Fakty i opinie

Ponad 11 mln za grunt w Redłowie

Teren w Redłowie sprzedany przez miasto.
Teren w Redłowie sprzedany przez miasto. fot. investgdynia.pl

Gdynia sprzedała firmie Budimex Nieruchomości duży teren przy ul. Kopernika zobacz na mapie Gdyni w Redłowie. Nowy właściciel będzie mógł wybudować tam mieszkania. Po sąsiedzku zobacz na mapie Gdyni powstaje osiedle dla żołnierzy.



Chciał(a)byś mieszkać w tej części Redłowa?

tak 50%
to zależy po ile będą mieszkania 25%
nie 25%
zakończona Łącznie głosów: 1924
Miasto wystawiło na sprzedaż teren o powierzchni 4,8 tys. m kw. przy ul. Kopernika zobacz na mapie Gdyni z ceną wywoławczą wynoszącą 8,13 mln zł. Do przetargu stanęły trzy podmioty. Najkorzystniejszą ofertę - w wysokości 11,316 mln zł - złożyła spółka Budimex Nieruchomości.

Aktualnie wciąż nie został uchwalony plan miejscowy dla tego miejsca, ale zgodnie z warunkami zabudowy może tam powstać wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa.

Warto wspomnieć, że na działce obok Agencja Mienia Wojskowego buduje od zeszłego roku osiedle dla żołnierzy. W trzech etapach powstaną cztery 5-kondygnacyjne budynki z 89 mieszkaniami, a pod nimi parking. Za wartą 35,5 mln zł realizację odpowiada firma NDI. Całość ma być gotowa latem 2020 roku.

Opinie (183) 2 zablokowane

  • Nie -Zrównoważona zabudowa

    Kolejny przykład na wydawanie w Gdyni absurdalnych warunków zabudowy. Niska zabudowa 2, 3 kondygnacyjna domków jednorodzinnych sąsiadująca z "nowoczesnymi" 6 pietrowymi blokami. W wielu dzielnicach takie decyzje uprzykrzyły życie mieszkańcom. Kupujesz drogi dom, aby zamieszkać w spokojnej dzielnicy, a tu po kilku latach developer stawia ci betonowy wielorodzinny blok pod nosem. Pełno ludzi, aut, psów, hałasu i możesz się tylko wyprowadzić. Czy ktoś w UM jeszcze myśli o zasadach urbanizacji? Czy za kasę zrobią wszystko?

    • 1 1

  • 11 baniek... (18)

    Niezłe lody tam kręcicie w Gdyni :) Toć w tym miejscu to cena jak za darmo... 11 baniek to przy dzisiejszych cenach będzie 11 mieszkań :) Po tej prostej kalkulacji jakże łatwo sobie wyobrazić zyski jakie ktoś zrobi na kręcenia tych lodów :)

    • 116 35

    • do tego upragnionego zysku trzeba jeszcze zrobić kilka kroków: uzgodnić inwestycję, wykonać projekt budowlany, wynająć architektów, kupić materiały budowlane liczone w tysiącach ton, zatrudnić setki ludzi, wykonać prace budowlane, urządzić otoczenie liczone w wielu tysiącach metrów m2, opłacić podatki i zostanie zysk - bo geniuszu ekonomii po to są firmy, żeby zarabiać, gdyby nie one nie byłoby żadnego wzrostu na jakimkolwiek rynku, wliczając w to rynek budowlany:) dzięki nim możemy mieszkać w ludzkich warunkach - ekonomia się nie zienia od wieków

      • 0 0

    • W Gdyni?

      Wystarczy spojrzeć na cenę działki po siedzibie TVP na Sobótki. W Gdańsku lody to tradycja już..

      • 1 0

    • chyba stary zgred

      Skoro taka promocja, to czemu nie zgłosiło się więcej chętnych i nie wylicytowano wyższej kwoty. Poza tym miasto próbowało sprzedać tą działkę od kilku lat.

      • 1 0

    • Toć w tym miejscu (2)

      tfurca tego posta jest na pewno rodowitym mieszkańcem 3miasta. Określenie „toć” słyszałem tylko w okolicach Grudziądza i Świecia

      • 6 7

      • No i co ? Rozwiniesz myśl?

        • 1 1

      • Za to Ty z dziada pradziada...

        • 3 2

    • Czy geniusz nie kumają, że im droższy grunt, tym potem deweloper żeby wyjść na swoje buduje wyżej i gęściej, a mieszkania są drogie ? Grunt powinien być przekazywany za jak najniższą kwotę, najlepiej darmo, ale nie na własność, lecz w użytkowanie wieczyste. A w umowie powinno być dokładnie określone co ma zostać zbudowane. Redłowianie- uważajcie. Zobaczcie co ten deweloper wybudował w Krakowie i co chce budować na Zaspie.

      • 4 0

    • 11 baniek to cena gruntu. a co projetowaniem, materiałami i budową bloku? Nadal wychodzi ci 11 mieszkań? (8)

      • 22 5

      • Przemyśl sprawę... (5)

        Ja tylko odniosłem się tutaj do ceny gruntu. Pomyśl o tym w ten sposób: projekt budowlany zrobiony przez sprawne biuro nie zajmie więcej niż 4 miesiące. Przyjmijmy maksymalny czas budowy na 2 lata. Załóżmy, że przez te 2,5 roku w projekt będzie zaangażowanych (na 100% czasu) ok 80 osób. W tym miejscu załóżmy, że stawiamy jeden budynek 4kondygnacyjny, po 3 mieszkania na piętro zamieszkiwane przez rodziny heteroseksualne. Wniosek? 24 rodziny, przez kolejne 30 lat, będą spłacać dwuletnią pracę 80 osób. Nie opłaca się? Jasne, że się opłaca! :)
        Te 11 baniek pozwoli ukręcić duuużo lodów :)

        • 13 9

        • Pajacu, zapomniałeś o kosztach materiałów budowlanych.

          • 1 0

        • (1)

          Zakup działki 11 mln, deklarowana realizacja przez wykonawcę to 35 mln (ale w praktyce na pewno wyjdzie więcej, bo zawsze wychodzi więcej). 5 budynków w tej cenie to nieźle. Więc niech będzie 50 mln zł. W 89 mieszkaniach pewnie wyjdzie maks 8 tys. m. kw., bo pewnie nie będą to wielkie apartamenty tylko średnio mieszkania 70 - 90 m. Więc jak podzielisz 50 mln na 8 tys m. kw to wyjdzie kwota 6 250 zł za metr samego kosztu wybudowania. Ale dołóż do tego obsługę inwestycji przez sprzedawców, marketing, administrację, biuro dewelopera itp. Robi się z tego już cena za metr około 8 - 9 tys. Nawet jeśli ostateczna marża dewelopera wyniesie 10%, czyli niech budimex ma 1 tys. na każdym m. kw. to przy 8 tys metrów jest 8 mln zł. Jak na tak ryzykowne przedsięwzięcie, dużą konkurencję, zależność od klientów i banku, problemy z wykonaniem poprzez brak dostępności fachowców, to nie są takie super pieniądze jak wielu osobom może się wydawać. Tak naprawdę to na autentycznym kręceniu lodów (takich naturalnych z budki) można niekiedy wyjść lepiej, bo przynajmniej budki z lodami nikt nie hejtuje, a każdy deweloper ma pod górkę.

          • 6 1

          • Dobre zestawienie

            Nie zgodzę się jedynie z opinią o 'konkurencji'. Mogę Ciebie zapewnić, że zejdą im wszystkie mieszkania - co do joty. Zejdzie nawet takie które ma małe okna i wystawę północną. Nawet na nie będzie kolejka chętnych :)

            • 3 0

        • dwuletnią pracę 80 osób? a 11 baniek skąd się wzięło? z nieba spadło

          • 1 2

        • Ale przecież ma się opłacać. Cholera, jakby się nie opłacało, to jaki sens by było zaczynać inwestycję?

          • 3 0

      • (1)

        No wiesz dla wielu tu ujadających 11 baniek to drobne które noszą w kieszeni.Całkiem tanio za działkę 11mln., ja bym ją wziął, ale dla mnie to za tanio.

        • 10 3

        • Kruszwil, to ty?

          • 0 2

    • To czemu nie wziąłeś jej za 12 mln? Mogłeś.

      • 16 3

    • Chyba nie wiesz dokładnie gdzie to jest. Cena hak najbardziej normalna choć p4zy wiekszym naglosnieniu i licytacji może dałoby się wydusic więcej

      • 7 10

  • Brak zagospodarowana przezstrzennego (4)

    Czyli kupili działkę na której może być decyzję że ma być park i zero budowli. Oto Polska właśnie. W drugą stronę to też tak działa. Miasto sprzedaje znajomemu królika działkę za bezcen a później zmienia plan i może na danej działce powstać wysokościowiec itp

    • 21 1

    • (1)

      Widzę, że piszą tu specjaliści od zagospodarowania przestrzennnego. Wyśmienici znawcy tematu. Ciekawe jakie studia kierunkowe ukończyliście że znacie się lepiej na urbanistyce od wykwalifikowanych specjalistów?

      • 0 0

      • pewnie marketing i zarządzanie, a najpewniej ( i nikogo nie obrażając) pedagogikę:)

        • 0 0

    • Wlasnie dlatego kupili teraz (1)

      Zabuduja przed ustaleniem planu. 0 restrykcji. A gdy już będzie zabudowane to nikt wtedy tego już nie ruszy

      • 8 0

      • Dlaczego nie ruszy

        Prawo jest prawo. Urzad uzna że teren zielony i albo łapówka albo rozbiórka

        • 0 0

  • ekskluzywne miejsce, obok gwiazd:)

    no i bezpieczne, bo żołnierze będą mieszkać po sąsiedzku:)

    • 1 1

  • Ludzie dzielą sie na tych co mieszkają w Gdyni i na tych co chcą mieszkać w Gdyni

    Dlatego potrzebujemy nowych mieszkań. I bardzo dobrze że miasto ten teren sprzedało. Kasa wplynęła do budżetu miasta na rozwój, w super dzielnicy powstaną nowe lokale. I nasza Gdynia rośnie w siłe. A wszystkim malkontentom mówimy nie . Prawdziwy Gdynianin pamięta , że NOWE PŁYNIE OD MORZA!

    • 1 0

  • a moze Gdynia (6)

    zamiast zabudowywac każdy skrawek ziemi, zrobi coś dla ludu, jakiś park. Przecież nie ma właściwie gdzie iśc na spacer oprócz betonowego bulwaru.

    • 44 13

    • Kto ci za te bzdury płaci!

      Anna, ty gdynianka jestes na pewno? Czy hejterka? W GDYNI NIE MA GDZIE CHODZIĆ NA SPACER???? Gdynia cała otoczona jest parkiem krajobrazowym! Jest nam morzem, masz plaże, ścieżki rowerowe, miejskie place zabaw dla dzieci! Jesli nie masz gdzie chodzić w Gdyni, to albo jesteś po prostu leniwa, albo nie wiesz gdzie leży Gdynia! Sorry!

      • 1 0

    • co za bzdury

      • 0 2

    • Dla ludu jest Sylwester z Marylą, Maratony, Rowerzyści i farba na ulicach.

      • 2 0

    • Jedź na Obłuże Leśne - tam masz bloki i las (1)

      I wszystko gra!

      • 1 2

      • we wszystkich górnch dzielnicach trójmiasta i nie tylko jest las

        to nie Warszawa

        • 2 2

    • Las

      Mozesz wejsc do lasu z wiekszosci dzielnic, nie marudz ...

      • 10 8

  • Wybudują tam kilkaset mieszkań w cenach od pół miliona wzwyż. Czysty zysk

    • 1 0

  • brak

    Wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa to jest to czego oczekuję jako mieszkaniec Redłowa. Jestem ciekaw jak Budimex wykona te mieszkania.

    • 0 2

  • a było tak cichutko i milutko..

    dostaną mieszkania w standardzie lux a w praktyce pożal się boże. 10 tysi za metr prostokątny? bez garażu i piwnicy? z ciasnym balkonem? z ciasnym parkingiem? okno w okno?
    PS hehe "Aktualnie wciąż nie został uchwalony plan miejscowy dla tego miejsca.."

    • 2 1

  • (30)

    Współczuję mieszkańcom, tam jest osiedle domków jednorodzinnych a dalej jednostka wojskowa, wokół lasy, odsunięte od zabudowań, w jednostce nic się nie dzieje, cisza spokój, zieleń i 5 minut do centrum... A za chwilę kredyciarze wpadną służbowymi skodami z hałasem swoich dzieciaków.

    • 255 60

    • Ktoś ma ból odbytu. Ty działki w dawnych latach dostawali dygnitarze prlowscy i bezpieka. (3)

      • 11 5

      • jak połowe GD! (1)

        ogrodki dzialkowe, wczasy i mieszkanka oPOlacane do dzis!

        • 0 0

        • stolcu Millicja

          • 0 0

      • ból d*py to choroba narodowa wolaków

        ale czas leczy rany, za 40 lat wymrą i będzie spokój i porządek
        i będzie można wstać z kolan

        • 1 7

    • gdzie jest Unia jak tereny chronione i wydmy są zabetonowywane???

      • 0 0

    • Budyń juz łapki zaciera na mieszkanka dla kacykow !!!

      • 2 0

    • Ja współczuje wszystkim... (7)

      mieszkańcom blokowisk tych starych i nowych. Następuje wymiana pokoleń , która w moich oczach jest jedną wielką katastrofą. Dzisiejsi studenci nie mają za grosz kultury. Impreza od 15stej do 6 rano to standard. W mojej kamienicy jest kilka mieszkań na wynajem , które okupują studenci. Bydło i swołocz . Za grosz szacunki do starszych sąsiadów. Płacą parę złotych i czują się Panami życia . Druga sprawa to mieszkania pod wynajem w nowych inwestycjach. Kupujesz chałupę za ciężkie pieniądze i non stop w klatce przewijają się nowi najemcy . Wystarczy spytać sąsiadów co potrafi się dziać w takich mieszkaniach w weekendy.

      • 48 7

      • Zgadzam sie, wynosze sie na wies jak uzbieram kasę na dom (4)

        • 9 5

        • też bym się wyniosła ale dojeżdżać do pracy nie lubię

          Tobie kibicuję i trzymam kciuki żebyś szybko uzbierał
          na wsi jest cudnie
          pozdrawiam

          • 2 0

        • (2)

          Mieszkałam na wsi i tam też może być ciekawie. Jedni sąsiedzi wielbiciele disco polo, przyprowadzili się z Trójmiasta, od rana do wieczora sprzęt wystawiony przed dom na cały regulator. U innych ujadający od wczesnego rana wilczur, i jeszcze inni - organizatorzy pseudo-agroturystyki - ogniska z zapitką i ze śpiewami do nocy. Zależy co komu przeszkadza i co kto jest w stanie tolerować, ale o ile nie mieszka się w lesie albo gdzieś hen od innych domów to tak niestety może być.

          • 37 1

          • (1)

            Niestety, ale mam podobnie. Dotyczy to jednak osiedla domków w gdyni. Niektórzy myślą, że im wszystko wolno, bo są na swoim terenie. Zapominają jednak, że muzyka którą włączają bardzo łatwo przechodzi przez granice działki i tam już może nie być mile słyszana. Jak zacząłem zwracać im uwagę, a później gdy to nic nie dało wzywać policję, zaczęły się wyzwiska w moim kierunku, czy teksty typu "to nie blok, więc wolno, przecież jest sobota..."

            • 24 0

            • zacznij do nich strzelać

              • 18 0

      • taaa a co klatkowy stanisław anioł dostał zje... i afera? to nie prl, a starsze osoby to przede wszystkim (1)

        znakomicie przygotowany monitoring bloku i nic więcej

        • 6 11

        • Nie interesuje mnie kto jaką rolę pełni w bloku . Mieszkanie to miejsce odpoczynku jak chcesz iść na imprezę spotykasz się ze znajomymi w mieszkaniu drinkujecie gadacie 21 wyjazd z chaty do pubu czy klubu.

          • 40 3

    • zazdroscisz kredytow ? jak masz gotowe to dawaj private nr woafne z chlopakami (14)

      • 10 54

      • 95 000 w 4 lata na ochronie (6)

        Po co kredyt? Ja ptracuję na ochronie i w 4 lata wisez ile uzbierałem? 95 000 pln! Można, można:) Teraz do ochrony każdy chce iśc, bo kaski sporo, premie, wyjazdy, szkolenia. Za 5 lat kupuję 2 kawalerki sobie na wynajem. Ja jadę na tripa do Azji i wsio:)

        • 10 31

        • Skad takie stawki???Ja mam w ochronie 11 zl za 1h i zes...al bym sie i bym w ciagu tych dwoch czy trzech lat nie zarobil na jedno nawet mieszkanie...

          • 2 0

        • 10-12 msc za robotę w Dubaju, hotel opłaca firma. 487 dniówki z zarciem

          • 0 2

        • I nagle mama cię obudziła, bo trzeba iść do szkoły.

          • 18 1

        • (2)

          95 tys w 4 lata haha jak mieszkasz u mamusi i cie utrzymuje jakbym tak liczyl to 350 tys mam w 4 lata

          • 9 3

          • (1)

            Nie mieszkam, tylko mówię, że w moim zawodzie ochroniarza naprawdę są dobre stawki. Dniówki mam 290 pln to sobie policz. Do tego premie i płacone za gotowość do pracy w nocy 50% dniówki.

            • 2 6

            • 290 dniówki to jakieś 6 na rękę - bez szału

              odłożyć z tego 100 tys. w 4 lata to trzeba żyć bardzo skromnie (szczerze to wątpię czy się da :))

              No chyba, że jesteś jednym z tych szaleńców co robią 40 dniówek w ciągu 30-dniowego miesiąca, ale to nie jest życie

              • 14 2

      • kredyt bierze debil ! ;) (2)

        nie na da się ukryć bo 80% społeczeństwa ma coś z deklem

        • 2 10

        • Kredyt może wziàć każdy kto ma zdolność, a to czy dobrze wszystko przeliczył to już inna sprawa. Jeśli chcesz nazywać ludzi którzy pobrali kredyty w 2005-2006r kiedy metr mieszkania kosztował 1900-2200zł debilami, to musisz mieć jakieś poważne problemy mentalne. Sam mogę żałować bo gdybym przewidział boom mieszkaniowy to bym brał kredytu ile tylko bank by dał i kupił takich mieszkań choćby 20, nie patrząc na oprocentowanie ani czas spłaty. Co wiecej, nie znajdziesz praktycznie żadnej firmy, nawet najlepiej prosperującej, która nie podpiera się kredytem lub leasingiem. Dlaczego? Dlatego że prowadzą je ludzie ze znacznie lepszym pojęciem o ekonomii niż ty, mały żuczek który potrafi jedynie powiedzieć „wszyscy tacy a owacy to debile”.

          • 25 0

        • Co za debile

          Jak mogli nie dostać nic od rodziców?! Chyba jakieś biedaki:/

          • 13 4

      • (2)

        Kozak w necie i ... Co w swiecie ? Hahahaha

        • 15 2

        • adidas w świecie? czy może laczek? (1)

          • 10 0

          • pryszczaty troll w necie/

            • 8 0

      • Ale piorą

        Spieszą się przed wyborami

        • 15 10

    • szczur za kasę ze sprzedaży postawi im w okolicy jakiś pomnik.

      • 8 10

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.