Holenderski inwestor dla Targu Siennego i Rakowego

Michał Stąporek

15 października 2010 (artykuł sprzed 13 lat)

Opinie (154)

Targ Sienny i Rakowy mają zostać zabudowane przez spółkę, jaką zawrze miasto i holenderski deweloper, firma Multi Development.

Gdańsk znalazł partnera do zagospodarowania Targu Siennego i Rakowego zobacz na mapie Gdańska . By zrealizować szacowaną na ok. 760 mln złotych inwestycję miasto stworzy spółkę z holenderskim deweloperem, firmą Multi Development. Projekt ma być gotowy w 2017 roku.

Przystanek SKM Gdańsk Śródmieście powstanie pod wiaduktem w ciągu al. Armii Krajowej. Wykop w którym biegną tory kolejowe zostanie przykryty betonową płytą, która zostanie zabudowana. fot. Biuro Projektów i Zastosowań Systemów Informatycznych

Choć na rozpoczęcie prac budowanych poczekamy jeszcze ponad rok, wydaje się, że kończy się wieloletnia saga pt. "Gdańsk szuka partnera do zabudowy targu, ale ciągle mu się nie udaje". W czwartek miasto podpisało z holenderskim deweloperem umowę przedwstępną na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej dla tego terenu. Po jej stworzeniu - czyli za trzy miesiące - obaj partnerzy powołają spółkę celową, która zabuduje 5,5 ha gruntów pomiędzy ul. Okopową, Hucisko, 3 Maja i al. Armii Krajowej oraz nad torami kolejowymi, które nakryte zostaną betonową płytą.

Co powstanie na tym terenie? Większość nowych obiektów, których całkowitą powierzchnię szacuje się na 100 tys. m kw., zajmą biura i sklepy. Te ostatnie znajdą się głównie w jednym obiekcie handlowym o powierzchni ok. 25 tys. m. kw., ale mniejsze mogą być też rozproszone wśród innej zabudowy. Niemal na pewno nie powstanie tu hotel, ani mieszkania.

- Nie jesteśmy operatorem hotelowym, a mieszkania powstaną przede wszystkim na Wyspie Spichrzów, w ramach wspólnej inwestycji miasta i Polnordu. Nie chcemy konkurować z tym projektem, lecz być jego dopełnieniem - tłumaczy Tomasz Matusiak, dyrektor zarządzający Multi Development Poland.

Przy kanale Raduni, który pozostanie odkryty, odbudowany zostanie tzw. Kunszt Wodny, który działał w tym miejscu zobacz na mapie Gdańska

do lat 70. XIX wieku. W zrekonstruowanym budynku o powierzchni ok. 3 tys. m kw. powstanie miejskie Centrum Dziedzictwa Historycznego.

We wszystkich obiektach powstanie w sumie 830 ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego wysokość budynków wzdłuż Wałów Jagiellońskich i Okopowej nie będzie mogła przekroczyć od 12 do 28 m - niżej przy parku zobacz na mapie Gdańska

, wyżej na wysokości budynku NBP zobacz na mapie Gdańska

. Pierzeja przy ul. 3 Maja będzie rosła w drugą stronę: przy Gildii zobacz na mapie Gdańska

budynki nie będą mogły przekroczyć 22, zaś przy bibliotece wojewódzkiej zobacz na mapie Gdańska

29 m. Najwyższy - 33 metrowy - budynek będzie mógł stanąć przy dyrekcji poczty.

Zagospodarowanie Targu Siennego i Rakowego wymaga sporych inwestycji w infrastrukturę. Przedsięwzięcie zacznie się od budowy ulicy Nowe Podwale Grodzkie, która od okolic dworca PKP Gdańsk Główny pobiegnie równolegle do torów kolejowych, następnie tunelem pod wiaduktem Hucisko, do nowego przystanku SKM Gdańsk Śródmieście i wreszcie do ulicy Okopowej. Jednym z większych wyzwań będzie przykrycie wykopu, którym biegną tory kolejowe, betonową płytą o powierzchni 2,5 ha. W ostatniej fazie inwestycji zostanie ona zabudowana budynkami biurowymi. Całkowicie przebudowane zostaną dwa duże skrzyżowania: Okopowa-Toruńska zobacz na mapie Gdańska

, oraz 3 Maja-Armii Krajowej zobacz na mapie Gdańska

.

W tym samym czasie będzie już trwała budowa nowego przystanku SKM Gdańsk Śródmieście i kilkuset metrów nowych torów od Dworca Głównego PKP do wiaduktu w ciągu al. Armii Krajowej. 80 mln zł wyłoży na to spółka SKM Trójmiasto.

Zabudowa Targu Siennego i Rakowego zakończy ostatecznie działalność centrum handlowego Gildia. Pracujący tam kupcy prawdopodobnie wyprowadzą się z obiektu znacznie wcześniej, ponieważ umowa z miastem obowiązuje do końca tego roku. Miasto zaoferowało im zawiązanie spółki, która zbudowałaby obiekt handlowy na działce znajdującej się nieopodal Hali Olivia.

Holenderska firma Multi Development została wyłoniona jako deweloper Tragów Siennego i Rakowego w konkursie, który został rozpisany we wrześniu 2009 roku. Firma zrealizowała kilkadziesiąt dużych inwestycji na terenie całej Europy. W Polsce ma na swoim koncie jedną - otwarte w 2008 roku Forum Koszalin.

Firma często podejmuje się zabudowy terenów w centrach miast. - W kilku przypadkach, m.in. w Maastricht i angielskim Bath przebudowywaliśmy historyczne dzielnice miast. To doświadczenie wykorzystamy w Gdańsku - zapowiada Ronald Dasbach, dyrektor Multi Development w Środkowej Europie.

Harmonogram zabudowy Targu Siennego i Rakowego

październik 2010 - styczeń 2011 - architekci Multi Development tworzą koncepcję zagospodarowania Targu Siennego i Rakowego
styczeń/luty 2011 - między Multi Development a miastem zawiązana zostaje spółka do realizacji wspólnej inwestycji. Gdańsk wnosi do niej grunty i obejmuje do 49 proc. udziałów. MD zapewnia finansowanie
2011 - trwają prace projektowe
2012 - realizowane są cele publiczne, czyli przebudowa skrzyżowań, budowa Nowego Podwala Grodzkiego, ruszają prace związane z budową płyty nad torami kolejowymi
koniec 2012/początek 2013 - powstają budynki administracyjno-biurowe na targu Siennym i Rakowym
2014 - rusza zabudowa płyty nad torami kolejowymi
2017 - zabudowa Targu Siennego i Rakowego jest zakończona

Zdjęcia: Forum Gdańsk

34 Zobacz zdjęcia

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Miejsca

Multi Poland Gdańsk, Targ Sienny 7

Opinie (154) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-10-15 11:04

Ważne, że tunel przy LOT pozostanie - nie ???

chłopaki to mają głowy do interesów....

ps. by prawidłowo zagospodarowano teren od Biskupiej po U.M potrzeba min. 3-5 mld dolarów.

minimum.

Adamowicz nie mógł znalezc nikogo lepszego to zadowolił się tymi drobniakami... szkoda takiego terenu pod kolejną Galerię...

szkoda... ale cóż, wazne , że chłopaki będą zadowolnione... - pisownia celowa.

Kiedyś , daję na to 5% , do władzy dojdą uczciwi Polacy - oby nie mieli litości , gdy będą zastanawiac się nad osądzeniem dzisijszych "gospodarzy"...

czyste łapki
13 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

chłopaki to mają głowy do interesów.... ps. by prawidłowo zagospodarowano teren od Biskupiej po U.M potrzeba min. 3-5 mld dolarów. minimum. Adamowicz nie mógł znalezc nikogo lepszego to zadowolił się tymi drobniakami... szkoda takiego terenu pod kolejną Galerię... szkoda... ale cóż, wazne , że chłopaki będą zadowolnione... - pisownia celowa. Kiedyś , daję na to 5% , do władzy dojdą uczciwi Polacy - oby nie mieli litości , gdy będą zastanawiac się nad osądzeniem dzisijszych "gospodarzy"...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-10-15 10:44

Obym się myliła.. (1)

Te koszmarne, olbrzymie galerie, wysokie na 10 pięter biurowce. Dla myślących inaczej, na pocieszenie-muzeum: Centrum Dziedzictwa Historycznego. Tam, na przyklejonych obrazkach będzie można sobie zobaczyć jak pięknie niegdyś komponowało się tereny. Koszmarna zabudowa Sopotu to będzie mały pikuś. Brakuje jeszcze lux burdeli. Będzie namiastka-galerianki.

Józefka
13 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Te koszmarne, olbrzymie galerie, wysokie na 10 pięter biurowce. Dla myślących inaczej, na pocieszenie-muzeum: Centrum Dziedzictwa Historycznego. Tam, na przyklejonych obrazkach będzie można sobie zobaczyć jak pięknie niegdyś komponowało się tereny. Koszmarna zabudowa Sopotu to będzie mały pikuś. Brakuje jeszcze lux burdeli. Będzie namiastka-galerianki.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-10-15 10:57
  
  od sopotu się odczep
  
  ocena wyglądu, to rzecz gustu
  
  g:-)
  13 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ocena wyglądu, to rzecz gustu
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-10-15 10:47

Komenda Wojewódzka Policji w Gdansku

tak ten zabytkowy budynek nie spełnia juz warunków i nie nadaje się dla policji chałas szum brak koncentracji stan opłakany można tam zrobic hotel na euro 2012 muzeum a nie niszczeje on .małe klitki warunki pracy policji w nim nie spełniają norm europejskich nie ktos to weżmie i uratuje a komende na złota karczmę wszysko by było w jednym miejscu rewelacja.

w
13 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

tak ten zabytkowy budynek nie spełnia juz warunków i nie nadaje się dla policji chałas szum brak koncentracji stan opłakany można tam zrobic hotel na euro 2012 muzeum a nie niszczeje on .małe klitki warunki pracy policji w nim nie spełniają norm europejskich nie ktos to weżmie i uratuje a komende na złota karczmę wszysko by było w jednym miejscu rewelacja.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-10-15 10:43

Co wiemy o inwestorze? Nic.

Wiemy, że "zagraniczny" i wszyscy są "posikani".
Posadzki też już miał super inwestora 10 lat temu i jak wygląda Wyspa po tej "inwestycji" widzimy do dzisiaj.

we
13 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wiemy, że "zagraniczny" i wszyscy są "posikani". Posadzki też już miał super inwestora 10 lat temu i jak wygląda Wyspa po tej "inwestycji" widzimy do dzisiaj.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-10-15 10:19

Szkoda że nie w 2534

Te daty przyprawiają mnie o mdłości

er
13 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Te daty przyprawiają mnie o mdłości
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-10-15 09:42

O co chodzi z tą ulicą "Nowe Podwale Grodzkie"? (1)

Wie ktoś może? Którędy niby chcą ją puścić - w wykopie obok torów kolejowych?

mp
13 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wie ktoś może? Którędy niby chcą ją puścić - w wykopie obok torów kolejowych?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2010-10-15 10:08
  
  tak
  
  13 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  tak
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-10-15 09:53

pytanie do Adamowicza

czy Holendrzy beda budowac, tak jak duński deweloper "buduje" nam Młode Miasto??

Zakorkowany Jan z Kolna
13 lat
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

czy Holendrzy beda budowac, tak jak duński deweloper "buduje" nam Młode Miasto??
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-10-15 09:38

miejskie Centrum Dziedzictwa Historycznego

A po cholerę kolejne koryto?

13 lat
- 6 1
Twoja opinia

Zmień treść

A po cholerę kolejne koryto?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-10-15 09:30

powstanie kolejna dziura archeologiczna na 20 lat??

13 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2010-10-15 09:02

BUDYNIOWE WYBORY.

Ostatnie dydki organizuje przed odejściem budyń .Kto jeszcze chętny do załatwienia jakiejś sprawy w Gdańsku budyń chętny bardzo ręka już z przodu..

Polityczny.
13 lat
- 8 1
Twoja opinia

Zmień treść

Ostatnie dydki organizuje przed odejściem budyń .Kto jeszcze chętny do załatwienia jakiejś sprawy w Gdańsku budyń chętny bardzo ręka już z przodu..
Regulamin dodawania opinii