• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Egzekucja komornicza w Spółdzielni Ujeścisko

Ewa Budnik
8 listopada 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
aktualizacja: godz. 23:00 (8 listopada 2019)
Budynek Przy Oczkach w czerwcu 2019 r. Miał być oddany do użytkowania pod koniec 2017 r. Teraz prowadzona jest egzekucja komornicza z nieruchomości. Nabywcy mieszkań spłacają natomiast kredyty za mieszkania, do których dawno powinni mieć klucze. Budynek Przy Oczkach w czerwcu 2019 r. Miał być oddany do użytkowania pod koniec 2017 r. Teraz prowadzona jest egzekucja komornicza z nieruchomości. Nabywcy mieszkań spłacają natomiast kredyty za mieszkania, do których dawno powinni mieć klucze.

Rachunki bankowe Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko zostały zajęte przez komornika sądowego. Egzekucja toczy się na rzecz wykonawcy niedokończonych budów nowych mieszkań i domów na terenie spółdzielni. Rachunki, z których opłacane są media, zostały wyłączone spod egzekucji, co oznacza że spółdzielnia powinna terminowo regulować zobowiązania za gaz, ogrzewanie czy wodę.



CZYTAJ CAŁE OŚWIADCZENIE PRZEDSTAWICIELI RADY NADZORCZEJ SM UJEŚCISKO W SPRAWIE ZAWIESZENIA EGZEKUCJI KOMORNICZEJ PRZESŁANE DO REDAKCJI 14 LISTOPADA

Aktualizacja, godz. 23:00:

Oświadczenie Grzegorza Harasymiuka, prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko:

"Informuję, że zajęcie rachunku, na który są wpłacane opłaty czynszowe, nastąpiło w czwartek, 31 października. Zarząd we wtorek, 5 listopada 2019 r., zażądał zwolnienia tego rachunku. Mimo że komornik zabezpieczył się na innych rachunkach bankowych, to do dzisiaj, tj. 8 listopada 2019 r., po godz. 10 nakazał pracownikowi banku przelać z rzeczonego rachunku ponad 351 tys. zł i do godz. 21:30 nie nastąpiło zwolnienie ani zwrot kwot, pomimo deklaracji Komornika Majdzińskiego, że to uczyni".




Jak bardzo jesteś zaangażowany w sprawy swojej spółdzielni lub wspólnoty?

Egzekucja dotyczy nieruchomości, na których znajdują się rozpoczęte budowy osiedli Przy Oczkach, Na Stoku, Płocka Park, August. W księgach wieczystych gruntów, na których stoją budowy, pojawiły się wpisy o wszczęciu egzekucji - poinformowali nas o tym czytelnicy. Budowy wszystkich tych nieruchomości są opóźnione. Po raz pierwszy informowaliśmy o tym w grudniu 2018 r. Od tego czasu część nabywców z inwestycji Płocka Park wpłaciło do spółdzielni dodatkowe 90 tys. tytułem wykończenia domów, w których dawno już powinni mieszkać. A prace niewiele się posunęły do przodu, oddano zaledwie kilka domów. Okazuje się także, że zapłaty nie otrzymał generalny wykonawca inwestycji.

20 proc. z ponad 2 mln



Jak udało nam się nieoficjalnie ustalić, to na jego wierzytelności odzyskuje w tej chwili komornik sądowy.

- Nie mogę zdradzić, na czyją dokładnie rzecz toczą się postępowania. Sprawa jest rozwojowa, jawna, bo zamieszczone zostały wzmianki w księgach wieczystych - potwierdza Piotr Majdziński, komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe.  

Czytaj także: SM Ujeścisko miało 700 tys. długu w GPEC


Nieoficjalnie udało nam się ustalić, że chodzi o kwotę 2,3 mln zł. Z tego udało się zabezpieczyć około 20 procent. Reszta na bieżąco spływać ma z zablokowanych kont spółdzielni.

- Rachunki, na które spływają opłaty czynszowe, będą zwolnione spod egzekucji. Zarząd spółdzielni wykazał, że część środków na kontach pochodzi od mieszkańców i te środki zostały już zwolnione po to, by spółdzielnia mogła na bieżąco regulować opłaty za media - wyjaśnia Piotr Majdziński. - Poza zajęciem rachunków bankowych dokonaliśmy także zajęcia ruchomości w budynku spółdzielni, ale nie prezentują one wielkiej wartości. Egzekucja toczy się przede wszystkim z nieruchomości i rachunków bankowych.

Po sprzedaży budów pieniądze najpierw dostaną banki



Przedmiotem egzekucji mogą być m.in. wkłady mieszkaniowe, czyli te pieniądze, które zostały wpłacone na budowę domów czy mieszkań. Jeśli z tego źródła nie uda się zaspokoić wierzyciela, to może dojść do sprzedaży zajętych nieruchomości.

- Egzekucja z nieruchomości trwa średnio około półtora roku, w zależności od tego, czy konieczne jest przeprowadzenie dodatkowych procedur. W tym czasie mieści się również sprzedaż nieruchomości - wyjaśnia Piotr Majdziński.
Wtedy jednym z pierwszych wierzycieli, który odzyska środki, będzie bank, który kredytował inwestycję, a który jest wpisany na hipotekę nieruchomości.

- Hipoteka korzysta z określonego uprzywilejowania. W przypadku sprzedaży nieruchomości uzyskane pieniądze dzieli się według określonego prawem schematu. Bank, który jest wpisany na hipotekę, jest również jednym z pierwszych, którego roszczenia zostaną zaspokojone - wyjaśnia Piotr Majdziński.
Nie jest to pierwsza egzekucja komornicza, która była prowadzona w SM Ujeścisko.

Spółdzielcy chcą odwołać zarząd



Bardziej zaangażowani spółdzielcy, którzy chcą ratować sytuację, podjęli inicjatywę, która ma doprowadzić do odwołania obecnego zarządu, bo - jak podkreślają - nie uzyskał on nawet absolutorium za poprzedni rok. Podkreślają jednak, że aby uratować Spółdzielnię Ujeścisko, konieczne jest zaangażowanie jej mieszkańców.

- Wszyscy członkowie spółdzielni są podzieleni na grupy. Każda grupa wybiera swoich przedstawicieli członków w liczbie sześciu. Ci przedstawiciele członków na osobnych zebraniach m.in. zatwierdzają sprawozdania finansowe, sprawozdania z działania zarządu i rady nadzorczej oraz udzielają zarządowi absolutorium, czyli zatwierdzają sprawozdanie finansowe za poprzedni rok. Takiego absolutorium zarząd spółdzielni w tej chwili nie ma, bo nie uzyskał go po zebraniach w Nowym Porcie w czerwcu tego roku. To prosta droga do zmiany zarządu, ale wszyscy muszą się zaangażować - tłumaczy jeden z członków spółdzielni, który jest zaangażowany w zbieranie podpisów pod wnioskiem o zwołanie zebrania przedstawicieli członków.

Czytaj także: SM Ujeścisko. Jak zorganizować zebranie bez członków?


Podpisy pod wnioskiem w tej sprawie będą zbierane w dwie kolejne niedziele, 10 i 17 listopada, po każdej mszy św. w parafii Ojca Pio - czyli o godz. 8:30, 10, 11, 12:15, 13:30 i 19:00 (podajemy godziny po zakończeniu mszy). A dodatkowo także od poniedziałku 11 listopada do soboty 16 listopada w godzinach 19-20 w holu plebanii parafii Ojca Pio (na tyle kościoła).

W niedziele, 10 i 17 listopada, po każdej mszy św. w parafii Ojca Pio zbierane będą podpisy członków spółdzielni pod wnioskiem o zwołanie zebrania przedstawicieli członków spółdzielni, co docelowo ma doprowadzić do zmiany zarządu spółdzielni.
Wniosek ten zostanie przekazany do zarządu spółdzielni, który - zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem - będzie musiał zwołać w ciągu sześciu tygodni od dostarczenia tego wniosku zebranie przedstawicieli członków. Te z kolei muszą być poprzedzone zebraniami grup członkowskich - w tych zebraniach uczestniczą wszyscy spółdzielcy i wybierają przedstawicieli członków. O tych zebraniach władze spółdzielni muszą mieszkańców poinformować wyraźnie i z dwutygodniowym wyprzedzeniem.

- Tak naprawdę sytuacja prawna spółdzielni jest dużo, dużo bardziej skomplikowana, zwłaszcza po przerwanym w tym roku zebraniu przedstawicieli członków w Nowym Porcie. Sam fakt, że nie jest zatwierdzone absolutorium za poprzedni rok, może być przyczyną odwołania zarządu, bo nie ma żadnej jasności co do sytuacji finansowej spółdzielni - tłumaczy inny członek spółdzielni zaangażowany w zbieranie głosów pod wnioskiem. - To jest wyjątkowa sytuacja, dosłownie czujemy się, jak byśmy tworzyli zryw społeczny i "obalali komunę". To jest wyjątkowy moment w historii naszej spółdzielni.
- Proszę zwrócić uwagę, że nie brakuje dowodów na to, że finanse spółdzielni są w opłakanym stanie: opóźnione są budowy, nabywcy tych mieszkań i domów muszą się sądownie dopominać o możliwość wglądu do dokumentacji, chociaż gwarantuje to prawo. Nie ma absolutorium, ostatnio groziło nam odcięcie ciepła - zresztą nie pierwszy raz, a teraz jeszcze ten komornik - wylicza członek spółdzielni (nazwiska do wiadomości redakcji).
Nie uzyskaliśmy komentarza od SM Ujeścisko, ponieważ informacje dotarły do nas w piątek po godz. 14, a więc po zamknięciu spółdzielni. Z prośbą o komentarz zwrócimy się do zarządu spółdzielni we wtorek, 12 listopada.

Opinie (417) ponad 100 zablokowanych

  • (1)

    To sprawa wyłącznie tych, którzy uważali że za 400 tys moga kuopić dom 130 metrów. Ich sprawa, że stracili. Mieszkańców Ujeściska w to nie mieszać. Niech bija się Ci, którzy myśleli, że za bezcen moga kupić domy.

    • 8 13

    • Zostaliśmy wmieszani

      Czy tego chcemy, czy nie już zostaliśmy w to wmieszani.Sytuacja finansowa spółdzielni będzie rzutować na nas wszystkich. Ciekawe gdzie podziały się pieniądze, bo przecież budowy trwają - na stoku i wietrzne wzgórza- ludzie wpłacali raty, i co? nagle nic w kasie nie ma???

      • 4 0

  • A która SM jest zarządzana przejrzyście dla swoich członków i bez przekrętów finansowych? Dlaczego spółdzielczość mieszkaniowa funkcjonuje normalnie w normalnych państwach jak np Francja czy Niemcy?

    • 4 1

  • Spotkania grup członkowskich

    W każdej z grup członkowskich powinien pojawić się jakiś lider, który będzie zarządzał komunikacją. Inaczej znowu rozejdzie się po kościach.

    • 11 0

  • Ludzie chcieli mieć mieszkania o 1000 zł tańsze na metrze więc cierpią. A takie ładne kolejki były. Oni stali ja kupiłem mieszkanie w innej dzielnicy z rynku wtórnego za dużo większą kwotę. Współczuję tylko "starym" mieszkańcom, którzy cierpią przez zachlannosc spółdzielni.

    • 10 2

  • (2)

    A urząd z prezydentem , w sprzedaży gruntów i dogadywania się z deweloperami teraz nabrali wody w usta jak wystawili ludzi !

    • 12 2

    • z prezydentką

      • 1 0

    • Zapytaj prokuratora czemu nabiera wody w usta?

      • 3 1

  • spółdzielnia

    Oczywiście, że chcemy odwołania tego prezesika i całego zaplecza, ale będziemy bić się o swoje, a nie o cwaniaków z Płocka Park. My chcemy, żeby było ciepło w mieszkaniach, żeby nie podwyższali co chwilę za czynsz, wodę, śmieci, sprzątanie klatek itp. Ale osobno, nie z cwaniakami, którzy chcieli zapłacić za 150 metrów 400 tysięcy. O nie. Tacy byliście mądrzy, to dajcie sobie radę sami i walczcie sami. My z Przemyskiej walczymy o swoje.

    • 11 5

  • Jak ja się cieszę, że nie zdecydowałem się na zakup mieszkania w tej SM. (1)

    Od początku podejście SM do klienta mi nie pasowało. Mierzyłem się na spore mieszkanie, więc wtopa byłaby niezła. Nie zazdroszczę pozostałym.

    • 16 1

    • Podejścia do klienta źadnego nie było w SM....dzwoniliśmy i prosiliśmy

      Kilkakrotnie o pokazanie jakichkolwiek dokumentów, nie doczekalismy się. Potem jakiś pan dzwonił w imieniu swojej rzekomo starszej cioci ktora była właścicielką...dziury w ziemi ups......mieszkania w SM Ujeścisko. Mówił o cesji ,źe s zybko przepiszemy, zrobimy załatwimy itd. Tylko musimy szybko wpłacić kasę.......śmiech na sali kto się łapie na taki cyrk??

      • 3 0

  • Napiszcie, ile płaciliście za płocka park i ile to metrów. Niech pozostali sami osądzą. No, napiszcie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    • 8 11

  • Spółdzielnie Mieszkaniowe, powinny już dawno ulec likwidacji

    Spółdzielnie Mieszkaniowe, powinny już dawno ulec likwidacji - jest to przeżytek realnego socjalizmu i wszystkich patologii z tym związanych.

    • 19 1

  • Opinia wyróżniona

    weźmy się i zróbmy (3)

    Potrzebne jest większe zaangażowanie mieszkańców.

    • 104 9

    • Morena, Ujeścisko, kto następny? (2)

      Prezes z Moreny, mieszkaniec Ujeściska (zgadnijcie dlaczego) pomoże. Załatwi to tak jak ze swoim kolegą zatrzymanym ostatnio przez CBA.

      • 9 0

      • Niestety, to kółko różańcowe które ma się doskonale (1)

        Przepisy utrudniają pozbycie się tych chwastów ale jest to wykonalne. Niestety, znając mieszkańców, to ponad 70% ma na to wszystko wylane... Dlatego te chwasty wciąż siedzą i biorą potężne pieniądze. Wasze pieniądze drodzy mieszkańcy... Za chwilkę podniosą wam czynsz i znów będziecie utrzymywać towarzystwo a oni spłacą komornika i dalej będą drenować wasze kieszenie. Dlatego powinniście się solidarnie zmobilizować i pozbyć tych cwaniaków. Jak tylko jest taka możliwość to wspólnota i będzie wam łatwiej

        • 18 2

        • któś powinien się w końcu za to zabrać

          • 6 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane