Można sprzedać działkę i mieć pieniądze od razu albo zainwestować na niej i przez lata zasilać miejski budżet. O tym, że budowa mieszkań komunalnych wcale nie jest wydatkiem, tylko inwestycją przynoszącą realne dochodu do budżetu miasta, pisze Jakub Żynis, miejski aktywista z Gdyni. Oto jego argumenty.
2023-01-12 08:21
Tak ale kto naprawi np ulice tak jak w Brzeźnie na końcu Hallera gruch z betonem jeżdżą non stop niszczą ulice Hallera i wczasy prz szkole kto to będzie remontował powinien ten co buduje
2023-01-12 08:28
Jest kryterium 1338plz dochodu na głowę przy przydziale mieszkania. Jest świetnie jeśli lokatorzy płacą z tego te niewielkie czynsze, które ledwie pokrywają koszty ekspolatacji. Spora część ma fatalną sytuację i w ogóle nie płaci, albo płaci tylko tyle, żeby pokazać, że cokolwiek płaci. Jakaś część opłat czynszowych pochodzi z zasiłków z opieki społecznej, więc w sumie to i tak reszta podatników to finasuje. Nie ma szans na remonty czy modernizacje z opłat czynszowych. Tylko jak miasto ( pozostali podatnicy) wyasygnuję na ten cel określoną kwotę. Jednym słowem komuna, studnia bez dna. Mieszkania komunalne powinny być przyznawane osobom niezdolnym do pracy, przewlwkle chorym, osobom z grupą inwalidzką, ewentulanie rodzicom opiekującym się niepełnosprawnymi dziećmi. Nie ma powodów by reszcie osób o niskich dochodach podatnicy fundowali mieszkania.
2023-01-12 13:34
Nie ma to jak mylić mieszkania komunalne i socjalne, ale i tak się mądrzyć xD
2023-01-12 14:43
I jeszcze 15. inteligentnych inaczej go popiera. Dramat...
2023-01-12 08:46
To jest kolejna studia bez dna przynosząca same straty i kolejne zmiany terminu otwarcia na koniec tego roku dopiero!
I kolejne stołki dla kolesiów i znajomych władz Politycznych gdańska
2023-01-12 08:46
A skąd się biorą pieniądze na te wszystkie dofinansowania? Z kieszeni prezesa? Ile Gdynia miałaby zarobić przy regulowanym czynszu, który często ledwo starcza na utrzymanie nieruchomości? A do tego dochodzą późniejsze awarie i remonty? Czy autor był kiedyś w mieszkaniu komunalnym po 10-20 latach zamieszkiwania? Ja byłem w kilku, w których generalny remont był mniej opłacalny niż wyburzenie. Ale nawet przymykając oko na racjonalne argumenty, przy tym prostym założeniu, że miasto zarabiało by na czynszu 500 zł (czego zresztą formalnie nie może robić), w ciągu roku osiągnęłoby 300 000 zł zysku (PITu nie liczę, bo przy lokalach od dewelopera byłby nawet wyższy niż przy komunalnikach) przy kosztach inwestycji 40 mln zł + 23 mln zł koszt działki (utracone korzyści ze sprzedaży). To daje jakieś 0,5% zwrotu w skali roku. A przy wizji z krainy jednorożców, że Gdynia znajduje 36 mln zł na końcu tęczy (a nie w kieszeni podatników), to daje nieco ponad 1%. To skoro jesteśmy już przy jednorożcach i krainy tęczy, to może lepiej sprzedać działkę i wpłacić kasę na lokatę.
2023-01-12 09:00
2023-01-12 08:50
Orłowo to prestiżowa dzielnica Gdyni . Wartość działki jest zbyt duża, żeby inwestować w mieszkania komunalne. Takie mieszkania nie buduje się w najbogatszych dzielnicach miasta. Gmina stracilaby dużą kwotę, którą może uzyskać od dewelopera.
2023-01-12 08:51
Tyle ze mieszkancy komunalnych maja dlugi wiec miasto tylko traci
2023-01-12 08:57
Jednoczesnie wrozst liczby mieszkan komunalnych spowoduje pekniecie banki spekulacyjnej która jest w Gdańsku najwieksza i własnie oto sie wszyscy plują !!Tego boja sie najbardziej takze ta patologia skupująca mieszkania na wynajem !!
Gdańsk jest republiką deweloperów i to własnie ten krzyk.
Zmiana władz w miescie mogla by rozbic ten uklad mafijny!!
2023-01-12 14:46
Też możesz w majestacie prawa latami bezkarnie nie płacić czynszu, czy może jednak wylecisz na bruk?
2023-01-12 09:10
Opinia wyróżniona
Jestem ciekawy czy autor zaczerpnął wiedzy u ludzi którzy na codzień zajmuja się budynkami komunalnymi, ich utrzymaniem, rozliczaniem itd. Nie mówię że nie i nie hejtuję ale te założenia i wyliczenia wyglądaja mi na takie planowanie z pozycji komputera. Myslę że warto zawsze dowiedzieć sie jak te sprawy wyglądają tak na prawdę i z jakimi problemami mierzą się urzędnicy na codzień, to otwiera oczy
2023-01-12 10:35
Mniejsze naturalnie mniej!!Ceny mieszkań w republice deweloprów jak w Gdańsku spadły by o połowe!!
A patologia skupująca mieszkania by wyrywała włosy z głowy
2023-01-12 11:10
2023-01-12 11:12
Gdyby było to robione z głową to ok, ale wiadomo, że u nas korupcja i nepotyzm spowodowałoby, że te mieszkania wyszłyby 2-3x drożej niż u dewelopera. Niestety mentalność taka i brak kar dla urzędników.
2023-01-12 11:34
Aha. I oczywiscie oszczędności na koncie...
2023-01-12 16:26
2023-01-12 23:16
Buduj i rozdawaj za połowę ceny, żadnych mieszkań komunalnych dla nierobów, do pracy i po kredyt jak nie masz a jak nie to mieszkaj w 5 ciu.
2023-01-12 11:13
Aktywista miejski, to mówi samo za siebie. Oni nie mają pojęcia ile co kosztuje, myślą, że pieniądze z budżetu są za darmo.
2023-01-12 18:25
Mieszkania komunalne to nie to samo co mieszkania socjalne. One są dla normalnych ludzi, o średnich dochodach, a nie dla patologii bez pracy.
2023-01-12 09:12
Sprzedać wszystko deweloperom i zrobić mikro apartamenty 9m2
2023-01-12 09:12
Ta Alt Erlaa to jest jakiś kołchoz, tak nie powinni mieszkać ludzie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
