Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdańsk odpuszcza deweloperom obowiązkową budowę parkingów

Katarzyna Moritz
18 września 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (149)
Wstępna wizualizacja kamienic przy ulicy św. Ducha. Inwestor z firmy Lelex, nie czekając na zmiany wykupił obowiązkowe miejsca parkingowe w Śródmieściu. Po zmianach będzie mógł z nich zrezygnować. Wstępna wizualizacja kamienic przy ulicy św. Ducha. Inwestor z firmy Lelex, nie czekając na zmiany wykupił obowiązkowe miejsca parkingowe w Śródmieściu. Po zmianach będzie mógł z nich zrezygnować.

Wstępna wizualizacja kamienic przy ulicy św. Ducha. Inwestor z firmy Lelex, nie czekając na zmiany wykupił obowiązkowe miejsca parkingowe w Śródmieściu. Po zmianach będzie mógł z nich zrezygnować.

mat. prasowe

Właściciele czterech działek na Głównym Mieście, którzy od lat nie ruszyli z pracami z powodu obowiązku budowy parkingów, dostaną wreszcie zielone światło. Nowe plany miejscowe zwolnią ich tego obowiązku.



W przyszłym tygodniu gdańscy radni w końcu uchwalą zmieniony plan miejscowy dla czterech działek, których właściciele mieli problemy z budową parkingów. Chodzi o nieruchomości przy ul. Kleszej, Mariackiej 1, św. Ducha i Mokrej oraz terenu dawnych ław mięsnych zobacz na mapie Gdańska.

To efekt walki właścicieli tych działek i wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 4 czerwca 2014 roku, który stwierdził nieważność obowiązującej uchwały z 2003 roku w części dotyczącej parkingów.

Unieważniony został następujący zapis: "W przypadku, kiedy z powodów technicznych
lub innych nie można miejsc parkingowych zapewnić na terenie nieruchomości, należy
wykazać się prawem własności do odpowiedniej liczby miejsc w parkingach kubaturowych
na terenie Śródmieścia".

Właściciele tych czterech działek nie będą musieli budować już parkingów. Właściciele tych czterech działek nie będą musieli budować już parkingów.

Właściciele tych czterech działek nie będą musieli budować już parkingów.

infografika Trojmiasto.pl

Według jeszcze obowiązującego miejscowego planu, deweloperzy zobligowani są do budowy minimum dwóch miejsc parkingowych na 100 m kw. nowo budowanej powierzchni usługowej i minimum jednego miejsca postojowego na jedno mieszkanie.

Teraz ten wymóg zniknie.

- Wprowadzona będzie rezygnacja z wymogu realizacji minimum jednego miejsca postojowego na jedno mieszkanie. Da to inwestorowi możliwość uzyskania pozwolenia na budowę w sytuacji, gdy nie da się zapewnić odpowiedniej liczby parkingów na terenie nieruchomości. Tym bardziej, że teren położony jest w centralnym obszarze Śródmieścia w strefie ograniczonego i kontrolowanego parkowania - tłumaczy Dariusz Wołodźko, z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Efektem obowiązującego dotąd planu jest m.in. dziura w ziemi na działce przy ul. Kleszej. Inwestor zaplanował tam zespół pięciu kamienic z 17 mieszkaniami i restauracją. Według spornego planu, musiałby jednak utworzyć 19 miejsc parkingowych w podziemiu. Wielkość działki o powierzchni 332 m kw. pozwala mu tylko na zbudowanie od sześciu do ośmiu takich miejsc. Ich budowa pochłonęłaby ok. 1,3 mln zł.

- Z nowym zapisem nie będzie się ustalać minimalnego wskaźnika miejsc parkingowych w ogóle. Tylko w poziomie zero, w częściach wspólnych musi być zapewniony parking dla rowerów. Ten zapis z pewnością będzie sprzyjać możliwości realizacji tej inwestycji - podkreśla Rafał Zwierzyński, prokurent firmy JJ-Inwestment, która w 2007 roku od miasta kupiła działkę przy Kleszej.
Działka przy Kleszej czeka na zabudowę od 2007 roku. Działka przy Kleszej czeka na zabudowę od 2007 roku.

Działka przy Kleszej czeka na zabudowę od 2007 roku.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Deweloper, który za sprawą niekorzystnych przepisów myślał o sprzedaży działki, kontynuuje przygotowanie do budowy.

- Jesteśmy na etapie uzgadniania nowej wersji bardziej historycznej elewacji, ponieważ konserwator zabytków, po zasięgnięciu opinii Instytutu Dziedzictwa Narodowego, zmienił nam jej wygląd i rozkład pomieszczeń. Gdy to uzgodnimy, będziemy mogli sporządzić projekt budowlany, co potrwa kolejne pół roku - zapowiada Zwierzyński.
Na zmianach w planie może też skorzystać inwestor z sąsiedniej działki przy ul. św Ducha, firma Lelex. W zeszłym roku otrzymała ją od miasta w użytkowanie wieczyste na 99 lat za blisko 3 mln zł. Chce tam postawić sześć kamienic z mieszkaniami i lokalami usługowymi. By nie przeznaczyć ok. 60 proc. powierzchni parteru na parking, deweloper wykupił już miejsca parkingowe w innych miejscach na terenie Śródmieścia. Gdy zmiany wejdą w życia, firma będzie mogła z nich zrezygnować. Deweloper planuje zakończyć swoją inwestycję w 2016 roku.

Również przy Mariackiej 1, także z powodu wymogu budowy parkingów, przeciąga się budowa nowego obiektu. Właściciel kamienicy Gotyk planował zakończyć budowę jeszcze w tym roku, ale na razie nie wyszedł z fundamentów.

Trudno natomiast przewiedzieć co zrobi właściciel działki pod Ławach Mięsnych. Przez wiele lat straszył to wykop po zakończonych pracach archeologicznych, a kilka miesięcy temu powstał tu skwer.

Na działce przy Bazylice Mariackiej powstał skwer. Nie wiadomo kiedy inwestor ruszy tu z budową.

Zobacz także

więcej artykułów (60)

Opinie (149) ponad 10 zablokowanych

  • 2015-09-19 11:11

    wreszcie (1)

    ja

    8 lat

    • 3 2

    • 2015-09-19 11:14

      ja sie pytam panimoritz dlaczego wreszcie bo ja tego nie rozuuumie

      8 lat

      • 2 1

  • 2015-09-19 11:15

    obudźcie sie

    Obudźcie sie!!!!Został tylko miesiac..Kukiz to nasza ostatnia szansa.Nie głosujcie na tych którzy Was ciągle oszukują!!!! Oni znowu to zrobią po 25.10. Mieli tyle lat zeby cos zmienic zarowno PO jak i PIS.Nie zmieniło się bo to komuna!!!Dawny układ.Komuna trwa obudźcie się!!!!

    moniakff

    8 lat

    • 5 8

  • 2015-09-19 13:00

    Nie

    Budynia miejsce jest na kurkowej!!!

    Romek

    8 lat

    • 7 4

  • 2015-09-19 13:46

    Teraz urzędnicy bedą " PO UWAŻANIU " zgadzać się albo nie na budowę

    Bez konieczności zapewnienia miejsc parkingowych co to znaczy każdy wie a decydował będzie jednoosobowo Prezydent Adamowicz a dziecko w Gdańsku wie co to znaczy

    Phy

    8 lat

    • 9 3

  • 2015-09-19 15:02

    co bedzie

    Czy znowu jakies dziwne budynki nie pasujace w glownym miescie ,cz miasto nie moze tam samo wybudowac czgos co bedzie sie wtapiac w otoczenie a w srodku muzeum zbiorow w gdansku nie brakoje .lepiej sprzedac i tak zrobiono.

    8 lat

    • 3 2

  • 2015-09-19 15:07

    Geniusze

    A później płacz, że nie ma gdzie aut zostawić, że parkują w dziwnych miejscach albo potrącają ludzi...
    A 'ktoś' za to dostał fajną kasę do kieszeni :)

    8 lat

    • 5 3

  • 2015-09-19 16:13

    na obrazku korposzczur z walizką na kółkach

    ludzie chcą żyć, nie tylko przemieszczać się na rozkaz swojego pana i władcy, prezesa korporacji. Pokażcie coś normalnego, wy przeżarte kwasem podróbki architektów.

    aaaaaa1

    8 lat

    • 7 4

  • 2015-09-19 19:33

    I ja myśle że to

    bezsens kupować lokal bez miejsca parkingowego

    buy

    8 lat

    • 4 1

  • 2015-09-19 20:27

    3 mln za działkę pod 6 kamienic?

    Coś wyjątkowo tanio.

    arch. Arthur Bełkot

    8 lat

    • 5 3

  • 2015-09-19 20:28

    Gdańsk to mądre miasto

    W przypadku Gdańska jeździ się po koronie czyli obrębie starówki, gorzej jest w takich miastach jak Toruń gdzie wjeżdża się niemal w centrum starówki a i tak często jest tak że brakuje miejsc postojowych.

    matik

    8 lat

    • 6 1

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (60)

Najczęściej komentowane

400 tys. zł za mieszkanie. Tanie budowanie jest możliwe

Można tanio budować mieszkania?

Inflacja w maju nieznacznie wyższa

Inflacja w maju nieznacznie wyższa

więcej

Najczęściej czytane