Nowe bloki przy Węźle Wzgórze zasłonią światło innym?

Michał Sielski

4 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (179)

Najnowszy artykuł na ten temat Wzgórze: kałuże w tunelu po każdej ulewie

Wydeptane przez mieszkańców skróty znikną. Pomiędzy budynkami będzie tylko jedno przejście.

Zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego pozwolą firmie Invest Komfort zbudować dwa wieżowce na gruncie na Działkach Leśnych zobacz na mapie Gdyni na osi widokowej al. Piłsudskiego. Zacienią one jednak okna mieszkańców bloku przy ul. Śląskiej . - Zgodnie z przepisami. Normy zostają zachowane - bronią się władze Gdyni.

Tydzień temu pisaliśmy o propozycjach zmian zagospodarowania w okolicach Węzła Wzgórze w Gdyni.

Nie wszystkim - jak zwykle - przypadły one do gustu. Okoliczni mieszkańcy są zaniepokojeni, że miasto pozwala na budowę tak wysokich budynków zaledwie kilkanaście metrów od ich bloku. Boją się, że nowa zabudowa zacieni ich mieszkania, co z kolei sprawi, że obniży się ich komfort życia oraz... wartość lokali.

- Zapanuje cień na budynkach. Wartość naszych mieszkań spadnie, jakość życia też spadnie. Czy mieszkańcy, którzy od lat są w Gdyni, liczą się mniej niż nowe inwestycje? Czyj interes reprezentują urzędnicy? - pyta z oburzeniem Jan Głuchowski z Gdyni.
I ma rację, bo z analiz wynika, że do położonego w sąsiedztwie działki Invest Komfortu budynku przy ul. Śląskiej 76 zobacz na mapie Gdyni

światło słoneczne będzie docierać do godz. 10:30-11 oraz po południu.

- Staramy się wyważyć interesy wszystkich zainteresowanych. Nie możemy przecież ignorować zdania właściciela gruntu pod inwestycje. Normy nasłonecznienia będą jednak spełnione. I to nawet dla zabudowy poza śródmieściem, a mamy do czynienia z zabudową śródmiejską, która ma swoją specyfikę. Prawo budowlane nie jest tu złamane. Obawy mieszkańców są więc przesadzone - zapewnia Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego.
Ale mieszkańcy nie odpuszczają i zamierzają protestować. Na pewno też złożą uwagi do planu, choć część z nich przyznaje, że nie liczą na przekonanie władz miasta i wygraną walkę z deweloperem.

Co powstanie na pustej działce?

Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego i lokalizacja wieżowców.

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowę z dwiema dominantami pomiędzy którymi będzie 12 m przestrzeni. Przed nimi powstanie ogólnodostępny plac, a na parterach budynków będą lokale usługowe. Znikną dotychczas wydeptane ścieżki, które były skrótem do przystanku SKM Wzgórze św. Maksymiliana. Przejście będzie tylko między budynkami, które będą miały maksymalnie 55 metrów wysokości (dominanty mogą sięgnąć 80 i 86 metrów n. p. m.). Oznacza to, że najwyższy z budynków będzie miał wysokość ok. 17 pięter. Powstanie też nowa droga rowerowa wzdłuż ul. Śląskiej. Kiedy?

Plan jest dopiero procedowany. Nastąpiło wprawdzie już jego publiczne wyłożenie, ale wciąż można składać do niego uwagi, które rozpatrzy prezydent Gdyni. Potem - najprawdopodobniej w styczniu lub lutym - plan musi jeszcze zaakceptować Rada Miasta Gdyni.

- Dlatego o konkretnych terminach rozpoczęcia inwestycji jeszcze nie ma co mówić. Na razie realizujemy Silvę i czekamy na zakończenie prac nad PZP. Dopiero na tej podstawie powstanie projekt architektoniczny, więc wcale nie przesądzamy jeszcze o tym, jak wysokie będą dominanty oraz jaka będzie ich architektura. Inwestycja może rozpocząć się za cztery lata - przekonuje Krzysztof Król z biura prasowego Invest Komfortu.

Michał Sielskim.sielski@trojmiasto.pl

Miejsca

Invest Komfort Gdynia, Antoniego Hryniewickiego 6C/47
5.9 Deweloperzy 1 miejsce

Opinie (179) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-04 20:30

Jak zwykle InvestKomfort

Czy to zwykly przypadek ze w Gdyni tylko im sie nie odmawia? To juz chyba 6 czy 7 zmiana planu w ciagu ostatnich 3 lat. Żaden inny deweloper by tego nie uzyskał.

Ruda
8 lat
- 9 5
Twoja opinia

Zmień treść

Czy to zwykly przypadek ze w Gdyni tylko im sie nie odmawia? To juz chyba 6 czy 7 zmiana planu w ciagu ostatnich 3 lat. Żaden inny deweloper by tego nie uzyskał.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-04 21:27

Szczur ty sk...!!!

8 lat
- 4 6
Twoja opinia

Zmień treść

Szczur ty sk...!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-04 21:37

projekt fajny ale

w tym, miejscu mozna by zrobić park zieleni z prawdziwego zdarzenia.Ale po co lepiej wylać beton. W centrum mnóstwo nowych lokali stoi pustych i nikt się nie kwapi zbytnio do kupna.Nie sztuką jest zabudować, musi być zbyt

Aga
8 lat
- 9 8
Twoja opinia

Zmień treść

w tym, miejscu mozna by zrobić park zieleni z prawdziwego zdarzenia.Ale po co lepiej wylać beton. W centrum mnóstwo nowych lokali stoi pustych i nikt się nie kwapi zbytnio do kupna.Nie sztuką jest zabudować, musi być zbyt
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-04 22:00

słońce (1)

Słońce to życie. Mieszkanie niesłoneczne to nora. Jak ktoś kupił mieszkanie słoneczne które jest zawsze dużo droższe to ma prawo to słońce mieć. Tu nie o widok chodzi tylko o nasłonecznienie. Nigdy bym nie kupiła mieszkania z oknami tylko na północ i wschód. Wolę 2x mniejsze ale słoneczne. W naszym kraju zwykły człowiek jest na ostatnim miejscu. Nawet drzewo ważniejsze od człowieka. Nowe budynki należy tak zaprojektować żeby nie były tragedią dla innych. Miejsca chyba nie brakuje ale tu kasa jest najważniejsza. Developer rządzi. Ustawia kogo chce i jak chce.

H
8 lat
- 12 6
Twoja opinia

Zmień treść

Słońce to życie. Mieszkanie niesłoneczne to nora. Jak ktoś kupił mieszkanie słoneczne które jest zawsze dużo droższe to ma prawo to słońce mieć. Tu nie o widok chodzi tylko o nasłonecznienie. Nigdy bym nie kupiła mieszkania z oknami tylko na północ i wschód. Wolę 2x mniejsze ale słoneczne. W naszym kraju zwykły człowiek jest na ostatnim miejscu. Nawet drzewo ważniejsze od człowieka. Nowe budynki należy tak zaprojektować żeby nie były tragedią dla innych. Miejsca chyba nie brakuje ale tu kasa jest najważniejsza. Developer rządzi. Ustawia kogo chce i jak chce.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-12-05 08:11
  
  dokładnie
  
  Te gigantyczne budynki, miasto pozwoliło budować po przedostatniej zmianie zagospodarowania przestrzennego. Przedtem w planach była mniejsza zabudowa. Najwyższe budynki przesunięto pod nos mieszkańcom bloku przy Śląskiej 78, gdyż wybudowane bliżej Kieleckiej zaburzałyby perspektywę na wzgórza morenowe z Alei Piłsudskiego oraz na wieże kościoła franciszkanów z ul. Kwidzyńskiej ( jakiś miejski decydent chyba tam mieszka). Oczywiście kolidowałyby z budowanymi przez tego samego dewelopera budynkami na terenie dawnej szkoły specjalnej. A tak przyszli mieszkańcy budowanego osiedla będą mieli ładne widoczki , pracownicy magistratu niezakłóconą perspektywę, a starzy mieszkańcy bloku przy Śląskiej kilkanaście metrów od południowych okien gigantyczną ścianę. Niech się cieszą, że tych gomułkowskich bloków wogóle im nie wyburzą.
  
  a.h
  8 lat
  - 3 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Te gigantyczne budynki, miasto pozwoliło budować po przedostatniej zmianie zagospodarowania przestrzennego. Przedtem w planach była mniejsza zabudowa. Najwyższe budynki przesunięto pod nos mieszkańcom bloku przy Śląskiej 78, gdyż wybudowane bliżej Kieleckiej zaburzałyby perspektywę na wzgórza morenowe z Alei Piłsudskiego oraz na wieże kościoła franciszkanów z ul. Kwidzyńskiej ( jakiś miejski decydent chyba tam mieszka). Oczywiście kolidowałyby z budowanymi przez tego samego dewelopera budynkami na terenie dawnej szkoły specjalnej. A tak przyszli mieszkańcy budowanego osiedla będą mieli ładne widoczki , pracownicy magistratu niezakłóconą perspektywę, a starzy mieszkańcy bloku przy Śląskiej kilkanaście metrów od południowych okien gigantyczną ścianę. Niech się cieszą, że tych gomułkowskich bloków wogóle im nie wyburzą.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-04 22:34

A co na to Ryszard Petru?

8 lat
- 3 7
Twoja opinia

Zmień treść

A co na to Ryszard Petru?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-04 23:51

Węzeł Wzgórze.

Lepiej budować budynki mieszkalne niż kolejne centrum handlowe.

8 lat
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

Lepiej budować budynki mieszkalne niż kolejne centrum handlowe.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-04 23:58

Pajacyki , to je miasto a jak komu się nie podoba to niech się wyprowadza z miasta. Gdynia to je mała Warszawa, więc trzeba budować a nie pytać czy to się komu podoba.

8 lat
- 4 5
Twoja opinia

Zmień treść

Pajacyki , to je miasto a jak komu się nie podoba to niech się wyprowadza z miasta. Gdynia to je mała Warszawa, więc trzeba budować a nie pytać czy to się komu podoba.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 00:43

Łapówki

Ciekawe czy cbś by mialo co tu robic przez te zgody radnych...

Ga
8 lat
- 4 3
Twoja opinia

Zmień treść

Ciekawe czy cbś by mialo co tu robic przez te zgody radnych...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 01:07

Ktoś przecież wciąż ich wybiera. Ci ludzie nigdy nie zmadrzeja i wciąż będą wybierać szczurka i jego kolegiów. Gdynianie są jak żaba - pozwolą się ugotować jeśli tylko wodę powoli podgrzewacc. Szczurek z kolegami to wie i od 25 lat robi ich w balona a ci wciąż go wybieraja

8 lat
- 5 4
Twoja opinia

Zmień treść

Ktoś przecież wciąż ich wybiera. Ci ludzie nigdy nie zmadrzeja i wciąż będą wybierać szczurka i jego kolegiów. Gdynianie są jak żaba - pozwolą się ugotować jeśli tylko wodę powoli podgrzewacc. Szczurek z kolegami to wie i od 25 lat robi ich w balona a ci wciąż go wybieraja
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-12-05 06:00

PO CO SĄ TE PLANY ?

Po co są te plany , skoro i tak można robić w nich zmiany ?

butterfly85
8 lat
- 6 3
Twoja opinia

Zmień treść

Po co są te plany , skoro i tak można robić w nich zmiany ?
Regulamin dodawania opinii