• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk nie musi zwracać czynszów lokatorom mieszkań komunalnych

Katarzyna Moritz
2 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 

Gdańsk wygrał pierwszą rozprawę z lokatorami komunalnymi, którzy domagali się zwrotu nadpłaconego - ich zdaniem - czynszu. Na wokandzie jest jeszcze kilka podobnych spraw. Są one efektem podwyżek czynszu za mieszkania komunalne, wprowadzonych w ramach reformy czynszów w 2011 roku.



Czy pozwy lokatorów to strata czasu?

W Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w poniedziałek został ogłoszony wyrok w sprawie jednej z lokatorek mieszkania komunalnego w Gdańsku, która zakwestionowała wypowiedzenie wysokości stawki czynszu w 2011 r. Sprawę do sądu złożyła po tym, jak Naczelny Sąd Administracyjny zakwestionował część zapisów gdańskiej reformy. W efekcie domagała się ona od miasta 5,5 tys. zł nadpłaconego - jej zdaniem - czynszu.

Sąd w poniedziałek powództwo oddalił w całości, uzasadniając to tym, że orzecznictwo NSA nie dotyczyło podwyżki bazowej stawki czynszu, a zasad przyznawania późniejszych obniżek zaplanowanych w uchwale miasta.

To pierwsza z trwających kilkunastu podobnych spraw, które toczą się przed gdańskim sądem. Rozprawa w kolejnej sprawie ma się odbyć 13 marca.

- Wyrok ten nie jest dla nas zaskoczeniem, ponieważ analogiczne rozstrzygnięcia zapadały w podobnych sprawach w innych miastach. Jesteśmy przekonani, że w przypadku innych toczących się spraw zapadną takie same wyroki - mówi Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska ds. polityki komunalnej.

Geneza tych pozwów sięga 2013 roku. Przypomnijmy: w styczniu 2013 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny (WSA) unieważnił te zapisy uchwały gdańskiej Rady Miasta, które wprowadziły niemal jednolitą stawkę za metr kw. dla najemców lokali komunalnych (10,20 zł). Sąd uznał, że stawki te są niezgodne z ustawą o ochronie praw lokatorów i konstytucją. We wrześniu 2013 roku NSA oddalił skargę miasta, ale zanim się to stało, miasto uchwaliło zmiany w uchwale.

Jedną z nich była likwidacja 5-proc. zniżki, która obejmowała mieszkańców spoza centrum, czyli ok. 90 proc. wszystkich lokatorów mieszkań komunalnych w Gdańsku.

W zamian wprowadzono nowe, 5-procentowe zniżki. Otrzymują je lokatorzy z mieszkań położonych: dalej niż 500 m od przystanku komunikacji miejskiej, tam, gdzie plan zagospodarowania wyklucza funkcję mieszkalną lub hałas przekracza dopuszczone prawem normy.

W efekcie liczba najemców objętych zniżkami spadła z blisko 90 proc. do 20 proc.

Po uprawomocnieniu się decyzji NSA najemcy, którzy poczuli się pokrzywdzeni takim obrotem sprawy skierowali pozwy do sądu o wydanie nakazów zapłaty na łączną kwotę ponad 12 tys. zł dla Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych. GZNK złożyło sprzeciwy do wszystkich trzech otrzymanych nakazów do zapłaty i w efekcie Sąd Rejonowy wyznaczył obecnie toczące się rozprawy.

Opinie (149) 4 zablokowane

  • xyz (1)

    wykupić mieszkanie ma biedak i komornik w razie co ma mieszkanie do licytacji a szaraczek na bruk więc lepiej nie wykupywać

    • 5 14

    • Cwaniactwo wie jak położyć łapę na cudzym. Tak konstruują przepisy aby ludzi wysadzić na kasę.

      • 7 9

  • Mieszkania komunalne (1)

    kojarzą mi się z komuną

    • 14 10

    • A mi

      Ze społeczeństwem.

      • 5 6

  • sądy w POmrocznej Jasnej szybko złapały właściwy kierunek działań (4)

    50 lat PRL i dominacja zapatrzonej w Marksa części narodu wybranego wśród kadr a następnie ich potomstwa sprawiły że dziś ten tzw wymiar sprawiedliwości nadaje się w całości do rozwiązania i organizowania od nowa z zakazem pracy dla wcześniej zatrudnionych. Jak powiedział kiedyś Cejrowski - "Wszystkich won !" i dopiero możemy tworzyć państwo od nowa.
    Np. parę dni temu jakiś organ zwany wymiarem sprawiedliwość ogłosił tzw wyrok, nakazujący zapłatę grzywny człowiekowi podnoszącemu wątpliwości wspaniałej działalności Jurka od orkiestry i jego złotych melonów i mrówek całych. I to grzywnę pomimo niestwierdzenia zniesławienia wymienionego Jurka i jego orkiestry. A więc winy nie ma ale kara jest. Czyli nie podskakuj bo będziesz puszczony w skarpetkach.

    • 20 15

    • Nie rozumie dlaczego ciebie minusują no chyba,że same czosnki na forum siedzą (1)

      • 6 8

      • Z tego co piszesz wnioskuję, że słabo sobie radzisz ze znacznie prostszymi problemami.

        • 2 2

    • Niezły masz autorytet - Cejrowski. (1)

      Pucza innych jak żyć a sam jest rozwodnikiem.
      W swoim życiu zastosował te słowa ; "Wszystkich won !" - znaczy żonę i organizujemy życie od nowa.

      • 4 3

      • to nie jest mój autorytet,

        po prostu akurat jego zacytowałem bo trafnie to ujął w krótkich słowach. Wielu ludzi którzy nie są moimi autorytetami mówi czasem coś z czym się zgadzam. Tak jak zgadzam się z wypowiedziami ministra Sienkiewicza i Radka Sikorskiego, ale nie tymi oficjalnymi gdzie kłamią jak najęci i gadają farmazony tylko z tymi podsłuchanymi gdzie mówią prawdziwie i do rzeczy. Uważam, że to mądrzy i inteligentni ludzie ale postępują oficjalnie bardzo paskudnie moralnie gdyż są zakładnikami tego systemu zbudowanego na kłamstwie.

        • 4 2

  • (9)

    Nie od dziś wiadomo dlaczego Lisicki wprowadził linię autobusową na Starówkę...autobusy te niszczą skutecznie cenne płyty kamienne którymi wyłożono Długi Targ...ale kasa z czynszów jest przecież ważniejsza, a tymi autobusami do dziś jeździ tylko powietrze...

    • 26 14

    • (8)

      Ja dalej nie wiem,po co Lisicki wprowadził linię autobusową. Że niby nienawidzi płyt?

      • 17 8

      • (7)

        żeby niby mieszkania w prestiżowej lokalizacji były bliżej komunikacji???

        • 6 6

        • (6)

          Komunalne mieszkania są prestiżowe? Że co?

          • 7 2

          • (1)

            ręce opadają normalnie...myślenie widzę boli...

            • 2 7

            • Tak boli, że ręce opadają ...

              • 3 0

          • (3)

            Człowieku, prawie cała Starówka to mieszkania prestiżowe z bardzo wysokimi czynszami. Często przewyższające czynsze w mieszkaniach spł.lub własnościowych. Komunalne nie musi znaczyć że mieszkanie ma niższy standard.
            A na starówce w większości zaczęła mieszkać Elita.

            • 9 1

            • chyba elyta bo do Elity to lata świetlne im brakuja

              • 7 0

            • (1)

              Komunalne apartamenty? Komunalne penthousy? Komunalne lofty?

              • 3 0

              • he he

                • 0 0

  • A z kim oni chcieli wygrać z towarzystwem wzajemnej adoracji? (2)

    • 23 8

    • (1)

      Naszej własności bronią. Są naszą wspólną miejską własnością. Mieszkania komunalne powinny być mieszkaniami socjalnymi, ale to nie znaczy, że rozdawanymi za darmo i wszystkim. Czynsze nie powinny przynosić zysku, ale muszą zarobić na remonty, wywóz śmieci itp.

      • 6 6

      • Naprawde w upadek komuny w 1989 uwierzyłeś.

        • 5 3

  • Mieszkania komunalne to mieszkania z miasta. (9)

    Na zachodzie głównie takie mieszkania dostają ludziska no chyba,że ma duże dochody albo działalność.Od stanu wojennego mieszkam w Niemczech i miałem kilka bo każde dziecko musi mieć swój pokój a kredyt to dopiero na dom się wzięło.Dzieci 18 lat i wyfruwają z domu nawet jak się uczą to miasto im opłaca wszystko łącznie z utrzymaniem,bo to jest przyszłe nasze pokolenie które nas kiedyś będzie utrzymywać.Także matka wychowująca dziecko jest pod ogromną opieką,bo wychowanie dobrego zdrowego obywatela to ciężka praca.Jak słyszą Niemcy,że w Polsce zabiera się dziecko matce bo nie ma pracy i pieniędzy na utrzymanie to nie wierzą albo mówią że Polska to żaden kraj.

    • 42 6

    • (8)

      Problem w tym, że gdyby w polsce tak było to 90% ludzi nigdy by do pracy nie poszło bo po co, skoro państwo da? Na zachodzie życie na socjalu to wstyd i korzystają z tego tylko ludzi, którzy na prawdę nie mają innego wyjścia.

      • 12 14

      • (5)

        Co jeden fantasta,to lepszy...miasto wszystko wszystkim opłaca? A kto za to płaci? Sprzedali Bursztynową Komnatę na części,czy co? Płaci wysokie podatki na socjal - niemiecki podatnik!

        • 7 13

        • Miasto nie daje mieszkań za darmo i czynsz trzeba płacić.

          Może jest zbyt ogólnie,że miasto ale jakby napisać z nazwą urzędów i jak to wygląda to byś nie zrozumiał żyjąc w PRL2.

          • 13 1

        • Po tej wypowiedzi widać jak na dłonie nie zrozumienie zdrowego funkcjonowania państwa (3)

          Inwestowanie w wykształcenie młodych ludzi czy traktowanie wychowania dziecka za ciężką pracę i pomoc w tym państwa co zwróci się z nawiązką nazywa się fantazją.Umiejętność gospodarowania i kierowania państwem aby zapewnić to o czym napisałem nazywa się niemożliwym chyba że ukradnie się bursztynową komnatę a potem na części sprzeda.

          • 14 2

          • Daj spokój ... (2)

            Niektórzy uważają z wyścig szczurów to najlepsza metoda rozwoju.

            Leming będzie leming.

            • 11 2

            • A darmozjad i roszczeniowiec zawsze będzie uważał że jemu wszystko się należy za darmochę (1)

              troll zawsze będzie trollem i wymagania będą ciągle rosły

              • 2 13

              • Dzieciom też jeść nie dajesz bo chcą a nic nie robia.

                • 9 0

      • Mieszkanie z miasta to stanard a nie życie na socjalu

        Przy b.dużych dochodach wynajmuje się w prywatnym budynku gdzie jest lepszy standard ale cena nie jest wiele wyższa.

        • 16 0

      • Z socjalu korzystają głownie cudzoziemcy albo osoby które wcześniej nie pracowały.

        Ludzie po utracie pracy dostają pieniądze z pośrednictwa pracy i na socjal nie wracają jeżeli kiedyś nawet były,ponadto pieniądze z socjalu trzeba zwrócić po podjęciu pracy jedynie za ostatni rok.

        • 10 0

  • Ścierwniki górą (1)

    brawo p. Grzelak, cel osiągnięty, wybory do przodu i pewna kasa w kieszeni. Tyle, że tak nie będzie wiecznie. Do emerytury daleko, a pamięć ludzka pozostanie. Żal tylko ideałów głoszonych na początku lat 90-tych przez p. ojca.

    • 18 8

    • ideały poszły w śmietnik w zamian za intratne funkcje i posady

      a solidarność ucieleśniła się w postaci zardzewiałego kloca ECS zbudowanego m.in. z pieniędzy tych, którzy mieli kiedyś nadzieje i wiarę w te ideały

      • 7 5

  • (2)

    spokojnie mam nadzieję że to ostatnie lata rządów adamowicza

    • 10 6

    • Bez rewolucj od koryt nie odejdą nawet jak przegraja. (1)

      • 2 4

      • A po rewolujcji każdy rewolucjonista dostanie mieszkanie

        i nie będzie musiał płacić czynszu.
        Pobudka trolle roszczenoiowe, do roboty się zabrać.

        • 8 1

  • Ja tez płacę dużo w spółdzielni mieszkaniowej i nie protestuję

    Jak się nie podoba to mozna zaciagnąć kredycik jak wielu polaków i mieć luksusy a nie tylko marudzić i wymagać.

    • 11 10

  • szkoda że sąd nie jest bezstronny (6)

    ustalone przez Lisickiego czynsze to haracze

    nigdzie nie wykonano najmniejszego remontu, poprawy jakości mieszkań komunalnych- ile jest ogrzewanych węglem, ile nie ma łazienek.....można by wymieniać bez końca
    do tego są to mieszkania w starych Gdańskich kamienicach- niszczejących i sąd nawet tego nie wziął pod uwagę
    brak nadzoru nad mieszkaniami komunalnymi- totalna demolka

    a teraz słyszy się że urzędnicy zrobią hotele z mieszkań komunalnych a skąd pieniądze na remont tych przyszłych lokali hotelowych....a gdzie znajdują się byli najemcy tych lokali?

    przecież widać gołym okiem że to

    • 21 7

    • To się wyprowadź, nikt nie trzyma na siłę. Znajdą się inni, którzy będą szczęśliwi z takiego mieszkania (2)

      • 7 7

      • a kim jesteś? jakiś obrońca? ale kogo (1)

        mieszkania komunalna- kwaterunkowe wszedzie spelniają swoją rolę tylko nie u nas
        ktos stwierdził że można na nich zarobić kaskę
        że " marnuje" się takie dobro

        • 4 0

        • dasz palec to rękę odgryzą

          nie ma przymusu zajmowania takiego lokalu

          • 10 4

    • niezapłacone czynsze to 150 mln zł (1)

      ile by z tego było remontów? tysiące. ale jak ludzie nie płacą, to z czego GZNK ma remontować?

      • 10 3

      • a co to znaczy NIE PŁACĄ?

        na ich miejsce jest długa lista oczekujących
        dlaczego z tego się nie korzysta?

        • 4 1

    • ale kto ci człowieku karze tam mieszkać . nie chcesz to się wyprowadz. jak mi nie odpowiadaja warunki to sobie zmieniam lokal i wszycho . komuna komuna wróć

      • 5 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane