- 1 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (240 opinii)
- 2 Pod prąd uciekał przed policją (257 opinii)
- 3 Partyzantka roślinna okiem przyrodnika (38 opinii)
- 4 Ukraińcy z Trójmiasta pojadą na front? (839 opinii)
- 5 35 mln zł na remont gmachu Straży Granicznej (80 opinii)
- 6 Rozbój w kolejce SKM. Interwencja SOK (119 opinii)
Mieszkania komunalnego od Sopotu już nie kupisz
Sopot całkowicie rezygnuje ze sprzedaży mieszkań komunalnych ich najemcom. Władze miasta decyzję argumentują złą sytuacją na rynku mieszkaniowym i chęcią pomocy tym, którzy nie mają pieniędzy na kupno własnego lokum. Mieszkań komunalnych nie sprzedaje też Gdynia, a Gdańsk to zjawisko bardzo ograniczył.
Najemca mieszkania komunalnego już nie kupi
Dziś bonifikaty nie są już udzielane, a od przyszłego roku miasto całkowicie zrezygnuje ze sprzedaży mieszkań komunalnych ich najemcom.
Rada Miasta Sopotu zdecydowała o uchyleniu od 1 stycznia 2023 r. uchwał dotyczących zasad sprzedaży lokali komunalnych. Gmina zrezygnowała ze sprzedaży lokali w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców.
Wynajem jest tańszy niż zakup mieszkania na kredyt
Miasto jednocześnie zostawiło sobie możliwość sprzedaży w trybie przetargu tych mieszkań, które nie są nikomu wynajmowane, czyli stoją puste.
- Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest zła. Wielokrotne podnoszenie stóp procentowych i rosnąca inflacja spowodowały, że dramatycznie spadły zdolności kredytowe wielu młodych osób, które nie mają też gotówki, by kupić własne mieszkanie - tłumaczy decyzję Marcin Skwierawski, wiceprezydent Sopotu. - Chcemy pomóc młodym i dać im możliwość zamieszkania w Sopocie, a żeby robić to skutecznie, musimy zabezpieczyć posiadane gminne zasoby mieszkaniowe, nie zaś je uszczuplać. Zahamowanie spadku liczby mieszkańców Sopotu, pomoc najbardziej potrzebującym oraz młodym rodzinom z dziećmi w zapewnieniu mieszkań jest aktualnie jednym z naszych priorytetów. Stąd ograniczenie sprzedaży lokali z własnego zasobu mieszkaniowego - podkreśla.
70 proc. mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe
Jednocześnie, jak przypomina Marcin Skwierawski, Sopot inwestuje w nowe budownictwo komunalne, by tego typu mieszkań było w mieście więcej.
- W ubiegłym roku oddaliśmy 50 nowych mieszkań, niedawno rozpoczęliśmy budowę kolejnych 50 - mówi Skwierawski.
Sopot sprzedał ponad 3 tys. mieszkań komunalnych
Urząd Miasta Sopotu podaje, że w latach 1994-2022 sprzedano najemcom około 3305 lokali mieszkalnych z bonifikatą.
W zasobie gminnym wciąż pozostaje ok. 1,8 tys. mieszkań komunalnych.
Kupowali tanio, sprzedawali lub wynajmowali drogo
- Postępująca depopulacja występująca w wielu miastach w Polsce, w tym również w Sopocie, wymagała generalnej zmiany dotychczasowej polityki w zakresie sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych. W wielu przypadkach mieszkania nabyte od Gminy Miasta Sopotu zostały sprzedane na rynku wtórnym. Warto zaznaczyć, że 75 proc. nowych właścicieli nie melduje się w nabytych lokalach, traktując je jako lokatę kapitału, miejsce do wypoczynku lub przeznaczając na krótkoterminowy wynajem - mówi Marek Niziołek z sopockiego magistratu.
Gdynia też nie sprzedaje już komunalnych
Podobne podejście do sprawy ma Urząd Miasta Gdyni.
- Nie sprzedajemy lokali komunalnych. Reguluje to uchwała z 27 października 2021 r. Zgodnie z nią sprzedaż gminnych lokali mieszkalnych na rzecz najemców nie będzie prowadzona - jest duże zapotrzebowanie na wynajem lokali komunalnych - mówi Agata Grzegorczyk, rzeczniczka gdyńskiego magistratu.
Gdańsk sprzedaje, ale mniej
Mieszkanie komunalne od miasta nadal można odkupić w Gdańsku.
- Ale tych mieszkań celowo sprzedajemy zdecydowanie mniej niż w dawniejszych latach - mówi Jędrzej Sieliwończyk z Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Mieszkanie do wynajęcia w zamian za remont. W puli 20 lokali
W latach 2004-2018 Gdańsk sprzedał mieszkańcom 18 944 lokale.
- Obecny zasób, czyli prawie 16 tys. lokali komunalnych, to liczba niezbędna do zabezpieczenia potrzeb mieszkańców i taka, którą miasto będzie mogło w sposób zrównoważony gospodarować. Dlatego miasto w 2019 r. podjęło uchwałę o likwidacji bonifikaty przy sprzedaży lokali komunalnych. Wnioski można było składać do 31 lipca 2020 roku. Obecnie wykup z bonifikatą jest możliwy wyłącznie w budynkach dwu-trzylokalowych. W jednorodzinnych nie ma już bonifikaty - tłumaczy Sieliwończyk.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Oferty mieszkań w Sopocie
Miejsca
Opinie wybrane
-
2022-10-12 17:03
(23)
Moja znajoma mieszka w komunalnym mieszkaniu, niecałe 50 m2, czynsz 1500 zl/mies więc tanio od dawna nie jest
- 77 68
-
2023-02-24 13:05
jest taniej
a moja ma 2 razy większą powierzchnię i płaci 900 złoty w Sopocie . Jak to jest możliwe??
- 0 0
-
2022-10-13 10:37
Moja znajoma z Gdyni lata temu dostała komunalne, wykupiła je za 40, a sprzedała za ponad 200.
Dlatego nie powinno być możliwości wykupu, bo miasto traci na tym. Albo zrobić wykup po maksymalnych cenach rynkowych jak ktoś bardzo chce.
- 5 0
-
2022-10-13 02:11
Jest tanio
Normalnie płaciłaby 3000 pls 700 oplat
- 7 0
-
2022-10-12 22:57
(6)
Spójrz na to inaczej. Kupujesz mieszkanie 50m2 na kredyt z 450tyś. Miesięczna rata to pewnie z 2500pln do tego dochodzą opłaty. Gdzie jest taniej?
- 13 0
-
2022-10-13 06:48
lepiej, jest rok 2007 (3)
kupujesz mieszkanie ale nie masz zdolnosci na kredyt w pln ale masz zdolnosc na taki sam albo i wiekszy w chf.... mija 15 lat, kurs chf rosnie ponad 2x - dostales zlotowki nie zadne franki, po tym okresie masz do splacenia wiecej niz zaciagnales......co mc placisz 2,5x wieksza rate niz na poczatku okresu i jeszcze dowiadujesz sie, ze te umowy sa
kupujesz mieszkanie ale nie masz zdolnosci na kredyt w pln ale masz zdolnosc na taki sam albo i wiekszy w chf.... mija 15 lat, kurs chf rosnie ponad 2x - dostales zlotowki nie zadne franki, po tym okresie masz do splacenia wiecej niz zaciagnales......co mc placisz 2,5x wieksza rate niz na poczatku okresu i jeszcze dowiadujesz sie, ze te umowy sa niewazne i bank Cie oszukal ale nie stac sie na prawnika zeby isc do sadu w ktorym sprawa trwa 5-7 albo wiecej lat...... jednym slowem, pomieszkal bym w komunalnym mieszkaniu, to jest jak za darmo
- 4 3
-
2022-10-14 06:43
Ale jak frank stał nisko to jakoś nie płakaliście, tylko klaskaliscie uszami z zachwytu..
I jakoś nikt nie stękał, że zamiast 1600 płaci 700zł.
- 0 0
-
2022-10-13 10:10
Dezinformujesz, wartosc takiego mieszkania
Od roku 2007 też nieźle wzrosła, chyba 2 krotnie, ktoś z frankowiczow porównywał z kredytem w PLN i wychodzi ze w Gdańsku jest i tak do przodu względem kredytu w zł.
- 0 0
-
2022-10-13 08:53
Kancelarie zajmują się sprawami frankowymi za darmo tzn za prowizję pobrana po wygranej więc jak masz problem zainteresuj się tematem.
- 4 2
-
2022-10-13 00:06
(1)
Tu tez dochodza oplaty. Prad. Gaz jesli jest.
- 4 4
-
2022-10-14 06:41
Hahahaha...
- 0 0
-
2022-10-12 19:03
czynsz 600 zł /stawka max/ reszta to eksploatacja .nie wprowadzaj ludzi w błąd!!! (1)
- 16 8
-
2022-10-12 20:46
Dobrze, że nie napisał komorne wynosi 1500pln.
- 3 3
-
2022-10-12 18:21
Jak to nie jest tanio?
To jest pol darmo. Mi najemcy placą 2600, a do tego rachunki okolo 500pln. Ponad 3k. Wiec twoja znajoma niech sie cieszy.
- 44 5
-
2022-10-12 17:53
I tak o wiele taniej niż wolny rynek rzędu 2500zł. Za 1500zł to niedługo pokoje będą. A kasa na budowę kolejnych mieszkań musi się z czegoś brać.
- 27 2
-
2022-10-12 17:56
Wolisz ratkę kredytu 3500zł za tzw. własne? Chętnie się zamienię.
- 27 1
-
2022-10-12 17:38
to jest bardzo tanio
porównaj ceny na wolnym rynku najmu albo porównaj z przeciętną ratą kredytu hipotecznego na takie mieszkanie do obu dodaj jeszcze opłaty na poziomie 700 zł
- 49 1
-
2022-10-12 17:20
Ale to jest tylko czynsz, nie jest to czynsz+kwota dla właściciela mieszkania. (6)
Nie wiem gdzie dokładnie to mieszkanie, ale teraz za 50 m płaci się średnio 2500 zł czynszu dla wynajmującego plus czynsz do spółdzielni około 700 zł. Czyli Twoja znajoma jest "do przodu" o około 1700 zł.
- 82 13
-
2022-10-13 09:40
Czynsz
Mieszkam w komunalnym w Sopocie w centrum i płacę czynsz 600 zł a mieszkanie 70 m.Ale ogrzewam mieszkanie gazem,wszelkie remonty robię na własny koszt,takie na przykład jak wymiana okien.Wykup nie był mi nigdy potrzebny,po co...tracić kasę.
- 3 0
-
2022-10-13 07:34
(4)
A w sumie my wszyscy się na tę różnicę zrzucamy. Mieszkań komunalnych w ogóle nie powinno być. Tak samo jak 500+ i całej reszty rozdawnictwa i socjalizmu. Do roboty!
- 21 16
-
2022-10-13 10:46
weź się do roboty a nie klikasz głupoty.
- 2 0
-
2022-10-13 08:30
(2)
Mieszkania komunalne są we wszystkich krajach europejskich . W Niemczech mało kto ma swoje mimo ze go stać.
- 10 5
-
2022-10-14 06:40
Bzdura. W Niemczech czy Holandii nie ma mieszkań komunalnych.
- 0 1
-
2022-10-13 10:42
...bo w Niemczech..., ...bo w Holandii...
Tu jest Polska i obowiązują polskie zasady. Też mogę przywalić się do tego, że mamy zbyt mały limit alko za kierownicą, bo w Niemczech i Francji jest dopuszczalne 0,5 promila, a w Polsce karają już od 0,2.
- 7 3
-
2022-10-12 15:25
Bardzo dobrze (24)
Mieszkania komunalne powinny pozostawać w zasobach miasto jako tanie czynszówki, udostępniane na ustalony okres (dopóki lokator nie ogarnie się z trudnej sytuacji życiowej). Sprzedawanie, czy dziedziczenie tych mieszkań to paranoja.
- 305 39
-
2022-10-12 16:13
(3)
tanie czynszówki? a wiesz ile licza sobie za metr w tych zdewastowanych czynszówkach?
- 12 4
-
2022-10-12 20:18
A kto je zdewastował?
- 4 6
-
2022-10-12 17:13
(1)
W porównaniu do cen wynajmu na rynku - grosze.
- 13 6
-
2022-10-12 21:25
A warunki porównując? No właśnie
- 3 1
-
2022-10-12 15:36
buhahaha (11)
No ja pamietam jak w mojej kamienic 8 na 8 lokali bylo komunalnych. Dwie potologiczne rodziny, syf i brod. I pamietam te spotkania z wladzami miasta. Dlaczego remontu nie bylo od 20 lat?
Teraz na 8 lokali jest 1. Kamienica perelka. cisza spokoj. Termomodernizacja i plany dalszych inwestycji.- 34 11
-
2022-10-13 09:07
Taa , sielanka , ale znam w Sopocie kamienice , gdzie na 9 mieszkań 7 jest w wynajmie głównie krótko terminowym , czyli imprezy w weekend itp.......
- 1 0
-
2022-10-12 22:59
Mnie tylko śmieszy podejście lokatorów. Dopóki nie ich to mają wszystko w nosie i tylko żądania. Gdy wykupią to nagle zaczynają się o wszystko troszczyć.
- 9 0
-
2022-10-12 15:54
I gdzie
Cię przenieśli ?
- 8 6
-
2022-10-12 15:42
a co stało się z tymi biednymi mieszkańcami? (7)
- 12 8
-
2022-10-12 17:42
dlaczego biednymi? a kto im bronił kupić własne mieszkanie? (5)
praca jest teraz dla wszystkich więc każdy może sobie życie uczciwie ułożyć nie licząc na zapomogę od społeczeństwa a społeczeństwo ma prawo nie chcieć finansować mieszkań dla elementu
- 18 14
-
2022-10-12 21:23
Ty bucu jeden. Jaki element?
Myli ci się mieszkanie socjalne z komunalnym. W pierwszym mieszka element i patologia. W drugim często normalni ludzie, którzy zarabiają mniej niż średnia krajowa, osoby samotne, czy też samotne matki z dziećmi.
- 11 2
-
2022-10-12 18:50
(3)
Czyli każdy kto zarabia mniej niż średnia krajowa - do gazu? Bo już w tych dochodach nie stać ludzi na mieszkania. Pielęgniarki, kasjerki, nauczyciele czy magazynierzy - to wszystko jest element panie hrabio? Jesteś tak głupi że aż żal.
- 22 9
-
2022-10-13 11:45
pielęgniarki zarabiają teraz bardzo godnie
- 0 0
-
2022-10-12 20:49
Masz stare dane pielęgniarka albo magazynier (1)
zarabiają dużo. Teraz trzeba mieć 5 letnie studia pielęgniarskie. Ze specjalizacją, dyzurami mają dobre uposażenie.
- 12 7
-
2022-10-12 21:21
Głupiś jak but ,nie obrażając buta...
Panie sprzątające, pracujące w sklepach, marketach też dobrze zarabiają?
- 8 1
-
2022-10-12 15:49
U nas 1 taki trafił do socjalnego
- 13 1
-
2022-10-12 15:35
Mieszkania komunalne to nie mieszkania sochalne! (7)
Nikt nie musi się "ogarniać ". Jeżeli ma dochody, nie pozwalające na kredyt hipoteczny to powinien mieszkać w takim mieszkaniu, nawet całe życie. Normalnie płacić czynsz do miasta i tyle.
- 43 27
-
2022-10-12 15:58
(6)
Pod warunkiem, że stawka czynszu będzie rynkowa. Teraz w Sopocie za dwa pokoje na 40 metrach to pewnie ze 2.500 plus opłaty. Jeśli ma się płacić mniej, to to nie jest żadne "normalnie płacić czynsz do miasta i tyle" tylko utrzymywanie przez społeczeństwo cwaniaczka.
- 24 25
-
2022-10-12 17:16
To w takim razie jaki sens tych mieszkań? (3)
- 8 5
-
2022-10-12 17:43
(1)
Bardzo konkretny a dokladnie taki ze gdyby było ich odpowiednio dużo to krwiopojcy od wynajmów musieliby obniżyć czynsze bo normalnie ludzie nie byliby zmuszeni im płacić.
- 12 8
-
2022-10-13 00:08
Nikt nikogo nie zmusza. Nie chcesz to nie wynajmuj. Lub wynajmuj gdzies indziej niz w centrum Sopotu. Nikt Cie sila do podpisania umowy nie ciagnie.
- 6 2
-
2022-10-12 17:40
obecnie sens jest wielki
gdyby ich nie było to gdzie by mieszkała cała największa patologia? a co to za miasta bez meneli?
- 14 21
-
2022-10-12 17:00
(1)
Idea jest taka że nie powinna być rynkowa. Tylko stawka niższa niż rynkowa jest w stanie być skuteczną presją na rynek najmu.
- 16 4
-
2022-10-12 17:17
Czyli dopłacamy z podatków aha to nie dziękuje sami sobie płaćcie za mieszkania
- 14 6
-
2022-10-12 20:47
(1)
Skoro miasto nie sprzedaje lokali- tak jak Gdańsk, niech zacznie dbać o te rozpadające się riuny!!! Bo czynsze wysokie, a remonty wszystkiego- od ocieplenia do wymiany okien, całej elektryki, hydrauliki trzeba wykonywać we własnym zakresie!! Jeśli miasta nie potrafią dbać o te stare rudery to powinni sprzedać je z bonifikata, a zostawić te nowsze.
- 78 16
-
2022-10-12 22:35
Dostajesz za darmo lokal i jeszcze marudzisz? Jak się nie podoba to sobie kup.
- 14 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.