Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

SM Ujeścisko. Problemy nabywców mieszkań trwają

Ewa Budnik
18 lipca 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (437)
Najnowszy artykuł na ten temat Były prezes SM Ujeścisko zostanie w areszcie. Milion złotych poręczenia nic nie da
Nabywcy mieszkań od Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko banerami na terenie spółdzielni chcą zwrócić uwagę, że ich problemy wcale się nie skończyły. Nabywcy mieszkań od Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko banerami na terenie spółdzielni chcą zwrócić uwagę, że ich problemy wcale się nie skończyły.

Nabywcy mieszkań od Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko banerami na terenie spółdzielni chcą zwrócić uwagę, że ich problemy wcale się nie skończyły.

fot. Piotr Hukało/Trojmiasto.pl

W Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko udało się oddać do użytkowania pierwszy budynek, którego realizacji nie dokończył poprzedni zarząd (jego były prezes siedzi w areszcie i usłyszał ok. 400 zarzutów). Jednak to nie koniec problemów nabywców mieszkań. Rozliczenia nie są zakończone, a mieszkania nie mają standardu przewidzianego w umowie. Na terenie osiedla wiszą banery z oskarżeniami wobec obecnego zarządu, który podkreśla, że rozliczeń dokonał zgodnie z prawem.



Czy spółdzielnie powinny budować domy i mieszkania?



Przy Oczkach. Zaniżony standard i szkody w mieszkaniach



Jako pierwsza, z czterech niedokończonych za poprzedniego zarządu budów bloków wielorodzinnych, zakończona została inwestycja Przy OczkachMapka. Pozwolenie na użytkowanie budynku wydane zostało 2 grudnia 2021 roku. To 101 mieszkań, które pierwotnie do użytku oddane miały być w połowie 2017 roku. Wcześniej zakończyła się tylko budowa domów jednorodzinnych przy ul. Płockiej.

Po wszystkich zawirowaniach w spółdzielni, które opisywaliśmy nabywcy zdawali sobie sprawę, że budynek po takich przejściach nie będzie miał standardu, jaki przewidywały umowy. Chociażby dlatego, że budowa przez kilka lat stała niedokończona. Jednak zakres zmian jest znacznie większy, niż się spodziewali.

- Siedem lat temu podpisywaliśmy umowy o wybudowanie lokalu mieszkalnego w określonym standardzie. Formalnie nigdy nie wyraziliśmy zgody na obniżenie standardu, który przewidywała pierwotna umowa. Nie zgodziliśmy się między innymi na brak pomp ciepła, brak strefy fitness, kortu do badmintona, wylewkę w hali garażowej zamiast kostki, domofony zamiast videodomofonów czy brak płytek na tarasach. Niezależna firma kosztorysowa wyliczyła, że te elementy, których brakuje do standardu z pierwotnej umowy, warte są około 3 mln zł. Do tego konstrukcja budynku musiała być wzmocniona 300 trzpieniami, by nie uległa zawaleniu, bo zmieniono materiały ścian nośnych na inne - niecertyfikowane. To spowodowało także brak odpowiedniej akustyki, w konsekwencji czego na ścianach wewnątrz mieszkań jest teraz wełna mineralna. Budynek przez lata był zalewany aż po sam parter, co powodowało zagrzybienie. W fatalnym stanie jest także stolarka okienna - wymienia wady jeden z właścicieli lokali w inwestycji Przy Oczkach (imiona i nazwiska dw. redakcji).
6
  • Przykładowe uszkodzenia i zawilgocenia w mieszkaniach odbieranych przez nabywców z inwestycji Przy Oczkach.
  • Przykładowe uszkodzenia i zawilgocenia w mieszkaniach odbieranych przez nabywców z inwestycji Przy Oczkach.
  • Przykładowe uszkodzenia i zawilgocenia w mieszkaniach odbieranych przez nabywców z inwestycji Przy Oczkach.
  • Sopel z wody lejącej się po elewacji.
  • Przykładowe uszkodzenia i zawilgocenia w mieszkaniach odbieranych przez nabywców z inwestycji Przy Oczkach.
  • Przykładowe uszkodzenia i zawilgocenia w mieszkaniach odbieranych przez nabywców z inwestycji Przy Oczkach.

Przykładowe uszkodzenia i zawilgocenia w mieszkaniach odbieranych przez nabywców z inwestycji Przy Oczkach.

fot. nabywcy mieszkań

Do tego dochodzi standard samych mieszkań, które nabywcy już na własny koszt musieli doprowadzić do stanu, w jakim powinny być oddane przez spółdzielnię. Problemem były błędy budowlane, ale także wielomiesięczny przestój na budowie.

- Doprowadzenie około 100-metrowego mieszkania do "stanu umownego", w jakim powinno być ono oddane, to wydatek około 50-60 tys. zł. Dopiero potem można zacząć je wykańczać - opowiada mieszkaniec, który odebrał lokal w inwestycji Przy Oczkach.
- Jedna ze ścian działowych była u mnie tak krzywa, że musiałem ją wyburzyć. Instalacja elektryczna była cała do wymiany. Krzywe podłogi, grzyb na ścianach, popękane okna, woda lejąca się po ścianach - to tutaj normalne "usterki", z którymi odbieraliśmy mieszkania. Ale odebraliśmy. I zaczęliśmy wkładać kolejne pieniądze w naprawy - mówi ten sam nabywca.

Pieniądze na dokończenie budowy, a potem dopłaty



Budowy w SM Ujeścisko realizowane były w oparciu o Ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych. Oznacza to, że umowa o wybudowanie lokalu zawiera szacunkową cenę metra kw. Do ostatecznego rozliczenia budowy dochodzi po jej zakończeniu. To zupełnie inne zasady niż te, do których stosować się muszą deweloperzy.

Zmiany w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych są bardzo potrzebne



Podpisując umowy nabywcy wiedzieli, że muszą się liczyć z dopłatami. Nie wiedzieli natomiast, że wyliczone zostaną one dopiero po pięciu latach, a prezes, z którym podpisywali umowy, będzie w tym czasie w areszcie. Jeden z około 400 zarzutów, jakie mu postawiono, dotyczy podpisania umowy z wykonawcą, który wg. prokuratury jedynie stwarzał pozory prowadzenia działalności gospodarczej. Mówiąc kolokwialnie był firmą-krzakiem.

Wyjściowa cena m kw. mieszkania w pierwotnie zawieranych w 2015/16 roku umowach wynosiła 3920 zł. Z informacji od nabywców, którą posiadają z opinii biegłych pracujących na zlecenie prokuratury wynika, że samo "naprawienie budynku" po okresie przestoju i likwidacja najważniejszych niedoróbek budowlanych to około 7 mln zł. Dlatego zgodzili się oni dopłacić na etapie wznawiania budowy, w czasie kiedy spółdzielni groziła upadłość, kolejne 500 zł do m kw. Co oznacza, że m kw. kosztował ich już 4420 zł.

- Na koniec w spółdzielni dokonano rozliczenia i 20 lutego tego roku rada nadzorcza podjęła uchwałę rozliczeniową, z której wynika, że mamy dopłacić jeszcze 1250 zł za m kw. To spowodowało wzrost ceny o blisko 50 proc. w sytuacji, kiedy nie otrzymaliśmy jakości wynikającej z umowy o wybudowanie lokalu, a zamiast tego mnóstwo usterek. Tymczasem przez te lata ponosiliśmy ogromne straty: mieszkania były brane na kredyt, a my nie mogliśmy wpisać banku na hipotekę, więc koszty kredytów były podwyższone, oprócz płacenia rat kredytu byliśmy zmuszeni wynajmować mieszkania. Przy odrobinie sprawiedliwości powinniśmy tak naprawdę dostać za to odszkodowania, zamiast dopłacać do 50-120 tys. zł - tłumaczy nabywca lokalu. - Wiele kosztów spółdzielni, które pojawiły się w czasie teoretycznego trwania budowy, nieważne czy powiązane z nią czy nie, zostały doliczone właśnie do kosztów budowy Przy Oczkach. Z naszych informacji wynika, że do tego rozliczenia nie powołano żadnego biegłego, który oceniłby zasadność wydatków lub przepływy na koncie tej budowy. Wnioskował o to m.in. jeden z członków zarządu, jak i sami mieszkańcy - bezskutecznie. Budowa miała kosztować 21 mln, a kosztowała ostatecznie ponad 30 i to podzielono na 101 nabywców lokali. Jako nabywcy zleciliśmy opinie budowlane i kosztorys. Wynika z nich, że ten budynek powinien kosztować mniej więcej tyle, ile było zakładane, ale koszty wzrosły w związku z tym, że [ze spółdzielni - dop. red.] był wyprowadzany majątek.
Razem cena mieszkań w pełnym uszkodzeń budynku oddanym 4,5 roku po terminie zamyka się na poziomie 5670 zł za m kw. I to jest zasadnicza kość niezgody.

Baner wykonany przez nabywców lokali inwestycji Przy Oczkach stoi przed budynkiem spółdzielni. Baner wykonany przez nabywców lokali inwestycji Przy Oczkach stoi przed budynkiem spółdzielni.

Baner wykonany przez nabywców lokali inwestycji Przy Oczkach stoi przed budynkiem spółdzielni.

fot. Piotr Hukało/Trojmiasto.pl

Mieli poddać się egzekucji, a nie mają dostępu do dokumentów



Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku, możliwe stało się podpisanie aktów notarialnych przenoszących własność mieszkań na ich nowych właścicieli.

- Niezależnie od stanu naszych mieszkań, chcieliśmy po tym wszystkim jak najszybciej podpisać akty notarialne - opowiada jeden z nabywców. - Zarząd spółdzielni chciał w nich jednak umieścić zapis o dobrowolnym poddaniu się przez nas egzekucji na wypadek, gdybyśmy po rozliczeniu budowy nie zgodzili się na dopłaty. Ale jak mamy się na nie zgodzić, skoro nie wiemy za co mamy zapłacić? Nie zgodziliśmy się na taki zapis.
Nabywcy podkreślają, że nie zgodzą się na to, by być kozłem ofiarnym, który zapłaci za niegospodarność, bo za to odpowiada spółdzielnia.

- Nie uchylamy się przed dopłatami, ale musimy wiedzieć, jakie wydatki zostały zaliczone na poczet budowy. Chcemy się dowiedzieć na jakim etapie jest proces dochodzenia odszkodowań od osób odpowiedzialnych za stan budowy, bo to z nimi spółdzielnia podpisała umowy obarczone karami, a nie z nami. Za budowę odpowiada generalny wykonawca, kierownik budowy i inwestor zastępczy z ramienia SM Ujeścisko, a nie nabywcy, którzy za wszystko już zapłacili. SM Ujeścisko nie egzekwuje kar od tych podmiotów, tylko wszystkie koszty przerzuca na nabywców - denerwuje się inny nabywca.
Kupujący przedstawiają także dokumenty, z których wynika, że spółdzielnia odmawia im pokazania dokumentacji związanej z budową ich mieszkań.

- Teoretycznie każdy członek spółdzielni ma prawo wglądu do dokumentacji. Nam się tego odmawia powołując się na zapis w Prawie spółdzielczym, które pozwala odmówić wydania dokumentów "jeżeli istnieje uzasadniona obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem spółdzielni i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę". Zarząd po prostu boi się, że zakwestionujemy wydatki i widocznie ma do tego podstawy. Powołanie biegłego zamknęłoby przecież wszelkie dyskusje i spory między stronami. To bardzo frustrujące, że po tym wszystkim jesteśmy traktowani jak przestępcy, którzy chcą pogrążyć spółdzielnię, bo nie zgadzamy się pokornie zapłacić nie wiadomo za co. Spółdzielnia ma narzędzia dochodzenia odszkodowań od kierowników budowy, podmiotu nadzorującego, od byłych wykonawców, tj. między innymi winnych tego stanu rzeczy, ale woli od nas poszkodowanych dochodzić, w mojej ocenie nienależnych, dopłat - denerwuje się nabywca, który stanowczo sprzeciwia się dopłatom.
Tymczasem z oświadczenia przesłanego przez zarząd spółdzielni w odpowiedzi na pytania redakcji Trojmiasto.pl jasno wynika, że właśnie tego obawia się zarząd - sprawy w sądzie, której skutkiem może być finansowe pogrążenie spółdzielni.

- [...] Proszę wyobrazić sobie, że np. względem nowo wybranej Rady Nadzorczej były nawet kierowane groźby karalne, aby spółdzielnia zrzekła się wszelkich roszczeń, jakie wynikają z tych rozliczeń czy wręcz miały miejsce usiłowania działania przez niektóre z osób na szkodę spółdzielni w wielkich rozmiarach. W tej sprawie spółdzielnia podjęła już odpowiednie kroki prawne i możemy tylko powiedzieć, że mamy pozytywne efekty tych naszych działań. Nawet i tym artykułem - próbując w naszej ocenie wprowadzić czytelników trojmiasto.pl w błąd - niektóre z tych osób w naszej ocenie próbują wywrzeć bezprawny wpływ na decyzje, które mogą doprowadzić spółdzielnię do upadłości i które mogą uniemożliwić dokończenie pozostałych realizowanych przez spółdzielnię inwestycji. Na to zgody oczywiście również nie ma. Jako spółdzielnia w najbliższym czasie zapytamy natomiast jeszcze raz wszystkich mieszkańców SM Ujeścisko - niebędących nabywcami Przy Oczkach - czy są zainteresowani pokryciem kwoty, która przypada do dopłaty na każdego z nabywców lokali Przy Oczkach [...] - czytamy w przesłanym oświadczeniu.
Cała treść oświadczenia zarządu SM Ujeścisko przygotowana w odpowiedzi na pytania redakcji jest dostępna na stronie spółdzielni

Zarząd spółdzielni SM Ujeścisko tłumaczy także, że rozliczenia musiał dokonać w terminie trzech miesięcy od uzyskania pozwolenia na użytkowanie, bo tego wymaga prawo, a na zarządzie spoczywa zagrożony odpowiedzialnością karną obowiązek dokonania takiego rozliczenia.

- Ostateczne rozliczenie inwestycji Przy Oczkach nastąpiło zgodnie z art. 18 ust. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w świetle, którego rozliczenie kosztów budowy następuje w terminie trzech miesięcy od dnia oddania budynku do użytkowania. Po upływie tego terminu, zgodnie z tym przepisem roszczenie spółdzielni o uzupełnienie wkładu budowlanego wygasa, a więc spółdzielnia nie mogła nie rozliczyć i zatwierdzić ostatecznego rozliczenia. Wszystko nastąpiło zgodnie z prawem i zgodnie z podziałem zadań pomiędzy organami spółdzielni oraz przy udziale ekspertów. - czytamy w oświadczeniu. - [...] jest to rozliczenie definitywne, po którym nie ma i nie może być żadnego innego rozliczenia. [...] Pierwszą czynnością spółdzielni było wezwanie nabywców Oczek do zawarcia ugód, które pozwalały na rozłożenie należności na dogodne raty. Część nabywców zawarła takie ugody i zachęcamy oraz zapraszamy pozostałych nabywców do ich zawierania, aby sprawa nie musiała trafić na wokandę.
Zarząd spółdzielni nie udzielił odpowiedzi na dodatkowe pytanie redakcji o to, jacy eksperci brali udział w rozliczeniu. Oświadczenie zawiera natomiast wskazanie, że nabywcy nie chcą zgodzić się na ugody i dopłaty, ponieważ nakłaniani są do tego przez "zorganizowaną grupę, której najwyraźniej zależy na upadłości spółdzielni". Zawiera ono także obietnicę przekazania nabywcom kompletnej dokumentacji budowy "bez względu na to czy zwracali się oni o taką dokumentację czy nie". Zarząd nie ustosunkował się jednak do pytania o dokładny termin okazania dokumentacji.

Sytuacja jest patowa. I wygląda na to, że rzeczywiście jedynie orzeczenie sądu może ją rozstrzygnąć.

W trakcie są jeszcze dwie budowy: August oraz Wietrzne Wzgórza. Ich zakończenie i rozliczenie dopiero się odbędzie. Inwestycja Na Stoku zakończona zostanie natomiast przez dewelopera, któremu została sprzedana razem z działkami.

- [...] cena za m kw. wynikająca z ostatecznego rozliczenia kosztów budowy Przy Oczkach jest ceną zdecydowanie niższą niż cena rynkowa. W konsekwencji nie można mówić o jakimkolwiek uszczerbku majątkowym po stronie nabywców inwestycji Przy Oczkach, gdyż ostatecznie, gdy już się rozliczą, nabędą swoje lokale po cenach niezwykle atrakcyjnych - ocenia w pierwszych zdaniach oświadczenia zarząd.
Nie ma przy tym jednak mowy o stanie budynku i standardzie lokali.

Walnego zgromadzenia w SM Ujeścisko nie było od dwóch lat



Członkowie spółdzielni, którzy są nabywcami mieszkań oraz tzw. "starzy członkowie" są także zaniepokojeni brakiem walnego zgromadzenia członków spółdzielni, które nie odbyło się od dwóch lat.

- Nierzetelne rozliczanie wielomilionowych inwestycji i brak walnego zgromadzenia to problem nie tylko nabywców, ale wszystkich członków spółdzielni, bo to budzi zastrzeżenia co do transparentności - podkreśla jeden z nabywców.
Zarząd spółdzielni tłumaczy, że nie było to możliwe ze względu na panującą epidemię.

- W najbliższym czasie spółdzielnia zorganizuje walne zgromadzenie członków - planowane jest ono na wrzesień br. - zapowiada zarząd powołując się na czekającą na podpis prezydenta ustawę, która uchyliła ustawę wydłużającą termin na zwołanie walnego zgromadzenia o sześć tygodni od dnia odwołania stanu epidemii albo stanu zagrożenia epidemicznego, który nadal trwa.
Według opinii Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP regulacja, na którą powołuje się zarząd SM Ujeścisko "nie ogranicza spółdzielni w zwoływaniu walnych zgromadzeń w formule stacjonarnej, jeżeli przepisy reżimu sanitarnego dotyczące np. limitu osób w trakcie zebrań na to pozwalają".

Miejsca

Zobacz także

Spółdzielnia Mieszkaniowa Ujeścisko - kontrowersje (36)

Opinie (437) 6 zablokowanych

  • 2022-07-18 07:59

    Opinia wyróżniona

    Koniec ze spółdzielniami (46)

    Po tym co się działo, i jak widać nadal dzieje, w SM Ujeścisko, spółdzielnie powinny odejść do lamusa.
    Wcześniej nieusuwalny zarząd z zarzutami o wielkie wałki, a teraz przerzucanie odpowiedzialności za jego działania na mieszkańców.
    Toż to cyrk! A kto był na Płockiej, ten wie jak wyglądają chociażby elewacje budynków....

    Czytelnik

    1 rok

    • 172 17

    • 2022-07-24 23:07

      Elewacje zielone

      czytelnik

      1 rok

      • 0 0

    • 2022-07-18 10:25

      Spółdzielnia powinna paść a każdy blok powinien mieć wspólnotę a nie utrzymywać z czynszy tych złodziei i prężnie prezesika

      Aleksandra

      1 rok

      • 3 6

    • 2022-07-18 10:02

      wiesz u mnie spoldzielnia ma mega wynagrodzenia ale widze, ze ogarniaja ze szwagrem ocieplenia, naprawy chodnikow

      albo placów zabaw. to nic ze we brat we wsponocie placi 150 zl za fundusz remontowy i oglada pijakow.

      1 rok

      • 2 1

    • 2022-07-18 09:43

      (2)

      No nie wiem. Mam mieszkanie i należę do SM Południe i nie ma żadnego powodu do narzekania, spółdzielnia działa naprawdę dobrze i dba o budynki.

      1 rok

      • 4 0

      • 2022-07-18 13:46

        tak dba. znajdz inny przyklad

        ze w klatkach spadaja stropy a z balkonow plytki i odpada platami farba, natomiast srodki uzbierane przzez mieszkancow budynku przekazywane sa na niedoplaty w innych budynkach. w ten sposob na remont klatki bedzie mozna liczyc w innej epoce...

        orunianin górny

        1 rok

        • 4 0

      • 2022-07-18 10:35

        Zamieszkaj w SM Ujescisko to zobaczysz syf , niekoszone trawniki , nieodśnieżane zima , brak remontów , sypiące się chodniki , elewacje i brak porządnego placu zabaw

        Aleksandra

        1 rok

        • 7 2

    • 2022-07-18 09:03

      Handlarze mieszkań się awanturują, bo nie ma kortu? (4)

      Żart jakiś? Ci, którzy kupili jedno mieszkanie cieszą się, że mogą mieszkać...
      A na osiedlu jest praktycznie niesprzątane, wystarczy się przejść i zobaczyć. Nie są wykonywane remonty,bo nie ma kasy, bo budowy..
      Ja wszystko rozumiem, ale brak kortów,???
      Sorryy ale nie
      Dlaczego nie podacie do sądu Harasymiuka i rady

      Żart jakiś? Ci, którzy kupili jedno mieszkanie cieszą się, że mogą mieszkać...
      A na osiedlu jest praktycznie niesprzątane, wystarczy się przejść i zobaczyć. Nie są wykonywane remonty,bo nie ma kasy, bo budowy..
      Ja wszystko rozumiem, ale brak kortów,???
      Sorryy ale nie
      Dlaczego nie podacie do sądu Harasymiuka i rady nadzorczej, która przyklepywala wszystkie wałki?
      Spółdzielnia kosztem wszystkich mieszkańców dokończyła budowę. Ja nie mam żadnego mieszkania, a niektórzy sąsiedzi bardzo zaradni po kilka plus domek. Patrząc na cenę metra to naprawdę.... Mogę odkupić w tej cenie jak nie pasuje.
      Najlepiej byłoby zlikwidować spółdzielnię chyba bo, zawsze znajdą się cwaniaki

      1 rok

      • 14 6

      • 2022-07-18 10:56

        Przekręt

        Obecny zarząd kończy budowy i postanowił dorzucić mieszkańcom kasę która została wyprowadzona dlaczego maja dopłacać ???? Żeby było na pensje dla prezesa Sam prezes nie dopłacił

        1 rok

        • 2 3

      • 2022-07-18 10:34

        Dzięki tym mieszkańcom spółdzielnia jeszcze dyszy bo dostaje ogromne pieniądze z czynszy (tak w ogóle do chwile sobie podnoszą czynsz ). Złodziej na złodzieju w SM Ujescisko

        Aleksandra

        1 rok

        • 7 3

      • 2022-07-18 09:10

        Za rakietki kto im odda? (1)

        1 rok

        • 6 1

        • 2022-07-18 10:03

          czekaj, masz paletke do nieba

          1 rok

          • 0 1

    • 2022-07-18 08:34

      i tak i nie

      sprawa jest złożona

      1 rok

      • 1 2

    • 2022-07-18 08:26

      Sam sobie idź do lamusa. (33)

      Ja nie mam ochoty kiwać we wspólnotach.

      1 rok

      • 16 13

      • 2022-07-18 10:26

        (2)

        To sponsoruj całe życie pensje prezesa i rady nadzorczej . A oni Ci się śmieją w twarz podnosząc czynsze :)

        Aleksandra

        1 rok

        • 4 3

        • 2022-07-18 20:52

          Wszystko zależy od tego jak sobie wybierzesz. (1)

          Jeśli ludzi nic nie interesuje i nie chodzą na walne, to potem mają jak mają. I tylko żale do Pana Boga...

          1 rok

          • 2 0

          • 2022-07-18 21:16

            Dobrze jak by te walne w ogóle robili :)

            Aleksandra

            1 rok

            • 0 0

      • 2022-07-18 08:32

        Poniedzialek, a niektorzy nadal na bombie? (29)

        Czytelnik

        1 rok

        • 3 9

        • 2022-07-18 08:48

          On ma rację (28)

          Prędzej coś załatwisz w spółdzielni niż we wspólnocie, gdzie połowa właścicieli niewiadomo gdzie mieszka a tylko wynajmuje i mają gdzieś spotkania i mieszkańców którzy tam faktycznie mieszkają

          1 rok

          • 19 8

          • 2022-07-18 10:27

            (1)

            Na pewno hahaha szczególnie w SM Ujescisko załatwisz . Nie odpisują na pisma , maile itp. Ogromny syf którego nie ogarniają sponsorowany z czynszu spółdzielców !!!!

            Aleksandra

            1 rok

            • 6 2

            • 2022-07-18 23:40

              Jestem za likwidacją spółdzielni

              Ja na WSM Jasień. Podzielić na wspólnoty, zatrudnić zarządców. Spółdzielnia zatrudnia wiele osób, mam wrażenie że przynajmniej kilka jest zbędnych...
              U nas też były przewały, tylko dawno temu. Na szczęscie skończyło się, choć tez sprawami sądowymi w wielu wypadkach.

              1 rok

              • 1 0

          • 2022-07-18 09:06

            To zobaczymy ile mieszkań na oczkach będzie na wynajem (23)

            I ile już jest do sprzedania?
            To jest zwyczajne cwaniactwo, inne słowo nie przejdzie.

            1 rok

            • 14 6

            • 2022-07-18 10:30

              (2)

              Większość ludzi ma mieszkanie w kredycie i przez lata opóźnień musiało płacić kredyt hipoteczny nieodebranego mieszkania i dodatkowo wynajem mieszkań by mieć dach nad głowa. Ostatnie lata pandemii były bardzo ciężkie dla wielu branż i mimo to nikogo nie obchodziło czy masz prace i pieniądze tylko trzeba było spłacać . Niech spółdzielnia odda za

              Większość ludzi ma mieszkanie w kredycie i przez lata opóźnień musiało płacić kredyt hipoteczny nieodebranego mieszkania i dodatkowo wynajem mieszkań by mieć dach nad głowa. Ostatnie lata pandemii były bardzo ciężkie dla wielu branż i mimo to nikogo nie obchodziło czy masz prace i pieniądze tylko trzeba było spłacać . Niech spółdzielnia odda za krzywdę ludzka !!! Niech oddadzą stracone pieniądze i nerwy !!! Niwy zarząd i spółdzielnia to kolejni złodzieje . Panu C.P. Nie wstyd tak ludziom w oczy patrzeć chodząc po Ujescisku !!!!????

              Aleksandra

              1 rok

              • 5 2

            • 2022-07-18 13:38

              To wasze problemy. Kort? (1)

              My nie mieliśmy ogrzewania przez dwa tygodnie. Ktoś mi coś zwróci. Codziennie patrzę na zaniedbane osiedle, brudne, bez inwestycji, boisk, kwiatów. Całe osiedle ucierpiało, nie tylko nowi nabywcy... Bez jaj

              1 rok

              • 3 4

            • 2022-07-18 21:15

              Ale nikt Cię nie okrada i nie każe dopłacać kwot wyssanych z palca !?

              Aleksandra

              1 rok

              • 1 2

            • 2022-07-18 10:32

              (2)

              Pomysl tez ze niektórzy sprzedają bo nie maja pieniędzy na ogromne raty kredytów . Nie tylko w tej inwestycji ludzie sprzedają mieszkania , bo po prostu nie maja pieniędzy

              Aleksandra

              1 rok

              • 2 4

            • 2022-07-18 13:39

              Biedaki, no naprawdę. Kity wciskasz. (1)

              1 rok

              • 2 3

            • 2022-07-18 21:16

              Jak jesteś taki bogaty to spłać innym kredyt albo długi spółdzielni :)

              Aleksandra

              1 rok

              • 1 2

            • 2022-07-18 10:09

              Co to ma do rzeczy? (6)

              To prosta transakcja: ludzie kupili mieszkania, SM miała je wybudować. Patrząc po tym, że saga artykułów na Trójmiasto.pl ciągnie się od lat, to nie po stronie nabywców szukał bym cwaniaków...

              Czytelnik

              1 rok

              • 8 3

            • 2022-07-18 13:34

              Większość nabywców ma po kilka mieszkań, garstka tych dla których to jedyne mieszkanie (4)

              Na wynajem, na sprzedaż dla zysku. Taka prawda.

              1 rok

              • 4 7

            • 2022-07-18 21:14

              Skąd masz takie info ??

              Aleksandra

              1 rok

              • 0 0

            • 2022-07-18 16:41

              Spekulantom mówimy zadecydowane , chyba nie!

              1 rok

              • 3 3

            • 2022-07-18 16:04

              To ze ktos ma na wynajm to nie ma nic do rzeczy. Za darmo tych mieszkan nie dostaja. Placa kase i chce dostac umowiony (1)

              towar. Normalnie. Ja sie dziwie ze tam CBA jeszcze nie siedzi..

              1 rok

              • 8 1

            • 2022-07-19 14:08

              CBA to powinno się zająć radami nadzorczymi

              Też nie wiem dlaczego jeszcze nie są w areszcie

              1 rok

              • 3 0

            • 2022-07-18 10:31

              Dokładnie !!!!

              Aleksandra

              1 rok

              • 2 3

            • 2022-07-18 09:09

              Tam większości to drugie mieszkanie i marudzą, że w kometkę nie da się grać (9)

              1 rok

              • 10 7

            • 2022-07-18 10:42

              (3)

              nie mam żadnego interesu w tej spółdzielni. Mieszkam na ostrołęckiej i z okna widziałem te budowy. To jest tragedia jak ta spółdzielnia budowała. Nabywcy kupowali mieszkania w określonym standardzie, i maja prawo taki towar dostać.
              Czy jeśli kupujesz, nowego merca, a sprzedawca za tę samą kwotę chce sprzedać 20 letniego merca beczkę, to

              nie mam żadnego interesu w tej spółdzielni. Mieszkam na ostrołęckiej i z okna widziałem te budowy. To jest tragedia jak ta spółdzielnia budowała. Nabywcy kupowali mieszkania w określonym standardzie, i maja prawo taki towar dostać.
              Czy jeśli kupujesz, nowego merca, a sprzedawca za tę samą kwotę chce sprzedać 20 letniego merca beczkę, to masz prawo czuć się oszukanym. Inna sprawa, to dla kolejnych budów już było wiadomo, że coś jest nie tak z tą spółdzielnią, wyglądało to na piramidę budowlaną, zaczynali kolejną inwestycję, nie kończąc poprzednich.
              Sprawa tej spółdzielni powinna być prowadzona przez sądy, prokuratury z poza Gdańska, czym dalej tym lepiej.
              Nie wierzę, że w Gdańsku są w stanie rzetelnie osądzić. Ludzie pisali doniesienia na GH, dużo wcześniej, i nić w tym Gdańsku nie robiono

              mieszkaniec

              1 rok

              • 9 1

            • 2022-07-18 13:32

              Problem w tym, że jeżeli wszyscy mieszkańcy upomną się o to o się należy to kto będzie płacił? (2)

              Spółdzielnia to nie tylko ten nowy blok tylko kilkadziesiąt innych bloków, często niemalowanych od 20 lat, nieremontowanych itd.
              Każdy by chciał. Spółdzielnia bliska upadku, cudem dokończone i jeszxze źle?
              Lepiej było stracić wszystko?
              Tym razem będziemy mieć w poważaniu problemy nabywców. Resztą osiedla nikt się nie przejmuje jakoś.
              A to my płacimy czynsze nic w zamian nie otrzymując.

              1 rok

              • 5 4

            • 2022-07-18 21:14

              (1)

              Nowi nabywcy tez płacą czynsze o między innymi dzięki nim ta spółdzielnia jeszcze dyszy :)

              Aleksandra

              1 rok

              • 1 2

            • 2022-07-19 13:18

              Płacą bo mieszkają, normalne

              Co, chciałabyś nie płacić czynszu Danka? He he

              1 rok

              • 2 0

            • 2022-07-18 10:31

              (4)

              Żal ci tyłek ciśnie. Widać ze nie wiesz co to kredyt hipoteczny a najwiecej szczekasz :)

              Aleksandra

              1 rok

              • 2 6

            • 2022-07-19 13:17

              Aleksandra czy Danuta? (1)

              Tej pani już dziękujemy!

              1 rok

              • 1 0

            • 2022-07-20 10:54

              A może Bożena ?

              1 rok

              • 0 0

            • 2022-07-18 13:23

              Mam już dawno spłacony, jak się zadłużyłaś pod korek, to znaczy że cię nie stać nawet na to mieszkanie (1)

              Twój problem.
              Sprzedaj z zyskiem i nie płacz bo tanio kupiłaś

              1 rok

              • 1 4

            • 2022-07-18 21:12

              Większość społeczeństwa ma mieszkania w kredycie hipotecznym na 30 lat , jak już masz spłacony to jesteś zapewne przed emerytura a piszesz i myślisz jak conajmniej mało inteligenty nastolatek :)

              Aleksandra

              1 rok

              • 1 1

          • 2022-07-18 08:55

            Co znaczy "załatwsz"? (1)

            Generalnie starczy dobry zarządca i codzienne problemy znikają.

            Opcjonalny

            1 rok

            • 18 9

            • 2022-07-18 10:46

              O ile zarządca ma kontakt z właścicielami

              Jeżeli właściciel tylko wynajmuje, nie ma z nim kontaktu - zarządca nie zbierze większości pod uchwałą wspólnoty. A wtedy - jak w spółdzielni, wszystko stoi i czeka.

              RaV

              1 rok

              • 7 2

  • 2022-07-18 07:27

    Opinia wyróżniona

    (42)

    "Jako spółdzielnia w najbliższym czasie zapytamy natomiast jeszcze raz wszystkich mieszkańców SM Ujeścisko - niebędących nabywcami Przy Oczkach - czy są zainteresowani pokryciem kwoty, która przypada do dopłaty na każdego z nabywców lokali Przy Oczkach - czytamy w przesłanym oświadczeniu."

    Czy ja dobrze rozumiem, że będą pytać pozostałych mieszkańców czy chcą spłacić inwestycję "Przy Oczkach"???? Kto się na to zgodzi?? Czemu miałabym płacić że mieszkanie kogoś innego??

    1 rok

    • 161 11

    • 2022-07-22 11:54

      Możemy pokryć

      ale przy sprzedaży chcemy prowizję. Ktoś kupił mieszkanie za 300tyś a sprzedaje teraz za 1milion (jest ogłoszenie). Mogę dorzucić się ale wtedy chce przy sprzedaży część zysków.

      mieszkaniec

      1 rok

      • 2 0

    • 2022-07-19 05:47

      Bo jesteś członkiem spółdzielni!!

      jerry

      1 rok

      • 0 0

    • 2022-07-18 21:19

      Nie, nie będą pytać. Za długi zrobione przez GH zapłacą wszyscy, nie tylko nabywcy nowych lokali.

      1 rok

      • 0 0

    • 2022-07-18 12:53

      (4)

      Szanowni Państwo, nie chcę aby ktokolwiek pokrywał koszt budowy mojego mieszkania, proszę tylko o rzetelne rozliczenie , którego zarząd SM Ujeścisko nie chce przedstawić. Natomiast za długi SM muszą płacić wszyscy spółdzielcy.

      Mx

      1 rok

      • 2 2

      • 2022-07-20 11:17

        Za twoje mieszkanie płacą teraz płacą wszyscy spółdzielcy !!!!! Masz dopłatę i tak za małą !!!!! Kupujesz za 5600

        sprzedajesz za 10000 zł !!!!! Mam podać nazwiska takich cwaniaczków !!!!!

        1 rok

        • 1 0

      • 2022-07-18 13:52

        No czas zrezygnować z członkostwa. (2)

        Nie chcesz żebyśmy płacili za Twoje mieszkanie? ALE się tego domagasz. Mam nadzieję że inne budowy nie będą kończone przez spółdzielnię

        1 rok

        • 4 0

        • 2022-07-18 21:32

          Chcesz, zrezygnuj.

          1 rok

          • 0 0

        • 2022-07-18 21:30

          Domagam sie rozliczenia, uczciwego.

          1 rok

          • 0 0

    • 2022-07-18 12:28

      już de facto dopłacili, zgadzając się na sprzedaż ziemi należącej do członków spółdzieli, (2)

      z czego sfinansowano dokończenie budowy bloków

      1 rok

      • 5 0

      • 2022-07-18 12:39

        Mnie ciekawi... (1)

        ... dlaczego trzeba było sprzedawać ziemię, skoro nabywcy płacili za budowę swoich mieszkań?
        Mam jakieś domysły co do zamazanych twarzy z poprzednich artykułów - dobry to trop?

        Opcjonalny

        1 rok

        • 1 0

        • 2022-07-18 13:49

          Ich pieniądze zostały ukradzione, wydane na inne inwestycje, pytania do byłego prezesa z 400 zarzutami.

          Problem nie dotyczy tylko nowych nabywców, ale całej spółdzielni - długi za wodę, ogrzewanie i wszystko co możliwe.

          1 rok

          • 3 0

    • 2022-07-18 10:58

      za długo Społdzielni odpowiadają członkowie Spółdzielni (1)

      No właśnie. Mamy tu kolejny przykład przypominający, że za długo Spółdzielni odpowiadają członkowie tej Spółdzielni. A nie jakiś Zarząd, czy księgowa ;)

      Sebastian

      1 rok

      • 0 2

      • 2022-07-18 13:45

        Wszyscy członkowie Spółdzielni.

        Mx

        1 rok

        • 0 2

    • 2022-07-18 10:46

      To tylko pokazuje, że spółdzielnia nie ma dobrych intencji. Na tak zadane pytanie , odpowiedz jest oczywista.

      mieszkaniec

      1 rok

      • 2 2

    • 2022-07-18 10:30

      Zapłata za domek prezesa

      Powinni zapytać pozostałych spółdzielców czy chcieli pokryć za prezesa to ze nie dopłacił do swojego domu

      1 rok

      • 10 1

    • 2022-07-18 10:04

      jak ktos ma oczko, tzn lezki tatuowane przy oku, to nie bedzie pytal tylko zrobi rozklad jazdy

      1 rok

      • 0 0

    • 2022-07-18 09:23

      Przestępstwo (4)

      Dlaczego ktoś ma ponosić koszty za przestępczą działalność byłego zarządu? Koszty powinien ponieść były zarząd, kierownicy budowy i nieuczciwi wykonawcy i inwestor, który musiał widzieć co się dzieje. Mieszkańcy Oczek byliby głupi, gdyby zapłacili. A obecny Zarząd? Nie bardzo rozumiem. W czyim imieniu oni zarządzają? Coś mi tu śmierdzi mocno.....

      1 rok

      • 15 3

      • 2022-07-18 10:01

        Nowy zarząd sprząta brudy po 14 latach rządów harasymiuka (3)

        Z pustego, przepraszam ukradzionego to i Salomon nie naleje.
        400 zarzutów nie wzięło się z niczego, a przypomnę że dotyczy to ostatnich 5 lat zapewne a nie 14.
        Wszyskie zarządy i rady nadzorcze z tych lat powinny być ukarane i pieniądze odzyskane z ich majątków.
        Czy nowy zarząd jest ok,?
        Wydaje się że tak. Ale wiadomo swój

        Z pustego, przepraszam ukradzionego to i Salomon nie naleje.
        400 zarzutów nie wzięło się z niczego, a przypomnę że dotyczy to ostatnich 5 lat zapewne a nie 14.
        Wszyskie zarządy i rady nadzorcze z tych lat powinny być ukarane i pieniądze odzyskane z ich majątków.
        Czy nowy zarząd jest ok,?
        Wydaje się że tak. Ale wiadomo swój interes pierwszy zawsze. Dlatego pozostałe budowy powinny być sprzedane. Niech deweloper skończy i sprzeda po cenie rynkowej skoro im standard spółdzielni nie odpowiada. Część z nich ma mieszkania kupione we wszystkich inwestycjach... Wstyd po prostu domagać się kortu, gdy na całym osiedlu widać biedę i brak kasy na wszystko

        1 rok

        • 8 5

        • 2022-07-18 13:44

          Z pustego nie (2)

          Zgoda, dlatego sprzedano działki, uzupełniono fundusz remontowy - kilka milionów. Teraz niech tylko SM rzetelnie rozliczy koszty inwestycji. Za ukradzione pieniądze zapłacą wszyscy członkowie SM.

          Mx

          1 rok

          • 2 0

          • 2022-07-18 16:53

            (1)

            wlasnie nie. za fakture 2 razy wieksza na danym budynku zaplaca mieszkancy tego budynk. No jedynie moze zrezygnowac

            RN

            1 rok

            • 0 0

            • 2022-07-20 11:12

              i prawidłowo ,to oni tam zamieszkają niech płacą a nie starzy spółdzielcy którzy mają po jednym mieszkaniu a nie po kilka !!!!

              1 rok

              • 0 0

    • 2022-07-18 09:12

      No dokładnie. My mamy dopłacać? Z jakiej racji

      Może niech ściągną z majątków zarządu i rady nadzorczej byłej a raczej jeszcze kilku poprzednich, bo to oni doprowadzili do takiej sytuacji. I pobierali wynagrodzenie jeszcze.
      Szok. Też bym chciała pompę ciepła i Kort
      I co mieszkańcy oczek mi sfinansują? A pewnie jak tylko dostaną akty wypiszą się ze spółdzielni. Jak przemyska.

      Może niech ściągną z majątków zarządu i rady nadzorczej byłej a raczej jeszcze kilku poprzednich, bo to oni doprowadzili do takiej sytuacji. I pobierali wynagrodzenie jeszcze.
      Szok. Też bym chciała pompę ciepła i Kort
      I co mieszkańcy oczek mi sfinansują? A pewnie jak tylko dostaną akty wypiszą się ze spółdzielni. Jak przemyska.
      Niech dopłacają i się cieszą ze blok dokończony. Resztę powinna spółdzielnia sprzedać dewoperom do dokończenia i koniec.
      To zarząd i rady kradły a nie zwykli mieszkańcy

      1 rok

      • 8 4

    • 2022-07-18 08:41

      ciekawe (6)

      dlaczego SM nie pytała się wszystkich mieszkańców SM Ujeścisko, czy zapłacą za domek Prezesa, Rady Nadzorczej, która nabyła domki w szeregach, wtedy nie podjęto uchwały o rozliczeniu i dopłatach tamtych nabywców. Ale widać tam przemawiał ich własny interes. Pamiętam jak jeden (kiedyś kolega) z RN a zarazem nabywca domku przy Płockiej obiecywał Wam

      dlaczego SM nie pytała się wszystkich mieszkańców SM Ujeścisko, czy zapłacą za domek Prezesa, Rady Nadzorczej, która nabyła domki w szeregach, wtedy nie podjęto uchwały o rozliczeniu i dopłatach tamtych nabywców. Ale widać tam przemawiał ich własny interes. Pamiętam jak jeden (kiedyś kolega) z RN a zarazem nabywca domku przy Płockiej obiecywał Wam też pomożemy, nic nie dopłacicie. Ale jak widać punkt widzenia zależy od punktu siedzenia. Hipokryci. Niech Prezes powie, w jakim stanie odzyskał domek, na pewno nie w opłakanym. I zapłacił tylko 1 zł za akt notarialny, a my wszyscy zapłaciliśmy najwyższe taksy notarialne.

      xxx

      1 rok

      • 15 5

      • 2022-07-18 16:51

        rada podjela taak decyzje. Czlonkow RN ktorzy mieszkali w domkach bylo dwoch.
        Z oczek by prezes i jeden czlonek RN

        RN

        1 rok

        • 3 0

      • 2022-07-18 10:05

        czego nie szedles do wladz? zostan prezesem czegokolwiek. tak to sie w kraju kreci. tako horala juz "rzondzi" CPK

        a ty co robisz?

        1 rok

        • 5 3

      • 2022-07-18 09:19

        To fakt. Oni nie dopłacali. (3)

        Wszyscy którzy odzyskali domki i mieszkania powinni tyle samo za metr dopłacić.
        A nie ci którzy nic nie kupowali a jedynie mieszkają na terenie spółdzielni.
        Jeśli będą dopłaty występuję z członkostwa i tyle.

        1 rok

        • 8 0

        • 2022-07-18 12:58

          (2)

          Hmm, nie ma podziału na lepszych i gorszych członków SM. Ktoś spowodował zniknięcie z kont SM kwoty kilkudziesięciu!!! milionów . Przy aprobacie wszystkich członków SM. Dopiero "nowe inwestycje" poruszyły układ SM. Tak dla przypomnienia.

          Mx

          1 rok

          • 4 1

          • 2022-07-18 13:43

            Nie przy aprobacie tylko niewiedzy (1)

            I o którym zarządzie piszesz?

            1 rok

            • 3 1

            • 2022-07-18 21:25

              Bez zainteresiwana, może lepiej. Dopiero "nowe inwestycje" zmieniły układ. Niestety powstał nowy. Podobny, który też ma gdzieś swoje obowiązki. Nie potrafi rozliczyć inwestycji, tylko szkaluje nabywców którzy czekali 6 lat.

              1 rok

              • 3 1

    • 2022-07-18 08:12

      (3)

      Czemu miałabyś płacić za mieszkanie kogoś innego? Na tym polega spółdzielczość.

      1 rok

      • 18 7

      • 2022-07-18 09:16

        Jak się zgodzimy. A się nie zgodzimy.

        1 rok

        • 5 1

      • 2022-07-18 08:31

        tego de facto domagają się ci pieniacze (1)

        1 rok

        • 14 3

        • 2022-07-18 08:35

          Czy zawsze musi być jakiś pieniacz?

          To bardziej wygląda na spór sądowy - jedni uważają, że niesłusznie naliczone dopłaty, drudzy że naliczone ok.
          Niech to po prostu sąd rozstrzygnie - w czym problem?

          Opcjonalny

          1 rok

          • 16 0

    • 2022-07-18 07:53

      No nie (8)

      Pytanie, które chcą zadać przeczy temu, co w artykule. SM chyba chce napiszczac mieszkańców na siebie wzajemnie.
      W SM nic się nie zmienia - to relikt poprzedniej epoki.

      Czytelnik

      1 rok

      • 33 1

      • 2022-07-18 16:49

        SM to nie jest komuna. Jesli na budowe poszlo za duzo, to kto ma za to zaplacic. Wszyscy ?

        RN

        1 rok

        • 2 1

      • 2022-07-18 09:15

        Napuszczać? A te banery to kto powiesił? Spółdzielnia? (6)

        Przejdź i zobacz jakie osiedle jest zaniedbane. A oni mówią o korcie?????
        A mieszkanie za chwilę będzie sprzedane za 10tys za metr???
        Żart.

        1 rok

        • 17 7

        • 2022-07-18 16:22

          Kto kupi mieszkania z taką historią i usterkami po 10 tys za metr? (5)

          1 rok

          • 3 2

          • 2022-07-19 05:48

            Kto ? - mazurska wieś żeby jak najrychlej być "miastowy".

            jerry

            1 rok

            • 0 0

          • 2022-07-18 16:50

            (3)

            Serio tam wcale nie ma takich strasznych problemow. Pojedz sobie i zobacz jak ten blok wyglada.
            Wygluszona hala, 3 bramy do hali duzo lepsze niz w moim bloku, podlogowka, ogromne naprawde ogromne tarasy, ladna trawka, lampy eleganckie chodniki i laweczki. Uwierz mi niejeden deweloer oddaje gorsze stolec. Dodam jeszce ze tam nawet byly gladzie na scianach, gdzie malo ktory deweloper to robi

            RN

            1 rok

            • 6 2

            • 2022-07-18 21:21

              (1)

              Za gładzie płaciłem dodatkowo. Okna trwałe uszkodzone. Nie pisz bzdur

              1 rok

              • 3 2

            • 2022-07-19 10:11

              No i fantastycznie nikt normalny z pozostałych mieszkańców osiedla nie dopłaci do waszych " zakupów" :) mam nadzieję że wasze "banery" szybko zniknął z osiedla

              A.

              1 rok

              • 3 0

            • 2022-07-18 18:34

              Z tymi gładziami to juz w ogóle popłynąłeś!

              Fantasto!

              Czytelnik

              1 rok

              • 2 1

  • 2022-07-18 07:22

    Opinia wyróżniona

    No niestety (7)

    Bardzo mi przykro, kupowanie dziury w ziemi wiąże się ze sporym ryzykiem. Jeśli analogiczna sytuacja przytrafiła by się osobie budującej dom jednorodzinny to nikt by się nawet nie zainteresował. Tutaj jednak działa efekt skali. Life is brutal.

    Maciej.

    1 rok

    • 135 35

    • 2022-07-18 08:16

      Pochwal się co ty kupiłeś w ciągu ostatnich 40 lat (3)

      1 rok

      • 3 4

      • 2022-07-18 08:46

        Nie stać cię masz oczka tylko gruzu nie podrzucaj (2)

        1 rok

        • 5 0

        • 2022-07-18 08:47

          No dawaj, daj się ludziom pośmiać (1)

          1 rok

          • 1 1

          • 2022-07-18 08:57

            Jak swój gruz zabierzesz

            1 rok

            • 2 0

    • 2022-07-18 07:56

      Spółdzielnia

      to nie deweloper , spółdzielcy sami finansują budowę, dlatego mieszkanie budowane przez spółdzielnię , oczywiście jeżeli wszystko przebiega zgodnie z planem i jest pełna kontrola członków spółdzielni wybudowanie mieszkania powinno być tańsze niż zakup u dewelopera .

      chłopiec z plakatu

      1 rok

      • 25 2

    • 2022-07-18 07:55

      Analogiczna sytuacja (1)

      Czyli gdyby sam siebie oszukał i nie nadzorował budowy?
      Bo to SM realizowała inwestycje xD

      Czytelnik

      1 rok

      • 16 4

      • 2022-07-18 08:28

        Szczególnie...

        Kupowanie dziury w ziemi 2x taniej niż średnia w danej lokalizacji :D

        1 rok

        • 26 3

Wszystkie opinie

  • 2022-07-18 07:04

    Ludzie... (34)

    ja na waszym miejscu cieszył bym się że mimo kilkuletniej obsuwy i horrendalnych cen na rynku jednak miał bym gdzie mieszkać a wam się jeszcze chce kłócić. O domofon zamiast videofonu albo kort do badmintona... przy tej wysokości rat to wy nie będziecie mieli gdzie grać... ja bym raczej dziękował zarządowi że udało im się mimo wszystko oddać mieszkania. Ot wdzięczność

    1 rok

    • 57 72

    • 2022-07-18 07:10

      Przyjdź sprzedam ci auto. (15)

      Obiecam nowe. Dostaniesz używane bez kół i siedzeń i powiem żebyś się cieszył że cokolwiek dostałeś.

      czytelnik

      1 rok

      • 35 12

      • 2022-07-18 07:13

        Bez auta można się obejść (9)

        Bez mieszkania jest już gorzej. Czy będziecie płakać bo nie macie videodomofonu? U siebie w Morągu patrzeliście przez okno jak ktoś przychodził i było ok

        1 rok

        • 19 22

        • 2022-07-18 07:16

          Ty widocznie lubisz być ruch any, przyzwyczaiłeś się do tego. (1)

          Nie wszyscy tak mają.

          1 rok

          • 16 11

          • 2022-07-18 08:47

            Nie kupuję dziury w ziemi

            1 rok

            • 3 1

        • 2022-07-18 08:48

          (4)

          Nie ma to jak czytać bez zrozumienia cały artykuł :) nie chodzi o brak wideodomofonu a potężne kilkunastotysięczne straty za opóźnienia w czasie których ludzie płacili kredyt i wynajem jednocześnie ! To są każde złotówki które ludzie ciężko zarabiali i płacili nawet w vocid bo nikogo nie interesowało ze możesz wyładować na ulicy Ludzie obudźcie się i czytajcie ze zrozumieniem!

          Aleksandra

          1 rok

          • 6 4

          • 2022-07-18 09:33

            Jasne, a kto im kazał kupować od H. 8 (1)

            Było widać że domki nie są budowane, rozpoczynane kolejne budowy. A mimo to ludzie kupowali. Na co liczyli?
            Że ktoś im dopłaci????
            Z nieba spadnie czy co.
            Że jakoś to będzie
            ..
            Mają dokończone kosztem innych mieszkańców.
            Szczerze, mam gdzieś już teraz czy kolejne budowy dokończą. Lepiej żeby nie konczyli skoro tak to wygląda.
            Niech sprzedadzą a właściciel 15, mieszkań niech się martwi.

            1 rok

            • 6 2

            • 2022-07-18 21:21

              Zapłacone kosztem innych mieszkańców ? Jakakolwiek złotówka z czynszu który płacisz poszła na sfinansowanie inwestycji ? Hahaha ale wierzysz w bajki .

              Aleksandra

              1 rok

              • 0 1

          • 2022-07-18 18:24

            I co..... (1)

            I za to mają zapłacić członkowie spółdzielni, którzy nie kupili mieszkań tam gdzie Nabywcy? Nie trzeba było pakować się w interesy z poprzednim zarządem i przytakiwać im!

            Alex

            1 rok

            • 2 2

            • 2022-07-18 21:21

              Za co płaca inni członkowie ? Za oczka ? Augusta ? Budynek usługowy ? Ludzie wierzycie ze wasze czynsze na to poszły ?? Śmiech na sali :-)

              Aleksandra

              1 rok

              • 0 1

        • 2022-07-18 09:28

          Też chcę wideofon, kort, pompę + dopłacisz mi?? (1)

          Już widzę.
          Nie straciliście. Niecałe 5 za metr. Teraz płaci się 10tys za metr.

          1 rok

          • 8 6

          • 2022-07-18 21:22

            Dolicz sobie koszty kredytów i wynajmow za tyle lat opóźnień i obniżony standard (grzyb , woda w mieszkaniach) to Zbliżysz się do obecnej ceny rynkowej

            Aleksandra

            1 rok

            • 0 0

      • 2022-07-18 08:46

        Kupił za pół darmo i narzeka (2)

        1 rok

        • 11 6

        • 2022-07-18 09:33

          No cena atrakcyjna. Sprzedadzą za tyle?????

          1 rok

          • 2 3

        • 2022-07-18 21:24

          Kredyt na 30 lat tez maja za darmo ? Jak kogoś stać kupować gotówka za darmo -tak jak uważasz - to kupuje w lepszych dzielnicach typu garnizon a nie Ujescisko hahaha

          Aleksandra

          1 rok

          • 0 0

      • 2022-07-18 09:26

        A kto obiecywał? Harasymiuk. Wytocz mu sprawę (1)

        Jak się nabrałeś to ktoś ma dopłacać do twoich nietrafionych decyzji?

        1 rok

        • 5 3

        • 2022-07-18 21:26

          Nowe aneksy i akty podpisywane były z nowym zarządem i to nowy zarząd wysysa sobie nie powiem skąd kwoty dopłat nie przedstawiając żadnych dokumentów . Co ukrywają ??? Boja się ??? Powinna im się prokuratora dobrać do gaci ! Złodzieje SM Ujescisko i prezesik który kupuje domek taniej niż ludzie kawalerkę a z waszych czynszów sponsorujecie mu akty notarialny , samochód i wakacje !

          Aleksandra

          1 rok

          • 0 1

    • 2022-07-18 08:45

      . (6)

      Jak oddadzą mi pieniądze za 5 lat opóźnień kiedy płaciłam ratę kredytu + wynajem mieszkania by mieć gdzie mieszkać z dziećmi to mogę przestać się kłócić :)

      Aleksandra

      1 rok

      • 9 4

      • 2022-07-18 08:58

        Jest ryzyko jak się kota w worku kupuje bo tanio (1)

        1 rok

        • 7 3

        • 2022-07-18 21:31

          Ryzyko ? Podpisujac umowę i biorąc kredyt ? Zarząd i prezes pozwalali kraść i oszukiwać w ten sposób również banki bo bez tego oszustwa bank by nie wypłacał pieniędzy, wiec nie mów ze ludzie są sobie sami winni bo poza mieszkańcami oszukane są tez banki a to przecież one sa właścicielem mieszkania do czasu spłaty kredytu

          Aleksandra

          1 rok

          • 0 1

      • 2022-07-18 09:22

        Wynajmiesz to już twoje trzecie (1)

        1 rok

        • 3 4

        • 2022-07-18 21:31

          Co trzecie ?

          Aleksandra

          1 rok

          • 0 0

      • 2022-07-18 09:35

        Mogłaś kupić u dewelopera. Nieeee? (1)

        Twoja decyzja i twoja strata i problem

        1 rok

        • 7 5

        • 2022-07-18 21:28

          Znam dużo osób co kupowało mieszkania w innych spółdzielniach przez nie budowanych i to nie tylko z Trojmiasta, nigdzie nie było później po 5 lat , wyssanych z palca dopłat bez przedstawienia dokumentów i okradania ludzi . Wiec nie wciskaj kitu ze kupując w spółdzielni można się było tego spodziewać bo to jest popieranie złodziejstwa

          Aleksandra

          1 rok

          • 0 0

    • 2022-07-18 08:48

      udało się (4)

      dzięki tylko jednej osobie dokończyć tą budowę. Ale na pewno nie jest to Prezes SM, który blokował wszelkie inicjatywy rozliczenia tej budowy uczciwie, chociażby nie powołując biegłej księgowej. Widać jak idą budowy, które sam Prezes przejął, aby je dokończyć. Cały czas stoją i niszczeją. To dopiero uczciwy Bob budowniczy. Wszyscy, którzy wypisują takie farmazoy, że powinni się cieszyć, że odebrali mieszkania, a to że nie mają tego za co zapłacili to luz. To tak jakby iść kupić nowego BMW zapłacić za pełne wyposażenie i allu, a dostać radio na wyposażeniu i koła stalowe i cieszyć się, że się w ogóle kupiło. Dramat, ludzie bez mózgów.

      xxx

      1 rok

      • 6 4

      • 2022-07-18 09:38

        Bmw za 3900 za metr ++??? Przekręt było widać gołym okiem (3)

        Ale wy nie chcieliście go widzieć. A potem płacz.
        Nawet z dopłatą macie tanio.
        A za złodziejstwo H i rad nadzorczych z nim związanych towarzysko, ogół spółdzielców i mieszkańców Nie odpowiada.

        1 rok

        • 6 2

        • 2022-07-18 16:14

          Przekręt

          Amber Gold też naciągnęli większość osób która nawet nie sprawdziła realnie tej firmy.

          Ola

          1 rok

          • 0 0

        • 2022-07-18 21:33

          H. Już dawno odszedł problem dotyczy nowego prezesa i nowej rady nadzorczej

          Aleksandra

          1 rok

          • 0 0

        • 2022-07-18 21:34

          Dolicz sobie do tej dopłaty lata wynajmow, kredytów i braku standardu (grzyb, woda , zniszczone stolarki okienne , dziury w posadzkach , ścianach itp ) ciekawe jaka wtedy wyjdzie ci kwota za metr ??

          Aleksandra

          1 rok

          • 0 0

    • 2022-07-18 09:24

      Dokładnie. Ale nie awanturują się ci ze zdjęcia pod budową (1)

      Tylko cwaniaki handlarze.
      Już są ogłoszenia o sprzedaży. Sprawdźcie cenę. Ha ha.
      Kort, dobre
      A chodniki nie zamiatane bo nie ma kasy. Nie no i jeszcze mamy dopłacać do czyjegoś interesu. Niech spadają na drzewo
      Stać ich na banery to może zrobią coś dla reszty osiedla które nie ma nawet boiska dla młodzieży a place zabaw w rozsypce?

      1 rok

      • 6 4

      • 2022-07-18 21:37

        Przecież pieniądze z twojego czynszu nie idą na żadna nowa inwestycje , skąd masz takie info ?? Inaczej ! Nowe inwestycje płaca czynsze i między innymi fundusze remontowe a to spółdzielnia niezaradnie dysponuje środkami skoro nie tworzy placów zabaw , nie kosi traw i nie dba o tereny wspólne

        Aleksandra

        1 rok

        • 0 0

    • 2022-07-18 10:42

      Przy Oczkach (3)

      Oczywiście. Proszę kupić mieszkanie za 200 tys. Następnie czekać na nie 5 lat.. Opłacać wynajmy, kredyty. A następnie otrzymać mieszkanie w tragicznym stanie... I dopłacić spółdzielni 60 tys. Wymarzona sytuacja...

      Ola

      1 rok

      • 4 2

      • 2022-07-18 13:59

        Sprzedaj, jeśli Ci nie odpowiada standard.

        1 rok

        • 4 1

      • 2022-07-18 16:17

        Okazja (1)

        Miliony ludzi wynajmuje mieszkania , to jest nieuczciwe fakt. Natomiast ja chętnie odkupię od ciebie za 5 tyś metr mieszkanie poczekam kilka lat jak oddadzą i zarobię 5-7 z metra. Dlaczego tak nie zrobicie bo liczycie przyszłe zyski.

        Ola

        1 rok

        • 0 0

        • 2022-07-18 16:26

          August czeka...

          ...wrzuc na forum, że odkupisz mieszkanie w Auguscie. Chętnych pewnie nie zabraknie.
          A nie zrobisz tak, bo wiesz, że SM to loteria - nawet jak wybudują, to nikt nie wie ile i na jakiej zasadzie każą ci dopłacić.

          Czytelnik

          1 rok

          • 2 0

  • 2022-07-18 07:06

    banery sa niezgodne z uchwałą krajobrazową (6)

    kto za to beknie?

    1 rok

    • 38 19

    • 2022-07-18 07:09

      Nikt (1)

      Od tego baneru Olka ma prowizje. Reszta do likwidacji

      czytelnik

      1 rok

      • 4 8

      • 2022-07-18 08:18

        Wy to macie tam obsesję nt Olki

        Srebrzysko otworzyło filię na Chrobrego?

        1 rok

        • 5 6

    • 2022-07-18 08:50

      (1)

      Na pewno prędzej czy później zarząd i rada nadzorcza zostaną rozliczeni. Nowy prezes = złodziej jak poprzedni . Mieszka na terenie spółdzielni i ze nie wstyd mu spojrzeć ludziom w oczy. Złodziej goni złodzieja.

      Aleksandra

      1 rok

      • 2 2

      • 2022-07-18 08:56

        a widzisz tu jakąś reklamę?

        1 rok

        • 0 3

    • 2022-07-18 08:56

      uchwała odnosi się do reklam (1)

      1 rok

      • 0 2

      • 2022-07-18 09:33

        czyli jak na przyczepie powieszę baner że jesteś mądry jak Jaś Fasola to będzie ok?

        1 rok

        • 3 0

  • 2022-07-18 07:06

    Nie mieli mieszkań wielka tragedia ...oszukali ich ! (10)

    Dostali mieszkania płaczą jeszcze bardziej, zamiast się cieszyć, że cokolwiek dostali ...Polska mentalność, dramat.

    Bolo

    1 rok

    • 48 74

    • 2022-07-18 07:09

      Daj 100tys na samochód (2)

      Dostaniesz bez kół i siedzeń i się ciesz.

      czytelnik

      1 rok

      • 18 18

      • 2022-07-18 08:36

        ale oni dali 40 tys za samochód a domagają się samochodu za 100 tys

        1 rok

        • 10 8

      • 2022-07-18 08:48

        Maniak samochodowy z Morąga

        1 rok

        • 2 0

    • 2022-07-18 08:28

      Że ktoś się nie wywiązuje z umowy... (2)

      ....to Polska mentalność? xD
      W sklepie też dziękujesz pani sprzedawczyni, że ci sprzedaje bułki? No bo powinieneś się cieszyć, że cokolwiek dostałeś :D

      Opcjonalny

      1 rok

      • 8 1

      • 2022-07-18 08:48

        Zawsze dziękuję

        1 rok

        • 5 1

      • 2022-07-18 09:41

        Podaj złodzieja do sądu.

        Będę głosować za sprzedażą pozostałych budów. Tyle

        1 rok

        • 2 1

    • 2022-07-18 08:51

      (1)

      Ciesz się ze miałeś/as gdzie mieszkać kiedy Ci ludzie w pandemii musieli płacić kredyty i wynajmy mieszkań by na ulicy nie wyladowac bo jak uważasz powinni się cieszyć ze stracili kilkadziesiąt a nawet kilkaset złotych .

      Aleksandra

      1 rok

      • 4 0

      • 2022-07-18 18:38

        Jak interes nie wychodzi, to trzeba szukać winnego, kozła ofiarnego....

        Tak bardzo chcieli zrobić interes życia, że stracili czujność. Trzeba wiedzieć, komu dawać pieniądze i za co. Naiwni wierzyli, że w cenie 3920zł/m2 będą mieli eleganckie mieszkania, kort do badmintona, strefę fitness, pompę ciepła....itd. Inwestując pieniądze zawsze ponosi się jakieś ryzyko. Okazało się, że Grzegorz H. wyrolował was, to teraz musi za to zapłacić spółdzielnia, czyli wszyscy członkowie, tak???

        Alex

        1 rok

        • 0 3

    • 2022-07-18 10:36

      Bzdet

      Nie dostali mieszkań tylko za to zapłacili a z jakiej paki maja płacić za to ze ich kasa wyparowała dlatego ze obecny prezes szuka pieniędzy niech sam zapłaci

      1 rok

      • 5 0

    • 2022-07-18 11:00

      Nie znasz tematu to sie nie wypowiadaj. Jest wszystko opisane ale tekst jest za długi dla takiego młotka jak ty. Lepiej wypić piwo i pokomentować o d*pie marynie. Idz do pracy, zajmij się czymś pożytecznym np zbieraniem psich odchodów z trawników i chodników.

      Baz

      1 rok

      • 2 1

  • 2022-07-18 07:07

    Ciekawe czy Oli lokal wykończyli chociaż (2)

    czytelnik

    1 rok

    • 38 17

    • 2022-07-18 07:22

      Przelej swoje chore fobie

      na Kacperka!

      1 rok

      • 8 15

    • 2022-07-18 14:45

      Xx

      Oj Cezary nie ładnie tak pisać o Oli

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-07-18 07:07

    Normalnie ta spółdzielnia to taka wersja mini Um gdynia (1)

    A prezio to odpowiednik bucyka

    1 rok

    • 22 6

    • 2022-07-18 21:54

      Prezes

      Kombinator

      Mm

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-07-18 07:10

    Budowa to nie taka łatwa sprawa (2)

    A podobno Deweloperka, to taki łatwy biznes, na którym zarabia się krocie. Pomijając oszustów pierwotnie realizujących inwestycje, sytuacja pokazuje, że aby brać się za budowanie mieszkań, trzeba mieć odrobinę pojęcia o tym, co zamierza się robić.

    JDG

    1 rok

    • 42 7

    • 2022-07-18 07:38

      Bo to jest łatwy biznes, na którym zarabia się krocie (1)

      Nabywcy lokali z artykułu zapłacili za całość (koszt działki, materiałów, robocizny) ok. 5600 PLN za m2 mimo rzekomo stale rosnących kosztów pracy i materiałów. W tym samym czasie inni deweloperzy w okolicy sprzedawali mieszkania w cenach od (!) 10.000 PLN za m2. Czyli marża 100% na każdym mieszkaniu, rzeczywiście straszna bieda. A jak koszty wzrosną, to i cenę za m2 się podniesie do 12-13-14 tys. PLN za metr...

      1 rok

      • 9 3

      • 2022-07-27 12:12

        Nie

        Proszę doliczyć 5 lat dodatkowych kosztów oczekiwania. Kondycja budynku zostawia wieeeele do życzenia. Standard, o którym była mowa, nie został nawet w połowie osiągnięty. Nie rób pan cwaniaków z nabywców.

        1 rok

        • 1 0

  • 2022-07-18 07:12

    Na FB wyczytałem że na Morenie robi się nie ciekawie (4)

    Co się dzieje. Wszędzie dziwne rzeczy się dzieją.

    1 rok

    • 24 2

    • 2022-07-18 07:23

      Zamiast czytać fb (2)

      poczytaj sobie Jodłowskiego i Taszyckiego. Za pewne nie wiesz co ci panowie napisali....i nie dziwię się!

      1 rok

      • 2 2

      • 2022-07-18 09:20

        Tę lekturę powinieneś polecić twórcom słownika internetowego (1)

        Ps, wskazani autorzy nie napisali wspólnie żadnej książki

        1 rok

        • 2 0

        • 2022-07-18 10:19

          Jodłowski Taszycki zasady pisowni polskiej (1947)

          1 rok

          • 1 0

    • 2022-07-18 07:24

      też to słyszałem

      nie dość że nieciekawie , to jeszcze niesmacznie

      1 rok

      • 3 1

  • 2022-07-18 07:13

    Pomyślcie co byłoby gdyby mieszkanie budował rząd (4)

    Bo jednak ci deweloperzy nie są tacy zli jak oddają dobrze wybudowane mieszkania na czas xD

    1 rok

    • 36 5

    • 2022-07-18 07:19

      przecież masz kompletną klapę programu PiS mieszkanie + (1)

      1 rok

      • 9 4

      • 2022-07-18 07:23

        To może i szczęście

        1 rok

        • 5 3

    • 2022-07-18 09:25

      dobrze wybudowane mieszkanie??!! hahahahaha

      1 rok

      • 0 4

    • 2022-09-14 16:32

      Po co do tego polutyke wplatujecie?

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-07-18 07:17

    miało być tanio i wyszło jak zawsze (5)

    a teraz to wiadomo że za 5tys/m to można garaż postawić co majwyżej

    1 rok

    • 48 1

    • 2022-07-18 07:47

      to teraz, ale te budynki stawiano kilka lat wstecz (1)

      1 rok

      • 13 0

      • 2022-07-18 08:37

        zaczęto je stawiać jak już

        kilka lat stały i trzeba było resztę zrobić już w innych realiach. jedz zobacz w jakim stanie są te budynki przy kościele. Tam murowania nawet nie skończyli

        1 rok

        • 4 0

    • 2022-07-18 08:39

      Tnie bylo 5 za metr, tylko z tego co pamietam w okolicach 4-4,2 za m2 (1)

      1 rok

      • 0 0

      • 2022-07-18 09:23

        Niech tnie dalej

        1 rok

        • 0 0

    • 2022-07-18 14:08

      Problemy były już w czasach jak dało się budować za 5000/m2.
      Prezes był złodziejem i tyle.

      echhhhhh

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-07-18 07:18

    No straszne (4)

    Nie będzie kortu do badmintona
    Jak żyć...

    1 rok

    • 52 22

    • 2022-07-18 08:11

      Dorośnij

      1 rok

      • 3 10

    • 2022-07-18 08:28

      Jak najkrócej!

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-07-18 08:50

      Kto mi odda za rakietki?

      1 rok

      • 5 0

    • 2022-07-20 09:17

      Korty

      A pieniądze na korty gdzie?

      1 rok

      • 0 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (36)

Najczęściej komentowane

Fabryka "kryształu" na północną Polskę rozbita. W akcji śmigłowce i "chemicy"

To była fabryka "kryształu" na płn. Polskę

Mieszkańcy Bojana naprawili drogę w Gdyni

Mieszkańcy Bojana naprawili drogę w Gdyni

więcej

Najczęściej czytane