• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hotele i pensjonaty na Babich Dołach. Radni uchwalili plan

Patryk Szczerba
16 grudnia 2022, godz. 07:00 
Opinie (121)
  • Teren przy wejściu na plażę Babie Doły w Gdyni może w ciągu kilku lat znacznie się zmienić.
  • Teren przy wejściu na plażę Babie Doły w Gdyni może w ciągu kilku lat znacznie się zmienić.
  • Teren przy wejściu na plażę Babie Doły w Gdyni może w ciągu kilku lat znacznie się zmienić.
  • Teren przy wejściu na plażę Babie Doły w Gdyni może w ciągu kilku lat znacznie się zmienić.

Nowy plan zagospodarowania to pierwszy krok do zmian na końcu ul. Zielonej na Babich DołachMapka, które należą do Agencji Mienia Wojskowego. Na części terenu będą mogły tam powstać hotele, pensjonaty i ośrodki wypoczynkowe. Maksymalna wysokość obiektów nie będzie mogła przekroczyć 12 m.



Czy wprowadzenie możliwości zabudowy na Babich Dołach to dobry pomysł?

Jeszcze kilka lat temu zejście ul. Zieloną w kierunku plaży na Babich Dołach było niemożliwe. Wszystko przez charakter terenu. Obszarem administruje Agencja Mienia Wojskowego, która nie dopuszczała przez lata osób postronnych w okolice plaży. Zejść nad wodę można było jedynie schodami, które powstały przy znajdującym się nieco dalej osiedlu.

Sytuacja zmieniła się w 2018 r. Kluczowe okazały się środki z puli na rewitalizację dzielnic Gdyni, w którą włączono Babie Doły. Prace prowadzone przez firmę MTM kosztowały 2 mln zł.

Babie Doły: ruszyły prace, które poprawią atrakcyjność plaży Babie Doły: ruszyły prace, które poprawią atrakcyjność plaży

Już wtedy zakładano, że za kilka lat okolica może stać się miejscem, gdzie turyści będą nie tylko przyjeżdżali, ale mieszkali w hotelach czy pensjonatach. Blisko 10-hektarowy teren, którym administruje AMW, wydawał się być do tego idealny.

Dwa lata temu informowaliśmy, że agencja nie podjęła jeszcze decyzji o sposobie zagospodarowania tej nieruchomości. Jak usłyszeliśmy wtedy, jednym z rozważanych rozwiązań miała być sprzedaż w trybie przetargowym.

Hotel i pensjonaty będą mogły powstać przy plaży na Babich Dołach Hotel i pensjonaty będą mogły powstać przy plaży na Babich Dołach

Nowy plan miejscowy kluczem do realizacji zamierzeń



By to umożliwić, potrzebna była zmiana planu zagospodarowania. Ta kwestia pozostawała w gestii rady gminy Kosakowo, bowiem to na jej terenie znajdują się działki AMW. Przedstawiciele agencji informowali, że w marcu 2019 r. złożyli wnioski do studium uwarunkowań i kierunków przestrzennych, a w lipcu tego samego roku podobne dokumenty o sporządzenie planu zagospodarowania.

Pojawiły się wnioski dotyczące umieszczenia tam obiektów, takich jak: hotele, pensjonaty, restauracje, kawiarnie, kluby. Działka bliżej morza miała być przeznaczona na tereny zieleni urządzonej, rekreacji i sportu oraz plażę z kąpieliskiem wodnym.

Rysunek planu z oznaczeniem przeznaczenia poszczególnych terenów. Rysunek planu z oznaczeniem przeznaczenia poszczególnych terenów.
Nowy plan zagospodarowania został uchwalony na listopadowej sesji rady gminy Kosakowo. Zgodnie z wnioskami AMW na 5 ha zostaje dopuszczone powstanie obiektów turystycznych, w tym hoteli i pensjonatów.

Parametry i wskaźniki zabudowy

  • Maksymalna powierzchnia zabudowy będzie mogła wynosić 40 proc. powierzchni działki budowlanej w granicach terenu UT,US,
  • Maksymalna intensywność zabudowy - 1,2, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,8
  • Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40 proc. powierzchni działki budowlanej
  • Zakaz realizacji garaży i budynków gospodarczych,
  • Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m


Plan zagospodarowania w wersji PDF



Kąpielisko i przystań morska "Pogórze"



Dodatkowo w planie uwzględniono powstanie kąpieliska oraz m.in. stworzenie nowej przystani morskiej "Pogórze" z terenem obsługi komunikacji wodnej, w tym placami manewrowymi, parkingami oraz obiektami związanymi z jej obsługą, a także powstanie nowych dróg dojazdowych.

Plan jest, ale do sprzedaży i zagospodarowania terenu jeszcze daleko, choć wydaje się to przesądzone.

- Kolejnym etapem będzie wydzielenie terenów przeznaczonych w planie na cele publiczne, czyli drogi, parkingi, tak by określić odpowiednie zasady ruchu drogowego. Dopiero wówczas będą podejmowane konkretne ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu należącego do AMW. Planowana jest sprzedaż w trybie przetargu jeszcze w nieokreślonym terminie - informuje Daria Laszewska, specjalista ds. marketingu i PR Agencji Mienia wojskowego w Gdyni.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (121)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane