• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersje wokół planowanego biurowca w Oliwie

Krzysztof Koprowski
28 listopada 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja. Wizualizacje biurowca wzbudziły sporo kontrowersji ze względu na jego wygląd, jak i wysokość względem sąsiedniej zabudowy. Deweloper zapewnia jednak, że to bardzo wstępna i mocno niedopracowana koncepcja.

Niewielki biurowiec w Oliwie, który na razie jest tylko w planach, już wzbudza spore emocje wśród mieszkańców. Choć na działce są kontenery budowlane, a w Internecie można znaleźć ogłoszenia sprzedaży budynku, deweloper uspokaja, że to tylko badanie rynku.



Niewielka działka przy ul. Derdowskiego zobacz na mapie Gdańska w Oliwie, zaraz obok skrzyżowania z ul. Wita Stwosza, od 2010 r. należy do Grupy Inwestycyjnej Vesta. Od kilku tygodni można znaleźć w serwisach ogłoszeniowych wizualizacje budynku, który miałby stanąć w tym miejscu.

Deweloper oprócz materiałów graficznych zamieszcza szczegółowy opis budynku, który chce zrealizować na działce. Według zapowiedzi pojawi się pięć kondygnacji tj. hala garażowa na dziewięć samochodów i pomieszczenie gospodarcze o łącznej powierzchni 306 m kw., lokal usługowy na parterze o pow. 76 m kw. Na piętrze pojawią się biura o pow. 90 m kw., na drugim piętrze biura o pow. 70 m kw. oraz taras o pow. 21 m kw. Dodatkowo zostaje poddasze do adaptacji o powierzchni ok. 40 m kw. Nie zabraknie także miejsc parkingowych. Budynek będzie wyposażony w windę pasażerską i samochodową oraz klimatyzację.

Kwota, na jaką wycenił deweloper działkę wraz z gotowym biurowcem, to 4,480 mln zł netto.

Skala zabudowy działki budzi jednak obawy mieszkańców

- Ten budynek zupełnie nie pasuje do otoczenia. Będzie najwyższy w tej części ulicy, a do tego jego architektura daleko odbiega od pozostałej zabudowy ul. Derdowskiego - pisze do nas pan Michał, czytelnik Trojmiasto.pl

W podobnym tonie wypowiada się też Julia Lewandowska, wiceprezes Stowarzyszenia Przyjaciół Oliwy

- Nie byłoby nic złego w tym, że dzielnica się rozwija. Jednak budowa w tym miejscu tak wysokiego budynku o wątpliwej estetyce, spowoduje wzmożenie ruchu w sercu starej Oliwy i może mieć wiele niekorzystnych skutków.

Deweloper uspokaja mieszkańców, ponieważ na razie nie zamierza rozpoczynać prac budowlanych.

- Nie mamy konkretnych planów dla terenu przy ul. Derdowskiego. Nie mamy nawet projektu i nie złożyliśmy wniosku o pozwolenie na budowę. Prowadzimy jedynie działania marketingowe, aby sprawdzić zapotrzebowanie na rynku dla tego typu inwestycji - wyjaśnia Marcin Hanowicz, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Inwestycyjnej Vesta.

Czy śledzisz serwisy ogłoszeniowe w zakresie nieruchomości w okolicy twojego miejsca zamieszkania?

Inwestor zapewnia przy okazji, że przedstawione wizualizacje mają wyłącznie charakter roboczy, w szczególności w zakresie odsłoniętej klatki schodowej, która na pewno zmieni swój wygląd.

- W przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji, najbardziej będzie nam zależało na ciekawej i ładnej architekturze, dopasowanej do otoczenia. Budynek będzie musiał spełniać oczywiście także m.in. zapisy planu zagospodarowania, a ponadto być zaakceptowany przez konserwatora zabytków - dodaje Hanowicz.

Brak podjęcia działań formalnych, otwierających drogę do rozpoczęcia budowy potwierdza także Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków w Gdańsku.

- Do naszego wydziału nie wpłynął żaden wniosek o pozwolenie na budowę dla tej działki. Teren jest objęty planem zagospodarowania, który dopuszcza tutaj zabudowę mieszaną, czyli mieszkaniowo-usługową do 12 metrów wysokości. Na pierwszy rzut oka, wizualizacja umieszczona w ogłoszeniu nie mieści się w zapisach planu zagospodarowania.

W wydziale nie ma jednak nie tylko wniosku o pozwolenie na budowę, ale także dokumentów zezwalających na ustawienie kontenerów. Na jednym z nich umieszczona jest także reklama osiedla zrealizowanego przez dewelopera w Brzeźnie.

- Kontenery stoją na działce bez zgłoszenia i pozwolenia. Przekazaliśmy już sprawę do nadzoru budowlanego - zapewnia Duch.

Miejsca

Opinie (133) 8 zablokowanych

  • zabudowa do 12m - przekręt na etapie planu (1)

    Budynek ma 4 kondygnacje i jesl jedyne istotne ograniczenie planu to wysokość to budynek z wizualizacji to spełnia.1 kondyg ok 3m.

    pytanie dlaczego plan nie narzuca dostosowania do sąsiednich budynków t.j
    parter + poddasze
    Dach skosny o nachyleniu ...
    architektura typowa dla oliwy
    i oczywiscie wys 12m to też przegiecie gdy sasiednie budynki maja max 8m

    trudno sie nie oprzeć wrażeniu że to kolejny plan w gdańsku uchwalony pod dewelopera

    • 29 5

    • Czytaj ze zrozumieniem!

      Plan - owszem - narzuca. Czytaj ze zrozumieniem! A pluj do spluwaczki!

      • 0 0

  • Ohyda

    Nic dodać nic ująć OHYDA

    • 1 0

  • Pasuje jak pięść do nosa.

    To skandal z lekceważeniem mieszkańców Starej Oliwy i konserwatora zabytków .
    Nie zgadzam się na działania marketingowe " po trupach" z liczeniem zysków, bo dla tej grupy ludzi liczy się tylko szmal . Na małej działce, gdzie rosły drzewa owocowe, warzywa i kwiaty ma powstać "niewielki biurowiec". Już dzisiaj
    nie mogę normalnie przejechać ul. Derdowskiego tylko za każdym razem musi to być "slalom gigant"bo po obu stronach ulicy parkują samochody.

    • 1 0

  • piękny

    Głosujcie na tych co zawsze to będzie takich perełek więcej.

    • 4 0

  • Moja ulica...

    Mieszkam na tej ulicy i kategorycznie nie podoba mi się ten budynek! Uważam, że biurowce nie powinny być lokawalne w starej oliwie, szczególnie ze jest to ulica mieszkaniowa, a nie HANDLOWA (albo biznesowa) jak zwał tak zwał... ale i tak moja opinia nic nie zmieni. Nikt tam wyżej jej nie przeczyta. Kasa pójdzie z rąk do rąk i tyle po moim psioczeniu. A potem przyszli urbaniści (studiuje ten kierunek) słuchają o bezndziejnych rozwiązaniach które zostaly sfinalizowane i o fantastycznych ideach, które nigdy nie zostały zrealizowane. Brawo! :)

    • 7 0

  • Oliwianie walczcie, nic wysokiego!!! (8)

    Bronić Oliwy, Wrzeszcz już spaskudzono!!!

    • 140 26

    • (2)

      A w czym taki wysoki budynek przeszkadza ?

      • 8 5

      • Duży budynek to dużo samochodów.

        To nie jest centrum biurowe.

        • 2 0

      • zasłoni okna domu gdzie ładna sąsiadka często zmienia garderobe

        • 6 1

    • (3)

      Nic wysokiego? Rozumiem bazylikę chcecie zburzyć? Jest ze 3 razy wyższa niż to

      Co do wrzeszcza - dlaczego uważasz że spaskudzono? Skąd taka awersja do wysokiej zabudowy? Wrzeszcz to jest idealna lokalizacja na gdańskie city więc nie rozumiem sprzeciwu.

      • 6 5

      • A gdzie Ty masz bazylikę w Oliwie? (2)

        Katedra to tam i owszem jest.

        • 2 4

        • Bazylika archikatedralna w Gdańsku-Oliwie
          80-330 Gdańsk, Cystersów 17

          • 6 0

        • to słynny na pół pomorza DEbil, olej.

          • 1 5

    • ten maly biurowczyk to ma byc "wysokie"?

      No ja cie przepraszam

      • 9 2

  • Won z biurowcami z Oliwy! (5)

    Oliwa to nie miejsce na biurowce! Mieszkańcom nie podoba się ten pomysł. Dlaczego deweloper robi co chce?

    • 136 35

    • (3)

      To niech mieszkańcy Oliwy, wykupią ziemie od tego dewelopera. Zrzuci się po kilka czy kilkadziesiąt tys, tą będą mogli decydować o najbliższej okolicy.

      • 22 9

      • Chyba nie tak wygląda dialog ?

        To ma nie być szantaż.

        • 0 0

      • noo ;) (1)

        I niech tam zrobia park -za swoje.

        • 14 6

        • Albo Aquapark...

          • 5 4

    • nie co chce, tylko na co prezydent mu pozwala. a pozwala na wszystko byle coś z tego mieć....
      nie pierwszy raz i nie ostatni jeśli prezydentem dalej będzie ta sama osoba

      • 18 3

  • OLIWA MIAŁA BYĆ PEREŁKĄ , A JEST JAK W RUMUŃSKICH SLAMSACH.... (1)

    BRUD, SMRÓD, ŚMIECI, DZIURY W DRODZE BRUKOWEJ wystarczy zobaczyć ulice KWIETNĄ, ŚWIERKOWĄ, PODHALAŃSKĄ, LICZMAŃSKIEGO DLA MNIE MOGĄ POWSTAWAĆ NAWET DRAPACZE CHMUR ABY BYŁO CZYSTO I PORZĄDEK JAK ZA NIEMCA.

    • 3 3

    • Bród i smród zdecydowanie nie, tak jak i drapacze chmur.

      Jest niepowtarzalna okazja aby Starą Oliwę pięknie odrestaurować w architektonicznej harmonii. A nie tak, jak zrobiono we Wrzeszczu, gdzie pojawiły się wysokościowce wyglądające jak d... zza krzaka. Dość architektonicznej pornografii!!!

      • 5 0

  • Ten projekt pasuje do Oliwy jak pięść do nosa. (1)

    A wystarczy zbudować trzypoziomowy obiekt, na większym obrysie, z mansardowym dachem i neoklasycystyczną fasadą. Taki styl króluje w starej Oliwie i nie trzeba wyważać otwartych drzwi. Budowanie ma to do siebie,że jeśli się coś sknoci (a ten projekt to straszny gniot),to potem kilka pokoleń się z tym męczy.

    • 9 0

    • nie da się po większym obrysie bo plan nie pozwala. Działka ma 415m2 a dopuszczalna jest zabudowa 20%. Wychodzi taka powierzchnia że postawienie czegokolwiek nie ma to żadnego sensu. Dlatego inwestor wymyślił schody na zewnątrz... T

      • 0 0

  • Stara Oliwa miała przy parku,zegarmistrza,cukiernię,resztki,papierniczy itd. (2)

    Po podniesieniu czynszu przez Budynia wszystko padło a kupców nie było i nie ma nadal na kupno nieruchomości.Miasto poniosło straty,bo banki nie wszystko kupiły.Oliwa to urokliwe miejsce które dla kasy zostanie zniszczone i nie chodzi tylko o wieżowiec przy Derkowskiego ale o ten ten przy parku na terenach odkupionych od TV.Budyń przekształcił działkie już po kupnie na wysokie budownictwo i działka warta jest 15mil.więcej.Wyobrażacie sobie intymny spacer po parku pod okiem wszystkich przebywających w wieżowcu?

    • 22 1

    • To prawda (1)

      wyższe opłaty spowodowały bankructwo drobnego handlu. Mamy teraz pustostany i bezrobotnych ludzi. Czy o to chodziło Budyniowi?

      • 14 0

      • za to należy mu podziękować w wyborach

        ...i nie tylko za to

        • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane