Plany podwyższenia bloków i dobudowania do nich wind, jaki obecnie roztacza spółdzielnia Chełm, to nie nowość, nawet na skalę Trójmiasta. Sześć lat temu taki projekt opracowała pracownia architekta Stanisława Michela, ale do tej pory żaden zarządca osiedla nie dostał od mieszkańców zgody na realizację.
w Brzeźnie.
. Czy takie nadbudowy są bezpieczne?
- To kwestia indywidualna. Każdy budynek należy rozpatrywać z osobna. Najpierw musi zostać wydana ekspertyza. Jeśli będzie pozytywna, to na tej podstawie może zostać opracowany projekt w oparciu o odpowiednią technologię budowy - mówi dr inż. Jarosław Szulc z Instytutu Techniki Budowlanej.
2017-01-18 15:32
Na zachodzie mogą podwyższać bo mają solidna bazę w konstrukcji budynku. W PRL Wielka płyta była stosowana w wysrubowanymi parametrami wytrzymałościowym i że złej jakości betonu i stali...
To się po 10 latach od odciążenia po prostu...zawali!
2017-01-18 15:52
Dużo? Nie dużo, jeżeli rzeczywiście wartość mieszkania wzrośnie. Nie trzeba żadnych bzdurnych pięter
2017-01-18 17:29
...jesli byłaby winda.
2017-01-18 17:46
Prezes Sp-ni jest fantastą, jeśli tak to na koszt członków Sp-ni, czy tylko tych mieszkańców z dobudowanymi piętrami, czy wszystkich w spółdzielni.
Zaciągnięty kredyt na ten cel obciąży wszystkich właścicieli mieszkań należących do spółdzielni, nie zgodzą się bo nie są tacy gtłupi, zatem obciąży tych z dobudowanymi piętrami a swoje mieszkania oddadzą Bankowi pod zastaw, też nie są tacy głupi.
Spółdzielnie mieszkaniowe to jednak chory twór do tego bardzo korupcjogenny.
2017-01-18 18:02
i niskie czynsze, w porównaniu choćby z Zaspą.
2017-01-18 20:19
To napisałem ja panie prezesie.
2017-01-18 18:53
Dlaczego nie ma ekspertyzy /opinii/ prawnej gdy chodzi o stosunki własnościowe /grunt, mieszkanie, części wspólne/ ?
Od tego należałoby zacząć ten pomysł, po czym zakończyć pewnie.
Mieszanie ludziom w głowach w dodatku za ich pieniądze to domena Spółdzielni Mieszkaniowych, ale często mieszacze z tego żyją.
2017-01-18 18:06
Zarzad spoldzielni Chelm ustalil ze od marca 2017 roku wprowadzil nowy skladnik czynszu oplata na windy ktore beda wymieniane za 25 lat to jest dopiero absurd kto ze starszego pokolenia to dozyje
2017-01-18 18:24
Większość mieszkań wraz z ułamkową częścią gruntu to tak naprawdę własność prywatna z aktami notarialnymi, a Spółdzielnia jest jedynie administratorem. Własność prywatna jest prawnie chroniona, o czym mówi najwyższa rangą ustawa - Konstytucja RP i pomysłodawcy do realizacji swoich chorych pomysłów muszą mieć zgodę wszystkich właścicieli, a nie tylko chęć do uszczęśliwiania na siłę.W związku z tym, że pomysł ten narusza stosunki własnościowe zmianie musiałyby ulec wcześniejsze akty notarialne. Dla każdego budynku, a właściwie nieruchomości wymagana jest ekspertyza budowlana. O tym w żadnym artykule nikt się nie zająknął. Poza tym łączenie dobudowy wind i uzależnianie tego od nadbudowy piętra, to celowe włożenie kija w mrowisko. W przypadku Chełmu na windy można przeznaczyć pieniądze zgromadzone przez każdą nieruchomość-blok na funduszu remontowym i funduszu dociepleń (wszystkie bloki są już docieplone, a pieniądze dalej są pobierane - pytanie na co?).
2017-01-18 18:56
Pewnie prezes tego nie wie, tak wszechstronnie nie myślał , od tego głowa boli.
2017-01-18 20:37
W końcu rzeczowy i mądry komentarz. Dzieki :)
2017-01-18 20:39
A co z domami -własnością prywatną która jest wyburzania bez zgody właściciela w imię np. Budowy nowej drogi?
2017-01-18 22:36
Prezes,przepraszam,NACZELISTWO miało wszystko wyprostować "żeby się żyło GODNIE"
2017-01-19 00:04
Super, w końcu ktoś napisał prawdę!
2017-01-18 20:15
Z tych wszystkich wypowiedzi wynika jedno.....ktoś chce na siłę uszczęśliwić mieszkańców budynków należących do Sp-ni Mieszkaniowej.Dlaczego na siłę,bo jest tylko sam pomysł i uzasadnienie,że ludziom będzie się mieszkało taniej i wygodniej.
Brak jest uzasadnienia od strony prawnej, głównie chodzi o to czy moja własność prywatna potwierdzona aktem notarialnym ulegnie zmianie bez mojej zgody?
Brak jest uzasadnienia od strony finansowej, chodzi o to czy poniosę koszty instalacji wind, w jakiej wysokości, czy sp-nia może mnie zmusić do płacenia .
Czy wogóle jest rachunek ekonomiczny tego przedsięwzięcia i czy brana jest pod uwagę sytuacja w której mieszkańcy nie będą w stanie spłacić zaciągniętego kredytu na dobudowę piętra i na instalację wind, rozumiem,że Bank wejdzie na konto Sp-ni, co dalej?
Gratuluję członkom Sp-ni wyboru Rady Nadzorczej !
2017-01-18 20:35
Windy są potrzebne, ale bez jakiejś nadbudówki. Dość tych chorych pomysłów
2017-01-18 20:47
ambicje rozbudowy . nie wystarcza im zarządzanie . ciekawe kiedy wpadna na pomysl zabudowy podwórek i każdego wolnego placyku należącego do spółdzielni.
czyzby juz skończyły sie niewykupione mieszkania spółdzielczo lokatorskie ktore po smierci lokatora wystawiano na licytacje -> kto da więcej na premie
2017-01-18 20:48
Nasza cecha narodowa - nie ważne, co będzie za 10 lat, ale jakoś to będzie. Nie wiem czy ktoś z was zdaje sobie sprawę, że Chełm ma doskonałą lokalizacje i jest względnie dobrze skomunikowany. Moim zdaniem brakuje kolejki skm, bo tramwaje nie dają rady - pękają w szwach. Z powodu braku wind mieszkania na piętrach 2, 3, 4 ciężko sprzedać, po cenie adekwatnej do lokalizacji. Takie rozwiązanie zdecydowanie podnosi standard całej nieruchomości. Nowe windy cichutko pracują, gdyż ich napędy pracują w oparciu o przekształtniki częstotliwości (falowniki), zatem nie ma mowy o hałasie. Mieszkałem od urodzenia, do 20 roku życia. Może już zapomnieliscie jakim cudownym slumsem była ta dzielnica. Rzucone bez ładu bloki w pole, szare, syfiaste a przy blokach lokalni patole i gangsterka. Dzielnica mocno się rozwijam i uważam, że to rozwiązanie odkurzy stare bloki, na tyle, że chętnie sprowadza się tu nowi, młodzi mieszkańcy. Osiedle mocno się starzeje. Nie blokujcie tego, jak Lidla, gdzie oprócz sklepu (też mam dość marketów) oferowano nowoczesną bibliotekę i klub osiedlowy na miarę naszych czasów. Nie jestem fanem betonu ze spółdzielni, bo wiem z relacji mojej mamy, jaka to patologia, jednakże to chyba jeden z lepszych pomysłów.
2017-01-18 21:50
Skoro na Chełmie mieszkania będą stały za chwile puste, bo osiedle się starzeje, to nie ma potrzeby budować nowych. Po śmierci starych lokatorów w obieg wejdzie mnóstwo opróżnionych mieszkań. Stare i Główne Miasto przeżywa taką gwałtowną wymianę pokoleniową od kilkunastu lat (od kilku to już praktycznie hurtem). Niekiedy po dwa pogrzeby rocznie starych właścicieli na wspólnotę. Na Chełm też przyjdzie pora w swoim czasie na przymusowe "odmłodzenie" mieszkańców. Nie ma potrzeby niczego nienaturalnie przyspieszać.
2017-01-18 21:56
Bardzo dobry pomysł dobudowy piętra w blokach 4-ro piętrowych ale koniecznie zainstalowanie windy.
2017-01-18 22:42
co będzie za 10 lat,może jak wszystko dobrze pójdzie to sobie za swoje postawią te windy a teraz za kredyt i mieszkańców nowych z fochem że zapłacili za wszystko,to ja dziękuję jakoś dokuśtykam.
2017-01-18 21:44
Skoro to takie mało problematyczne to dlaczego buduje sie obecnie wyłacznie niskie budynki lub wysokie? Problemem jest koszt miesiecznego utrzymania windy. W budynku gdzie wypada sporo lokali na windę koszt ten jest na tyle niski że sensowny.Dobudowanie windy do czreopiętrowego bloku jest zaś kosztowną fanaberią. O ile kominy czy gaz sprawdza sie raz w roku to windy przechodzą systematyczne kontrole co kosztuje. Windy i ich obsługa to monopol.
Jednak najbardziej śmieszne są projekty dobudowywania wind do bloków w których są małe klatki schodowe. Jeśli na wejściu będzie winda to którędy będą wchodzic do budynku ludzie? Przez windę? Czyli jak ktos będzie jechał windą to nie ma wejścia dopóki winda nie wróci? Jedynie co pozostaje to odsuniecie windy dalej aby pomiędzy windą a budynkiem znalazło się wejście do budynku i windy. Tyle ze to będzie naprawdę spore odsunięcie a mieszkania ze strony tej windy będa miały spore ograniczenie widoku. Gratulacje pomysłu. Jedynie realne jest dobudowanie tylko tam gdzie klatki schodowe są bardzo szerokie aby obok wejścia postawić szyb windy. Rzecz jednak w tym ze w Polsce wcale lub niewiele pobudowano takich bloków.
W związku z powyższym uważam że są to bizantyjskie i nierealne projekty. Chyba że ktos chce pobudować dodatkowe pietro a winda nigdy nie zostanie wybudowana. Jesli idzie o dalsze istnienie bloków to przypominam że kiedys za komuny budowano róznie i z matariałami bywało różnie. Jak na razie nie ma ekspertyz ani skończonych prac badawczych które miały pomóc nam uzyskać odpowiedź do kiedy bloki postoją. Tak wiec nie wiemy ale są pomysłodawcy którzy mają zamiar sprawdzić eksperymentalnie wytrzymałość budynku. Gratulacje. Ostatnio w telewizji pokazali materiał z czech gdzie dźwigary na hali sportowej nie wytrzymały. Tam zapewne też była rezerwa nośności.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
