- 1 Napad na bank czy głupi żart? (31 opinii)
- 2 Napadał ludzi przy bankomatach. Złapali go (78 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (562 opinie)
- 4 Były wiceprezydent Gdańska skazany (150 opinii)
- 5 Remontują, zamiast wyburzyć. Dlaczego? (93 opinie)
- 6 8 godzin opóźnienia i lądowanie w Poznaniu (337 opinii)
Gdańsk odpuszcza deweloperom obowiązkową budowę parkingów
Właściciele czterech działek na Głównym Mieście, którzy od lat nie ruszyli z pracami z powodu obowiązku budowy parkingów, dostaną wreszcie zielone światło. Nowe plany miejscowe zwolnią ich tego obowiązku.
W przyszłym tygodniu gdańscy radni w końcu uchwalą zmieniony plan miejscowy dla czterech działek, których właściciele mieli problemy z budową parkingów. Chodzi o nieruchomości przy ul. Kleszej, Mariackiej 1, św. Ducha i Mokrej oraz terenu dawnych ław mięsnych .
To efekt walki właścicieli tych działek i wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 4 czerwca 2014 roku, który stwierdził nieważność obowiązującej uchwały z 2003 roku w części dotyczącej parkingów.
Unieważniony został następujący zapis: "W przypadku, kiedy z powodów technicznych
lub innych nie można miejsc parkingowych zapewnić na terenie nieruchomości, należy
wykazać się prawem własności do odpowiedniej liczby miejsc w parkingach kubaturowych
na terenie Śródmieścia".
Według jeszcze obowiązującego miejscowego planu, deweloperzy zobligowani są do budowy minimum dwóch miejsc parkingowych na 100 m kw. nowo budowanej powierzchni usługowej i minimum jednego miejsca postojowego na jedno mieszkanie.
Teraz ten wymóg zniknie.
- Wprowadzona będzie rezygnacja z wymogu realizacji minimum jednego miejsca postojowego na jedno mieszkanie. Da to inwestorowi możliwość uzyskania pozwolenia na budowę w sytuacji, gdy nie da się zapewnić odpowiedniej liczby parkingów na terenie nieruchomości. Tym bardziej, że teren położony jest w centralnym obszarze Śródmieścia w strefie ograniczonego i kontrolowanego parkowania - tłumaczy Dariusz Wołodźko, z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Efektem obowiązującego dotąd planu jest m.in. dziura w ziemi na działce przy ul. Kleszej. Inwestor zaplanował tam zespół pięciu kamienic z 17 mieszkaniami i restauracją. Według spornego planu, musiałby jednak utworzyć 19 miejsc parkingowych w podziemiu. Wielkość działki o powierzchni 332 m kw. pozwala mu tylko na zbudowanie od sześciu do ośmiu takich miejsc. Ich budowa pochłonęłaby ok. 1,3 mln zł.
- Z nowym zapisem nie będzie się ustalać minimalnego wskaźnika miejsc parkingowych w ogóle. Tylko w poziomie zero, w częściach wspólnych musi być zapewniony parking dla rowerów. Ten zapis z pewnością będzie sprzyjać możliwości realizacji tej inwestycji - podkreśla Rafał Zwierzyński, prokurent firmy JJ-Inwestment, która w 2007 roku od miasta kupiła działkę przy Kleszej.
Deweloper, który za sprawą niekorzystnych przepisów myślał o sprzedaży działki, kontynuuje przygotowanie do budowy.
- Jesteśmy na etapie uzgadniania nowej wersji bardziej historycznej elewacji, ponieważ konserwator zabytków, po zasięgnięciu opinii Instytutu Dziedzictwa Narodowego, zmienił nam jej wygląd i rozkład pomieszczeń. Gdy to uzgodnimy, będziemy mogli sporządzić projekt budowlany, co potrwa kolejne pół roku - zapowiada Zwierzyński.
Na zmianach w planie może też skorzystać inwestor z sąsiedniej działki przy ul. św Ducha, firma Lelex. W zeszłym roku otrzymała ją od miasta w użytkowanie wieczyste na 99 lat za blisko 3 mln zł. Chce tam postawić sześć kamienic z mieszkaniami i lokalami usługowymi. By nie przeznaczyć ok. 60 proc. powierzchni parteru na parking, deweloper wykupił już miejsca parkingowe w innych miejscach na terenie Śródmieścia. Gdy zmiany wejdą w życia, firma będzie mogła z nich zrezygnować. Deweloper planuje zakończyć swoją inwestycję w 2016 roku.
Również przy Mariackiej 1, także z powodu wymogu budowy parkingów, przeciąga się budowa nowego obiektu. Właściciel kamienicy Gotyk planował zakończyć budowę jeszcze w tym roku, ale na razie nie wyszedł z fundamentów.
Trudno natomiast przewiedzieć co zrobi właściciel działki pod Ławach Mięsnych. Przez wiele lat straszył to wykop po zakończonych pracach archeologicznych, a kilka miesięcy temu powstał tu skwer.
Na działce przy Bazylice Mariackiej powstał skwer. Nie wiadomo kiedy inwestor ruszy tu z budową.
Opinie (149) ponad 10 zablokowanych
-
2015-09-19 01:39
Standardowo wszystko od d*py strony ...
Plus jest taki ze miastu udaje sie sprzedac takie dzialki, ale to od razu powinno byc zaznaczone co ma byc a co nie, bo wiadomo ze na takim terenie jest ciezko technicznie wybudowac kamienice z parkingiem, nie jest to realne bo to nie kopalnia zeby szyby kopac, a nie oszukujmy sie to sa dzialki na takim terenie ze sie inaczej nie da ...
Tylko zamiast od razu zrobic raz a porzadnie i sprawa byla by zamknieta to standardowo robi sie od d*py strony a pozniej sa takie hocki klocki jakie sa ...
I jak juz chca budowac to wlasnie w takim historycznym stylu jaki byl, a nowoczesna zabudowe budowac na innych terenach ...
Uwazam ze w takim klimacie dawnego Gdanska powinna byc zabudowa na wyspie Spichrzow a nie nowoczesne szklanki ...- 16 3
-
2015-09-19 00:39
WTF
To jakaś megaparanoja. Chyba jakiś matrix
- 11 3
-
2015-09-18 21:36
Ciekawe kto i ile dostał za to? I jak blisko Budynia stoi (1)
- 34 4
-
2015-09-19 00:02
To tylko jego cień ;-)
- 1 0
-
2015-09-18 21:28
(1)
Niezależnie czy mieszkańcom nowym czy starym będzie lepiej lub gorzej, sama decyzja obecnych włodarzy miasta, świadczy że tak po prawdzie NICZYM nie rządzą.
Rządzą za to deweloperzy i szemrane interesy.
To już nie jest republika bananowa ale Kalabria, Sycylia, Triada i Yakuza.- 38 6
-
2015-09-19 00:01
Nazwijmy to po imieniu - budyniowo!!!
- 4 3
-
2015-09-18 23:41
Herezja!
Bez PARKINGÓW dla Przenajświętszych Samochodów?!?
Skandal! Zdrada! To spisek przeciwko milionowej rzeszy wyznawców najsilniejszej w Polsce religii- 11 5
-
2015-09-18 21:41
Co proszę?! (1)
I co teraz? Wprowadźcie zapis, aby mieszkania w tych kamienicach były sprzedawane tylko osobom bez samochodów!!!
- 45 4
-
2015-09-18 23:17
to jak z mieszkaniami budynia. samochody na żonę będą, córeczkę.... albo po prostu zapomną że mają :)
- 5 3
-
2015-09-18 22:48
Jacy jesteśmy ?
No i wychodzi komu ta władza służy ?
- 19 4
-
2015-09-18 22:40
Nie mogę sie doliczyć............
Jeden parking mniej,jedno mieszkanie więcej.
- 15 4
-
2015-09-18 22:35
Wałek
Budyn kreci lody.
- 26 4
-
2015-09-18 22:19
w kieszeń
Wystarczy spojrzeć na budowane nowo osiedla i te "nowe" istniejące od 5-10 lat...brak drogi, parkingów, boisk itp...dotyczy Południa tj. Moje Marzenie, Zielone Wzgórze, Pięć Wzgórz itp...gdzie ta młodzież ma się"wylatać" po szkole...no ale dieta cud w sklepikach szkolnych to powód do dumy budyniowego klanu...18 wiek,
- 24 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.