- 1 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (200 opinii)
- 2 Pod prąd uciekał przed policją (253 opinie)
- 3 Ukraińcy z Trójmiasta pojadą na front? (743 opinie)
- 4 35 mln zł na remont gmachu Straży Granicznej (69 opinii)
- 5 Rejsy sezonowe: dokąd popłyniemy? (154 opinie)
- 6 Rozbój w kolejce SKM. Interwencja SOK (106 opinii)
Nowy blok komunalny dla 21 rodzin
Nowy budynek komunalny przy ul. Turkusowej w Gdyni będzie miał pięć kondygnacji, znajdzie się w nim 21 mieszkań i zostanie dostosowany do potrzeb osób z różnego rodzaju niepełnosprawnościami. Jego projekt powstanie w siedem miesięcy i będzie kosztować blisko 300 tys. zł.
Pierwszy budynek na Oksywiu
Budowę rozpoczęto w lipcu 2019 r. i po 20 miesiącach tzw. blok bez barier był już gotowy. Ma 4 kondygnacje, 30 mieszkań i świetlicę. Jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami oraz seniorów.
W Gdyni powstał blok komunalny dla 30 rodzin
Podobny ma być nowy budynek zaplanowany przy ul. Turkusowej. Ma liczyć 5 kondygnacji, a łączna powierzchnia działek, które obejmie nowa inwestycja, to ok. 2,7 tys. m kw. Wszystkie mieszkania i części wspólne będą dostępne dla osób o różnym stopniu sprawności.
Razem zmieści się tam 21 lokali, w których zamieszka 71 osób. Do dyspozycji mieszkańcy będą mieli 32 miejsca parkingowe, w tym 8 dla osób niepełnosprawnych.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Zainwestuj w mieszkania na północy Gdyni
Mieszkania będą miały balkony lub loggie, a te znajdujące się na parterze - tarasy. Lokatorzy będą mogli korzystać z pomieszczenia wspólnego. O jego funkcji, regulaminie oraz wyposażeniu zdecydują wspólnie, gdy się wprowadzą.
Teren zielony obok budynku
Przy budynku zostanie urządzony teren zielony. Projekt powinien zakładać zachowanie i ochronę rosnących drzew, a jeśli będzie to konieczne - ich przesadzenie. Co więcej, w grę mogą wchodzić: nasadzenia dużych drzew, ogrody deszczowe czy pnącza na ścianach budynku. Pojawią się też siedziska i elementy zachęcające do spotkań, możliwie aktywnej rekreacji, realizacji pasji i zacieśniania więzi.
Przy ul. Turkusowej znajdzie się mieszkanie chronione: bezpieczne lokum dla niesamodzielnych osób starszych i miejsce pracy dla trojga opiekunów.
- Każda szansa na powiększenie tego zasobu jest cenna. Mieszkanie, które będziemy mieli do dyspozycji przy ul. Turkusowej, to pierwsze takie miejsce w nowo powstającym budynku. Przy jego projektowaniu cenne będzie doświadczenie, które mamy - mówi Katarzyna Stec, dyrektor Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej.
Projekt budynku ma być gotowy wiosną przyszłego roku
Co ciekawe, projekt powinien być już gotowy, bo umowę na jego wykonanie podpisano w kwietniu 2021 r. Nie pojawił się jednak na biurkach urzędników, więc zdecydowano się ogłosić nowy przetarg.
Było 5 chętnych podmiotów, a postępowanie zostało kilka dni temu rozstrzygnięte. Za blisko 280 tys. zł wykona go Autorska Pracowania Architektury CAD z Warszawy. Projekt ma być gotowy wiosną przyszłego roku. Na razie nie wiadomo, kiedy ruszy budowa.
W Gdyni powstanie też budynek TBS-ów
Przypomnijmy, że 52 mieszkania komunalne w budynku z podziemnym garażem powstaną też nieopodal ul. Kwiatkowskiego w Gdyni. Budowa prowadzona przez gdyńskie TBS Czynszówka ma zacząć się w przyszłym roku, a pierwsi najemcy mają odebrać klucze w 2025 r.
Budynek powstanie pomiędzy ulicami Kwiatkowskiego a Dąbka. Zbuduje go samorządowa spółka Towarzystwo Budownictwa Społecznego Czynszówka. 52 rodziny z listy oczekujących na mieszkania komunalne będą mogły wynająć nieruchomości od miasta w 2025 r.
Powstaną nowe mieszkania komunalne na północy Gdyni
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-06-30 14:05
(16)
I dobrze. Po pierwsze, nie łączcie lokali komunalnych z socjalnymi dla patologii. Po drugie, zdrowy i zasobny oraz sprawny system mieszkalnictwa komunalnego(tak jak na zachodzie) to doskonały bezpiecznik dla cen wynajmu/sprzedaży nieruchomości na rynku nieruchomości, chroniący ludzi przed ekstremalna drożyzną oraz innymi patologiami. Niestety, cale
I dobrze. Po pierwsze, nie łączcie lokali komunalnych z socjalnymi dla patologii. Po drugie, zdrowy i zasobny oraz sprawny system mieszkalnictwa komunalnego(tak jak na zachodzie) to doskonały bezpiecznik dla cen wynajmu/sprzedaży nieruchomości na rynku nieruchomości, chroniący ludzi przed ekstremalna drożyzną oraz innymi patologiami. Niestety, cale poprzednie 20 lat klanialo się, żeby ten bezpiecznik był kulawy, słaby i źle zorganizowany, tak aby nie było żadnej konkurencji dla patodeweloperki. Teraz mamy co mamy, nie powstają mieszkania tylko "apartamenty" w zaporowych cenach. Problem jest nie tylko lokalny, lecz ogólnopolski.
- 124 44
-
2023-06-30 19:14
Kolejny tekst w stylu "tym razem komunizm zadziala". (3)
Precz! Niech kazdy odpowiada za siebie, nie ma zgody na budowanie jednym mieszkan z pieniedzy innych.
- 11 5
-
2023-06-30 21:56
(2)
Niech każdy buduje dla siebie drogi, wynajmuje dla siebie policję i jak będzie miał problemy ze zdrowiem niech na wolnym rynku negocjuje cenę zabiegów! Świat ideał!
- 4 6
-
2023-07-01 08:12
Porównywanie dróg, systemu zdrowotnego czy policji
do własnego mieszkania jest zupełnie nietrafione. Chyba, że to mieszkanie wspólne, dla nas wszystkich i mogę wpaść na weekend z całą rodzinką?
- 3 2
-
2023-07-01 00:36
Dasz mi kase na zbudowanie domu?
Bo chcialbym. A Ty z komunistycznymi idealami zapewne chcesz na moj dom popracowac, zgadza sie?
- 4 4
-
2023-06-30 15:49
Kto nie mieszkał przy komunalnych na witominie to będzie tak plótł.
- 14 0
-
2023-06-30 15:43
Niestety komunalne lączą z socjalnymi
I tu się zaczyna dramat ,męczarnia normalnych lokatorów z patolą
.Ludzi z eksmisji i im podobnych do baraków za miasto.- 17 3
-
2023-06-30 15:18
Brawo, świetny komentarz
- 0 8
-
2023-06-30 15:05
Ale dlaczego kosztem podatnika? (2)
- 18 8
-
2023-06-30 15:32
(1)
A niby czyim kosztem?
- 2 15
-
2023-06-30 15:59
Własnym.
- 13 4
-
2023-06-30 14:34
Oplaty we wlasnym od dewelopera 600pln (4)
W komunalnym 1,6k. Kredyt kiedys sie skonczy i dodatkowo z kazdym rokiem mniej boli bo inflacja, ceny rosną i sie stopniowo dewaluuje. W 2008r 2k raty to byl kosmos, dzis to niska rata. A w komunalce przy emeryturze 2k dalej placisz, do smierci te 1,6k czynszu. Zadna konkurencja dla deweloperki.
- 10 22
-
2023-06-30 15:37
Podajesz skrajne przykłady i brednie
- 1 6
-
2023-06-30 14:36
(2)
Ale to nie ma być konkurencja dla deweloperki, ale dla najmu dla tych co z jakiegoś powodu kupić nie mogą.
- 26 7
-
2023-06-30 15:59
Z jakiego powodu nie mogą?
Brak zdolności kredytowej wynikająca z pracy na czarno?
- 11 9
-
2023-06-30 15:19
W tym konkretnym przypadku chodzi o osoby niepełnosprawne.
- 5 5
-
2023-06-30 14:30
Dokladnie tak jest jak piszesz ,pisze to samo od lat ale unas ludzie wolą głosowac by władze miast rzadone były przez tych co
- 5 13
-
2023-06-30 14:04
(16)
300 tyś. za sam projekt? Dlaczego za każdym razem musi powstawać nowy projekt, jeśli to jest komunalne budownictwo to nie można zrobić kilku ustandaryzowanych projektów do reużywania i ewentualnie wprowadzać drobne modyfikacje w zależności np. od uwarunkowań terenu?
- 167 19
-
2023-06-30 16:10
300tys to dużo? To raptem trzy ławeczki patriotyczne co zgniły na deszczu.
- 18 1
-
2023-06-30 16:03
"Tyś"? (1)
Co to jest?
- 5 0
-
2023-06-30 16:11
Tyśąc XD
- 6 1
-
2023-06-30 15:38
Komunalne mieszkania
Al wiesz ilu wtajemniczonych by musiało obejść się smakiem
- 2 6
-
2023-06-30 15:16
Bo tak stanowią przepisy budowlane.
- 2 3
-
2023-06-30 14:39
To wybitnie tani projekt (2)
Typowy projekt nie ma sensu, bo nie każdy budynek powstaje na takiej samej działce i w takim samym kontekście.
Tu cena dokumentacji to ok. 100 zł/m2 i to jak się domyślam brutto, czyli poniżej rynkowej średniej i duuuuuużo niżej niż wskazują cenniki prac projektowych.- 16 3
-
2023-07-01 19:20
To ja poproszę napisać to na kartce B5, font wielkość 8pt, wysokość linii 9pt
wtedy będzie taniej, prawda?
- 0 0
-
2023-06-30 14:54
Umiesz liczyć?
21 mieszkań po ok 50 m2, to 1 000m2. Czyli projekt wychodzi 300 zł/m2
- 5 5
-
2023-06-30 14:36
300 to i tak bardzo mało jak za projekt takiego budynku (5)
300 to i tak bardzo mało jak za projekt takiego budynku , poniżej cen rynkowych... dziwie się że komuś się opłaca za tak małą kasę... normalna stawka to 5% wartości inwestycji - tyle powinien kosztować projekt
- 10 25
-
2023-06-30 23:12
To ja poproszę pensję w wysokości 5% dochodów firmy.
- 0 0
-
2023-06-30 14:54
Co ty bredzisz? (3)
Pewnie komentarz Szanownego Pana architekta. Chcielibyście dużo zarabiać, a odwalacie padakę, którą później muszą poprawiać wykonawcy lub inwestor. 300 zł do 1m2 PUM za prosty budynek w średnim segmencie? Śmiech. I do tego termin 7 miesięcy na sporządzenie projektu. Rozumiem, że wszystkie rysunki odręcznie, przy użyciu kredek i ołówka.
- 23 8
-
2023-06-30 16:03
Guzik wiesz
Internetowy specjalista od wszystkiego.
- 3 1
-
2023-06-30 15:12
Oprócz panów architektów są jeszcze panie architektki (1)
To także moja profesja, ale nie projektuję, bo nie uśmiecha mi się branie na siebie tak dużego ryzyka za tak małe pieniądze.
Nikt nie mówi o 300 zł, bo tyle nie liczą sobie nawet najdroższe polskie pracownie za luksusowe apartamenty, ale jeśli od kilku lat rynkowa cena dokumentacji w mieszkaniówce wynosi 120-150 zł i nie wzrastaTo także moja profesja, ale nie projektuję, bo nie uśmiecha mi się branie na siebie tak dużego ryzyka za tak małe pieniądze.
Nikt nie mówi o 300 zł, bo tyle nie liczą sobie nawet najdroższe polskie pracownie za luksusowe apartamenty, ale jeśli od kilku lat rynkowa cena dokumentacji w mieszkaniówce wynosi 120-150 zł i nie wzrasta pomimo wyższych kosztów pracy i inflacji, to chyba coś jest nie tak. A tu koszt jest jeszcze niższy.
Rozumiem, że szanownemu Dyrdymałowi wydaje się, że projekt to kilka kresek ołówkiem, ale nie ma pojęcia o procedurach i zakresie dokumentacji. Nikt nie rysuje przez kilka miesięcy, bo większość czasu czeka się na warunki, uzgodnienia i decyzje administracyjne. Czasem w nieskończoność, jak np. u Wojewódzkiego Konserwatora. Oprogramowanie też kosztuje nieco więcej niż ołówek, a o kosztach projektów branżowych może nie będę wspominać.- 12 4
-
2023-06-30 15:39
Branżystom to akurat płacicie grosze, wasza odpowiedzialność w praktyce kończy się na etapie przekazania dokumentacji, a cena do PUM ewidentnie jest zbliżona do 300 zł/m2, ten budynek będzie miał ok 1 000m2 PUM. Co do terminu mogę się wycofać, zakładałem że liczą 7 m na sam projekt budowlany bez PnB, ale zapomniałem, że urzędy z reguły chcą całe opracowanie (techniczny i wykonawczy) przed złożeniem do PnB. Normalny inwestor tak nie robi.
- 6 4
-
2023-06-30 14:23
Tak właśnie robią.
Biorą istniejący projekt i dostosowują go do warunków konkretnej działki. Cena 300tyś.
- 17 7
-
2023-06-30 14:08
Problem polega na tym, że rozmach budownictwa komunalnego to dwa bloki rocznie. W tym wypadku, może być z tym problem. Oczywiście jest to niegospodarność.
- 20 10
-
2023-06-30 14:07
Chętnie zamieszkałbym w mieszkaniu komunalnym (12)
Jednak większość społeczeństwa jest skazana na kredyt albo wynajem. Kryteria przyznawania są takie, że ktoś kto nawet jako tako sobie radzi nie ma najmniejszych szans na wsparcie. Albo musisz autentycznie przymierać głodem (choć wtedy z czego zapłacisz czynsz?), albo (co bardziej prawdopodobne) sprawnie ukrywać swoje prawdziwe dochody...
- 127 10
-
2023-06-30 20:44
przeciez mieszkanie komunalne
To wlasnie wynajem.
To nie jest oferta socjalna a mechanizm pozwalajacy zaspokoic potezebe ludziom, ktorzy kredytu brac nie chca.
Przy odpowiedniej skali ta forma wynajmu moze stanowic stabilizator rynku. Wiec bardzo sie starano, aby nie zaistniala za bardzo...
A potem zdziwienie, ze inflacja rosnie...- 5 0
-
2023-06-30 15:35
A wg mnie komunałki nie mają zbyt dużego sensu, jedynie marginalnie, dla wykorzystania istniejących zasobów. Przyszłością powinny stać się reaktywowane spółdzielcze lokatorskie prawa do lokalu mieszkalnego.
- 2 6
-
2023-06-30 14:35
Gdańskie nieruchmosci to układ mafijny !!Mają setki mieszkan gotowych na wynajem albo do remontu ale je trzymaja! (3)
Jeden z dyrektorów który to ujawnił został zwolniony dyscyplinarnie było o tym głosno!!
Jednoczesnie Gdańskie władze przyznawały mieszkania słuzbowe czyli na koszt nas mieszkanców urzednikom czyli kolesiom Politycznym mimo ze ci maja własne mieszkanie w Gdańsku i go nie potrzebuja potem sie okazało ze ta osoba je wynajmowała zarobkowo!! Taka korupcja i przekrety w Gdańsku to cos normalnego.
To tez informacje potwierdzone które mozna sprawdzic w necie jak było- 23 10
-
2023-06-30 14:45
No to daj linka. (2)
- 11 4
-
2023-06-30 15:38
A co za głupi jestes by sam szukac? (1)
- 3 10
-
2023-06-30 16:01
Co PiSowski kacapie? Ktoś powiedział sprawdzam i już kota ogonem odwracasz?
- 12 3
-
2023-06-30 14:22
A ja nie. Wole swoje, nawet na kredyt. Kredyt wziety dawno temu, już spłacony i tylko opłaty zostały. (4)
W komunałce czynsz i opłaty rosną z czasem i inflacją i nigdy się nie kończą. Kredyt tak. Nawet wziety dziś, to za 20 lat to będą grosze. Komunałka jest dla bogatych, których stać płacić potem na emeryturze 1,5k za "wynajem".
- 19 25
-
2023-06-30 17:03
Jezeli placiles rate kredytu
Wyzsza od najmu komunalki o 500 PLN. To na jedno wyszlo. Bo te 500 pln nadplacocne mogles zaoszczedzic i odlozyc na poczet potrzeb mieszkaniowych na emeryturze.
- 7 2
-
2023-06-30 14:45
Wzięty kredyt na 500 tys. to ponad milion do spłaty. Piękna emerytura, z której starczy na 1,5k za wynajem.
A w międzyczasie można żyć a nie oszczędzać na kredyt.
- 6 11
-
2023-06-30 14:42
No i fajnie
Wszystko to kwestia indywidualnej kalkulacji, ale przy czynszach na obecnym poziomie rzędu kilkanaście zł miesięcznie, to w wielu wypadkach dalej opłacalne :)
- 4 4
-
2023-06-30 14:36
co ty człowieku bredzisz sam sobie zaprzeczasz
- 8 15
-
2023-06-30 14:09
To tak jak klasyk mówił.
- 7 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.