Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nie ma służebności, nie ma przejazdu. Kamienna blokada przy Jabłoniowej

Maciej Korolczuk
6 grudnia 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (352)
8


Kamienna zapora i jednoznaczny przekaz - od 1 stycznia wjazd i wyjazd z osiedla przez dotychczasową bramę będzie niemożliwy. To wynik sporu skłóconych mieszkańców osiedla Orle Gniazdo z zarządcą biurowca Nordika.



Osiedle Orle Gniazdo powstało kilka lat temu przy ul. Jabłoniowej 20 zobacz na mapie Gdańska. Pięć bloków stanęło tam w kilku etapach, a równocześnie na działce obok wzniesiono biurowiec Nordika. Obie inwestycje zrealizował deweloper Murapol.

Pierwotnie wyjazd z osiedla odbywał przez bramę bezpośrednio na ul. Jabłoniową zobacz na mapie Gdańska. Gdy miasto przebudowało ulicę i tuż przy osiedlu powstała zatoka autobusowa, przejazd został zlikwidowany.

Przesuń aby
porównać

Przez kilka lat - nie bez problemów - mieszkańcy korzystali więc z bramy przy biurowcu Nordika zobacz na mapie Gdańska.

Czy masz problem z parkowaniem pod własnym blokiem?

Nie bez problemów, bo co jakiś czas wybuchały mniejsze i większe konflikty. Jak mówi nam jeden z mieszkańców, kłócili się wszyscy ze wszystkimi. Głównie o miejsca do parkowania.

- Głównym problemem była niewystarczająca liczba miejsc parkingowych. Pięć bloków podzieliło się na kilka wspólnot. Trzy ostatnie bloki - patrząc od strony ulicy - odgrodziły się od reszty szlabanami i uznały, że to wystarczy. Mieszkańcy dwóch pierwszych bloków musieli więc szukać miejsc dalej, głównie przy biurowcu, co z kolei nie odpowiadało najemcom i właścicielowi Nordiki. Bywały też sytuacje, że pod naszymi oknami parkowali mieszkańcy z bloków po drugiej stronie ulicy - opowiada jeden z mieszkańców.
Najpierw postawiono więc znaki o zakazie parkowania, który nie dotyczy pracowników. Gdy okazało się, że deweloper nie zapewnił służebności dojazdu do posesji, zarządca biurowca postawił w bramie betonową blokadę z informacją, że to teren prywatny i że od 1 stycznia przejazd będzie zamknięty.

- Sytuacja z takich, które nie mają prawa się zdarzyć w dzisiejszych czasach - a jednak ma miejsce - komentuje mieszkaniec osiedla.

Brak służebności przejazdu i brak chęci porozumienia



Jak wyjaśnia przedstawiciel firmy WZN, która zarządza biurowcem Nordika, blokada z informacją o zamknięciu przejazdu to ostateczność. Wcześniej wielokrotnie podejmowano rozmowy z przedstawicielami skłóconych wspólnot, ale jak słyszymy - "nie było woli porozumienia". Nasz rozmówca zastrzegł jednak, że chce pozostać anonimowy.

- Sąsiednia wspólnota nie ma służebności przejazdu przez działkę należącą do właścicieli biurowca Nordika. Kamień postawiliśmy na prośbę właścicieli biurowca. Miał do tego pełne prawo, bo to jego teren. Liczymy, że dojdziemy do porozumienia ze wspólnotami mieszkańców osiedla. Nie nazwałbym tego konfliktem, po prostu każdy broni tutaj swoich interesów. Wcześniejsze rozmowy nie przyniosły spodziewanych rezultatów. Odnosiliśmy wrażenie, że mieszkańcy nie traktują nas poważnie - mówi nam przedstawiciel zarządcy biurowca Nordika.
- W związku z tym, że w momencie uzgadniania obsługi komunikacyjnej osiedla Orle Gniazdo i budynku biurowo-usługowego Nordika właścicielem gruntu był jeden podmiot - firma Murapol - całość zamierzenia inwestycyjnego uzgodniliśmy jednym zjazdem - precyzuje Magdalena Kiljan, rzecznik Gdańskiego Zarządu Dróg i Zieleni.

Przywrócenie dawnego wjazdu niemożliwe



Gdy wybuchł konflikt o bezprawne korzystanie przez mieszkańców z terenu Nordiki, wspólnota mieszkaniowa złożyła do miasta wniosek o ponowne przywrócenie wyjazdu z osiedla bezpośrednio na ul. Jabłoniową.

- Po przeanalizowaniu przez nas sytuacji komunikacyjnej w tej części miasta, uznaliśmy, że proponowana lokalizacja drugiego zjazdu jest zdecydowanie niewskazana ze względu na niekorzystne, mogące stanowić zagrożenie bezpieczeństwa ruchu drogowego usytuowanie w obrębie skrzyżowania, zagrożenie w płynności ruchu i ograniczenie przepustowości ze względu na bliskość obydwu zjazdów (proponowanego i istniejącego), a także konieczność przeniesienia istniejącej zatoki autobusowej dalej od skrzyżowania, co byłoby bardzo niekorzystne dla użytkowników komunikacji miejskiej oraz wiązałoby się z wysokimi kosztami leżącymi po stronie Wspólnoty Mieszkaniowej "Orle Gniazdo" - czytamy w odpowiedzi miasta.
Jak przekonują przedstawiciele GZDiZ, istniejące rozwiązanie, a więc wspólny wyjazd, jest najkorzystniejsze z punktu widzenia potrzeb i możliwości terenowych osiedla oraz sytuacji komunikacyjnej w tym rejonie miasta.

- Jeśli nie dojdzie do porozumienia między przedstawicielami osiedla i budynku Nordika, niezbędne będzie wystąpienie przedstawiciela osiedla o sądowe ustanowienie "drogi koniecznej". Warto dodać, że kwestia ustalenia służebności na poszczególnych działkach w celu zapewnienia dostępności do drogi publicznej leży po stronie właściciela gruntu, który go sprzedaje - dodaje Kiljan.
O wyjaśnienia i komentarz do sprawy poprosiliśmy więc firmę Murapol. Otrzymaliśmy jedynie lakoniczne oświadczenie, z którego wynika, że deweloper "wnikliwie analizuje sprawę".

- Realizując projekty mieszkaniowe współpracujemy ze sztabem profesjonalnych wykonawców, których wiedza i doświadczenie zapewniają odpowiednią jakość zarówno technicznych aspektów inwestycji, jak i kwestii formalnych. Sprawę wnikliwie analizujemy, aby ustalić jej stan faktyczny. Ponadto należy pamiętać, iż obowiązkiem notariusza jest czuwanie, aby czynność prawna była zgodna z prawem, w tym czy ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. Wobec czego spółka analizuje również i ten wątek w sprawie - napisała w odpowiedzi na nasze pytania Małgorzata Gaborek dyrektor ds. PR grupy Murapol.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (352) ponad 10 zablokowanych

  • 2017-12-06 12:21

    (2)

    A może by tak w pierwszym zdaniu napisać gdzie znajduje się ta ulica,na jakiej dzielnicy itp.itd. Czy to takie trudne ? Sam mam szukać tych informacji ?

    6 lat

    • 13 13

    • 2018-02-23 22:23

      Redaktor ma wrażenie że to znane centrum.

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-12-07 09:16

      Tak nierozgarnięty słoiku.

      6 lat

      • 1 0

  • 2017-12-06 12:18

    (1)

    Zupełnie jak żółte kamienie na os. Świętokrzyskim. Obecnie służą one także do podrzucania przy nich śmieci i załatwiania się na nich psów...

    M

    6 lat

    • 24 3

    • 2018-02-23 22:22

      Pies musi sikać bo tak już ma......

      6 lat

      • 1 0

  • 2017-12-06 12:17

    kupta se garaże (3)

    6 lat

    • 14 10

    • 2018-02-23 22:21

      A postawcie .na księżycu.

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-12-06 17:38

      po co komu garaz jak nie ma wyjazdu z osiedla

      6 lat

      • 2 2

    • 2017-12-06 13:51

      mam pod blokiem

      l

      6 lat

      • 1 1

  • 2017-12-06 12:04

    co to za trzeci świat? (3)

    6 lat

    • 82 10

    • 2018-02-23 22:18

      Czwarty i piętnasty....

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-12-06 19:43

      to Polska po 89'

      spółdzielczość i wspólnotowość z nożem w zębach. Oto kraj który debile z POPIS-u wspierani materiałem genetycznym Korwina zgotowali ziemi, tej Ziemi.

      kr

      6 lat

      • 4 0

    • 2017-12-06 18:58

      mi to przypomina 1szy swiat , ten na zachod od PRL'u

      6 lat

      • 3 0

  • 2017-12-06 12:03

    jak tam można mieszkać? blisko smietnisko a Jabłoniowa wiecznie zakorkowane do tego problemy jak w PRL. (15)

    6 lat

    • 272 53

    • 2018-02-23 22:17

      Nie czepiają się PRL. Stałeś w gacie kiedy to było więc milcz.

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-12-06 12:10

      (2)

      Skoro mieszkają, to chyba można.

      Ekspert

      6 lat

      • 37 15

      • 2017-12-06 12:50

        (1)

        No ale widzisz, ze im odpie*dala. Zaraz nie beda mogli wyjechac to sie uspokoja.

        6 lat

        • 36 6

        • 2017-12-12 09:04

          sąsiad

          Odpiw**ala kilku mieszkańcom "apartamentowców" , też mamy nadzieję , ze ta sytuacja ich uspokoi :)

          sąsiad

          6 lat

          • 1 0

    • 2017-12-06 19:41

      jak można mieszkać w 7 wspólnotach w 5 blokach? (1)

      przecież to nie są wspólnoty, to wrogie plemiona. Wspólnoty generalnie to dno, to coś na co pozwoliły liberalne, POPIS-owe zmory w Gdańska wykańczając spółdzielczość. Jak wyglądają spółdzielcze osiedla, jak deweloperskie rzygi, każdy może porównać

      Solidaruchy

      6 lat

      • 10 5

      • 2017-12-07 12:58

        Dobije Cie. W mojej klatce jest tak klotliwy oszolom, ze administtator sam zrezygnowal ze swiadczenia uslug, wepchnal smierdzace jajo innemu oraz zadbal o to by w dwuklarkowym bloku gdzie lacznie jest 30 mieszkan... Byly 2 wspolnoty (jedna klatka - jedna wspolnota) i deoch roznych administratorow :)

        6 lat

        • 0 0

    • 2017-12-06 18:33

      Tak Tak (1)

      Takie są uroki mieszkania na wsi pod miastem gdzie niema infrastruktury
      Deweloperka kasę skasowali a miasto ma was w d*p ie jo

      6 lat

      • 16 2

      • 2017-12-07 09:08

        Nie na wsi,

        tylko z wieśniakami, którzy przed głodem uciekli do Gdańska ze swoich zapyziałych wioch i myślą, że osiedle to ich prywatny folwark i mogą się grodzić jak popadnie bez pomyślunku, bez służebności, bez możliwości dojazdu służb w razie nieszczęścia. A najgorsze jest to, że zawsze do zarządu takiej wspólnoty dostają się najwięksi idioci.

        6 lat

        • 8 4

    • 2017-12-07 08:56

      A co ty masz do śmietniska wbrew twojemu nie zadowoleniu proponuje wyprowadź się do Lublina i tam narzekaj.Tym ludziom nie przeszkadza to ze jej wysypisko śmieci a jezeli tak jestes wszech wiedzacy to wiedz ze tam akurat nie dociera ten smród ,zdarzy sie raz na miesiąc i tyle w temacie.

      6 lat

      • 0 1

    • 2017-12-06 19:50

      Nie w PRLu,typowy dla trzeciej RP i aktywności świeżo upieczonych neofickich i aspołecznych właścicieli....Każdy czuje się szlachcicem na zagrodzie równym wojewodzie.

      6 lat

      • 6 0

    • 2017-12-06 18:21

      widać że nie znasz czasów PRL

      wtedy mieszkańcy nie mieli takich problemów z sąsiadami, a ludzie byli bardziej życzliwi dla siebie

      6 lat

      • 22 1

    • 2017-12-06 12:28

      a co tam za stawianie kamieni (2)

      Już dzwonię do SM.

      rudy

      6 lat

      • 8 8

      • 2017-12-06 12:55

        (1)

        wal się, pada i wieje, nigdzie nie ruszamy pup

        sm

        6 lat

        • 22 0

        • 2017-12-06 14:56

          chyba

          pip

          andrżela

          6 lat

          • 5 1

    • 2017-12-06 13:06

      normalnie, za to jak tak można pisać??? chyba ktoś tu ma kompleksy i o tym nie wie...

      hę ? :)) pozdro!

      6 lat

      • 10 5

  • 2017-12-06 12:03

    Typowa wspólnota. Każdy bloczek swoje..... (16)

    6 lat

    • 363 13

    • 2017-12-06 12:04

      (6)

      "Z dniem 01.01.18". 2000 lat temu mieli to zagrodzić, a dopiero teraz afera się kręci?

      6 lat

      • 27 32

      • 2017-12-06 12:09

        (4)

        Hahaha, że niby nie 2018 r. a 18 r. Dobre, dobre, boki zrywać. Hihihihi

        6 lat

        • 49 6

        • 2017-12-08 15:51

          Byłem tam parę razy (1)

          Straszna cebula tam mieszka

          6 lat

          • 0 0

          • 2017-12-11 20:47

            i nawet też był por i mieszka tam cały wierszyk Brzechwy: na straganie...szkoda mi ciebie czosnku:(

            6 lat

            • 1 0

        • 2017-12-06 15:31

          (1)

          Nie śmiać się, brak służebności humoru!

          aqq

          6 lat

          • 13 1

          • 2017-12-07 17:24

            Każde nowe osiedle powinno posiadać miejsca postojowe dla gości

            To powinno być unormowane w prawie (warunki techniczne lub miejscowe plany zagospodarowania terenu). Z zależności od np ilości mieszkań odpowiedni procent miejsc parkingowych dla odwiedzających. Miejsca te powinny być z parkometrami tak by nikt nie korzystał z nich bez przerwy.

            Dodatkowo sprzedaż mieszkania bez miejsca parkingowego powinna być zabroniona - inaczej zawsze znajdzie się kilku cwaniaków / mieszkańców chcących zaoszczędzić na kupnie miejsca po to by potem na dziko parkować na trawnikach lub na działce sąsiada.

            Knick

            6 lat

            • 3 0

      • 2017-12-06 17:22

        człowieku. w 18 roku to Jezus zrobił tam taką osiemnastkę, że do dzisiaj w trakcie prac budowlanych znajdują liczne artefakty

        A to jakiś winiacz w glinianej butli czy kuboty. Jaja jak berety. Judasz przez ponad dekadę po tej osiemnastce się nie ogarnął. Takie mu numery wtedy wycinali

        6 lat

        • 20 3

    • 2017-12-08 08:07

      OG

      Te palanty z ostatnich trzecg blokow! (Nie wszyscy) W szczegolnosci ten jeden co musi miec caly parking dla swojego Fiata Uno. Heh od nich się zaczęlo. Ale tak sie dzieje jak dzieciak jest meczony cale dziecinstwo i liceum... teraz odreagowuje :) a te pierwsze lata mkeszkalo sie naprawde fajnie.

      Mieszkaniec

      6 lat

      • 1 0

    • 2017-12-07 04:07

      buractwo cholerne

      kargule tępe... takich trzeba tępić, przez nich polska to taki syfiasty kraj właśnie - kraj brudasów i śmierdzieli w kolorowych bloczkach kurnych chatach. kazda klatka w innym kolorze, kazda wspolnota swoje, murki- srurki, płotki, zagrody, waśni SYF!!!!

      6 lat

      • 9 0

    • 2017-12-06 15:00

      P-poż (4)

      A ja się pytam jak doszło do użytkowania obiektów bez dojazdu służb ratowniczych, dlaczego przebudowano zatokę przystankową przez MIASTO nie zapewniając dojazdu do osiedla. To MIASTO jest winne i powinno sprawę NATYCHMIAST rozwiązać jeśli nie chce być stroną oskarżoną gdy się coś stanie. Czy ktoś to projektował i nadzorował bez Uprawnień Budowlanych.

      dziadek teny

      6 lat

      • 58 4

      • 2017-12-06 19:51

        poblem z czytaniem (1)

        "...w momencie uzgadniania obsługi komunikacyjnej osiedla Orle Gniazdo i budynku biurowo-usługowego Nordika właścicielem gruntu był jeden podmiot - firma Murapol ..." potem powstały wspólnoty i zaczęło się dzielenie działki moje - twoje
        PS : jakim cudem tyle zdań sklepałeś w miarę logicznym ciągu, czy ktoś straszy dyktował ?

        pokolenie 60

        6 lat

        • 7 1

        • 2017-12-07 00:41

          Ok

          Ale dalej piszą że miasto zamknęło wyjazd z osiedla ...

          6 lat

          • 2 3

      • 2017-12-06 17:00

        jak będzie palić to wiadrami wodą z bajora będą gasić...

        ..podając przez płot :)

        6 lat

        • 7 1

      • 2017-12-06 15:54

        nie doczytałeś w artykule, u nich wszystko ok

        GZDiZ ma się dobrze, co będą myśleć, a pomóc ...

        6 lat

        • 12 0

    • 2017-12-06 19:39

      jeszcze ktoś ma czelność pyskować na spółdzielnie mieszkaniowe?

      Wspólnoty w tej Cebulandii to odbyt kapitalizmu, dno. Sami sobie "liberalnie" stworzyliśmy potwora. Drugim odbytem są "dweloperzy" i szcz*jący przed nimi na zielono miejscy "urbaniści" z Tczewa

      kr

      6 lat

      • 15 10

    • 2017-12-06 18:45

      Buractwo i tyle

      6 lat

      • 6 0

  • 2017-12-06 12:05

    Tylko dla orłów (6)

    i sokołów &)

    6 lat

    • 89 4

    • 2017-12-11 20:46

      i wiewiórek i szczurek...walnij się wiesz gdzie...

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-12-06 17:18

      (2)

      te orly to z Podlasia czy z kieleckiego ?

      Gośc

      6 lat

      • 1 1

      • 2017-12-06 18:10

        .. (1)

        a co za różnica

        MmM

        6 lat

        • 1 0

        • 2017-12-07 07:22

          Itak napływowi i tak nigdy nasi......;)

          6 lat

          • 0 0

    • 2017-12-06 13:18

      .. herosów

      6 lat

      • 4 0

    • 2017-12-06 13:01

      Podlaski?

      Wędliniarz

      6 lat

      • 5 0

  • 2017-12-08 13:35

    Same słoiki z Mazur i Warmii (1)

    Nie dziwię się tam mieszkają same słoiki z Warmii i Mazur z stąd taka sytuacja

    Antysloik

    6 lat

    • 2 2

    • 2017-12-11 20:45

      a co? znasz mieszkańców? dużo tych ludzi jest z Gdańska, właśnie z blokowisk spółdzielczych, z miejsc zamieszkania blok w blok

      6 lat

      • 0 0

  • 2017-12-08 12:04

    Fakty mocno okrojojone (1)

    Niestety konflikt z murapolem i właścicielem nordiki przybral na sile chca wszystko zwalic na mieszkancow. Kto im dal prawo do budowy jak nie ma sluzebnosci. W takim miescie my zyjemy tylko sprawy sadowe pozostaly.

    Mm

    6 lat

    • 2 1

    • 2017-12-11 20:43

      nie wierzę w brak służebności!!!

      zapewne większość tych mieszkańców ma nieruchomość w kredycie hipotecznym, a żaden bank nie udzieli kredytu na nieruchomość bez drogi, która ma służebność przejazdu!!!!!

      6 lat

      • 0 0

  • 2017-12-07 20:44

    hdjdj (2)

    Nie mam problemu z parkowanie pod swoim blokiem... bo mam wybudowany piękny domek niedaleko Trójmiasta i na 2000m2 dzięki mogę zaparkować gdzie jak i kiedy tylko mi się podoba :)

    hdhsud

    6 lat

    • 1 2

    • 2017-12-11 20:42

      a działeczka z darowizny, czy spadku?

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-12-08 08:08

      To sobie parkuj nawet na werandzie schodach itd.Piszesz nie na temat tylko sie chwalisz.Ale jak tobie piec sie zepsuje bo będziesz beczal jaka droga naprawa.

      6 lat

      • 1 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3227)

Najczęściej komentowane

Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni

Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni

Poczta Polska. Akcja protestacyjna i "stan śmierci klinicznej"

Poczta Polska. Akcja protestacyjna

więcej

Najczęściej czytane