• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk: nowe czynsze od 1 września

Katarzyna Moritz
22 marca 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.  1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.

Gdańsk na początku maja wypowie dotychczas obowiązujące umowy najmu lokatorom mieszkań komunalnych i zaproponuje im nowe warunki. Od 1 września zostanie wprowadzona podwyżka, która dla większości najemców może wynieść nawet 150 proc.



Czy w związku z podwyżką wykupisz swoje mieszkanie komunalne?

O planowanej reformie czynszów w Gdańsku wiadomo od 2009 roku. Obejmie ona 23 tys. lokali komunalnych. Miasto właśnie rusza z machiną informacyjną. Przygotowywana jest indywidualna informacja dla każdego najemcy, która na początku maja trafi do ich skrzynek pocztowych. Poza wypowiedzeniem dotychczasowych warunków najmu, mieszkańcy otrzymają propozycję nowej umowy. Przesyłka będzie też zawierać ulotki informacyjne o przysługujących bonifikatach, a także cztery symulacje czynszu.

Dziś najniższa stawka czynszu w VI strefie wynosi 4,08 zł za m kw., w I strefie 5,84 zł za m kw, a w nowych lokalach - 6,50 zł za m kw. Od 1 września znikną strefy i będzie jedna stawka dla wszystkich - 10,20 za m kw. W  zależności od osiąganych dochodów, lokatorzy będą mogli liczyć na 20, 40 lub 60-procentowe bonifikaty. Aby uzyskać np. 60 proc. bonifikatę w gospodarstwie wielorodzinnym, dochód nie może przekroczyć 618,95 zł, w jednoosobowym - 910,22 zł na osobę.

Miasto zakłada, że po ulgi zgłosi się około 36 proc. najemców.

Na pewno nie dostaną ich lokatorzy dużych mieszkań. Na zniżkę nie może liczyć samotny najemca mieszkania większego niż 45,5 m kw., ani też czteroosobowa rodzina, która ma mieszkanie większe niż 71,5 metra.

- Dziś prawie cztery tysiące najemców ma ponadnormatywne mieszkania. Często na 70 m kw mieszkają tylko dwie osoby. Sprzedając np. jedno duże mieszkanie moglibyśmy kupić dwa małe. Dla tych najemców od czerwca będziemy mieli ponad 100 mieszkań na zamianę - wyjaśnia Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska.

Dla osób o niskich dochodach, które nie będą w stanie regulować nowych opłat czynszowych, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Gdańsku uruchomi Miejski Program Profilaktyczno - Osłonowy. Mieszkańcom, poza bonifikatami, będą oferowane możliwości odpracowania zadłużenia, rozłożenia go na raty czy zamiana mieszkania.

- Wnioski o bonifikatę będzie można składać w sumie w dziewięciu punktach utworzonych przez MOPS. Tam każdy mieszkaniec uzyska też szczegółowe instrukcje, jak ubiegać się o ulgi - wyjaśnia Danuta Podogrodzka, wicedyrektor gdańskiego MOPS.

W związku z wchodzącą reformą czynszową, musi być podjęta jeszcze jedna uchwała przez radnych, na sesji 31 marca, która rozszerzy zasady otrzymywania obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych.

- Obecnie przysługiwały one raz na trzy lata, uchwała zakłada natomiast, że będzie można je uzyskać bezterminowo, ale dochody będą weryfikowane raz do roku. Co ważne. obniżki będą mogły uzyskać też osoby zadłużone i nie mające przydziału do lokalu - zapowiada Lisicki.

Uchwała zakłada też, że obowiązująca od 1 września podwyżka nie obejmie najemców mieszkających w budynkach do rozbiórki i w suterenach.

Co ma miastu dać reforma? Gdańsk liczy, że wielu lokatorów wykupi swoje mieszkania. Podobnie było w Białymstoku, na którym Gdańsk się wzoruje. Wykup mieszkań z 90 proc. bonifikatą wzrósł tam o ponad 300 proc.

- Liczymy, że uda nam się sprzedać łącznie 10 tysięcy mieszkań komunalnych. Chcemy mieć ich około 13 tysięcy. Reforma czynszowa ma także docelowo doprowadzić do całkowitej likwidacji deficytu mieszkań komunalnych, których dziś brakuje ok. 2 tysięcy - tłumaczy Lisicki. - Trzeba pamiętać że tego typu mieszkania mają zapewnić przede wszystkim godny dach nad głową. Ludzie ubodzy maja płacić mniej, a bogatsi więcej- dodaje.

Dziś Gdańsk pozyskuje z czynszów 61 mln zł rocznie. Według najkorzystniejszych dla miasta wyliczeń, po podwyżce będzie to ok. 106 mln zł rocznie.

Program osłonowy
Dla osób i rodzin w trudnej sytuacji materialnej w celu utrzymania na miejscu zamieszkania, zostanie utworzony Miejski Program Profilaktyczno-Osłonowy. Uczestnicy programu zostaną objęci m. in. pracą socjalną, poradnictwem prawnym i psychologicznym oraz uzyskają pomoc w uregulowaniu stanu prawnego lokalu i spraw związanych z miejscem pobytu.

Ważnym elementem będzie zatrudnienie wspomagane, które ma umożliwić spłatę zaległego czynszu oraz praca w ramach spółdzielni socjalnej, w tym osiedlowych spółdzielni socjalnych, dla których inkubatorem będzie Gdańska Spółdzielnia Socjalna. Planowana jest również pomoc finansowa i oddłużeniowa (np. umorzenie zaległości w całości lub części, rozłożenie spłaty zaległości na raty, umorzenie odsetek).

Ponadto powstanie Centrum Wspierania Rodziny, z główną siedzibą przy ul. Powstańców Warszawskich 25 zobacz na mapie Gdańska. Tam od 1 maja, zainteresowani będą mogli złożyć wniosek o przyznanie świadczeń rodzinnych, obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych. Ponadto, będą mogli skorzystać z poradnictwa specjalistycznego (prawne, psychologiczne, pedagogiczne). Poza siedzibą główną będzie osiem punktów CWR, po jednym w każdej dzielnicy: ul. Powstańców Warszawskich 25; ul. Partyzantów 74; ul. Sienna 6; ul. Lecha 1; ul. Gustkowicza 13; ul. Modrzewskiego 2A; ul. Trakt św. Wojciecha 167; ul. Dolna 4.

Jednocześnie uruchomiona zostanie specjalna infolinia o nr: 0 800 505 500, pod którą będzie można uzyskać pełną informację na temat zmian. Od maja działać będzie również strona internetowa Centrum Wspierania Rodziny - www.cwr.gda.pl

Opinie (435) ponad 20 zablokowanych

  • coś myślę, że (1)

    lada moment ludzie masowo wyjdą na ulice i powtórzy się akcja z francji.
    Ja już mam dosyć.
    miałem 350 za mieszkanie własnościowe a teraz mam 900zł z groszem.
    Zarobki rzędu 1400zł.
    A gdzie kasa na jedzenie, pieluchy itp?!
    Nie interesuje mnie czy to sprawka Pis czy PO.
    Wszyscy na Państwówce za to oberwą i od nastepnej kaddencji pięć razy się zastanowią co robią.

    • 10 2

    • własnościowe?

      no to ciebie wali w rogi spółdzielnia, albo wspólnota. budyń nie ma z tym nic wspólnego...

      • 2 3

  • Super sprawiedliwe (1)

    Jest sobie biedna babcia co ma mieszkanie 50 metrow i zna w nim kazdy kat, bo mieszka tam z 50 lat, to teraz jebs dowala jej taki czynsz, ze nie bedzie wstanie sie utrzymac z nedznej renty. Dofinansowania nie dostanie, wiec ja przesiedla do jakichs slamsow, gdzie nie bedzie znala ani sasiadow ani nikogo, kto moglby jej w czyms kolwiek pomoc. Polityka moze dla miasta dochodowa, ale to ze bogaci na tym ucierpia, a biedni nie jest klamstwem.

    • 22 3

    • a po co babci te 50 metrów?

      spokojnie by sobie pomieszkała u mnie na 35, ona jest sama, a ja mam żonę i dziecko i słabo się mieścimy w kawalerce.

      • 0 2

  • Skrzyknijmy się tak jak w Egipcie!!! (3)

    Ciekawe co by było jakby np. kilkadziesiąt tysięcy Gdańszczan w ramach protestu, przestało płacić czynsz!?

    • 18 6

    • skrzyknijcie się

      i wybudujcie sobie piramidy. będziecie mieli gdzie mieszkać :)

      • 0 1

    • Była okazja

      Były wybory gamoniu

      • 4 0

    • wszyscy zamieszkaliby wtedy

      w kontenerach za miastem,proste

      • 3 1

  • (2)

    jest to w ogóle dozwolone wg prawa taka wysoka podwyżka?

    • 16 1

    • do 3% stawki odtworzeniowej - z palcem w d...

      a te 3% to jest według ustawy minimum, które jest w stanie zapewnić bieżące utrzymanie zasobu komunalnego.

      • 1 0

    • przy rządach PO wszystko można

      patrz Sobiesiak

      • 3 3

  • (19)

    no i bardzo dobrze. gdzie jest sprawiedliwosc, jak jeden placi za wynajem mieszkania 40m ponad 1500, drugi 400, z mozliwa bonifiikata. bo sie zalapal "na panstwowe".

    • 126 51

    • Ok, (16)

      ale pomyśl o staruszkach, którzy i tak ledwo zipią. Czy to ich wina, że po wojnie działo się to, co się działo? Że wtedy wszyscy dostawali mieszkania za free, dopóki nie nastały spółdzielnie mieszkaniowe?!

      • 11 5

      • staruszkowie (5)

        staruszkowie nie musza miec 70m dla 2 osob... przeciez ich na to nie stac. poza tym potrzebuja ciszy i spokoju. po co komus taka landara w centrum miasta. potem jeszcze narzekaja, ze kluby im przeszkadzaja, za glosna muzyka... oddac mieszkania mlodym, ktorzy ciezko prauja, a nie maja sie gdzie podziac i wynajmuja 10m pokoj za 600zl!!!!!!!!!!!!! to jest normalne???

        • 7 10

        • starych drzew się nie przesadza. (1)

          Moja mama mieszkała ponad 60 lat w jednym mieszkaniu. Była okazem zdrowia. Po przejćiu na nowe mieszkanie nagle zaczęła chorować, po 6 miesiącach już nie żyła

          • 8 1

          • mogła się przenieść wcześniej :)

            • 0 7

        • moja mama mieszka w mieszkaniu około 60 m , dzielnica uznawana za nieciekawą stare budownictwo, mój ojciec mieszkał tam od urodzenia aż do smierci.Mieszkanie mimo iz znajduje sie w budynku który został zapomniany przez PGM jest wyremontowane,piece zostały zlikwidowane i zastąpione centralnym,wymienione okna,podłogi wszystko na koszt własny.Był okres że wraz z babcią mieszkało nas tam 6, dzisiaj mieszka sama mama i co ma teraz bulić ze swojej małej emerytury takie sumy?? A może ma zamienić sie na nie wiadomo co i nie wiadomo gdzie po tylu latach, jak to już ktos tu powiedział - starych drzew sie nie przesadza.
          Kolejny wymysł który uderzy w tych najbiedniejszych, a tych cwaniaczków którzy i tak już kombinowali nic nie ruszy.

          PS w pobliżu mieszkania mojej mamy stoi kilka pustych mieszkań, na dzielnicy jest ich pewnie więcej w całym Gdańsku?? Tym się zając!

          • 6 0

        • (1)

          mlodzi mają sie gdzie podziać, bo mogą wziąć kredyt i szybko zamieszkać we własnym, nawet sporym, mieszkanku

          • 5 11

          • dokładnie

            ja też mam kredyt i nie płaczę - bo jakoś mieszkać trzeba, a nie na garnuszku u mamusi.
            Trochę zaradności, a nie prowadzenia za rączkę.

            • 2 3

      • Ci dostaną przecież bonifikatę, jest napisane. (9)

        • 7 2

        • Bardzo dobrze (8)

          Dwie osoby mieszkają sobie na 70 metrach, a młodzi muszą zapożyczać się na 40 lat żeby kupić sobie wymarzone 40 metrów i jeszcze jak to jest w większości wspólnot mieszkaniowych pokrywać zadłużenia mieszkań komunalnych będących w ich wspólnocie. A tacy się nie przejmują, nie płacą, odpracować długu nie pójdą bo po co. Niech będą te mieszkania dla najbiedniejszych bez możliwości podjęcia pracy, ale nie dla cwaniactwa!!

          • 25 4

          • (7)

            40 lat splacać 40 metrów? to po ile spłacacie???

            • 5 6

            • po 1000 zł na miesiąc (6)

              za niecałe 40 metrów - 36,6. Widzisz... i nie skarżą się tylko cieszą.

              • 5 2

              • to nie skarżcie się na staruszków

                tylko na złodziejskie banki

                • 6 1

              • (4)

                to wychodzi prawie pół miliona (480 tys.) za mieszkanie 36.6m
                na rynku kosztuje ok. 200.000,-

                • 4 8

              • Widzisz ile bierze złodziejski bank? (2)

                Ludzie spłacają podwójną kwotę za mieszkanie, ale jak widzisz nie mają wyjścia. Nie kazdy ma po kim "dostać" mieszkanie. Ci wszyscy oburzający się lokatorzy, którzy nie chcą wykupić mieszkań za zeta sami nie wiedzą jak wyglądają realia.

                • 14 1

              • (1)

                Podwójna kwota? Nieprawda. Widać widza twoja jest zerowa i dlatego dajesz się rąbać.

                • 2 7

              • Widać Twoją zerową wiedzę o kredytach hipotecznych.

                Mieszkasz w mieszkaniu po babci (albo z mamą) a wypowiadasz się o rzeczach, o których nie masz pojęcia. Żaden bank nie da Ci kredytu bez odsetek. Przy długim okresie kredytowania kwota kredytu może się podwoić i nie ma w tym nic dziwnego.

                • 9 0

              • Dostaniesz kredyt na 40 lat bez procentów?

                Dolicz sobie 7 procent rocznie i jeszcze raz oblicz.

                • 12 1

    • będę musiał zameldować bezrobotnych bo mam 90 metrów i cztery osoby.A jeszcze wspólny korytarz z sąsiadami starsze małzeństwo którzy maja w nosie wykup mieszkania.może budyń i spólka z PO mnie przygarnie.A jeżeli ktoś jeszcze mówi ze wynajmuje mieszkanie za 1000 to sie niech cieszy.Ja płacę 550 czynszu za obskórna klatke a zima 800 za ogrzanie .Tanie mieszkanie.

      • 2 4

    • bo 1500 płacisz osobie prywatnej, która wynajmuje swoje prywatne mieszkanie,przeciez tez musi mieć jakiś zarobek z tego,a ty nie musisz sie na to godzić,a państwowe...no cuz zdzierstwo,reforma znów udezry w tych co i tak juz mało mają

      • 3 2

  • Gdańsk- życie jak w...Bangladeszu!!!! Ale za to ceny jak w Madrycie!!! (2)

    Czas na wyprowadzkę z tego miasta!...

    • 45 3

    • powodzenia

      • 0 1

    • Ty zostań. Budynia trzeba wyprowadzić z Gdańska

      • 7 3

  • Piszą że wiadomo o podwyżkach od 2009 roku a dlaczego media piszą o tym dopiero teraz? (9)

    bo ja i wielu moich sąsiadów pierwszy raz słyszy o tak wielkiej podwyżce!!! To skandal płacić czynsz za NIC: Nic to

    rozpadające się budynki nieremontowane dachy, rynny, klatki schodowe, instalacje elektryczne od kilkudziesięciu lat.

    W nowych blokach opłaty są niższe niż te które sprezentuje nam pan prezydent i rada miasta. Zresztą o ironio przez nas wybrana

    • 60 30

    • (2)

      Jak czytasz superekspres i fakt to faktycznie tam to nie było nic napisane. Płacić za nic..? to wynajmij sobie mieszkanie za 1000 1500 zł najlepiej mieszkać za darmo i to w luksusowych warunkach prawda.... Nie ma jak polskie podejście "mi się należy"

      • 5 6

      • (1)

        znowu urzeda..s klepie w czasie pracy obrazliwe wpisy

        • 4 4

        • może nie urzędas, tylko zwykły młody człowiek

          który haruje dzień i noc na 1,5 etatu, żeby mieć na wynajęcie mieszkania za 1300 zł, bo mu się komunalne "drogie" mieszkanko nie należy...

          • 2 3

    • (2)

      a ja mam taki problem, że nie mogę wykupić mieszkania dopóki moja babcia żyje. wiem, że brzmi to strasznie ale taka jest prawda, bo gdy wykupię mieszkanie, którego głównym najemcą jest moja babcia a ja tam mieszkam od urodzenia i jestem zameldowana to po śmierci mojej babci będę musiała spłacić jej pozostałe córki.
      Z ciotkami nie utrzymuję przyjacielskich stosunków i one na pewno nie zrzekną się należnej im części.
      Miasto natomiast nie przewidziało takiej sytuacji i tak na prawdę jedyną szansą byłoby notarialne zrzeczenie się przez ciotki praw do mieszkania ale one tego nie zrobią.
      Wiem, że sporo osób ma podobny problem :/ i tu sprawdza się powiedzenie, że z rodziną to najlepiej wychodzi się na zdjęciach :/

      • 7 1

      • do Ani (1)

        niestety nie masz szansy zostać najemcą lokalu po babci - wnuki nie mają prawa do takiego mieszkania tylko np. dzieci Twojej babci jeśli oczywiście w nim mieszkają...

        • 0 2

        • według prawa jest tak jak mówisz,

          ale wystarczy odpowiedni wniosek z logicznymi argumentami, no i zarobki naśrednim poziomie. umowę najmu masz wtedy bez problemu.

          • 0 0

    • Było myślec

      podczas głosowania:)

      • 5 1

    • media klikaczu-anarchisto pisały o tym już w 2009 roku, więc nie mąć

      szkoda, że nic o długach lokatorów tu nic nie ma

      • 3 3

    • ide do sklepu to nie kupuje czegoś co jest zniszczone? Tak czy nie?

      • 4 3

  • a co miasto robi dla mieszkańców lokali komunalnych? (5)

    Szykują się bardzo duże podwyżki a co z remontami budynków i klatek schodowych.Moja klatka schodowa nie była remontowana przez ponad 20 lat i co miasto dla nas robi- szykuje podwyżkę.Czy to jest normalne?

    • 13 1

    • a co może robić, skoro ponad połowa najemców nie płaci czynszu wogóle? (3)

      • 1 1

      • nie połowa (2)

        tylko są tacy, którzy nie płacą latami np. zaległość typu 50- 80 tys. łatwo wyliczyć że taki dług nie urodził się nagle, to jest tolerowane przez dziesięciolecia, i to tylko nieliczni " lokatorzy" mają taki przywilej .....

        • 3 0

        • ze strony gznk w Gdańsku

          w zakładce biuro zamiany mieszkań tylko kilka kwiatków wyszukałam i poniżej umieszczam.JAk można było pozwolić lokatorom na tak duże zaległości w czynszu?????????????
          GDAŃSK,3-GO MAJA 16, 77 m.kw
          Zadłużenie około: 49616,95zł

          DOLNE MIASTO, CHŁODNA 73 m.kw
          Zadłużenie około: 49173,09zł

          Wrzeszcz ,Mickiewicz, 76m.kw
          Zadłużenie około: 60000,00zł

          WRZESZCZ Ulica MISZEWSKIEGO, 147m.kw
          5 pokojowe mieszkanie - rozkładowe, z dużą kuchnią (11,94 m2)
          Zadłużenie około: 74176,26zł

          • 5 0

        • 13 tys. z 25 tys. to nawet więcej niż połowa

          sorry - takie są fakty

          • 1 0

    • Widziałam klatkę schodową nie remontowaną od 1945 roku :(((( Miasto ulokowało w pięknym budynku ludzi całkowicie nie

      przystosowanych do .... pracy . Katastrofa:(((

      • 2 0

  • Coś musimy wreszcie zrobić (4)

    Nie mogę wykupić lokalu, w którym mieszkam- nie jest przeznaczony na wykup.
    Żaden bank nie da mi kredytu na mieszkanie-za niskie zarobki.
    Nie otrzymam dotacji, gdyż zarobki na osobę w mej rodzinie są MINIMALNIE za duże.
    Mieszkam w slamsie, bo miasto ma w nosie remonty.
    Dlaczego mam finansować ECS i JAKIŚ TEATR????
    LUDZIE ZRÓBMY COŚ RAZEM, BO TEGO NIE DA SIĘ DŁUŻEJ ZNOSIĆ!!!!

    • 17 0

    • tyle jest ofert np. w internecie (2)

      proszę sobie znaleźć, wybrać i kupić mieszkanko.Nie pasuje ? bo co ? bo tylko miasto daje za 10% wartości.

      • 0 4

      • (1)

        przeczytaj ze zrozumieniem - "Żaden bank nie da mi kredytu na mieszkanie-za niskie zarobki."

        • 0 1

        • trzeba było oszczędzać

          i teraz kupić za gotówkę

          • 0 1

    • tyle ża ani złotówka z czynszów komunalnych nie wpada do budżetu miasta

      ty mi nie chcesz fundować teatru - spoko. ale ja ci czynszu też nie mam zamiaru :)

      • 2 1

  • oliwiak

    ten czubek L...... to najbardziej pazerna osoba w Gdańskim magistracie.

    • 8 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane