• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkańcy zaskoczeni nałożeniem wysokiej opłaty

Aleksandra Nietopiel
14 listopada 2023, godz. 21:00 
Opinie (320)
Informację o konieczności uiszczenia opłaty adiacenckiej otrzymali niedawno m.in. mieszkańcy domów przy ul. Wiłkomirskiego w Gdańsku. Informację o konieczności uiszczenia opłaty adiacenckiej otrzymali niedawno m.in. mieszkańcy domów przy ul. Wiłkomirskiego w Gdańsku.

Właściciele domów jednorodzinnych muszą zapłacić za to, że wartość ich domów wzrosła po podłączeniu do kanalizacji sanitarnej. Chodzi o tzw. opłatę adiacencką. - Czy budżet Gdańska jest już w tak fatalnym stanie, że urzędnicy decydują się na taki krok? - pytają mieszkańcy Klukowa. Takie opłaty nie są jednak niczym nowym. Miasto nakłada je od ponad 25 lat.




Opłata za wyższą wartość nieruchomości po podłączeniu kanalizacji



Informacje o poborze opłaty adiacenckiej dostali w ostatnim czasie mieszkańcy m.in. ul. Kazimierza WiłkomirskiegoMapkaul. Radarowej Mapka w Klukowie. I mocno się zdziwili. W zawiadomieniu napisano bowiem o "wszczęciu z urzędu postępowania w sprawach ustalenia i naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej".

- To nowy pomysł wyciągania dodatkowych pieniędzy do kasy miasta? Nigdy wcześniej ta opłata nie była praktykowana. Nie dość, że mieszkańcy Gdańska rozwijają dzielnice poprzez budowę domów, co prowadzi do rozwoju usług na danych terenie i skutkuje dodatkowymi wpływami do budżetu, to obecnie miasto ściąga dodatkowy haracz - napisał do nas jeden z mieszkańców.
Po serii kolizji potrzebne zmiany na Marynarki Polskiej Po serii kolizji potrzebne zmiany na Marynarki Polskiej

Płacą, ale nie wszyscy?



Według wyliczeń taka opłata wynosi kilka tysięcy złotych. Jak twierdzą mieszkańcy Klukowa, w sąsiednich dzielnicach po wykonanej inwestycji przyłącza kanalizacji żaden właściciel nieruchomości nie musiał uiszczać żadnej opłaty, co ich zdaniem jest niesprawiedliwe.

- Często ponosimy dodatkowe koszty w postaci budowy dróg dojazdów bez opcji zwrotu z UM, ponieważ nie wszystkie drogi są własnością urzędu, co wyklucza wsparcie miasta. Budowa kanalizacji zapewne była dodatkowo wspierana przez dofinansowania UE, stąd też nałożenie tej opłaty jest dla nas niezrozumiałe. Czy budżet Gdańska jest już w tak fatalnym stanie, że urzędnicy decydują się na taki krok? - dopytuje jeden z mieszkańców.

Opłata adiacencka - co to jest?



Opłata adiacencka dotyczy - w skrócie - wzrostu wartości działki po podłączeniu kanalizacji do jednorodzinnego domu, który na tej działce się znajduje.

- Opłata adiacencka to, zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami [z dnia 21 sierpnia 1997 r. - dop. red.], opłata ustalona w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi albo opłata ustalona w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości, a także podziałem nieruchomości - wyjaśnia mec. Monika Gedkancelarii GEDLex. - Wójt, burmistrz lub prezydent miasta może, w drodze decyzji, ustalić opłatę adiacencką każdorazowo po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi (art. 145 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Użyty przez ustawodawcę zwrot "może" oznacza, że nie w każdym przypadku, gdy wybudowane zostanie urządzenie infrastruktury technicznej z udziałem środków publicznych, powstaje obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej - dodaje.

Postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej prowadzone jest z urzędu.
Nie ma obowiązku informowania o takiej opłacie przed przeprowadzeniem podłączenia.

Opłata adiacencka - stawkę procentową uchwala Rada Miasta



Ustalenie opłaty adiacenckiej następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawczy majątkowego, w której może on określić wzrost wartości nieruchomości.

- Wartość nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu określa się według stanu i cen na dzień, w którym stworzono warunki do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo na dzień stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi - przekazuje Dariusz Wołodźko z Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Do ustalenia opłaty adiacenckiej przyjmuje się stawkę procentową określoną w uchwale Rady Miasta.

- Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej w przypadku nieruchomości w rejonie ulic. Wiłkomirskiego i Radarowej, zgodnie z uchwałą Rady Miasta Gdańska z dnia 30 kwietnia 1998 r. nr LX/799/98, ustalona została na 30 proc. różnicy między wartością, jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością, jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu - dodaje Wołodźko.
Ustalenie opłaty adiacenckiej następuje wyłącznie w stosunku do nieruchomości, których wartość wzrosła w wyniku inwestycji wybudowania infrastruktury technicznej, w tym wypadku: kanalizacji sanitarnej.

Zgodnie ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, prezydent miasta jest uprawniony do ustalenia w drodze decyzji opłaty adiacenckiej, po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi, jeżeli urządzenia infrastruktury technicznej zostały wybudowane z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi. Zgodnie ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, prezydent miasta jest uprawniony do ustalenia w drodze decyzji opłaty adiacenckiej, po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi, jeżeli urządzenia infrastruktury technicznej zostały wybudowane z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi.

Rocznie ponad 70 postępowań w Gdańsku ws. opłaty adiacenskiej



W tym roku w Gdańsku wszczęto postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej w związku ze wzrostem wartości nieruchomości w przypadku 60 nieruchomości.

Średnio w ciągu roku wszczynanych jest ok. 75 postępowań w sprawie opłaty adiacenckiej w związku z wybudowaniem infrastruktury technicznej.

Miejsca

Opinie (320) ponad 20 zablokowanych

  • Za obwodnica to kaszuby a kaszub to kaszub (3)

    • 8 16

    • Lepszy Kaszub niż bosy antek z blokowiska

      • 9 2

    • Dobranoc, karaluchy na noc

      • 1 0

    • Czyli skrzyżowanie diabła z motopompą ;)

      • 0 0

  • Ale jak to ... przecież ***** ***

    Miało być jerłopejsko i KAPO dzień po wyborach

    • 21 3

  • W Gdańsku wszystko możliwe . Kiedy szefostwo ratusza wyleci na księżyc ?

    Mieszkańcy zapłacą.

    • 25 4

  • Każdy ma takie problemy na jakie go stać (6)

    Jak się ma domek jednorodzinny no to wiadomo że trzeba płacić no Gdańsk to miasto w standardzie Hamburga Wiednia czy Monachium. Nie stać cię na opłatę adiacencka zawsze możesz się wyprowadzić do Kartuz do Kościerzyny do Zabrza do Sosnowca

    • 19 25

    • (1)

      A gdzie ty mieszkasz?

      • 5 1

      • na szadulkach !

        • 0 0

    • To wpis pracownika UM ? (1)

      • 9 2

      • domysl sie !

        • 0 2

    • Obawiam się, że te środki nie pójdą na dobro miasta.

      Przypuszczam że powtarzać się będą kolacje w restauracji, gdzie za jedną taką miasto zapłaciło około 280 000zł.
      Dlatego uważam, że to zarządzanie finansami ze szkodą dla naszego Gdańska.

      • 6 2

    • Spływa z ciebie żółć zazdrości, smutny fakt.

      • 1 0

  • A kiedy nareszcie będzie oświetlenie (3)

    Na sąsiedniej ulicy Astronautów? Proponuję rządzacym Gdańskiem spacer po dzielni Klukowo samemu po godzinie 15.00. Zapraszamy serdecznie.

    • 55 19

    • Kup sobie latarkę.

      I nie zawracaj gitary.

      • 16 15

    • astronautom świecą gwiazdy

      • 13 3

    • astronauci nie potrzebują światła...

      • 1 1

  • czyli niech się odwołają i nadal zamawiają szambiarkę?

    wtedy niech nie płacą. zbudowali im kanalizę i wychodzi na to że źle. polak janusz levelexpert

    • 17 10

  • A kiedy będzie oświetlenie na ul. Astronautów? (9)

    Wg planów powinno już stać i świecić.

    • 93 16

    • Czy naprawdę myślisz, że władze Gdańska odpowiedzą Ci tu na to pytanie? (2)

      • 20 7

      • Odpowiedzieć odpowiedzą

        Ale jak napisze do miasta, a nie komentarz na trójmiasto.pl

        • 10 3

      • Najjaśniejsza gwiazdą , na firmamencie jest Wudz, on oświetla cały kraj swym blaskiem i mądrością, tylko musi do niego

        Później pewnie władze grodu Neptuna , podejmą właściwe decyzje.

        • 1 2

    • prawdę mówiąc - postawcie sobie jak potrzebujecie.

      • 11 10

    • Spokojnie, najpierw zapłać za kanalizację

      A dopiero po tym zrobią oświetlenie. Pamiętaj tylko że jak zrobią to znowu wzrośnie wartość.

      • 10 2

    • Nie ma oświetlenia na Astronautów bo zrobiono oświetlenie na bastionach na Dolnym Mieście / patrz artykuł na T.PL /

      • 2 2

    • jak się ściemni

      • 0 0

    • A na kogo głosowałeś?

      Jeśli tak jak zawsze to oświetlenia nie będzie

      • 2 1

    • A kiedy gmina zacznie wreszcie pobierać tę opłatę adiacencką od chłopów co handlują ziemią?

      • 0 0

  • Opłata adiacencka

    W Gdyni to łupią za każdym razem.
    Takie prawo.

    • 12 1

  • oklo

    glosowali na platforme..........płacic i płakac cwaniaczki.....

    • 21 8

  • Pospolita rzecz polska (1)

    To już jest jawna zuchwała kradzież ale cóż w pospolitej rzeczy polskiej to wszystko moźliwe jaka nazwa taki kraj. Miasto i państwo okrada Was na codzień a Wy sie na to godzicie.

    • 12 9

    • Chwila, chwila

      Gdyby właściciel nieruchomości chciał się podłączyć do sieci już istniejącej przed budową jego domu, to też by musiał za to zabulić. Poza tym do tej pory płacił sporo monet za wywóz szamba, co jest znacznie droższe niż odprowadzanie ścieków do sieci komunalnej. Podsumowując - uważam, że taka jednorazowa opłata jest zasadna i nikomu nie dzieje się przez to krzywda.

      • 3 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane