac i widac na ulicach kto jest z Neustadt

        • 3 0

    • przysłowie mówi jaki pan taki kram

      żeby przyrzeczenie dotyczyło comiesięcznego datku na cel zbożny to byłoby miłe, ale omijanie fryzjera ??? przede wszystkim estetyka, a potem polityczne buntowanie ...gdyby tak było to Sopot byłby rozbudowany , ale z gustem, a tak jest tylko rozbudowany :)

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane