• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Pękająca kamienica przy ul. Stępkarskiej w Gdańsku

Rafał Borowski
7 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 

Zobacz, jak wygląda kamienica przy ul. Stępkarskiej w Gdańsku

W mieszkaniach i częściach wspólnych pojawiły się pęknięcia. Z każdym miesiącem można dostrzec kolejne, a istniejące powiększają się. Z takim problemem borykają się od ponad pół roku mieszkańcy kamienicy przy ul. Stępkarskiej 5A w centrum Gdańska. Jako możliwy powód wskazują budowę apartamentowców na sąsiedniej działce. Przedstawiciel inwestora uspokaja, że stan budynku jest na bieżąco monitorowany. Ponadto przed rozpoczęciem prac podpisano dokument, na podstawie którego wszystkie szkody spowodowane inwestycją zostaną usunięte.



Z jakiego okresu pochodzi budynek, w którym mieszkasz?

O problemie poinformował nas pan Radosław, mieszkaniec kamienicy przy ul. Stępkarskiej 5A. To budynek pochodzący z przełomu XIX i XX stulecia. Jeden z niewielu w tej części Gdańska, który ostał się po II wojnie światowej.

Jego otoczenie ulega właśnie znacznemu przeobrażeniu, gdyż tuż obok trwa budowa osiedla apartamentowców "Chlebova". Wszystko wskazuje na to, że to właśnie prowadzone prace budowlane są przyczyną zaniepokojenia czytelnika i jego sąsiadów.

Liczne spękania w budynku



- Nasza kamienica jest zdegradowana. Mamy podejrzenia, że sypie się przez prace budowlane, prowadzone w bezpośrednim sąsiedztwie naszego budynku. W mieszkaniach na sufitach pojawiły się pęknięcia. Im wyższa kondygnacja budynku, tym uszkodzenia są większe. Z moich obserwacji wynika, że pierwsze pęknięcia pojawiły się właśnie wtedy, gdy pojawił się wykop pod apartamentowce. Ostatnie tygodnie są najgorsze. Co rusz pojawiają się pęknięcia, a istniejące powiększają się - relacjonuje nasz czytelnik.
To nie wszystko. Czytelnik wskazał nam również pęknięcie elewacji od strony ściany szczytowej, które również miało powstać wkrótce po pojawieniu się wykopu pod pobliską inwestycję. W związku z tym obawia się, że kamienicy grozi zawalenie.

- Elewacja "rozjechała się" do tego stopnia, że sąsiadce leje się przez szczelinę woda do mieszkania, kiedy pada deszcz. Zapewne dlatego na elewacji pojawiła się tymczasowa konstrukcja ze stalowych szyn, które spinają kondygnacje. Nie wiem, kto ją wykonał. Według wstępnych informacji, jakie uzyskałem od niezależnych, prywatnych inspektorów, posadowienie naszego budynku zostało bezpowrotnie naruszone - kontynuuje pan Radosław.

Obawa przed zawaleniem



Czytelnik zapewnia, że interweniował w tej sprawie u wielu instytucji, w tym w przedstawicielstwie dewelopera.

- Degradacja kamienicy postępuje tak szybko, że interweniowałem we wszystkich możliwych organach, łącznie w 13 instytucjach w Gdańsku. Na dzisiaj żadnej konkretnej odpowiedzi nie dostałem. Uważam, że w tej sytuacji powinna nastąpić interwencja, fachowcy powinni już tu być i to ocenić. U dewelopera była już osoba z mojego upoważnienia. Rozmawiała o tym, co deweloper ma zamiar z nami zrobić. A deweloper odesłał nas do swojego ubezpieczyciela - kwituje czytelnik.

Inwestor zobowiązał się do naprawienia szkód



O skomentowanie zgłoszonego naszej redakcji problemu zwróciliśmy się do przedstawiciela inwestora - dewelopera NDI Development - który realizuje apartamentowce u zbiegu ulic Stępkarskiej i Wiosny Ludów. Nasz rozmówca wyjaśnił, że niemal równo rok temu zawarto porozumienie ze wspólnotami, które administrują kamienicą.

Najważniejszym z punktu widzenia opisanego problemu jest zapis, że po ukończeniu prac budowlanych powstałe w ich wyniku uszkodzenia zostaną usunięte.

- Wspólnoty mieszkaniowe są na bieżąco informowane zarówno o prowadzonych, jak i planowanych pracach. Obie wspólnoty zawarły 11 stycznia 2019 r. porozumienie ze spółką NDI Gdańsk WL. Zgodnie z tym porozumieniem NDI Gdańsk WL wykonało na własny koszt przebudowę instalacji gazowej i sanitarnej, a także na własny koszt wykonało wzmocnienie gruntu pod budynkami i tymczasowe wzmocnienie konstrukcji istniejącego budynku. Porozumienie określa również zasady, na których inwestor po zakończeniu prac budowlanych dokona napraw uszkodzeń powstałych w wyniku ich prowadzenia oraz odnowi elewację kamienic - informuje Krzysztof Król, przedstawiciel inwestora.

Kamienica została zinwentaryzowana



W jaki sposób będzie można określić, które uszkodzenia powstały w związku z budową apartamentowców? Nasz rozmówca zapewnia, że przed rozpoczęciem budowy kamienica przy ul. Stępkarskiej została zinwentaryzowana. Tłumacząc to w bardziej obrazowy sposób, rzeczoznawcy zadokumentowali stan budynku przed rozpoczęciem prac budowlanych.

Przedstawiciel inwestora zaapelował również do mieszkańców, aby na bieżąco zgłaszali świeżo powstałe szkody swoim wspólnotom mieszkaniowym lub bezpośrednio spółce NDI.

- NDI po każdym zgłoszeniu wspólnot, czy poszczególnych mieszkańców, przeprowadza oględziny w budynkach i mieszkaniach. Intencją inwestora jest zadośćuczynienie wszelkim szkodom, jakie powstały czy mogą powstać w sąsiadujących z inwestycją budynkach. Zadbano również o to, aby wykonawcy prac budowlanych zabezpieczeni byli polisą ubezpieczeniową, obejmującą m.in. potencjalne szkody, jakie mogą się pojawić w sąsiednich zabudowaniach. Budynki ponadto zostały zinwentaryzowane przed rozpoczęciem prac przez zewnętrznych ekspertów - biegłych rzeczoznawców budowlanych, co pozwoli obiektywnie określić, czy i jakie szkody pojawiły się w wyniku prowadzonych prac - uzupełnia Król.

Remont nie wcześniej niż w 2021 r.



Jeśli porozumienie zostanie zrealizowane zgodnie ze swoim założeniem, kamienica zostanie przywrócona do stanu pierwotnego, a także zyska odnowioną elewację. Jej mieszkańcy muszą jednak uzbroić się w cierpliwość, gdyż nastąpi to nieprędko, a dokładnie nie wcześniej niż za ponad rok.

Z przekazanych naszej redakcji informacji wynika, że zakończenie prac budowlanych związanych z realizacją apartamentowców jest bowiem planowane w I kwartale 2021 r., zaś prace remontowe w kamienicy - po uzyskaniu m.in. zgody konserwatora zabytków - nie później niż w drugiej połowie 2021 roku.

Opinie (284) ponad 20 zablokowanych

  • podpalic, zburzyc, postawic jakies scie*wo z tandeta z chin. koniec tematu

    zamykam artykul.

    • 0 2

  • Gdańsk! Miasto deweloperów! Tu się buduje i zarabia kasę!

    • 2 1

  • developerzy przy Adamowiczu i Dulkiweicz u Radzie Miasta z Po maja tutaj RAJ na ziemi,

    a bieda jak zwykle cierpi najbardziej - ehh

    • 3 1

  • Czyli obraz Gdańska od lat (1)

    autorze tego artykułu, uważaj, bo jeszcze zwolnią cię z pracy za pisanie na takie tematy.......albo gdzieś znikniesz bez śladu...

    Od lat w Gdańsku dochodzi do takich sytuacji w ścisłym centrum - chodzi o to, by te budynki się po prostu zawaliły, zostały wykreślone z rejestru zabytków a teren był zniwelowany i przygotowany pod inwestycję szwagra/ kumpla dewelopera. Te okolice to samo sedno takich działań od lat 1998. Tereny po zakładach mięsnych inaczej było ? Sprzedali z zabytkami, one poszły z dymem i niedługo nowe apartamenty powstaną dla warszawki i turystów ze Szwecji. Do tego nie oszukujmy się, ale deweloper chce się pozbyć "plebsu" jak to jeden laps z koła wzajemnej adoracji powiedział o mieszkańcach pobliskiej inwestycji "tutaj będą nowe bmw, merole a nie skody......" a brak planisty, który trzyma za mordę to całe towarzystwo jest widoczny na każdym kroku i przy każdej nowej inwestycji w Gdańsku. Tutaj deweloperzy rozdają karty i kwity....

    • 7 0

    • raczej wzmacnianie "lewej nogi" od roku 1989

      Tak tą lewą nogę wzmocnili że teraz nie wiedzą czy w ogóle mają prawą nogę. A deweloperzy - kompromitacja - nie uwzględnia zabytków i starych budynków które mogą się prostu przewrócić od wykopów wiertniczych, miasto niestety przejmuje ciężar wydanych decyzji budowlanych za które bierze odpowiedzialność.

      • 1 0

  • Klatka schodowa (1)

    Mieszkańcy mogli by pomalować klatkę schodową a nie narzekać tylko daj daj daj albo zrób..

    • 1 2

    • Zgadzam się z tobą

      • 0 1

  • A myslelismy ze to dobra solidna robota jeszcze z czasow kajzerowskich.

    • 0 1

  • (2)

    Niestety, od momentu rozpoczęcia budowy wszystko zaczyna się sypać, budynek jest stary i zaniedbany ale nie rozpadał się w mgnieniu oka, wystarczy przejść się po schodach z których się sypie, sufity pękają i rozchodzą się. Mieszkam tutaj ponad 20 lat, szkody są nieodwracalne i remont nie złoży ścian do stanu pierwotnego. Świetna lokalizacja, historia tego miejsca to coś więcej niż pieniądze których i tak nikt nie dostanie wiec śmieszne komentarze są zbędne. Dojdzie do tego, ze budynek nie będzie nadawał się do użytku a my dostaniemy zastępcze mieszkania na orunii dolnej czy też na kowalach. Kto będzie poszkodowany? Na pewno nikt inny tylko ludzie, którzy mieszkają tutaj całe swoje życie i zasługują choćby na tak dobrą lokalizacje w jakiej dotychczas mieszkali. Mamy nadzieje, ze sytuacja rozwinie się pomyślnie dla osób poszkodowanych.

    • 4 0

    • A nie mogliście wy lokatorzy się zebrać i pomalować chociaż ściany , wstyd (1)

      tylko wymagacie ,a zero dajecie od siebie. Najlepiej teraz wam dać mieszkania w centrum Londynu

      • 0 3

      • o czym ty gadasz gościu ?

        Sam z sąsiadami robisz elewacje budynku w którym mieszkasz lub remontujesz ogólnodostępne klatki schodowe ? Przez 20 lat nie mogliśmy doprosić się remontu chodnika od Wałowej, droga pamięta chyba czasy po wojenne - i my mamy składać się na remonty zewnętrzne budynku ? Przecież budynek należy do miasta - to że jesteś właścicielem mieszkania nie obliguje cię do wyręczania na każdym kroku miasta w którym płaci się podatki....

        • 3 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Pękająca kamienica przy ul. Stępkarskiej w Gdańsku

    Na całym świecie stare domy padają to czemu nie w Gdańsku

    • 0 3

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Pękająca kamienica przy ul. Stępkarskiej w Gdańsku

    Na wsiach polskich gdzie głosowano na Pis to dopiero Ameryka , he,he, stary dom

    przyszedł na niego kres

    • 0 2

  • wstrzymać budowę zakopac dół wypłacić odszkodowanie

    ale deweloperzy żydowscy mogą więcej zwykły szarak nie liczy się miasto jest wykupione przez mafię. Tak wybraliście mieszkańcy w wyborach nie rozliczyliście pierwszego złodzieja bo zmarł wybraliście zastepczynię i Lisickiego z zkm. Do kogo pretensje ?

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane