• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Drugie życie dawnego stoczniowego biurowca przy ul. Marynarki Polskiej

Krzysztof Koprowski
24 listopada 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Tak będzie wyglądał dawny biurowiec Stoczni Północnej po modernizacji. Widok od strony ul. Marynarki Polskiej. Tak będzie wyglądał dawny biurowiec Stoczni Północnej po modernizacji. Widok od strony ul. Marynarki Polskiej.

Już wkrótce dawny biurowiec Stoczni Północnej przejdzie remont kapitalny. Deweloper Euro Styl, który podejmie się tego zadania, właśnie ogrodził budynek z przyległościami. Zakończenie prac przewidziano na II kw. 2016 r.



Jak oceniasz planowaną odnowę biurowca przy ul. Marynarki Polskiej?

Z biurowca przy ul. Marynarki Polskiej 169 zobacz na mapie Gdańska zostanie właściwie tylko szkielet. Cała reszta będzie budowana od podstaw tak, aby spełnić wymaganie klasy biurowej A oraz B+. Ta pierwsza, wyższa kategoria, dotyczy parteru i pierwszego piętra, a w standardzie B+ będą pozostałe kondygnacje.

Takie różnicowanie standardu to oczywiście w dużej mierze próba wpasowania się w oryginalny projekt budynku, a szczególnie wysokość pięter, które są wyższe w tzw. przyziemiu.

- Projekt ten stanowi odpowiedź na dostrzeżone zapotrzebowanie najemców na nowoczesny obiekt biurowy w przystępnej stawce najmu. Oferujemy jakościowo dobry produkt dla odbiorcy wrażliwego na cenę. Stawki najmu będą już wyjściowo niższe o ok. 10 - 20 proc. niż w typowych obiektach biurowych oferowanych na rynku trójmiejskim - zapowiada Magdalena Reńska, dyrektor oddziału firmy Jones Lang LaSalle w Gdańsku, wyłącznego agenta komercjalizacji biurowca.

Po przebudowie obiekt Euro Stylu zyska nazwę C200 Office. To nawiązanie do historycznej, stoczniowej nomenklatury dla tego budynku, który był też zwany Pentagonem ze względu na rozbudowany układ pomieszczeń i piwnic.

- Modernizacja budynku może być ciekawym przykładem nowego zagospodarowania postindustrialnego terenu. Nowy obiekt ma być innowacyjny, wygodny i spełniać obecne na rynku inwestycji komercyjnych standardy - dodaje Mikołaj Konopka, wiceprezes Euro Styl.

Biurowiec będzie posiadał siedem kondygnacji o łącznej powierzchni najmu ok. 17,5 tys. m kw. To oznacza, że budynek straci jedno piętro, ale jednocześnie zyska nowe rozbudowane instalacje na dachu. Nie przewidziano jednak żadnych tarasów widokowych dla pracowników biur.

W niewielkiej hali garażowej, ujętej jeszcze w oryginalnym projekcie budynku, zmieści się 25 miejsc postojowych. 260 miejsc do parkowania przewidziano "pod chmurką", na terenach bezpośrednio przylegających do C200. W części podziemnej znajdować się będzie też duża przestrzeń magazynowa (ok. 2,5 tys. m kw) z rampą oraz rowerownia z szatnią, prysznicami i szafkami dla cyklistów.

W budynku oprócz biur i reprezentacyjnego lobby, powstanie także kantyna. Z zewnątrz całkowicie nowa elewacja będzie wzbogacona iluminacją w postaci listw LED.

Niewątpliwym atutem budynku jest dobre położenie komunikacyjne - kilka minut pieszo od przystanku SKM Gdańsk Politechnika zobacz na mapie Gdańska oraz bezpośrednio obok przystanku tramwajowego.

Niestety układ linii tramwajowych nie będzie sprzyjał mieszkańcom Wrzeszcza Górnego i Strzyży, bowiem brakuje bezpośredniego liniowego połączenia tramwajowego al. Zwycięstwa z ul. Marynarki Polskiej, więc trzeba się będzie liczyć z przesiadkami lub spacerem z al. Hallera zobacz na mapie Gdańska lub Opery Bałtyckiej zobacz na mapie Gdańska (w obu przypadkach odległość niespełna 1 km od C200). Bez problemu tramwajem dotrą tutaj natomiast mieszkańcy pozostałych, dużych dzielnic mieszkaniowych - m.in. Przymorza, Zaspy czy Południa.

- Obecnie jesteśmy w trakcie prowadzenia rozmów na najem przestrzeni w budynku. Za wcześnie jednak mówić o konkretach. Rozpoczęliśmy dopiero pierwsze prace budowlane - kończy Bartosz Podgórczyk, dyrektor działu marketingu Euro Styl.

Czytaj też: Przebudowa dawnych biurowców w gdyńskiej stoczni

Miejsca

Opinie (119) 7 zablokowanych

  • a co z ludzmi??

    W kółko tylko biurowiec i biurowiec... Czy ktoś może powiedzieć co z ludźmi którzy mieszkają w tych trzech starych obdrapanych i zapomnianych przez gdańsk i szanownego Pana Prezesa Remontowej. Stocznia o ile tak można to jeszcze nazwać po kawałku rozszarpywana i sprzedawana, a Pan Prezes niby taki innowacyjny tylko ludzi ma głęboko gdzieś!!! Budynki jeszcze należą do ,,stoczni,, i ludzie w nich także. Toalety i prysznice wspólne ,po klatkach schodowych biegają szczury. Duży odsetek ludzi tam mieszkających to byli stoczniowcy popadnięci w alkoholizm, ale co się dziwić jak bieda z nędzą doskwiera ,niegdyś zakład dający prace tysiącom ludzi i tętniący życiem rozgrabiony połowa życia uciekła przez palce to słabsi psychicznie szukają zapomnienia w ,,kieliszku,, . Są tam też zupełnie normalni ludzie których życie nie oszczędzało co rusz to rzucając kłody pod nogi. kto wie co z tymi ludźmi?? Może pan architekt uwzględnił jakieś ekrany zasłaniające żeby nie było widać że dawne podwórko zamieniło się w parking....

    • 2 0

  • Gdzie nie spojrzeć -EuroStyl (3)

    Gdzie nie spojrzeć -EuroStyl.
    Co nowa inwestycja - to EuroStyl. Najczęściej na terenach "od miasta".
    Wiceprezydent miasta Gdańska Andrzej B. i członek zarządu EuroStylu Daniel B. to bracia.
    PRZYPADEK?!

    • 18 1

    • Albo... (1)

      Konkurencja? :))

      • 1 2

      • Nie - nie konkurencja

        nie - tylko zdegustowany mieszkaniec "załatwiony" przed ten duet nową inwestycją, korzystną tylko dla miasta i dewelopera - nie nas - mieszkańców, których kosztem się to odbędzie.

        • 0 0

    • Koleś...

      ...a Ty znowu swoje, nicki tylko zmieniasz hejterku :)

      • 1 1

  • Biurowców ci u nas dostatek. Tylko jakby fabryk mniej - patrz ruiny byłej Stoczni Gdańskiej obok. (10)

    • 117 27

    • przeciez stocznia istnieje

      tylko przeniesiona na ostrów

      • 1 0

    • (7)

      A serio sądzisz że środek miasta to lepsza lokalizacja dla fabryk niż biurowców?

      • 19 4

      • (5)

        no nie, stocznia morska oczywiście że w okolicach Łodzi lub Skierniewic powinna być!

        • 18 5

        • (4)

          Chodzi o fabryki jako takie a nie konkretnie o stocznie. Poza tym wraz ze wzrostem gospodarczym spada konkurencyjność podstawowej produkcji przemysłowej.

          • 8 2

          • Czyli zlikwidujmy rolnictwo bo jest mało rentowne i jedzmy obietnice wyborcze PO (3)

            • 11 7

            • (2)

              Nasze rolnictwo jest bardzo nieefektywne. W rolnictwie zatrudnionych jest ponad 12% pracujących a wypracowują oni z tego co pamiętam niecałe 4% PKB.

              Nie widzę powodu dla dopłat do rolnictwa. Przecież nie jesteśmy jedynym na świecie producentem żywności, możemy importować. Bo na tą chwilę wygląda to tak jakbyśmy sami sobie finansowali rabat w restauracji.

              • 8 8

              • masz rację ogólnie, ale jakoś wolę jeść jedzenie wyprodukowane w Polsce. (1)

                • 11 0

              • Ale nie powinno być tak że rolnicy dostają kasę tylko za to że są rolnikami. Np dopłata do krowy wynosi ponad 500 zł. Rolnicy to grupa uprzywilejowana. Gdy szary podatnik otwiera firmę to albo sobie radzi albo bankrutuje, a rolnik dostaje kasę.

                • 7 0

      • DArek, ty czasem czytasz co piszesz, czy to twój komputer zyskał samoświadomość

        To woda wjechała do centrum czy centrum do morza???

        • 2 5

    • teraz w biurach sie buduje wirtualne statki, którymi pływają wirtualni ludzie

      • 11 1

  • Biurowiec na Marynarki Polskiej (7)

    Budynek biurowy niegdyś Stoczni Północnej im. Bohaterów Westerplatte był projektowany i budowany na przełomie lat 70/80 XX wieku oddany do użytku w początku lat 80. Jest to projekt bardzo nowoczesny nawet jak na obecne czasy.
    Prawda jest , że nie zostały zrealizowane wszystkie założenia projektantów i architektów i to z różnych przyczyn głównie finansowych np.hol wejściowy na parterze budynku zakładał wystrój ścian w postaci płyt marmurowych. Budynek już wtedy spełniał warunki bezpieczeństwa pożarowego oddzielne klatki schodowe, windy, zabezpieczenia w postaci drzwi ppoż. i in. Warto by autorzy adaptacji budynku wspólnie z deweloperem podjęłi decyzję o dokończeniu tunelu podziemnego prowadzącego od budynku do przystanków kolejki SKM Gdańsk Stocznia i Gdańsk Politechnika. Tunel istnieje częściowo, zrealizowano go w niewielkim fragmencie kończy się za ulicą Marynarki Polskiej. Dokończenie budowy rozpoczętej ponad 30 lat temu znakomicie poprawi komunikację z budynkiem - swobodne , bezpieczne i szybkie dojście do budynku od przystanków SKM.Warto pamiętać , że w budynku istnieje system wentylacji mechanicznej - urządzenia znajdują się właśnie w tych rozbudowanych piwnicach.

    • 105 2

    • (3)

      tunel pod ulica? gdzie mozna wiecej o tym przeczytac? a moze to tylko legenda miejska jak z olimpem we wrzeszczu?

      • 16 8

      • A co w olimpie ? (1)

        Brunhilda pokazuje się na dachu.

        • 15 2

        • Na balkonie, z dużym cycem

          • 0 0

      • tunel....

        nie jest to żadna legenda, ten fragment tunelu istnieje, kończy się za ul. Marynarki polskiej i miał być dalej budowany aż do przystanków SKM ale odstapiono od tego ze względu na brak finansowania - nie słyszałem tego lecz byłem w tym tunelu i widziałem go. wtedy w tamtych czasach architekci mieli wiele dobrych projektów i pomysłów lecz były kłopoty z ich realizacją i to z różnych względów nie tylko politycznych. a warto wrócić do tej koncepcji bo to poprawi bezpieczeństwo komunikacji i znakomicie ułatwi dostep do budynku nie tylko dojeżdżających kolejką SKM lecz i samochodami bo mozna je zostawiać w rejonie opery - chociaż jest tu mało miejsca ale zwsze ..

        • 33 1

    • byłem tamW 1980r potwierdzam

      na budowie zwiedziłem sobie piwnice i schrony i zakamarki prawdziwy labirynt-trzeba dodać też że stocznia wtedy budowała małe okręty wojenne głównie dla ZSRR choć nie tylko PS dziwnie projektant zaprojektował gniazdka elektryczne w podlogach

      • 1 1

    • Do SKM politechnika trochę daleko, ale nie przeczę, że pomysł dobry. :)

      • 5 0

    • tunel

      Tunel nie konczy sie za ulicą a pszed a to jest zasadnicza

      • 4 9

  • Szkoda że przedwojenna wzorcownia nie doczekała się drugiego życia :( (7)

    Szkoda że przedwojenna wzorcownia nie doczekała się drugiego życia :(
    Budynek który świadczył bardziej o historii naszej Gdańskiej stoczni niż ten klocek, skończyła jako kupa gruzu, a tutaj supaa.. biura teraz będą robić ...
    Żal patrzeć że cenniejsze budynki dewastujemy, pozwalamy im umrzeć powolną śmiercią by później je zastąpić takimi klockami jakich wiele w Europie ...
    Wielki żal ...
    Cały czas na siłę gońmy za zachodnimi trendami w architekturze, zamiast starać się być państwem które może przodować w modernizacji zabytkowych budowli. Ja nie mówię że nie warto nowocześnie budować, tylko ta droga nie jest jedyną jaką można obierać, a jak na razie tak to zasadniczo wygląda ...

    • 6 5

    • wzorcownia (6)

      To juz byla sama zagrzybiona dykta...

      • 4 2

      • dzięki Jaworowi i spółce zresztą (1)

        ot i wybór... krętacz Adam Owicz vs niedorajda Jawor.

        • 5 1

        • I tak lepszy Owicz, przynajmniej mieszkania już ma...

          • 1 0

      • (3)

        Zgadza się, jak można się zachwycać byle barakiem tylko dlatego że jest przedwojenny, już dawno powinni zburzyć tą ruderę, która straszyła wybitymi oknami przez wiele lat

        • 4 3

        • Ta zagrzybiała zabita dyktą rudera była częścią historii stoczni a nie ten klocek ... (1)

          Ta zagrzybiała zabita dyktą rudera przetrwała kawał czasu w tym 2 wojny i dalej by mogła służyć nawet z innym przeznaczeniem tylko dzięki gospodarzowi skończyła jak skończyła ... Jak się dba to i cos dalej może być użyteczne ...
          Ale cóż przykładów wiele można mnożyć jak się postępuje z starymi zabudowaniami w naszym Trójmieście, ale jak ludzie mają takie podejście jakie tutaj przeczytałem to widać że najlepiej rozwalmy wszystko a dla dalszych pokoleń pozostawmy już tylko to co teraz się buduje bo reszta nie ma wartości ...

          • 3 4

          • Gdyby to był historycznie lub architektonicznie wartościowy budynek to byłby pod opieką konserwatora, ale to był zwykły przemysłowy gniot nie przedstawiający żadnej wartości, dobrze więc że zrównano go z ziemią, jak również okoliczne baraki, dadzą przestrzeń dla nowoczesnej zabudowy całej pierzei Marynarki Polskiej

            • 3 4

        • to typowe

          Dla gdanszczan...;)

          • 4 3

  • burowiec

    bralem tam kredyt na 2 pietrze nezbyt mile to wspominam bo splacam do dzis.

    • 3 1

  • To jest jakaś paranoja. Mam wrażenie, że nad ładem przestrzennym Gdańska nikt nie panuje. Czy naprawdę to wszystko jedno co się burzy a co zostaje, co się remontuje a co zaniedbuje?
    Remontuje się coś takiego, gdy tymczasem nie tak dawno w okolicy przy ul. Jana z Kolna zburzono naprawdę wartościowy obiekt, budynek po stoczniowych biurach projektowych. To on nadawał tej okolicy klimat, atmosferę, jakąś tożsamość. Nie mamy, Polacy, wyczucia.

    • 2 1

  • biurowiec

    może wystarczyłoby odremontować budynek i dokończyć budowę wg projektu pierwotnego z końca lat 70 , będzie taniej , no i należy zostawić kolorystyke tamtego projektu bo to co sie proponuje jest nijakie bez wyrazu i tak naprawdę nie wiadomo będzie co to za budowla. ajuż opowieści , że zostanie " tylko szkielet " są mówiąc delikatnie przesadzone i służyć mają usprawiedliwieniu wysokich stawek najmu powierzchni biurowych po remoncie.

    • 3 2

  • Dlaczego zydowska finansjera

    zniszczyla polskie stocznie?

    • 3 3

  • Wkoncu wiem kto kupił również inny budynek, który dawna stocznia północna najmowała od skarbu państwa.

    Ciekawe czy tu również będą biura czy raczej postawią raczej budynek/budynki mieszkaniowe.

    • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane