Gdzie się podziali mieszkańcy z ul. Obrońców Wybrzeża?

Maciej Naskręt

28 listopada 2016 (artykuł sprzed 7 lat)

Opinie (307)

W okresie PRL było ich 5,5 tys. Teraz jest ich zaledwie 3,9 tys. Mieszkańców zameldowanych przy ul. Obrońców Wybrzeża zobacz na mapie Gdańska , gdzie znajduje się największy falowiec w Polsce, jest coraz mniej. Sprawdzamy, co się z nimi stało.

Czy zamieszkałbyś przy ul. Obrońców Wybrzeża?

tak, to bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu jest wiele udogodnień tak, ale nie w falowcu nie, ale zazdroszczę im lokalizacji nie, to nie jest wymarzone dla mnie miejsce

Po naszym artykule o liczbie mieszkańców zameldowanych na stałe przy poszczególnych ulicach w Trójmieście, wiele osób przyznało, że wynik odnośnie zaludnienia ul. Obrońców Wybrzeża mocno ich zaskoczył. Obstawiali dotychczas, że to jedna z najbardziej zaludnionych ulic w Trójmieście.

- Byłem pewny, że najwięcej ludzi mieszka przy Obrońców Wybrzeża. No proszę, pomyliłem się - napisał zdziwiony czytelnik w komentarzu pod wspomnianym artykułem.
Nie on jeden. Takie przekonanie jest uzasadnione. W końcu przy wspomnianej ulicy jest jeden z największych w Polsce falowców. Do tego dochodzą trzy wieżowce mieszkalne Horyzontu i jeszcze inwestycja Cztery Oceany, gdzie trzy ogromne budynki są już gotowe, a jeden jest wykańczany.

Przypomnijmy, że według danych w miejskim rejestrze z października tego roku przy ul. Obrońców Wybrzeża zameldowanych na stałe było tam dokładnie 3 tys. 916 osób. Z tym wynikiem ulica jest na 9. miejscu pod względem najbardziej zaludnionych ulic w Gdańsku. Wyprzedza ją m.in. ul. Wyzwolenia zobacz na mapie Gdańska

, ul. Pomorska zobacz na mapie Gdańska

czy ul. Kołobrzeska zobacz na mapie Gdańska

.

Co ciekawe, gdy poprosiliśmy o jeszcze nowsze dane - z 22 listopada tego roku - okazało się, że wymeldowane z mieszkań przy ulicy Obrońców Wybrzeża zostały kolejne 22 osoby - jest ich teraz 3 tys. 894. Takie zjawisko dziwi tym bardziej, że w samym Gdańsku liczba mieszkańców nieznacznie się zmienia, a dogodne położenie na Przymorzu - w pasie nadmorskim - powinno przyciągać tam mieszkańców.

Postanowiliśmy mimo wszystko sprawdzić co jest powodem odpływu mieszkańców z tej ulicy, przy której jest wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania - liczne sklepy, galeria handlowa, punkty usługowe, poczta, policja, a nawet biblioteka czy kilka salonów kosmetycznych.

Czytaj też: Falowce w pigułce: historia eksperymentu mieszkaniowego

Ulica Obrońców Wybrzeża powstaje w latach 70

Cofnijmy się jednak do początku lat 70. ubiegłego wieku. W tamtym okresie zapadła decyzja o budowie mającego 800 m długości falowca. Powstała wtedy też ul. Obrońców Wybrzeża. W falowcu zamieszkiwało najwięcej, bo ok. 5,5 tys. osób. Wynik ten udało się osiągnąć tym, że oddanie budynków przypadało na czas dorastania osób z powojennego wyżu demograficznego.

- W niektórych mieszkaniach zameldowane były nawet 6-osobowe rodziny. Rzadko kiedy zdarzało się, że w jednym lokalu były mniej niż cztery osoby - opowiada pani Gertruda, którą spotkaliśmy podczas spaceru po budynku.
Przypomnijmy, że falowiec przy ul. Obrońców Wybrzeża to 16 klatek schodowych. Z każdej można wejść do 119 mieszkań. Daje to w sumie 1 tys. 904 lokale.

- Mimo że mieszkam tutaj już ponad 40 lat, wciąż nie znam sąsiadów, poza tymi z piętra. Wiele osób mieszkających od początku w bloku już zmarło - dodaje pani Gertruda.
Zobacz także: Historia narodzin blokowisk i falowców

Przyszły lata 90. i wyprowadzki mieszkańców

Co gorsza, od początku lat 90. systematycznie ubywa mieszkańców bloków przy ul. Obrońców Wybrzeża. Jeszcze w 1990 r. było ich tam prawie 5 tys. Jednak każdego roku roku wymeldowywało się - z różnych powodów - nawet do 50 osób. W efekcie w 2000 r. mieszkańców ul. Obrońców Wybrzeża było już tylko 4 tys. 457 lokatorów zameldowanych na stałe.

Jednak dobre położenie i bliskość uniwersyteckiego kampusu sprawiło, że mieszkania w falowcu nie były puste. Zamieszkali w nich studenci, ale oczywiście nie na stałe, a wynajmując lokale od ich właścicieli. Trudno ustalić liczbę tymczasowych lokatorów w oficjalnych statystykach.

Studenci jednak chwalą sobie czas, gdy mieszkali przy ul. Obrońców Wybrzeża w falowcu.

- W falowcu mieszkałem 1,5 roku, gdy byłem studentem. Wbrew obiegowym opiniom, że panują tam straszne warunki, jest niebezpiecznie i brudno, a po klatkach i w mieszkaniach biegają karaluchy, mieszkało mi się tam bardzo komfortowo. Z 10. piętra roztacza się piękny widok na Przymorze i Zaspę, a niemal pod nosem mam wszystko, czego potrzebuję: sklepy, galerię handlową, stację benzynową, komisariat czy aptekę. Dla studentów to bardzo dobra opcja - opowiada pan Krzysztof, który teraz z rodziną mieszka w Nowym Porcie.

Liczba mieszkańców rośnie po 2005 r., ale tylko przez chwilę

W latach 90. wydawało się, że przy ul. Obrońców Wybrzeża nie powstanie nowy budynek mieszkalny. Tymczasem w 2006 r. udało się oddać pierwszy z trzech wieżowców pn. Horyzont. Wysokie ceny w nowych budynkach wywindowały znacząco ceny w falowcu.

W sumie stanęły tam trzy wieżowce, w których wyodrębniono prawie 360 lokali. Nie przełożyło się to na znaczący wzrost liczby stałych mieszkańców. W 2006 pojawiło się ok. 100 więcej osób niż w roku 2005. W 2007 r. natomiast liczba wzrosła o kolejne 60 osób.

W kolejnych latach wrócił trend spadkowy. Nie zmieniło go nawet oddanie kolejnych wieżowców w ramach inwestycji Cztery Oceany.

Inwestycja Cztery Oceany przy ul. Obrońców Wybrzeża.

Inwestycyjne nieruchomości przy Obrońców Wybrzeża

Warto nadmienić, że wciąż musimy być obowiązkowo zameldowani. Termin zniesienia obowiązku meldunkowego wyznaczono znowelizowaną ustawą o ewidencji ludności na dzień 1 stycznia 2018 r.

Zakładając, że w falowcu jest 1 tys. 914 mieszkań, w osiedlu Horyzont 360, a w Czterech Oceanach ok. 600 (bez tych, które są w budowie), mamy prawie 3 tys. lokali. To oznacza z kolei, że średnio w jednym mieszkaniu zameldowanych jest 1,35 osoby.

To dużo mniej niż średnia w Gdańsku, gdzie w jednym mieszkaniu, wg danych GUS, zameldowanych jest ok. 2,18 osoby. Ta duża różnica potwierdza fakt, że wiele mieszkań stanowi inwestycje, a to oznacza, że są one wynajmowane. Rynkowi najmu lokali przy ul. Obrońców Wybrzeża oddalonej ok. 400 metrów od plaży, sprzyja świetna lokalizacja.

Maciej Naskrętm.naskret@trojmiasto.pl

Inwestycje

Cztery Oceany

BPI Real Estate Poland

Gdańsk Przymorze, ul. Obrońców Wybrzeża Mapa

25 do 115 m²: Powierzchnia

zakończona: Realizacja

Opinie (307) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-11-28 11:14

a co to za tajemnica? (1)

wystarczy, ze kupie 10 mieszkan na wynajem. Nie musze tam byc zameldowany bo jestem zameldowany tam gdzie mieszkam.
I tym sposobem w 10 mieszkaniach teoretycznie nikt nie mieszka.

Czy otrzymam Nobla z dziedziny matematyki ?

7 lat
- 8 2
Twoja opinia

Zmień treść

wystarczy, ze kupie 10 mieszkan na wynajem. Nie musze tam byc zameldowany bo jestem zameldowany tam gdzie mieszkam. I tym sposobem w 10 mieszkaniach teoretycznie nikt nie mieszka. Czy otrzymam Nobla z dziedziny matematyki ?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-11-28 12:26
  
  wróć do lekcji Łukasz. Kieszonkowego ci nie starczy na te 10 mieszkan
  
  7 lat
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-11-28 11:17

przenieśli się na drugą stronę ulicy

z jednego bunkra do drugiego

7 lat
- 6 1
Twoja opinia

Zmień treść

z jednego bunkra do drugiego
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-11-28 11:19

albo umarli albo wyjechali do Pruszcza

a reszty na wyjazd nie stać i siedzą

7 lat
- 2 3
Twoja opinia

Zmień treść

a reszty na wyjazd nie stać i siedzą
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-11-28 11:22

Studenci (1)

Jak walczyć z głośną muzyką u takich sąsiadów? Jest w ogóle sens?

spokojubrak
7 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jak walczyć z głośną muzyką u takich sąsiadów? Jest w ogóle sens?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-11-28 13:48
  
  zlapać kontakt z właścielem mieszkania i postraszyć US, bo raczej to nielegalny wynajem
  
  7 lat
  - 6 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-11-28 12:13

Tytuł artykułu jak z powieści kryminalnej.....

7 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-11-28 12:35

Falowiec

Poszli do Biedronki.

danzing
7 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Poszli do Biedronki.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-11-28 12:36

Falowiec to taki ogromny sarkofag!

Gdy wszyscy z niego poumierają powinno się ich tam pochować!

Forum Radunia
7 lat
- 2 3
Twoja opinia

Zmień treść

Gdy wszyscy z niego poumierają powinno się ich tam pochować!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-11-28 12:38

Tajemnica

Wytłumaczenie jest proste:
* Część ludzi po prostu się wyprowadziła od rodziców i pozostały 2 albo nawet 1 osoba w mieszkaniu
* Część osób po prostu zmarła
* Mieszkania po osobach które odeszły są albo wynajmowane przez ich dzieci komus innemu albo zostały sprzedane
*Zakupione mieszkania rzadko są zamieszkane na stałe przez nowych właścicieli, raczej są wynajmowane bo to miejsce w Gdańsku jest popularne na wynajem.
*Dodatkowo należy wziąć pod uwagę niż demograficzny, taj jak kiedyś standardem były rodziny 2 + 2 tak teraz jest często 2 + 1 lub 2 + 0

Niepokojące jest zupełnie co innego niż osoby zameldowane w falowcu.

Proszę zwrócić uwagę na zdanie:
"W sumie stanęły tam trzy wieżowce, w których wyodrębniono prawie 600 lokali. Nie przełożyło się to na znaczący wzrost liczby stałych mieszkańców. W 2006 pojawiło się ok. 100 więcej osób niż w roku 2005"

To nie w falowcu jest mało mieszkańców... tylko w tych wieżowcach obok !
Na 600 mieszkań zameldowanych było około 100 osób ! (a być może nawet mniej bo to cała suma po odjęciu już tych którzy się wyprowadzili z falowca) a więc przeciętnie... uwaga... 0,16 osoby na mieszkanie :)
Po prostu mieszkania te są w 90 % kupowane na wynajem i to krótko-terminowy co skutkuje tym że jest bardzo duża rotacja "lokatorów"

Moim zdaniem specyfika tych wieżowców sprawi że dzielnica będzie się degradować bo kto ze zwykłych mieszkańców będzie chciał mieszkać w hotelu...

Realista
7 lat
- 6 1
Twoja opinia

Zmień treść

Wytłumaczenie jest proste: * Część ludzi po prostu się wyprowadziła od rodziców i pozostały 2 albo nawet 1 osoba w mieszkaniu * Część osób po prostu zmarła * Mieszkania po osobach które odeszły są albo wynajmowane przez ich dzieci komus innemu albo zostały sprzedane *Zakupione mieszkania rzadko są zamieszkane na stałe przez nowych właścicieli, raczej są wynajmowane bo to miejsce w Gdańsku jest popularne na wynajem. *Dodatkowo należy wziąć pod uwagę niż demograficzny, taj jak kiedyś standardem były rodziny 2 + 2 tak teraz jest często 2 + 1 lub 2 + 0 Niepokojące jest zupełnie co innego niż osoby zameldowane w falowcu. Proszę zwrócić uwagę na zdanie: "W sumie stanęły tam trzy wieżowce, w których wyodrębniono prawie 600 lokali. Nie przełożyło się to na znaczący wzrost liczby stałych mieszkańców. W 2006 pojawiło się ok. 100 więcej osób niż w roku 2005" To nie w falowcu jest mało mieszkańców... tylko w tych wieżowcach obok ! Na 600 mieszkań zameldowanych było około 100 osób ! (a być może nawet mniej bo to cała suma po odjęciu już tych którzy się wyprowadzili z falowca) a więc przeciętnie... uwaga... 0,16 osoby na mieszkanie :) Po prostu mieszkania te są w 90 % kupowane na wynajem i to krótko-terminowy co skutkuje tym że jest bardzo duża rotacja "lokatorów" Moim zdaniem specyfika tych wieżowców sprawi że dzielnica będzie się degradować bo kto ze zwykłych mieszkańców będzie chciał mieszkać w hotelu...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-11-28 12:49

nie ma już obowiązku meldunkowego więc gdy się ktoś wyprowadzi, to kolejni lokatorzy mieliby tracić czas na jakieś meldowanie

logo
7 lat
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-11-28 12:59

Podziekujcie tej zlej Komunie (1)

To Komuna zapewnila tym ludziom mieszkania

7 lat
- 7 3
Twoja opinia

Zmień treść

To Komuna zapewnila tym ludziom mieszkania
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-11-28 13:01
  
  A ja sadzilem, ze ich ciezka praca. No, ale co ja tam wiem.
  
  7 lat
  - 2 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  A ja sadzilem, ze ich ciezka praca. No, ale co ja tam wiem.
  Regulamin dodawania opinii